В части оформления сделки посредством биржевых торгов

Договор продажи недвижимости между юридическими лицами заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 480 ГК).

Соответственно, в рассматриваемом случае отсутствует необходимость нотариального удостоверения сделки с возможностью оформления договора купли-продажи здания в простой письменной форме или посредством биржевых торгов с последующей государственной регистрацией в органах кадастра недвижимости.

В части подписания договора юрисконсультом общества

Единоличный исполнительный орган общества:

- действует без доверенности от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

- выдает доверенности на право представительства от имени общества.

Единоличный исполнительный орган общества (директор) уполномочен выдавать доверенности на право представительства от имени общества (ч.4 ст.39 Закона "Об ООО"). Соответственно, при оформлении директором общества доверенности юрисконсульту на право подписания договора купли-продажи недвижимости, такая сделка, подписанная юрисконсультом, будет являться законной.

Порядок оплаты обучения на контрактной основе в высших образовательных учреждениях регулируется Положением (рег. МЮ № 2431 от 26.02.2013 г.).

При этом, указанным Положением не закреплена процедура фиксирования соотношения курсов при установлении платы за обучение.

Необходимо учитывать, что у зарубежных ВУЗов своя финансовая политика и условия. Следовательно, стоимость обучения определяется ими самостоятельно.

В связи с этим, рекомендуем Вам обратиться в соответствующее образовательное учреждение для получения дополнительной информации.

При распределении чистой прибыли (дивидендов) и отсутствии ограничений на ее распределение, установленных действующим законодательством (ст.26 Закона "Об ООО"), участники приобретают право распоряжения полученными средствами по своему усмотрению.

Действующее законодательство не содержит ограничений на направление распределенной прибыли со счета одного юридического лица на счет другого юридического лица на определенные цели. При этом такое поручение должно отражаться в протоколе общего собрания участников общества, содержащего вопросы распределения прибыли между участниками.

Дополнительную информацию можно изучить в вопросе 6686.

В рассматриваемой ситуации следует понимать, был ли наложен арест на указанное имущество.

Для этой цели необходимо письменно обратиться в Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре РУз.

Порядок хранения арестованного имущества определяется в Положении (Прил. к ПКМ №132 от 08.05.2009 г., далее - Положение).

Так, арестованное и изъятое имущество может быть передано на хранение с определением в качестве хранителя (п.6 Положения):

- должника, взыскателя, их представителей, совершеннолетних членов семьи должника или взыскателя (для должника или взыскателя - физического лица), работника юридического лица (для должника или взыскателя - юридического лица);

- представителя органа самоуправления граждан;

- представителя иных организаций, имеющих специальные складские помещения, оборудование и условия, соответствующие установленным нормам ответственного хранения имущества - при аресте имущества, требующего специальных условий для хранения (автомототранспортное средство, лекарственные средства, ювелирные изделия и т. п.);

- торговых организаций, с которыми у органов Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан (далее - Бюро) заключены договоры на оказание услуг по реализации имущества и имеющих соответствующие помещения для хранения имущества.

В любом случае, так как имущество в рассматриваемом вопросе принадлежит предприятию, в отношении которого могут производиться исполнительные действия, целесообразно письменно сообщить Бюро принудительного исполнения по местонахождению такого предприятия о наличии имущества в Вашем ведении, полученного Вами в рамках договорных отношений для выполнения работ.

Да, общее собрание участников может принять решение о продлении срока внесения дополнительного вклада.

Решение общего собрания участников общества об увеличении уставного фонда за счет внесения дополнительных вкладов всех участников общества должно содержать определенную общую стоимость дополнительных вкладов, размер стоимости дополнительного вклада каждого участника общества, срок полного внесения дополнительных вкладов участниками (ч.1 ст.18 Закона "Об ООО").

При изменении сроков внесения вклада, участникам необходимо провести внеочередное общее собрание с определением в качестве повестки дня вопроса изменения (продления) срока для внесения дополнительного вклада.

Оборот психотропных лекарственных средств на территории Узбекистана регулируется Законом "О наркотических средствах и психотропных веществах", а также Положением об условиях хранения, отпуска, реализации, распределения, учета наркотических средств, психотропных веществ и прекурсоров (рег. МЮ №1090 от 29.12.2001 г.)

Деятельность, связанная с оборотом в Республике Узбекистан наркотических средств, психотропных веществ и прекурсоров, осуществляется юридическими лицами на основании лицензии (Прил.1 к ПКМ №315 от 16.07.2013 г.)

Все необходимые условия и документы, связанные с реализацией психотропных лекарственных средств, содержатся в вышеуказанных нормативно-правовых актах.

С 1 апреля 2011 года установлено, что физические лица не могут осуществлять виды деятельности, не включенные в перечень, видов деятельности, которыми могут заниматься индивидуальные предприниматели (п.2 ПКМ №6 от 07.01.2011 г.)

Указанным перечнем не предусмотрено выращивание и реализация овощей, фруктов и т.п. Очевидно, что такой вид деятельности как выращивание и реализация цветов и декоративных деревьев не применим к рассадам помидор.

Таким образом, в данном случае не рекомендуем приобретать рассаду помидор у индивидуального предпринимателя.

В первую очередь необходимо понимать, какой вид продукции реализуется (собственного производства или импортированная продукция).

С 1 ноября 2018 года установлен порядок, в соответствии с которым высоколиквидные виды продукции, сырья и материалов, завезенные по импорту, могут без ограничений реализовываться на внутреннем рынке, в том числе на биржевых торгах, по усмотрению их собственников (пп."б", п.1 УП-5564 от 30.10.2018 г.).

Также предусмотрен перечень высоколиквидных и монопольных видов продукции, сырья и материалов, реализуемых на внутреннем рынке на основе рыночных принципов исключительно через биржевые торги (Прил. к ПП-3386 от 14.11.2017 г.):

- предприятиями-монополистами;

- юридическими лицами с долей государства более 50%;

- юридическими лицами, в уставном фонде которых 50% и более принадлежит юридическому лицу с долей государства более 50%.

Если Ваше предприятие соответствует критериям указанного перечня и реализовало продукцию, указанную в перечне, по прямому договору, то такая сделка является ничтожной (ст.116 ГК).

Меры ответственности могут быть следующие:

- злоупотребление должностными полномочиями, то есть умышленное использование должностным лицом негосударственной коммерческой или иной негосударственной организации своих должностных полномочий, причинившее крупный ущерб либо существенный вред правам или охраняемым законом интересам граждан либо государственным или общественным интересам, наказывается штрафом от 100 до 150 БРВ или обязательными общественными работами до 300 часов или ограничением свободы до двух лет либо лишением свободы до двух лет. В случае возмещения причиненного материального ущерба не применяется наказание в виде ограничения свободы и лишения свободы (ст.192-11 УК);

- злоупотребление властью или должностными полномочиями, то есть умышленное использование должностным лицом государственного органа, организации с государственным участием или органа самоуправления граждан своих должностных полномочий, причинившее крупный ущерб либо существенный вред правам или охраняемым законом интересам граждан либо государственным или общественным интересам, наказывается штрафом от 150 до 300 БРВ или лишением определенного права до пяти лет или обязательными общественными работами до 360 часов либо исправительными работами до трех лет или ограничением свободы от одного года до двух лет или лишением свободы до трех лет (ст.205 УК).

В рассматриваемом вопросе указывается, что у иностранного юридического лица уже зарегистрировано постоянное учреждение в Узбекистане.

Если иностранное юридическое лицо осуществляет предпринимательскую деятельность, приводящую к образованию двух и более постоянных учреждений, подлежащих регистрации в одном налоговом органе, регистрации подлежит одно постоянное учреждение совокупно по группе таких постоянных учреждений. При этом, указанное правило не распространяется на деятельность, которая образует строительную площадку, строительный, монтажный или иной объект (ч.17 ст. 36 НК).

Постоянным учреждением признается строительная площадка, строительный, монтажный или сборочный объект либо связанная с ними надзорная (контрольная) деятельность, при условии, что такая площадка, объект или деятельность существуют или продолжаются более ста восьмидесяти трех дней в течение любого последовательного двенадцатимесячного периода (п.1 ч.3 ст. 36 НК).

Согласно информации, приведенной в вопросе, компания планирует осуществлять строительство в течение 4 месяцев, то есть менее 183 дней, соответственно такая деятельность не приведет к образованию постоянного учреждения.

Представительства не являются юридическими лицами и не осуществляют хозяйственную или иную коммерческую деятельность, за исключением представительств иностранных авиакомпаний (п.п.7,8 Прил.1 к ПКМ №410 от 23.10.2000 г., далее - Положение).

Представительство вправе осуществлять расчеты, связанные с покрытием расходов для собственных нужд (п.35 Положения). К таким расходам относятся:

- представительские расходы;

- затраты по покупке товарно-материальных ценностей для нужд представительства;

- расчеты по заработной плате сотрудников представительства;

- командировочные расходы;

- арендные, коммунальные платежи и т.п.

Полагаем, что расходы на проведение сертификации технологического оборудования для головной компании представительство осуществлять не вправе, так как такие расходы не относятся к расходам, осуществляемым для собственных нужд.

В рассматриваемой ситуации целесообразно осуществить поиск уполномоченных хозяйствующих субъектов, оказывающих услуги по сопровождению процесса сертификации оборудования в ОС «ARK-BULOQ», с последующим заключением договора с таким хозяйствующим субъектом.

Осуществляемая деятельность по испытанию продукции на соответствие определенным параметрам, критериям и стандартам является деятельностью по оценке соответствия.

Оценка соответствия - деятельность по определению соответствия продукции, производственных процессов, услуг, систем менеджмента, персонала, органов по оценке соответствия требованиям нормативно-правовых актов, а также нормативных документов в области технического регулирования.

Органы по оценке соответствия - инспекционные органы, испытательные и калибровочные лаборатории (центры), органы по сертификации продукции, услуг, систем менеджмента, персонала, являющиеся юридическими лицами и аккредитованные в установленном порядке для выполнения работ по оценке соответствия (ст.3 Закона «Об оценке соответствия», далее - Закон).

В свою очередь аккредитация - это официальное подтверждение Национальным органом по аккредитации (Узбекское агентство стандартизации, метрологии и сертификации) компетентности юридических лиц на выполнение работ в определенной сфере деятельности по оценке соответствия.

Органы по оценке соответствия имеют право выдавать протоколы испытаний продукции, протоколы о поверке или калибровке средств измерений и испытаний в установленной области аккредитации (ст.18 Закона).

Исходя из вышеизложенных норм считаем, что для оказания услуг путем осуществления лабораторных испытаний и выдачи протокола, необходима аккредитация испытательной лаборатории с получением свидетельства об аккредитации в Узстандарте.

I вариант. Если из законодательства или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению части своего обязательства других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (ч.1 ст.634 ГК).

Генеральный подрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком своих обязательств по договору подряда (ч.2 ст.634 ГК).

Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (ч.1 ст.646 ГК).

Соответственно, одним из обязательств заказчика по договору подряда является приемка результата выполненных работ.

Ввиду того, что генеральный подрядчик отвечает перед субподрядчиком за неисполнение заказчиком своих обязательств по договору, считаем, что субподрядчик вправе обратиться к генеральному подрядчику с письменным требованием о принятии оборудования как результата выполненных работ.

В случае отказа генерального подрядчика от добровольного принятия оборудования, субподрядчику следует обратиться с исковым заявлением в суд о надлежащем исполнении генеральным подрядчиком такого требования.