На вопрос отвечает начальник Управления досудебного урегулирования налоговых споров Налогового комитета Гулнора Низамутдинова. 

Суммы возмещения коммунальных услуг не регистрируют в системе «E-ijara».

Возмещение коммунальных услуг по арендуемой у физлица недвижимости – это его доход в виде материальной выгоды (ст. 376 НК).

Поэтому уплачивайте налог и представляйте отчетность по НДФЛ по месту налогового учета вашей организации.

Рекомендуем

Вам могут понадобиться рекомендации:

«Как заполнять отчетность по НДФЛ и социальному налогу в проактивном порядке»; (https://buxgalter.uz/publish/doc/text213407_kak_zapolnit_otchetnost_po_ndfl_i_socialnomu_nalogu111111)

«Пример заполнения Расчета НДФЛ и социального налога в проактивном порядке». (https://buxgalter.uz/publish/doc/text213504_primer_zapolneniya_rascheta_ndfl_i_socialnogo_naloga1)

На вопрос отвечает начальник Управления досудебного урегулирования налоговых споров Налогового комитета Гулнора Низамутдинова. 

Необходимо различать право пользования земельным участком и право аренды земельного участка.

Временное пользование земельным участком представляет собой его аренду (ст. 24 Земельного кодекса).

Если организация получила земельный участок на правах аренды и в кадастровых документах указано «Ijara huquqidan foydalanish», она должна уплатить НДС в качестве налогового агента со стоимости права аренды  участка. При этом с арендной платы НДС не уплачивается.

По результатам электронного онлайн-аукциона составляется протокол, который имеет силу договора купли-продажи и является основанием для госрегистрации права аренды участка, а также заключения договора аренды (п. 46 прил. №1 к ПКМ №18 от 12.01.2022 г.). В протоколе указывается цена реализации лота (права аренды).

При реализации (передаче) госимущества налоговую базу определяет налоговый агент в размере стоимости приобретаемого (получаемого) госимущества, установленной договором, без учета налога. Налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) госимущества (кроме физлиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями) (ч. 2 ст. 256 НК).

Организация уплачивает НДС от стоимости права аренды, определенной в протоколе, имеющим силу договора купли-продажи. К примеру, если стоимость права аренды составляет по протоколу 100 млн сум., она  должна уплатить в бюджет НДС в сумме 12 млн сум. (100 х 12%).

НДС уплачивается по месту налогового учета организации независимо от того, является она плательщиком НДС или нет (ч. 5 ст. 256 НК). Платежный документ, подтверждающий уплату налога, дает право на зачет при соблюдении правил зачета (ч. 7 ст. 256 НК).

Налоговое обязательство по НДС возникает на дату оформления протокола аукциона.

Налоговый агент представляет расчет НДС по отдельной форме по коду 10011_2:

• не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, если предприятие – плательщик НДС (ч. 1 ст. 273 НК);
• не позднее 20-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором  уплачен налог, если предприятие – неплательщик НДС (ч. 4 ст. 273 НК).

Рекомендуем

Вам может понадобиться рекомендация «Как рассчитать НДС налоговому агенту по операциям с госимуществом»