В данном случае вопрос следует рассмотреть с точки зрения гражданского законодательства и налоговых правоотношений.

Так, сделки юридических лиц между собой и с гражданами совершаются в простой письменной форме (ст. 108 ГК).

Несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет ее недействительности, но лишает стороны права в случае спора подтверждать ее совершение, содержание или исполнение свидетельскими показаниями (ст. 109 ГК). Таким образом, впоследствии вам будет сложно доказать те или иные аспекты, достигнутых между сторонами соглашения и рекомендуется всё же заключать письменные договоры.

Однако по гражданскому законодательству договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (ч. 1 ст. 365 ГК).

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора (ст. 367 ГК).

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т. п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте (ст. 370 ГК).

Таким образом, оказывать услуги на основе оферты без заключения письменного договора допускается.

В то же время, если смотреть на такую практику с точки зрения налогового законодательства, отсутствие общепринятой формы первичной документации (письменного договора) может вызвать обоснованные подозрения у налогового органа. В частности, налоговые органы присваивают всем субъектам степени налогового риска, при это критерии определения степени налогового риска относятся к конфиденциальной информации (п. 9 Прил. 1 к ПКМ № 1 от 07.01.2021 г.).

Таким образом, указанная практика может повлечь за собой не только риски по судебным спорам с контрагентами, но и проведение проверочных мероприятий со стороны налоговых органов.

1.Турар жой фуқаролар ва юридик шахсларга эгалик қилиш ва фойдаланиш учун аренда шартномаси асосида берилиши мумкин. Юридик шахс турар жойдан фақат фуқаролар яшаши учун фойдаланиши мумкин (Уй-жой кодексининг 86-м.).

Шунга кўра, ушбу ҳолатда ижарага берувчи жисмоний шахс ва ижарага олувчи МЧЖ ўртасида МЧЖ директори ёки бошқа ходими учун турар жойни ижарага олиш (бериш) шартномасини тузиш мумкин.

2. Тузилишидан МЧЖ кузатув кенгашининг аъзоси, директори, жамиятнинг коллегиал ижро этувчи органи аъзоси манфаатдор бўлган ёки ўз аффилланган шахслари билан биргаликда жамият иштирокчилари умумий овозлари сонининг 20 фоиз ва ундан ортиқ фоизига эга бўлган жамият иштирокчисининг манфаатдорлиги бўлган битимлар жамият иштирокчилари умумий йиғилишининг розилигисиз жамият томонидан тузилиши мумкин эмас (МЧЖ тўғрисидаги Қонуннинг 43-м.).

Агар ижарага берувчи жисмоний шахс, масалан, МЧЖ кузатув кенгашининг аъзоси ёки директорининг яқин қариндоши бўлса, МЧЖнинг таъсисчиларининг тегишли қарори талаб қилинади. Агар ижара шартномаси мазкур қарорсиз тузилган бўлса, МЧЖ таъсисчилари шартнома тузилгандан сўнг ҳам мазкур шартноманинг тузилишига қарши эмасликларини ифодаловчи қарорни қабул қилишлари мақсадга мувофиқ. Акс ҳолда МЧЖ таъсисчиларининг бу ҳолатдан хабари ва розилиги бўлмаса, келгусида улар ушбу шартномани ҳақиқий эмас деб топиш ҳақида низолашишлари ҳамда шартномани имзолаган директорга нисбатан МЧЖга зарар етказганлиги ҳолати юзасидан даъво қилишлари мумкин бўлади.

Мазкур ҳолатда Сиз ҳудудлардаги “дилер”лар билан ҳақ эвазига хизмат кўрсатиш шартномасини тузишингиз мумкин.

Ҳақ эвазига хизмат кўрсатиш шартномаси бўйича ижрочи буюртмачининг топшириғи билан ашёвий шаклда бўлмаган хизматни бажариш (муайян ҳаракатларни қилиш ёки муайян фаолиятни амалга ошириш), буюртмачи эса бу хизмат учун ҳақ тўлаш мажбуриятини олади (ФКнинг 703-м.).

Мазкур шартнома бўйича дилерлар ижрочи бўлиб, шартномада Сиз уларга ҳақ тўланадиган ҳолатларни ва суммаларни белгилашингиз лозим (мисол учун, шартномага кўра ижрочи буюртмачига мижозлар тўғрисидаги маълумотларни тақдим этади ва кейинчалик буюртмачи муайян мижоз билан шартнома имзолаганидан сўнг ёки ушбу мижоз тўловни амалга оширганидан сўнг буюртмачи қатъий миқдордаги ҳақ ёки мижоз тўлаган сумманинг маълум бир миқдоридаги ҳақни ижрочига тўлаб бериш мажбуриятини олади).

Госрегистрации подлежат следующие транспортные средства (п. 4 Положения о порядке государственной регистрации автомототранспортных средств):

• автотранспортные средства с рабочим объемом двигателя 50 см³ и более куб. см или конструкционной скоростью 50 и более километров в час, а также транспортные средства с объемом электродвигателя мощностью от 4 и более кВт или конструкционной скоростью 50 и более километров в час – в качестве автомобилей, электромобилей и гибридных автомобилей;
• двух- или трех (четырех) колесные мотоциклы с рабочим объемом двигателя 50 и более см³ и конструкционной скоростью 50 и более километров в час, с боковым прицепом или без него и приравненные к ним транспортные средства — в качестве мотоцикла;
• двух- или трех (четырех) колесные электромотоциклы с мощностью электродвигателя 4 и более киловатт, конструкционной скоростью 50 километров и более в час, а также приравненные к ним транспортные средства — в качестве электрических мотоциклов;
• двух- или трех (четырех) колесные мопеды с рабочим объемом двигателя 25 и более см³, но не более 50 см³, конструкционной скоростью 25 и более километров, но не более 50 километров в час и приравненные к ним транспортные средства — в качестве мопеда;
• двух- или трех (четырех) колесные скутеры с рабочим объемом двигателя 0,25 и более киловатта, но не более 4 киловатт, с конструкционной скоростью более 25 километров, но не более 50 километров в час — в качестве скутера;
• специальные транспортные средства, используемые на рудниках, шахтах и карьерах;
• прицепы и полуприцепы.

Договор аренды автомототранспортных средств, подлежащих госрегистрации, должен быть нотариально удостоверен. Исключением из этого требования являются следующие два случая (ст. 565 ГК):

• юридические лица, оказывающие услуги по предоставлению в аренду легковых автомобилей и мототранспортных средств, могут заключать с физическими лицами договоры аренды легковых автомобилей и мототранспортных средств в простой письменной форме на срок до 30 дней;
• при передаче в аренду автомототранспортных средств путем электронного онлайн-аукциона посредством электронной торговой платформы нотариальное удостоверение договоров аренды не требуется. При этом оформленный по результатам электронного онлайн-аукциона протокол имеет силу договора аренды.

Таким образом, в вашем случае необходимо нотариальное удостоверение договора аренды.

Несоблюдение нотариальной формы или требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального оформления сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное оформление сделки не требуется (ст. 112 ГК).

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которому наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны (ст. 343 ГК).

Таким образом, вы можете составить акт сверки взаиморасчетов, где следует указать сумму зачета по двум договорам и один из трех вариантов:

1) по итогам зачета встречных требований денежные обязательства между сторонами считаются выполненными полностью;

2) по итогам зачета встречных требований денежные обязательства организации перед дилером считаются выполненными полностью, а дилер должен выплатить еще определенную сумму (указать сколько);

3) по итогам зачета встречных требований денежные обязательства дилера перед организацией считаются выполненными полностью, а организация должна выплатить еще определенную сумму (указать сколько).

Основный предмет в договоре хранения – обеспечение сохранности предмета, а в договоре аренды – предоставление возможности пользоваться помещением.

По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (ч. 1 ст. 875 ГК).

Хранитель обязан принять все предусмотренные договором хранения, а также другие необходимые меры для обеспечения сохранности переданной на хранение вещи.

Хранитель обязан возвратить поклажедателю или иному лицу, указанному им в качестве получателя, ту вещь, которая была ему передана на хранение, если только договором не предусмотрено хранение с обезличением. Вещь должна быть возвращена в том состоянии, в котором она была принята на хранение, с учетом ее естественного ухудшения или естественной убыли.

Одновременно с возвратом вещи хранитель обязан передать плоды и доходы, полученные за время ее хранения, если иное не установлено договором хранения (ст. 880 ГК).

Поклажедатель обязан получить переданную на хранение вещь по истечении срока хранения, предусмотренного договором.

При уклонении поклажедателя от получения вещи хранитель вправе, если иное не предусмотрено договором хранения, самостоятельно реализовать вещь.

Сумма, вырученная от реализации вещи, передается поклажедателю за вычетом причитающегося хранителю  (ст. 888 ГК).

Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение вещи, принятой на хранение (ст. 889 ГК).

Таким образом, по договору хранения основным предметом договора является обеспечение сохранности определенных предметов, передаваемых на хранение. Между тем, в отличие от договора аренды складского помещения, у поклажедателя может и не быть свободного доступа к переданным на хранение вещам в любое время.

В тоже время, по договору аренды складского помещения арендодатель предоставляет арендатору помещение на определенный срок. Арендатор беспрепятственно пользуется помещением в течение всего срока договора (может хранить в нем по своему желанию товары и предметы, при этом все риски, связанные с условиями хранения товаров и предметов несет сам арендатор).

Таким образом, заключение договора аренды или договора хранения зависит от конкретных обстоятельств: если основной целью является обеспечение сохранности конкретных предметов (обеспечение условий по влажности, температуре и прочее) можно заключить договор хранения. Если же в течение определенного периода возникает необходимость в хранении неопределенного количества и вида товаров (товары будут храниться и использоваться), требуется постоянный доступ к помещению, целесообразно заключить договор аренды.

При этом, необходимо помнить, что договоры о предоставлении (получении) в аренду или безвозмездном пользовании недвижимым имуществом юридическими лицами подлежат постановке на учет в органах государственной налоговой службы. При этом постановка на учет в электронных системах органов государственной налоговой службы договоров о предоставлении в аренду или безвозмездном пользовании недвижимым имуществом физическими и юридическими лицами осуществляется дистанционно только в электронной форме. Остатки товарно-материальных запасов, хранящихся на объектах недвижимого имущества, арендуемого или безвозмездно используемого на основании договоров, не поставленных на учет в органах государственной налоговой службы, не подлежат инвентаризации и в целях налогообложения оцениваются как несуществующие на складе налогоплательщика (пп. «в» п. 3 ПКМ № 595 от 22.09.2021 г.).

Согласно разъяснениям специалистов налогового органа, во избежание рисков налоговых проверок, договор хранения также должен быть зарегистрирован на сайте ijara.soliq.uz.

Сделки юридических лиц с гражданами должны быть совершены в простой письменной форме (ч. 1 ст. 108 ГК).

При этом электронный документ приравнивается к документу на бумажном носителе и имеет одинаковую с ним юридическую силу (ст. 7 Закона об электронном документообороте).

Электронным документом является информация, зафиксированная в электронной форме, подтвержденная ЭЦП и имеющая другие реквизиты электронного документа, позволяющие его идентифицировать.

Электронный документ создается, обрабатывается и хранится с использованием технических средств и услуг информационных систем и информационных технологий.

Электронный документ должен быть создан с учетом возможности его восприятия участниками электронного документооборота (ст. 5 Закона об электронном документообороте).

Обязательными реквизитами электронного документа являются (ст.6 Закона об электронном документообороте):

• ЭЦП;
• наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица — отправителя электронного документа;
• почтовый и электронный адрес отправителя электронного документа;
• дата его создания.

Таким образом, если зарегистрированный вами на сайте ijara.soliq.uz договор соответствует вышеуказанным требованиям, стороны не обязаны дублировать договор (и дополнительные соглашения) в бумажном виде.

1. Ишни энг яхши бажарганлик ёки бошқа натижаларга эришганлик учун пул мукофоти тўлаш ёки бошқа мукофот бериш тўғрисида (мукофот тўлаш тўғрисида) ошкора (оммавий танлов) эълон қилган шахс танловни ўтказиш шартларига мувофиқ унинг ғолиби деб топилган кимсага шартлашилган мукофотни тўлаши лозим.

Оммавий танлов тўғрисидаги эълон топшириқнинг моҳиятини назарда тутувчи шартларни, ишнинг натижаларини ёки бошқа ютуқларни баҳолаш мезонлари ва тартибини, уларни тақдим этиш жойи, муддати ва тартибини, мукофотнинг миқдори ва шаклини, шунингдек натижаларни эълон қилиш тартиби ва муддатларини ўз ичига олган бўлиши лозим (ФКнинг 976-м.).

Шунга кўра, ютуқни бериш тартиби оммавий танлов тўғрисидаги эълонда акс эттирилади.

Танлов ғолибига мукофотни тўлаш тўғрисидаги қарор танлов ҳақидаги эълонда белгиланган тартиб ва муддатларда чиқарилиши ҳамда оммавий танлов иштирокчиларига маълум қилиниши лозим (ФКнинг 978-м. 1-қ.).

Шундан келиб чиққан ҳолда, уйнинг кадастр ҳужжатлари расмийлаштирилгунга қадар корхона ютуқни топшириш ҳақида буйруқ қабул қилиб, унинг асосида хонадонни далолатнома билан ютуқ соҳибига топшириши мумкин.

2. Корхона ҳақиқатдан ҳам мижозга ушбу хонадонни текинга берганлигини исботлаш мақсадида оммавий танлов тўғрисидаги эълон (корхона томонидан тасдиқланган оферта), ушбу шахснинг ютганлигини тасдиқловчи ҳужжат (комиссия баённомаси ва ҳоказо) ҳамда далолатномани тақдим этиш мумкин.

1. Контракт, заключенный напрямую между экспортером и нерезидентом Республики Узбекистан в иностранной валюте на поставку товаров (работ, услуг), произведенных и предназначенных для использования на территории Узбекистана, является экспортным контрактом на территории Узбекистана. Экспортный контракт на территории республики является внешнеторговым контрактом (п. 2 Положения о порядке ведения мониторинга и контроля за осуществлением внешнеторговых операций).

Хозяйствующие субъекты должны вносить в ЕЭИСВО сведения о внешнеторговых контрактах, актах и инвойсах в электронной форме с использованием ЭЦП (п. 1 ПКМ №283 от 14.05.2020 г.).

Таким образом, вы можете заключить с иностранным юрлицом контракт на поставку товаров для использования на территории Республики Узбекистан. При этом сведения о данном контракте должны быть внесены в ЕИСВО.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством (ст. 354 ГК).

Законодательством определен перечень социально значимых и стратегических видов товаров (услуг), цены (тарифы) на которые подлежат государственному регулированию. В него входит сжиженный газ для потребления в быту и природный газ, реализуемые через АО «UzGasTrade», а также АО  «Худудгазтаъминот» и (или) его территориальные отделения (Прил. 2 к ПКМ № 722 от 29.12.2023 г.).

Таким образом, если ваша АГНКС не имеет отношение к АО «UzGasTrade», Вы можете заключать договоры с крупными покупателями ниже средней стоимости по предприятию. Вместе с тем, следует учитывать, что если вы имеете доминирующее положение на рынке, вам запрещается установление монопольно низких цен.

Монопольно низкой ценой товара является цена товара, устанавливаемая хозяйствующим субъектом, имеющим доминирующее положение на товарном или финансовым рынке, на уровне ниже его себестоимости и приносящая убытки от продажи данного товара, результатом установления которой является ограничение конкуренции (ст. 12 Закона о конкуренции).

Основные положения, регулирующие правоотношения, возникающие при факторинге, закреплены в главе 42 Гражданского кодекса.

Также был принят Указ Президента от 12.08.2024 г. № УП-109 «О мерах по ускоренному развитию рынка факторинговых услуг».

По договору финансирования под уступку денежного требования (факторинг) одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу — юридическому лицу или субъекту предпринимательства (должнику), а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование (ст. 749 ГК).

Из этого вытекает, что в данном случае основной интерес заключать договор факторинга имеет финансовый агент и клиент. Таким образом, комиссию (так называемый дисконт) банку платит клиент (то лицо, которому должны). То есть фактически банк выкупает у клиента право требовать у должника сумму долга.

Требование по регистрации сведений о контракте в ЕЭИСВО исходит из необходимости контроля за движением валютных потоков.

Хозяйствующими субъектами в ЕЭИСВО должны быть внесены сведения об экспорте и импорте выполненных работ или оказанных услуг не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем составления акта (п. 6 Положения о порядке ведения мониторинга и контроля за осуществлением внешнеторговых операций).

Соответственно, если заключенный в 2024 году договор носил рамочных характер, а в 2025 году в рамках заявки по контракту предусматривается непосредственное оказание услуг, вы можете внести сведения о контракте в ЕЭИСВО текущей датой.

Программой мер  по обеспечению надежной защиты частной собственности, малого бизнеса и частного предпринимательства, снятию преград для их ускоренного развития было предусмотрено сокращение излишних документов и процедур, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности, путем отмены требований об обязательном наличии для субъектов предпринимательства заключений юридических служб хозяйствующих субъектов или привлеченных адвокатов при заключении хозяйственных договоров (п. 18 Прил. к УП-4725 Указу от 15.05.2015 г.).

Однако предусмотрено, что хозяйственные договоры в процессе подготовки к заключению должны быть проверены на предмет соответствия законодательству юридической службой хозяйствующих субъектов или привлеченными адвокатами. Заключение договоров без их визы не допускается (ч. 1 ст. 21 Закона о договорно-правовой базе деятельности хозяйствующих субъектов).

Видами нормативно-правовых актов являются  (ст. 6 Закона об НПА):

• Конституция;
• законы;
• постановления палат Олий Мажлиса;
• указы и постановления Президента;
• постановления Кабинета Министров;
• приказы и постановления министерств и ведомств;
• решения органов госвласти на местах.

Закон является вторым после Конституции актом по юридической силе. Таким образом, указанная норма о недопущении заключения договора без визы юрслужбы носит общеобязательный характер.

При этом, какой-либо ответственности за заключение договора без визы юриста законодательством не предусмотрено. Постановлением Пленума ВХС № 103 от 04.03.2002 для заключения хозяйственных договоров стороны вправе получать письменные заключения юридических служб или привлеченных адвокатов. Исходя из толкования законодательных норм, отсутствие визы юриста на договоре не влечет за собой признание договора недействительным.

Между тем, требование о наличии юридического заключения по договорам на определенную сумму, исключено из законодательства.

Программой мер  по обеспечению надежной защиты частной собственности, малого бизнеса и частного предпринимательства, снятию преград для их ускоренного развития было предусмотрено сокращение излишних документов и процедур, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности, путем отмены требований об обязательном наличии для субъектов предпринимательства заключений юридических служб хозяйствующих субъектов или привлеченных адвокатов при заключении хозяйственных договоров (п. 18 прил. к № УП-4725 от 15.05.2015 г.).

Однако предусмотрено, что хозяйственные договоры в процессе подготовки к заключению должны быть проверены на предмет соответствия законодательству юридической службой хозяйствующих субъектов или привлеченными адвокатами. Заключение договоров без их визы не допускается (ч. 1 ст. 21 Закона о договорно-правовой базе деятельности хозяйствующих субъектов).

Видами нормативно-правовых актов являются (ст. 6 Закона о НПА):

• Конституция;
• законы;
• постановления палат Олий Мажлиса;
• указы и постановления Президента;
• постановления Кабинета Министров;
• приказы и постановления министерств и ведомств;
• решения органов госвласти на местах.

Закон является вторым после Конституции актом по юридической силе. Таким образом, указанная норма о недопущении заключения договора без визы юрслужбы носит общеобязательный характер.

При этом какой-либо ответственности за заключение договора без визы юриста законодательством не предусмотрено. Постановлением Пленума ВХС №103 от 04.03.2002 г.  для заключения хозяйственных договоров стороны вправе получать письменные заключения юридических служб или привлеченных адвокатов. Исходя из толкования законодательных норм, отсутствие визы юриста на договоре не влечет за собой признание договора недействительным.

Между тем требование о наличии юридического заключения по договорам на определенную сумму исключено из законодательства.

Получен ответ от Министерства юстиции:

В соответствии с Положением о Министерстве юстиции Республики Узбекистан, утвержденным ПП-3666 от 13.04.2018 г. № ПП-3666, дача разъяснений по вопросам, изложенным в письме, не входит в компетенцию министерства.

Согласно ст. 55 Закона «О нормативно-правовых актах», официальное толкование норм Конституции и законов Республики Узбекистан дает Конституционный суд Республики Узбекистан.

В порядке правовой информации сообщается, что ст. 354 ГК гласит, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК, законодательством или принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством.

Кроме того, в ст. 21 Закона «О договорно-правовой базе деятельности хозяйствующих субъектов» (далее - Закон) указано, что хозяйственные договоры в процессе подготовки к заключению должны быть проверены на предмет соответствия законодательству юридической службой хозяйствующих субъектов или привлеченными адвокатами. Заключение договоров без их визы не допускается.

Ст. 23 Закона предусмотрено, что надзор за соблюдением законодательства, связанного с заключением, исполнением, изменением и расторжением хозяйственных договоров осуществляют органы прокуратуры в соответствии с законодательными актами. Эти органы также принимают необходимые меры по привлечению к установленной законом ответственности виновных лиц, возмещению ущерба, причиненного хозяйствующему субъекту.

Также, ст. 35 Закона гласит, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств по вине должностного лица хозяйствующего субъекта, выявления нецелевого использования им денежных средств и иного имущества хозяйствующего субъекта, нарушения платежной дисциплины, доведения хозяйствующего субъекта до неплатежеспособности или совершении других правонарушений в сфере договорных отношений, должностное лицо хозяйствующего субъекта может быть привлечено к гражданско-правовой ответственности в соответствии со ст. 45 и 48 ГК, административной ответственности в соответствии со ст. 175, 176-2, 212 и 214 КоАО, а также уголовной ответственности в соответствии со ст. 175, 181, 186, 205, 207 и 209 УК.

Пул, қимматли қоғозлар, ўзга ашёлар ёки мулкий ҳуқуқлар ёхуд пул баҳосига эга бўлган бошқа шахсга ўтказиладиган ўзга ҳуқуқлар жамиятнинг устав фондига (устав капиталига) қўшиладиган ҳиссалар бўлиши мумкин (МЧЖ тўғрисидаги Қонуннинг 15-м. 1-қ.).

Фармацевтика фаолиятини амалга ошириш учун лицензияга эга бўлган ташкилотларга, тиббиёт ташкилотларига, шунингдек дори воситаларидан ва тиббий буюмлардан тиббиётда қўллаш мақсадида ўз эҳтиёжлари учун фойдаланувчи ташкилотларга дори воситаларини ва тиббий буюмларни сақлашга рухсат берилади.

Дори воситаларини ва тиббий буюмларни сақлаш ҳамда ташиш уларнинг хавфсизлиги, сифати ва бут сақланиши таъминланадиган шароитларда амалга оширилиши керак.

Сифатсиз, қалбакилаштирилган, Ўзбекистон Республикасида рўйхатдан ўтказилмаган дори воситаларини ва тиббий буюмларни, шунингдек Ўзбекистон Республикасида рўйхатдан ўтказилган дори воситаларининг ғайриқонуний нусхаларини реализация қилиш мақсадида сақлаш, ташиш тақиқланади (Дори воситалари ва фармацевтика фаолияти тўғрисидаги Қонуннинг 23-м.).

Шунга кўра, дори воситаларини устав фондига ҳисса сифатида киритиш мумкин бўлиб, бунда улар сифат ва хавфсизлик талабларига жавоб бериши шарт.

Тунги вақтда - соат 23:00 дан 06:00 гача фуқароларнинг осойишталиги ва нормал дам олишини бузиш, шу жумладан турар жой биноларида ва улардан ташқарида жуда зарур бўлмагани ҳолда шовқин чиқарувчи ишлар қилиш, шунингдек маиший шовқинга қарши кураш талабларини бузувчи бошқа ҳаракатларни содир этиш фуқароларга БҲМнинг 1/3 қисми, мансабдор шахсларга эса 1/3 қисмидан 1/2 қисмигача миқдорда жарима солишга сабаб бўлади (МЖтКнинг 192-м.).

Шу билан бирга, сутканинг бошқа вақтида шовқин Турар-жой, жамоат бинолари хоналарида ва уй-жой қурилиши ҳудудларида рухсат этиладиган шовқинни таъминлаш бўйича санитария нормалари ва қоидаларида (0267-09-сон СанҚваН) белгиланган меъёрдан ошмаслиги керак.

Шунингдек, қурилиш ишлари Қурилиш ишларини ташкил қилиш бўйича санитария қоидалари, нормалари ва гигиена нормативлари (0022-22-сон СанҚваН) асосида ўтказилиши лозим.

Жамиятнинг муассислари таъсис шартномасини тузадилар ва жамият уставини тасдиқлайдилар, жамиятнинг устав фондига пулсиз ҳиссалар қўшилган тақдирда, уларнинг пул баҳосини тасдиқлайдилар. Жамият уставини тасдиқлаш тўғрисидаги қарор, шунингдек жамият муассислари киритадиган ҳиссаларнинг пул баҳосини тасдиқлаш тўғрисидаги қарор муассислар томонидан бир овоздан қабул қилинади (МЧЖ тўғрисидаги Қонуннинг 10-м.).

Таъсис шартномаси қоидалари билан жамият устави қоидалари мос келмаган ҳолларда жамият устави қоидалари учинчи шахслар ва жамият иштирокчилари учун устувор кучга эга бўлади (МЧЖ тўғрисидаги Қонуннинг 11-м.).

Ҳозирда таъсис шартномасини рўйхатдан ўтказиш талаб этилмайди, ушбу талаб фақатгина устав учун сақланиб қолган.

Ушбу вазиятда муассислар ўртасида келиб чиққан низо ўзаро келишув асосида ёки суд орқали ҳал этилиши мумкин.

1.Тадбиркорлик фаолияти учун фойдаланиладиган истеъмол қилинмайдиган ҳар қандай ашёлар, шу жумладан корхоналар, мулкий комплекслар, бинолар, иншоотлар, ускуналар, транспорт воситалари ҳамда бошқа кўчар ва кўчмас мулк лизинг объектлари бўлиши мумкин (“Лизинг тўғрисида”ги Қонуннинг 3-м.).

Лизинг лизинг олувчи ва сотувчи бўлиб бир шахснинг ўзи иштирок этадиган қайтариладиган шаклда ҳам амалга оширилиши мумкин (“Лизинг тўғрисида”ги Қонуннинг 5-м.).

Давлат органларида рўйхатдан ўтказилиши талаб этиладиган лизинг объектлари қонунчиликда белгиланган тартибда лизинг берувчининг ёки лизинг олувчининг номига расмийлаштирилади (“Лизинг тўғрисида”ги Қонуннинг 7-м.).

Бошқа шартлар қаторида қуйидагилар лизинг шартномасининг муҳим шартлари ҳисобланади:

• лизинг объектининг тавсифланиши (лизинг объектининг миқдори, сифати, рўйхати, контракт қиймати ва бошқа кўрсаткичлари) ва шартнома умумий пул суммасининг кўрсатилиши;
• лизинг объектидан фойдаланиш, унга қараш, уни сақлаб туриш ва таъмирлаш юзасидан тарафларнинг мажбуриятлари. Шунингдек, тарафларнинг келишувига кўра шартномада уни ўзгартириш ва бекор қилиш тартиби кўрсатилиши мумкин (“Лизинг тўғрисида”ги Қонуннинг 9-м.).

Шундан келиб чиқиб, Сиз томонингиздан имзоланган асосий шартномада (ёки унга киритилган ўзгартириш ва қўшимчаларга кўра) 865 кв.м ва 771 кв.м кўчмас мулк объектлари лизинг объектлари сифатида кўрсатилган бўлиши лозим.

Қурилиши тугалланмаган бинолар ва иншоотларга бўлган ҳуқуқлар тегишли лойиҳа ташкилоти томонидан уларнинг қурилиши бошланганлиги тасдиқланган тақдирда, давлат рўйхатидан ўтказилиши мумкин. Бунда бино ва иншоотнинг пойдевор ва биринчи қавати деворларининг қурилиш ишлари якунланганлиги қурилишни бошланган деб топиш учун асоси ҳисобланади (Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тартиби тўғрисидаги низомнинг 35-б.).

Кўчмас мулк объекти мулкдорлари ёхуд ушбу объект бўйича ашёвий ҳуқуқлар эгалари бўлган юридик ва жисмоний шахслар ёки уларнинг ваколатли вакиллари кўчмас мулк объектига бўлган мулк ҳуқуқи ёки бошқа ашёвий ҳуқуқлар вужудга келганда, бошқа шахсга ўтганда, чекланганда ёки бекор бўлганда ёхуд кўчмас мулк объектининг ҳуқуқий ҳолати ўзгарган кундан бошлаб бир ой муддатда мазкур ҳуқуқни белгиловчи ҳужжатларни илова қилган ҳолда кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун Давлат хизматлари марказларига ёки Ягона давлат хизматлари портали орқали, гаров хати расмийлаштирилганда эса - тегишли ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхонасига мурожаат қилишлари шарт (Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тартиби тўғрисидаги низомнинг 11-б.).

Лизинг шартномаси бино ва иншоотларга мулк ҳуқуқининг вужудга келишини ва бошқа шахсга ўтишини тасдиқловчи ҳужжатлар қаторига киради (Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тартиби тўғрисидаги низомнинг 39-б.).

Кўчмас мулк объектига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишни рад этиш учун қуйидагилар асос бўлади:

• давлат рўйхатидан ўтказувчи органда ушбу кўчмас мулк объектининг мансублиги масаласида низолар борлигидан далолат берувчи суд ҳужжатларининг мавжудлиги;
• ваколатли орган томонидан кўчмас мулк объектига тақиқ ёки хатлов қўйилганлиги;
• тақдим этилган ҳужжатларда нотўғри, қарама-қарши ёки бузилган маълумотлар топилиши;
• бирламчи кадастр йиғмажилдининг (кадастр паспорти) мавжуд эмаслиги;
• давлат рўйхатидан ўтказувчи органда ушбу ер участкаси қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда олиб қўйилганлиги ҳақидаги маълумотларнинг мавжудлиги;
• рўйхатдан ўтказувчи томонидан ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўхтатиб турилган ҳолларда, тақдим этилган материаллардаги камчиликларнинг уч иш куни мобайнида бартараф этилмаслиги;
•  ер участкасига бўлган ҳуқуқларнинг қонун ҳужжатларида назарда тутилган ҳолларда ва тартибда бекор қилинганлиги;
•  ҳуқуқларнинг вужудга келишини белгиламайдиган ҳужжатларнинг тақдим этилиши.

Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишни бошқа асослар бўйича рад этишга йўл қўйилмайди (Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тартиби тўғрисидаги низомнинг 15-б.).

Юридик ва жисмоний шахслар кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш рад этилган тақдирда, давлат рўйхатидан ўтказувчи орган ва Марказнинг қарори юзасидан суд тартибида шикоят қилиш ҳуқуқига эгадирлар (Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тартиби тўғрисидаги низомнинг 89-б.).

Давлат рўйхатидан ўтказишни рад этиш ёхуд белгиланган муддатда давлат рўйхатидан ўтказишдан бўйин товлаш устидан шикоят қилиш тўғрисидаги ишларни маъмурий суд кўриб чиқади (Маъмурий суд ишларини юритиш тўғрисидаги кодекснинг 27-м.).

Умумий асосларга кўра ариза қарорлари, ҳаракатлари (ҳаракатсизлиги) устидан шикоят қилинаётган маъмурий орган жойлашган ер ёхуд мансабдор шахснинг иш жойи бўйича судга тақдим этилади (Маъмурий суд ишларини юритиш тўғрисидаги кодекснинг 32-м.).

Шунга кўра, ушбу ҳолатда қурилиши тугалланмаган кўчмас мулк илгари давлат рўйхатидан ўтказилиб, эндиликда лизинг олувчи номига расмийлаштиришдан бош тортилаётган бўлса, кадастр органи ҳаракатлари устидан тегишли тартибда маъмурий судга мурожаат этиш мумкин.

Yuridik shaxslarning o’zaro va fuqarolar bilan bitimlari yozma shaklda bo’lishi lozim (FKning 108-m.).

Shartnomalar quyidagi elementlardan iborat:

tuzilgan sanasi va joyi, raqami;

kirish qismi (taraflarning nomi, ular qaysi hujjat asosida ish yuritishi, misol uchun, ustav, ishonchnoma va h.k.);

shartnoma shartlari;

manzillar, bank rekvizitlari va imzolar.

Qulaylik uchun shartnoma bo’limlarga bo’linadi. Shartnomaning turi va murakkabligidan qat’i nazar, u odatda quyidagi bo’limlarni nazarda tutadi:

Shartnoma predmeti;

Tomonlarning huquq va majburiyatlari;

Shartnoma summasi va hisob-kitoblarni amalga oshirish tartibi;

Tomonlarning javobgarligi;

Nizolarni hal qilish tartibi;

Fors-major holatlari;

Yakunlovchi qoidalar va tomonlarning imzolari.

Siz ta’kidlab o’tgan shartnomaga ko’ra, ijrochi buyurtmachining topshirig’i bilan ashyoviy shaklda bo’lmagan xizmatni bajarish, buyurtmachi esa bu xizmat uchun haq to’lash majburiyatini oladi (FKning 703-m.).

Shartnoma tuzilgan paytdan boshlab kuchga kiradi va taraflar uchun majburiy bo’lib qoladi. Qonunda yoki shartnomada shartnomaning amal qilish muddati tugashi taraflarning shartnoma bo’yicha majburiyatlari bekor bo’lishiga olib keladi, deb belgilanishi mumkin. Bunday shart yozib qo’yilmagan shartnoma taraflar majburiyatni bajarishining shartnomada belgilab qo‘yilgan oxirgi muddatigacha amal qiladi, deb hisoblanadi (FKning 357-m.).

Shunga ko’ra, siz aytib o’tgan shartnoma yozma shaklda tuziladi, shartnoma muddati esa tomonlarning kelishuvi bilan belgilanadi.