Да, правомерны.

Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже недвижимого имущества осуществляется при приобретении физическим лицом, не имеющим постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области, недвижимого имущества в новостройках города Ташкента и Ташкентской области с осуществлением расчетов через банковские счета (п.9.2 Прил.1 к ПКМ №41 от 16.02.2012 г.). В указанном вами вопросе, была осуществлена сделка по отчуждению недвижимого имущества в новостройке юридическим лицом физическому лицу. Т.е физлицо не приобрело недвижимое имущество в новостройке по сделке купли-продажи.

Таким образом, норма по нотариальному удостоверению и государственной регистрации недвижимого имущества в новостройке на него не распространяется. Нотариальное удостоверение отчуждения недвижимого имущества в виде жилого либо нежилого помещения, расположенного в городе Ташкенте, производится, если приобретающей стороной является физическое лицо с постоянной пропиской в городе Ташкенте (гражданин Республики Узбекистан, иностранный гражданин или лицо без гражданства) (п.50-9 Инструкции, рег.МЮ №2090 от 30.10.2010г.). Поскольку ваш учредитель не имеет прописки в г.Ташкенте, нотариальное удостоверение сделки по отчуждению недвижимого имущества не производится.  

С 1 октября 2018 года нотариальные конторы представляют информацию о праве собственности и иных вещных правах на недвижимое имущество, в том числе возникновении, переходе, ограничении и прекращении этих прав, а также сделках с ними в территориальные органы Госкомземгеодезкадастра. Информация предоставляется в однодневный срок со дня совершения соответствующих действий с использованием информационно-коммуникационных систем. Территориальные органы Госкомземгеодезкадастра осуществляют государственную регистрацию соответствующих прав на недвижимое имущество на основании вышеуказанной информации [1]. По причине того, что сделка по отчуждению недвижимого имущества не была нотариально удостоверена и соответствующая информация по сделке не была предоставлена, орган кадастра отказал в регистрации сделки.

[1] См.: п.15 №УП- 5490 от 27.07.2018 г.