Мать, являющаяся собственником жилого дома, вправе распорядиться принадлежащим ей имуществом, в том числе путем дарения одному из своих детей.

В случае, если дом или иное недвижимое имущество приобретено в период брака и относится к совместно нажитому имуществу, для заключения договора дарения требуется нотариально удостоверенное согласие супруга.

Согласие других детей на совершение дарения не требуется, если они не являются совладельцами указанного имущества.

После подписания договора дарения и его государственной регистрации даритель утрачивает право собственности на передаваемое имущество, а также право распоряжения и пользования им. Одаряемое лицо становится полноправным собственником и вправе распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению.

В случае, если объектом дарения является приватизированная квартира, и в процессе приватизации участвовали все дети, они являются сособственниками данного имущества. В такой ситуации мать не вправе единолично распоряжаться всей квартирой. Для заключения договора дарения потребуется согласие всех совладельцев, обладающих долями в праве собственности на квартиру.