Арендные отношения при сдаче оборудования  в наем регулируются Законом РУз «Об аренде» № 427-ХII от 19.11.1991г и главой 34 «Имущественный наем» ГК РУз

Исходя из этих законодательных актов, в соответствии с договором имущественного найма (аренды) оборудования, одна сторона (арендатор) получает за плату во временное владение и пользование оборудование, находящееся в собственности другого лица (арендодателя),  в течении согласованного времени.

Арендодателем, которому принадлежит право сдачи в аренду, является собственник имущества. Договор аренды может заключаться с физическими лицами, как зарегистрированными, так и не зарегистрированными в качестве предпринимателей. Договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо - независимо от срока, в обязательном порядке должен быть заключен в письменной форме.

Сделка по сдаче в аренду оборудования не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но по требованию одной из сторон может быть заверена. В договоре должны быть четко прописаны права и обязаннсти сторон, срок имущественного найма, размер, форма, сроки  внесения платежей. Во избежание взаимных претензий в будущем подробно сформулируйте обязанности  сторон по осуществлению ремонта (текущего, среднего и капитального).

Договор аренды оборудования реализуется путем фактической передачи этого оборудования по акту приема - передачи. В акте приема - передачи следует отразить характеристики оборудования , наличие сопроводительных документов , исправность и техническое состояние. Подтверждением факта оказания услуг по договору служат  подписанные сторонами акты оказанных услуг.

В соответствии со статьёй 176 НК доходы арендодателя - физического лица, полученные от сдачи в аренду собственного имущества, включаются в состав имущественного дохода и  подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.

Если Вы заключили договор аренды с юридическим лицом, то есть   источником выплаты дохода (арендной платы) является юридическое лицо , то налогообложение производится  у источника выплаты,  исходя из налогооблагаемой базы и установленной ставки. Начисленная  сумма налога на доходы физических лиц  удерживается  при их фактической выплате (статья 184 НК). Доходы физических лиц от сдачи имущества в аренду облагаются налогом на доходы физических лиц по минимальной ставке  -  в 2014 г. - 7,5%  (статья 181 НК ). Ответственность за правильное удержание и своевременное перечисление налога на доходы физических лиц в бюджет несет организация – арендатор  (статья 185 НК).

В этом случае налог на доход удерживает и перечисляет в бюджет бухгалтерия юридического лица, с которым у вас заключен договор аренды, одновременно с фактической выплатой вам арендной платы.

В случае, если Вы заключили договор найма с физическим лицом, то этот доход  относится к имущественным доходам, облагаемым на основании декларации (статья 189 НК).

Для физических лиц, получающих доход от сдачи имущества в аренду, установлен особый порядок декларирования этих доходов: по предварительной декларации и окончательной.

Обращаем Ваше внимание, что  предварительная декларация предоставляется в налоговую инспекцию по месту жительства  - в пятидневный срок по истечении первого месяца со дня появления доходов от аренды. Окончательная - до 1 апреля года, следующего за отчетным.

Правила заполнения и порядок предоставления деклараций  приведены в статье 192 Налогового Кодекса.

Налог на доход Вами должен уплачиваться ежемесячно до пятого числа месяца, следующего за месяцем получения дохода, на основании представленной предварительной декларации (статья 193 НК).

По истечении года годовая сумма налога на доходы физических лиц исчисляется по фактически полученному доходу, на основании окончательной декларации. Разница между этой суммой и уплаченными в течение года суммами подлежит взысканию  или возврату ему не позднее 1 июня следующего года.