Законодательство не содержит запрета на открытие организацией нескольких расчетных счетов в разных банках. Скорее наоборот из законодательства следует право хозсубъектов самостоятельно выбирать банки для своего расчетного и кассового обслуживания и открывать разного рода счета в национальной и иностранной валюте в одном или нескольких банках на территории любого региона республики. Однако для отдельных субъектов существует территориальное ограничение.

Так, в соответствии с пунктом 3 Инструкции предприятия оптовой торговли, являющиеся плательщиками ЕНП (кроме оптовых аптечных учреждений, специализированных оптовых баз-ведомств, входящих в систему Ассоциации предприятий оптовой торговли), открывают как основные, так и вторичные счета в национальной валюте в банках (их филиалах), расположенных только в одном районе (городе), в котором они прошли госрегистрацию в качестве юрлица.

Информация о банковских реквизитах, в соответствии со ст. 364 ГК, не является существенным условием договора. Следовательно, обязанность по перечислению денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре, возникает только в случае, если это прямо предусмотрено самим договором.

Действующим законодательством также не установлена обязанность указывать в договоре все расчетные счета, открытые сторонами сделки. То есть перечисление денежных средств в счет оплаты по договору может быть произведено на любой расчетный счет, имеющийся у другой стороны этого договора.

Существенное значение в данной ситуации имеет исполнение обязанности одной стороны перед другой стороной по оплате сделки. При этом не имеет значения, на какой из действующих расчетных счетов перечислены денежные средства.

Однако, если в договоре указаны одни реквизиты для оплаты, а в счете - другие, то для предотвращения споров между сторонами договора, которые могут возникнуть, рекомендуем дополнительно информировать другую сторону договора о необходимости перечисления денежных средств по договору только на расчетный счет, указанный в счете на оплату. Таким документом может быть письмо организации ее контрагенту.

Согласно пункту 136 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами, для нотариального удостоверения, в том числе договора найма жилого помещения между гражданами, представляются следующие документы:

оригинал документа, подтверждающего имущественные права арендодателя на недвижимое имущество (в вашем случае - доверенность на право распоряжения квартирой, оформленная дочерью на вас);

оригиналы справки территориального подразделения Госкомземгеодезкадастра и свидетельства о государственной регистрации прав на здание, сооружение;

справка о лицах, имеющих постоянную прописку, выданная органом самоуправления граждан или товариществом частных собственников жилья, либо выписка из домовой книги, а также согласие лиц, имеющих постоянную прописку;

согласие всех собственников (муж и жена), если недвижимое имущество является их общей совместной собственностью;

в случае передачи в аренду приватизированного дома, квартиры или их частей - справка о лицах, давших согласие при приватизации, выданная территориальным управлением Госкомимущества, а также их согласие.

Оригиналы документов после снятия с них копий возвращаются арендодателю.

Кроме вышеназванных документов, представляется ИНН собственника объекта аренды или арендодателя, на которого оформлена доверенность.

Как сообщает нотариус Государственной нотариальной конторы N 9 Мирабадского района г.Ташкента Азиза Шаназарова, нотариусы удостоверяют сделки аренды автомототранспортных средств и других самоходных машин и механизмов, агрегатов к ним, имеющих номера, - прицепов, совершаемые между гражданами, между физическими и юридическими, а также между юридическими лицами.

В соответствии с Положением о порядке оформления сделок с автомототранспортными средствами (утверждено Постановлением КМ от 1.03.2006 г. N 38) договоры купли-продажи, мены и дарения, ренты, аренды, бесплатного пользования, залога, лизинга автомототранспортных средств, заверяемые нотариусами в нотариальном порядке, оформляются только на гербовых (специальных) бланках, являющихся документами строгой отчетности, имеющих степень защиты, серию, порядковый номер и территориальный код, изготавливаемых на ГПП "Давлат белгиси". При этом на гербовом (специальном) бланке заверяется только первый экземпляр сделки отчуждения другому лицу.

Удостоверение договоров по транспортным средствам с лицами, не достигшими 18 лет, и договоров по мототранспорту с лицами, не достигшими 16 лет, не допускается, кроме случаев получения автомототранспортных средств в качестве выигрыша в лотерею или другие массовые игры или в наследство, в установленном законодательством порядке.

Как сообщает нотариус Государственной нотариальной конторы N 9 Мирабадского района г.Ташкента Азиза Шаназарова, при удостоверении сделки аренды автомототранспортных средств между гражданами требуются следующие документы:

правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации транспортного средства, справки установленной формы для номерных агрегатов и узлов автомототранспортных средств, выдаваемые органами ГСБДД или "Узавтотеххизмат", - для тракторов, самоходных шасси, тракторных прицепов и самоходных дорожно-строительных машин);
если автомототранспортное средство приобретено супругами во время совместного брака - письменное согласие супруги(а) арендодателя, заверенное нотариусом;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
Если арендодатель - юридическое лицо, то нужно представить:
устав (учредительные документы);
свидетельство о государственной регистрации;
протокол (решение учредителя) об избрании (назначении) директора;
приказ директора о вступлении в должность;
протокол (решение учредителя) об аренде автомототранспортного средства;
приказ об аренде автомототранспортного средства;
совместный акт оценки аренды;
акт приема-передачи автомототранспортного средства.

Как сообщает нотариус Государственной нотариальной конторы N 9 Мирабадского района г.Ташкента Азиза Шаназарова, согласно подпункту "д" пункта 4 Ставок государственной пошлины (утверждены Постановлением КМ от 3.11.1994 г. N 533) за удостоверение вышеназванного договора установлена пошлина в размере 1,0% от суммы договора, но не менее 20% минимальной заработной платы. Кроме того, согласно приказу министра юстиции от 22.12.2010 г. N 98-ум, взимается плата за дачу разъяснений по вопросам совершения нотариальных действий - 5% от МРЗП, а также за составление проектов сделок - 5% от минимальной зарплаты.

Как сообщает нотариус нотариальной конторы N 9 Мирабадского района Азиза Шаназарова, порядок исчисления и уплаты государственной пошлины регулируется разделом XVII Налогового кодекса (далее - НК) (статьи 326-342 НК). Льготы по ее уплате при совершении нотариальных действий предусмотрены статьей 331 НК. Они предоставляются отдельным категориям граждан.

Так, например, инвалиды и участники войны 1941-1945 годов, лица, раненные на ее фронтах, и члены семей погибших или без вести пропавших на фронтах войны 1941-1945 годов, лица, раненные при защите Родины и исполнении служебных обязанностей в Советской Армии, выполнявшие интернациональный долг в Республике Афганистан, а также принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в пределах зоны отчуждения в 1986-1987 годах, и лица, эвакуированные (в том числе выехавшие добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения в связи с аварией на Чернобыльской АЭС, а в случае их гибели члены их семей освобождаются от уплаты государственной пошлины за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот.

Также пунктом 6 статьи 331 НК предусмотрена льгота для лиц, удостоверяющих доверенности на получение пенсий и пособий. Таким образом, при нотариальном заверении таких доверенностей государственная пошлина не уплачивается.

Однако, льготы по уплате государственной пошлины участникам войны за совершение нотариальных действий при купле-продаже автомобиля не предоставляются.

Да, вправе. В соответствии с абзацем третьим пункта 190 Правил оказания услуг почтовой связи (далее - Правила) вынутые из почтовых ящиков простые письма, почтовые карточки без адресов или с неполными, неясными, сокращенными адресами, не позволяющими направить их по назначению или возвратить отправителям, относятся к нерозданным почтовым отправлениям. Нерозданные почтовые отправления вскрываются в целях установления адресов пользователей либо иных сведений, необходимых для доставки (вручения) их адресату или возврата отправителю (пункт 191 Правил).

Если при вскрытии нерозданного почтового отправления удалось установить адреса пользователей, то оно вместе с одним экземпляром акта упаковывается в страховой мешок и досылается адресату или возвращается отправителю.

Что касается тайны переписки, то в соответствии со статьей 16 Закона "О почтовой связи" (в редакции Закона от 22 апреля 2009 года N ЗРУ-211) в целях сохранения тайны переписки и почтовых отправлений операторам и провайдерам почтовой связи, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (одним из которых является рассмотренный выше), запрещается открывать почтовое отправление или добывать сведения о его содержании без вскрытия.

Законодательством не урегулирован порядок исчисления срока, ограниченного возрастным цензом. Исходя из буквального смысла пункта 3 Указа Президента N УП-3878 с достижением одним из супругов 30-летнего возраста семья уже не попадает в категорию "молодых". Следовательно, если бы вы успели подать заявление до исполнения вашему супругу 30 лет, то на вашу семью распространялись бы льготы, предусмотренные Указом Президента "О дополнительных мерах по материальной и моральной поддержке молодых семей" (от 18 мая 2007 года N УП-3878).

Да, может. Для этого между вашим предприятием и главным бухгалтером как физическим лицом должен быть заключен договор займа, на основании которого с помощью терминала главный бухгалтер может перечислить средства со своей пластиковой карточки на расчетный счет вашей организации.

При заключении договора, определении его условий необходимо руководствоваться положениями статей 353-385, 732-742 Гражданского кодекса (далее - ГК). Руководствуясь частью первой статьи 734 ГК, следует отразить в договоре условия, определяющие характер денежного займа: платный, то есть с начислением и уплатой процентов за пользование заемными средствами, или бесплатный, то есть без начисления процентов.

Также целесообразно в договоре определить срок его действия (срок займа - месяц, квартал, полгода, один год и т.д.), по истечении которого заемщик обязан возвратить займодавцу основную сумму долга (часть первая статьи 735 ГК), а также уплатить проценты, если заем носит платный характер (часть третья статьи 734 ГК).

Согласно статье 739 ГК в договоре рекомендуется определить, что заем является целевым - выплата заработной платы сотрудникам. Кроме того, в нем следует отразить, что порядок предоставления денежных средств осуществляется путем перевода с пластиковой карточки главного бухгалтера на расчетный счет предприятия с помощью терминала. В текст договора рекомендуется включить положения о форме выплаты основной суммы долга (единовременным платежом или в рассрочку). Как в первом, так и во втором случае желательно указать сроки осуществления платежей.

При условии возврата суммы займа единовременно срок следует определить либо конкретной календарной датой, либо периодом времени по истечении срока займа или моментом востребования займодавцем суммы займа. При установлении формы выплаты "в рассрочку" рекомендуется определить этапы (периоды) осуществления платежей (один раз в неделю, месяц, квартал и т.д.) и объемы подлежащих выплате сумм денежных средств.

В договоре рекомендуется оговорить условие, в какой форме будет осуществляться возрат денег, а именно: в форме безналичного расчета путем перечисления на пластиковую карточку.

Как сообщает главный специалист отдела земельного кадастра  Госкомземгеодезкадастра Арзет Латыпов, в законодательстве Республики Узбекистан нет норм, запрещающих реализацию зданий и сооружений иностранным гражданам, будь они аккредитованы или нет.

Иностранный гражданин может купить на торгах Республиканской биржи недвижимости здания, которые на них выставляют как государство, так и юридические, физические лица. Порядок проведения биржевых торгов определен Положением о порядке реализации государственных   активов   на   биржевых   торгах.

Здание можно приобрести и на внебиржевых торгах, которые проводят Госкомимущество, другие министерства и ведомства, акционерные общества и предприятия. Порядок этих торгов определен Положением о порядке реализации объектов недвижимости на организованных внебиржевых торгах.

Наконец его можно купить у юридических и физических лиц по объявлениям в газетах и специальных журналах.

В любом случае приобретение зданий и сооружений оформляется договором купли-продажи, который удостоверяется нотариальными конторами.

Законодательством Узбекистана не предусмотрена реализация земельных участков в собственность юридических и физических лиц. Однако статьей 22 Земельного кодекса установлено, что при приобретении здания к покупателю переходит и право на земельный участок, которое было у продавца. Если юридическое или физическое лицо приобретает здание, под строительство которого был отведен земельный участок, то к нему переходит право на весь земельный участок. Если же на земельном участке имеется несколько зданий, а юридическое или физическое лицо приобретает только одно здание, то новому собственнику переходит право на часть земельного участка в размере, пропорциональном доле находящегося на нем предприятия, здания, сооружения или иной недвижимости. Разделение земельного участка производят органы государственного кадастра и землеустроительной службы, которое утверждается решением хокима района или города.

В соответствии со статьей 84 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимость (земельный участок, здания и сооружения), возникновение, переход, ограничение и прекращение этих прав подлежат государственной регистрации. Ею занимаются службы землеустройства, регистрации прав и кадастра недвижимости, расположенные в областных центрах и г.Ташкенте. Лучше всего выполнение работ по подготовке материалов и документов для государственной регистрации прав заказать этим службам: они создадут кадастровое дело и выдадут свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок, здания и сооружения. Они же представляют документы, подтверждающие возникновение права на здание и земельный участок, в данном случае нотариально удостоверенный договор купли-продажи здания и решение хокима района или города о переходе права на часть земельного участка.

Как сообщает главный специалист отдела земельного кадастра  Госкомземгеодезкадастра Арзет Латыпов, законодательство Республики Узбекистан не содержит запретов на реализацию зданий и сооружений иностранным гражданам. Наоборот, принят ряд правительственных решений, благоприятствующих привлечению иностранных инвестиций в экономику республики. Поэтому любое иностранное юридическое или физическое лицо может приватизировать у государства отдельные предприятия или объекты. Так, Положением о порядке разгосударствления и приватизации объектов государственной собственности (утверждено постановлением Кабинета Министров от 21 июля 2006 года N 145) установлено, что приватизация может осуществляться, в частности, путем продажи объектов государственной собственности физическим и негосударственным юридическим лицам, в том числе нерезидентам Республики Узбекистан, на биржевых и внебиржевых торгах в порядке, предусмотренном законодательством.

Иностранные юридические и физические лица могут приобретать нежилые помещения и у других юридических и физических лиц. Например, для организации офиса в г.Ташкенте широко применяется приобретение у граждан квартир на первых этажах многоэтажных домов с последующим переводом их в нежилые помещения.

Порядок государственной регистрации прав на здания и сооружения регулируется Положением о порядке ведения государственного кадастра зданий и сооружений (утверждено постановлением Кабинета Министров от 2 июня 1997 года N 278), прав на земельные участки - Положением о порядке ведения государственного земельного кадастра (утверждено постановлением Кабинета Министров от 31 декабря 1998 года N 543), Инструкцией о порядке государственной регистрации зданий и сооружений (зарегистрирована МЮ 7 января 1998 года N 387), Положением о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними и Положением о порядке ведения земельно-кадастровой книги района (города) (учтвенрждены Постановлением Кабинета Министров от 07 января 2014 г.).

Прежде чем зарегистрировать свои права на приобретенное здание, гражданину лучше предварительно определиться: хочет ли он создать юридическое лицо или будет действовать как индивидуальный предприниматель. Если он создает юридическое лицо, необходимо оформить документы на это юридическое лицо, передав в его уставный фонд приобретенное здание.

Регистрацией прав на недвижимость в республике занимаются службы землеустройства, регистрации и кадастра недвижимости, организованные в составе управлений по земельным ресурсам и государственному кадастру в областных центрах и г.Ташкенте. Им можно заказать выполнение работ по подготовке материалов и документов для государственной регистрации прав: они создадут кадастровое дело и выдадут свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок, здания и сооружения. Для этого им следует представить документы, подтверждающие возникновение права на здание и земельный участок, в данном случае нотариально удостоверенный договор купли-продажи здания и решение хокима района или города о переходе права на часть земельного участка.

Объем и качество предоставляемых услуг определяются договором на предоставление туристических услуг (часть вторая статьи 12 Закона «О туризме» от 20.08.1999 г. N 830-I). 

При несоответствии условий путешествия важно каждое такое обстоятельство документально зафиксировать. Это принципиальный момент: необходимо заранее запастись доказательствами того, что предусмотренные путевкой условия фактически не были соблюдены. При последующих спорах лишних доказательств быть не может.

Например, прилетев в какую-либо жаркую страну, турист попадает не в 4-звездочную гостиницу, о которой он договаривался с туроператором, а в отель с меньшим количеством звезд на окраине совсем другого города. Налицо явное несоответствие условиям, содержащимся в туристической путевке. В таком случае ему следует, в частности, обратиться к администрации гостиницы с просьбой о выдаче письменного подтверждения того, что он был заселен в эту гостиницу. Если после 2-дневного нахождения не в том отеле туристу предлагают доплатить определенную сумму за переезд в полагающуюся ему гостиницу, то этот факт также необходимо зафиксировать.

Таким образом, важно получить документальное подтверждение каждого случая непредоставления того, что полагалось в соответствии с туристической путевкой.

По возвращении из не очень приятного путешествия следует составить перечень всех произвольных изменений условий путешествия, оценить их и направить туроператору претензию с требованием возместить данные суммы. В соответствии со статьей 706 Гражданского кодекса (ГК) и статьей 17 Закона «О туризме» туроператор обязан возмещать убытки, причиненные туристам, в  случае непредоставления или предоставления туристских услуг в неполном объеме либо ненадлежащего качества.

В случае отказа со стороны последнего необходимо подать в суд исковое заявление, в которое нужно также включить требование о возмещении морального вреда (статья 1021 ГК; статья 22 Закона «О защите прав потребителей» от 26.04.1996 г. N 221-I; статья 14 Закона «О туризме»).

Право отказаться от туристической путевки без обращения в суд предоставлено туристу Гражданским кодексом, законами «О защите прав потребителей» (от 26.04.1996 г. N 221-I) и «О туризме» (от 20.08.1999 г. N 830-I).

В соответствии со статьей 16 Закона «О туризме» туристическое агентство при  предоставлении  услуг туристам на территории Рес­публики Узбекистан имеет право увеличивать обусловленную стоимость тура с согласия туриста при обязательном уведомлении его об этом не позднее чем за 20 дней до начала тура.

В случае несогласия турист вправе расторгнуть договор с туроператором без возмещения ему ущерба,  если увеличение общей стоимости  тура превышает обусловленную стоимость (статья 14 Закона «О туризме»).

Ссудодатель и ссудополучатель являются сторонами договора безвозмездного пользования (ссуды). Безвозмездное пользование (ссуда) - правоотношение, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает другой стороне (ссудополучателю) вещь во временное пользование без взимания платы (часть первая статьи 617 Гражданского кодекса).

Ссудодатель  - это сторона, которая передает вещь в безвозмездное пользование. В качестве ссудодателя могут выступать собственник и иное лицо, управомоченное на то законом или собственником.

Коммерческая организация не вправе передавать вещи в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником (акционером), руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Ссудополучатель – это сторона, которая получает вещь в безвозмездное пользование.  В качестве ссудополучателя может выступать любое лицо.

Заключение и исполнение договоров безвозмездного пользования осуществляется на основании статей 353 - 385, 617 - 630 Гражданского кодекса, а также следующих положений ГК, регулирующих арендные отношения: статьей 537, 545, части первой и второй статьи 540, части четвертой статьи 553, части первой и третьей статьи 555. Безвозмездное пользование имуществом затрагивают и другие акты законодательства, в частности, часть вторая статьи 17 Закона "О соглашениях о разделе продукции", часть первая статьи 88 Жилищного кодекса, третий абзац части третьей статьи 21 Закона "О залоге").

Договор безвозмездного пользования между коммерческими юридическими лицами заключается в простой письменной форме (пункт 1 части первой статьи 108 Гражданского кодекса), как правило, посредством составления одного документа, подписываемого сторонами. Правомерно использовать иные формы юридического оформления сделки (см. части четвертую и пятую статьи 366, части первую, третью и четвертую статьи 107 Гражданского кодекса).

В качестве объекта ссуды закон позволяет использовать отвечающие предъявляемым законодательством требованиям:

1) здания (сооружения, помещения) и их части;

2) оборудование, в том числе комплексное;

3) транспортные средства;

4) средства связи;

5) компьютерную и иную технику (в том числе офисного предназначения);

6) иные непотребляемые и индивидуально определенные вещи.

С точки зрения закона неправомерно предоставлять в безвозмездное пользование денежные средства, топливо, продукты питания и иные потребляемые и определяемые родовыми признаками вещи. Необходимо также учитывать специфику пользования отдельными видами имущества и установленные законодательством правила их оборота. Так, например, ввиду закрепленного в нормативно-правовых актах общего правила об обязательном платном характере пользования природными ресурсами, незаконным будет передача по договору безвозмездного пользования:

1) земельных участков (восьмой абзац статьи 2, часть первая статьи 28 Земельного кодекса);

2) участков недр (статья 21 Закона "О недрах");

3) других подобных объектов, за исключением случаев, когда в актах законодательства прямо предусмотрено, что они могут передаваться в пользование на безвозмездной основе, в том числе с соблюдением определенных условий, например, использование строго по целевому назначению, улучшение состояния, проведение профилактических, восстановительных мероприятий и т.д.

Таким образом, перед тем, как принимать решение о  передаче в безвозмездное пользование того или иного объекта, необходимо детально проанализировать регулирующие порядок его оборота положения актов законодательства и установить наличие или, наоборот, отсутствие препятствий к этому.

Прежде чем заселяться, собственнику и будущему квартиранту необходимо обсудить свои взаимоотношения и закрепить их на бумаге.

Для заселения квартирантов должно быть основание, которым является договор аренды. Намерение его заключить – это не есть факт его заключения. Соответственно основания для проживания квартирантов нет, так как напомним, что с января 2012 года договоры аренды жилого помещения между гражданами должны быть нотариально удостоверены (ч. 3 ст. 86 Жилищного кодекса). Отсутствие такого договора также влечет административную ответственность как арендодателя, так и арендатора и наложение штрафа от 5 до 10 МРЗП (ст. 159-1 КоАО).

Имущественный наем (аренда) - правоотношение, согласно которому имущество предоставляется одним лицом - наймодателем (арендодателем) другому - нанимателю (арендатору) за плату во временное владение и пользование или в пользование без правомочия владения (статья 535 Гражданского кодекса, статья 1 Закона "Об аренде").

Базовое нормативно - правовое регулирование арендных правоотношений осуществляется статьями 535 - 557 Гражданского кодекса, 1 - 19 Закона "Об аренде". Кроме того, законодательством установлены особенности аренды имущества зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений (статьи 573 - 578 Гражданского кодекса, статьи 25, 86 - 95 Жилищного кодекса).

На этот вопрос в газете "Норма" ответил генеральный директор УП ПО «Тошиссиккуввати» А.Нурмухамедов. Как следует из его ответа, с момента установки прибора учета расхода горячей воды начисление будет производиться согласно показаниям счетчика. В соответствии с Постановлением Кабинета Министров от 18.04.2001 г. N 178 сумма предоплаты, имеющаяся у абонента на момент установки счетчика, будет учитываться во взаиморасчетах по начислению за отопление и расход горячего водоснабжения по показаниям счетчика с сохранением в течение 12 месяцев тарифа, действующего на момент произведения оплаты.

На этот вопрос в газете "Норма" ответил генеральный директор УП ПО «Тошиссиккуввати» А.Нурмухамедов. Как следует из его ответа, устные сведения к рассмотрению УП ПО «Тошиссиккуввати» не принимаются. Начисление по горячему водоснабжению осуществляется исходя из количества прописанных человек. Документом, подтверждающим численность прописанных человек, является справка формы N 17 либо домовая книга. При наличии измерительных приборов оплата за пользование горячим водоснабжением производится по их показаниям. Согласно статье 150 Гражданского кодекса (ГК) общий срок исковой давности составляет 3 года. При этом необходимо отметить, что статья определяет срок, в пределах которого лицо может защитить свое нарушенное право путем предъявления иска (статья 149 ГК). В случае несогласия потребителя с предъявленной ему суммой задолженности за потребленную тепловую энергию поставщик тепловой энергии вправе в установленном порядке обратиться в суд с иском к потребителю о взыскании задолженности и восстановлении срока исковой давности.

На этот вопрос в газете "Норма" ответила заместитель начальника отдела Управления налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Дильфуза Шукурова, в соответствии с Законом "О товариществах частных собственников жилья" товарищество создается по инициативе частных собственников жилых помещений, является некоммерческой организацией и действует на основе самоуправления в соответствии со своим уставом.

В соответствии со статьей 17 Налогового кодекса под некоммерческими организациями понимаются юридические лица, не имеющие в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющие полученные доходы между их участниками (членами).

В соответствии со статьей 6 Закона о ТЧСЖ собственником нежилого помещения в многоквартирном доме является юридическое или физическое лицо, обладающее правом собственности на него. Он является участником долевой собственности на общее имущество и обязан нести общие расходы по его содержанию и ремонту (уплачивать обязательные взносы). 

Исходя из изложенного обязательные взносы собственников как жилых, так и нежилых помещений направляются ТЧСЖ на цели своей основной деятельности, а именно - на содержание и ремонт общего имущества.

В соответствии с Налоговым кодексом ТЧСЖ, являясь некоммерческой организацией, в рамках осуществления основной деятельности при оказании им услуг по обслуживанию и ремонту жилищного фонда освобождено от всех видов налогов, сборов и обязательных отчислений в бюджет, государственные целевые фонды и Фонд реконструкции, капитального ремонта и оснащения образовательных и медицинских учреждений, за исключением единого социального платежа.

Как сообщает исполнительный директор  Ассоциации организаций профессиональных управляющих и обслуживающих жилищный фонд Рахима Ортикова, крыша многоквартирного жилого дома является общим имуществом собственников жилых помещений. Поэтому распоряжаться ею и принимать решение, сдавать или не сдавать часть крыши в аренду компании сотовой связи для установки ретранслятора, - прерогатива общего собрания членов ТЧСЖ. С одной стороны, для товарищества - это возможность получения дополнительных доходов, которые могут быть направлены на улучшение общего имущества дома. С другой, использование части крыши чужими людьми может не лучшим образом отразиться на ее техническом состоянии. Поэтому при принятии решения жители должны взвесить все "за" и "против". Если большинством голосов они принимают решение "прописать" на крыше оборудование, товарищество должно заключить с компанией сотовой связи договор аренды. Согласно договору на расчетный счет ТЧСЖ ежемесячно будет поступать арендная плата. Товарищество является некоммерческой организацией и освобождено от уплаты всех видов налогов (за исключением единого социального платежа). Но со средств, полученных от сдачи в аренду части крыши, ТЧСЖ обязано платить все установленные налоги, поскольку эти поступления будут считаться доходом от предпринимательской деятельности.

Как сообщает исполнительный директор  Ассоциации организаций профессиональных управляющих и обслуживающих жилищный фонд Рахима Ортикова, согласно статье 6 Закона "О товариществах частных собственников жилья" (далее - Закон о ТЧСЖ) товарищество должно в обязательном порядке заключать с собственником нежилого помещения (физическим или юридическим лицом) договор на содержание общего имущества. Примерный договор между товариществом частных собственников жилья и собственником нежилого помещения в многоквартирном доме приведен в приложении N 2 к Постановлению Кабинета Министров от 30.05.2006 г. N 100. Размер обязательного взноса на содержание общего имущества вы должны утверждать большинством голосов на общем собрании членов ТЧСЖ.