Забыли пароль?
Регистрация
Вопрос
После написания заявления о моем нарушении, договор был оформлен в тот же день, но налоговая инспекция договор не принимает. Как быть в данной ситуации?
Не могу найти в законодательстве положений об условиях и сроках договора аренды. В течении какого времени после вселения квартирантов в квартиру владелец должен сделать договор аренды. У меня квартиранты вселились 16.05.2016, начали делать договор, пришел налоговик и сделал акт. После, договор был заключен, начало указано с 1.06.2016, в заключен 8.06.2016г. Но налоговик недоволен не доволен данными датами.


Ответы экспертов
Ответов: 696
10.06.2016

Прежде чем заселяться, собственнику и будущему квартиранту необходимо обсудить свои взаимоотношения и закрепить их на бумаге.

Для заселения квартирантов должно быть основание, которым является договор аренды. Намерение его заключить – это не есть факт его заключения. Соответственно основания для проживания квартирантов нет, так как напомним, что с января 2012 года договоры аренды жилого помещения между гражданами должны быть нотариально удостоверены (ч. 3 ст. 86 Жилищного кодекса). Отсутствие такого договора также влечет административную ответственность как арендодателя, так и арендатора и наложение штрафа от 5 до 10 МРЗП (ст. 159-1 КоАО).

Имущественный наем (аренда) - правоотношение, согласно которому имущество предоставляется одним лицом - наймодателем (арендодателем) другому - нанимателю (арендатору) за плату во временное владение и пользование или в пользование без правомочия владения (статья 535 Гражданского кодекса, статья 1 Закона "Об аренде").

Базовое нормативно - правовое регулирование арендных правоотношений осуществляется статьями 535 - 557 Гражданского кодекса, 1 - 19 Закона "Об аренде". Кроме того, законодательством установлены особенности аренды имущества зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений (статьи 573 - 578 Гражданского кодекса, статьи 25, 86 - 95 Жилищного кодекса).

Ответы экспертов отражают их мнение и создают информационную основу для принятия Вами самостоятельных решений. Пользование этим сервисом осуществляется по правилам, с которыми Вы согласились, задавая вопрос на сайте. Просмотр всех вопросов и ответов открыт в свободном доступе.
Ответы актуальны на дату публикации.

Сайт разработан в ООО «NORMA», зарегистрирован в Узбекском агентстве по печати и информации 26.02.2016г.
Регистрационное свидетельство № 0406.
Адрес: Узбекистан, 100105, г. Ташкент, Мирабадский р-н, ул. Таллимаржон, 1/1.
Тел. (998 71) 200-00-90. E-mail: admin@norma.uz
Копирование материалов сайта без согласования с администрацией ресурса запрещено.
Все товары, подлежащие обязательной сертификации, сертифицированы; лицензируемые услуги – лицензированы.
© ООО «NORMA», 2007-2018 г. Все права защищены.
Яндекс.Метрика