Забыли пароль?
Регистрация
Вопрос
Как рассчитать остаточную стоимость здания для дальнейшей его реализации?
У нас ООО, (услуги , енп). В этом году хотим продать здание на балансе. Подскажите, пожалуйста, каким способом посчитать остаточную продажную стоимость здания и какими проводками сопроводить. Если на 31,12,2015 балансовая стоимость 110 691 816, износ 6 533 001,60 переоценка произвелась 01.01.2016 –на сумму +(15 496 854) =126 188 670 сум.


Ответы экспертов
Ответов: 419
11.03.2016

Правила переоценки установлены Положением «О порядке проведения переоценки основных фондов по состоянию на 1 января» (МЮ РУз от 04.12.2002 г. N 1192). Согласно данному Положению переоценка основных средств - это периодическое уточнение восстановительной стоимости основных средств с целью приведения ее в соответствие с современным уровнем рыночных цен.  Переоценке подлежат все основные средства, находящиеся в собственности предприятия, хозяйственном ведении, оперативном управлении и по договору финансовой аренды, а также объекты незавершенного строительства и оборудование, предназначенное к установке.  При этом накопленная по этому основному средству амортизация также корректируется на дату проведения переоценки на коэффициент, соответствующий изменению первоначальной стоимости объекта. Последующее начисление амортизации производится уже от переоцененной стоимости.

Соответственно, остаточная стоимость переоцененного основного средства определится как разность его стоимости с учетом переоценки и суммы накопленной амортизации, скорректированной на коэффициент переоценки (пункт 3 НСБУ № 5 «Основные средства»).

Продажная стоимость здания согласуется между покупателем и продавцом, и указывается в договоре купли-продажи здания.

Финансовый результат от выбытия здания определяется в соответствии с Положением о порядке списания с баланса основных средств (МЮ 29.08.2004 г. N 1401) и НСБУ №5 «Основные средства» (МЮ 20.01.2004 г. N 1299).

В соответствии с пунктом 53 НСБУ №5  «Финансовый результат (прибыль или убыток) от выбытия основных средств определяется вычитанием из дохода от выбытия основных средств их остаточной (балансовой) стоимости, косвенных налогов и расходов, связанных с выбытием основных средств.

При определении финансового результата (прибыли или убытка) от выбытия основных средств сумма дооценки основных средств, которые ранее были переоценены, превышение сумм предыдущих дооценок над суммой предыдущих уценок этих основных средств включается в состав дохода от выбытия основных средств с одновременным уменьшением резервного капитала по счету «Корректировки по переоценке долгосрочных активов»».

Полученный доход от выбытия имущества является прочим доходом для предприятия в соответствии со статьей 132 НК РУз. Прочие доходы подлежат включению в совокупный доход при определении налогооблагаемой базы по налогу на прибыль  (статья 129 НК РУз) и единому налоговому платежу (статья 356 НК РУз).

При реализации основного средства нужно сделать следующие бухгалтерские проводки:

 Бухгалтерские проводки при выбытие основных средств:

а) на сумму реализованной (продажной) стоимости основных средств:

дебет счета 4010 "Счета к получению от покупателей и заказчиков";

кредит счета 9210 "Выбытие основных средств";

б) в случае начисления налога на добавленную стоимость:

дебет счета 9210 "Выбытие основных средств";

кредит счета 6410 "Задолженность по платежам в бюджет (по видам)";

в) при списании первоначальной (восстановительной) стоимости основных средств:

дебет счета 9210 "Выбытие основных средств";

кредит счета учета основных средств (0100);

г) при списании накопленного износа основных средств:

дебет счета учета износа основных средств (0200);

кредит счета 9210 "Выбытие основных средств";

д) на сумму расходов по реализации:

дебет счета 9210 "Выбытие основных средств";

кредит счетов учета материалов (1000), расчетов с персоналом по оплате труда (6700), задолженности по страхованию и по платежам в государственные целевые фонды (6500) и других соответствующих счетов;

е) на сумму результатов (сальдо) переоценки этого объекта основных средств, учитываемых на счетах учета резервного капитала:

дебет счета 8510 "Корректировки по переоценке долгосрочных активов";

кредит счета 9210 "Выбытие основных средств";

ж) на сумму прибыли от реализации основных средств:

дебет счета 9210 "Выбытие основных средств";

кредит счета 9310 "Прибыль от выбытия основных средств";

з) на сумму убытка от реализации основных средств:

дебет счета 9430 "Прочие операционные расходы";

кредит счета 9210 "Выбытие основных средств".

Ответы экспертов отражают их мнение и создают информационную основу для принятия Вами самостоятельных решений. Пользование этим сервисом осуществляется по правилам, с которыми Вы согласились, задавая вопрос на сайте. Просмотр всех вопросов и ответов открыт в свободном доступе.
Ответы актуальны на дату публикации.

Сайт разработан в ООО «NORMA ONLINE», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 26.02.2016г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 71) 200-00-90. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
Все товары, подлежащие обязательной сертификации, сертифицированы; лицензируемые услуги – лицензированы.
© ООО «NORMA ONLINE», 2007-2017 г. Все права защищены.
Яндекс.Метрика