Да, согласно Положению о порядке проведения ежегодной переоценки основных фондов по состоянию на 1 января, зарегистрированному Министерством юстиции 4 декабря 2002 года N 1192, основные средства, полученные в лизинг, подпадают под категорию основных средств, подлежащих переоценке.

В случае просрочки уплаты лизингополучателем лизинговых или других платежей, предусмотренных договором (пеней, штрафов и пр.), лизингодатель имеет право производить безакцептное списание денежных средств  путем выставления лизингодателем безакцептного платежного требования на счета лизингополучателя, обслуживающиеся в банках Республики Узбекистан. Для возникновения данного права лизингодателю необходимо, в соответствии с пукнтом 56 Положения о безналичных расчетах в Республике Узбекистан приложить к платежному требованию подлинник письменного ответа лизингополучателя о признании суммы претензии. 

Для более эффективного использования данного права лизингополучатель обязан уведомить лизингодателя о всех своих счетах в банках, предусмотреть в договоре лизинга условие, что без предварительного согласия лизингодателя лизингополучатель не должен открывать любые другие счета в банках. 

Да, имеет. Законодательство предусматривает, что лизингополучатель, самостоятельно осуществив выбор продавца объекта лизинга, не вправе предъявлять лизингодателю какие-либо требования либо претензии по вопросам поставки, качества или комплектности объекта лизинга, вытекающим из договора купли-продажи объекта лизинга, кроме случаев, когда указанные нарушения явились следствием виновных действий (бездействия) лизингодателя. Несвоевременная оплата по договору купли-продажи объекта лизинга - есть виновное бездействие лизингодателя, повлекшее невыполнение поставщиком своих контрактных обязательств. В этом случае лизингополучатель имеет право предъявлять претензии как поставщику, так и лизингодателю, которые несут солидарную ответственность.

Под сроком лизинга понимается срок, в течение которого лизингополучатель владеет и пользуется объектом лизинга в соответствии с договором лизинга. Срок лизинга необходимо отличать от срока договора лизинга, который, как правило, дольше. Начало срока лизинга определяется сторонами в договоре самостоятельно. Как правило, это момент подписания акта приема-передачи объекта лизинга. Однако стороны могут определить, к примеру, что срок лизинга начинает исчисляться с момента ввода объекта лизинга в эксплуатацию и т.д.
Соответственно, окончание срока лизинга связано с прекращением владения и пользования. Этот момент, как правило, является моментом окончания срока договора лизинга.   

Cледует отметить, что если объект лизинга перешел приобретателю безвозмездно, либо последний знал или должен был знать об отсутствии прав у лизингополучателя на продажу объекта лизинга, лизингодатель имеет право истребовать его во всех случаях.

Если лицо, которое приобрело объект лизинга у лизингополучателя, является добросовестным приобретателем (оно не знало или не могло предполагать об отсутствии прав у лизингополучателя на продажу объекта лизинга) и заключенная сделка была заключена на возмездной основе, лизингодатель может подать иск в суд о признании заключенной сделки недействительной. После признания ее таковой стороны должны будут вернуть все полученное по сделке. Таким образом, объект лизинга обратно перейдет во владение лизингополучателя, у которого лизингодатель сможет его истребовать. Следует отметить, что в данной ситуации лизингодатель не может подать виндикационный иск (иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения), так как одним из условий подачи данного иска является выбытие имущества из владения и пользования собственника не по его воле.

В целом следует отметить, что для предотвращения возникновения подобных ситуаций в договоре лизинга целесообразно предусмотреть соответствующие санкции в отношении лизингополучателя. Так, в договоре можно указать, что за нарушение запрета на продажу объекта лизинга (равно как и за передачу объекта лизинга в сублизинг без разрешения лизингодателя или использование объекта лизинга в качестве залога и т.д.) лизингополучатель должен выплачивать неустойку в виде пени за каждый день нахождения объекта лизинга в чужом владении, пользовании или обременении.   

В случае неспособности лизингополучателя выполнять свои обязанности по договору лизинга он с согласия лизингодателя имеет право в соответствии со статьей 16 Закона "О лизинге" уступить свои права по договору лизинга третьему лицу, то есть иными словами заключить сделку о переводе долга, в соответствии с которой все права и обязанности лизингополучателя по договору лизинга переходят к новому лицу, заинтересованному в данной сделке. Таким образом, все отношения нового лизингополучателя и лизингодателя будут такими же, как и отношения между лизингодателем и первоначальным лизингополучателем в рамках договора лизинга, и эта переуступка позволит сохранить сделку лизинговой.

В соответствии с Гражданским кодексом сделка о переводе долга заключается в той же форме, что и сделка, на которой она основана (договор лизинга), то есть как правило в простой письменной форме (если только договор лизинга не был нотариально удостоверен или требовал регистрации - в этом случае сделка о переводе долга должна также быть нотариально удостоверена и (или) зарегистрирована).

Однако следует отметить, что если по сделке лизинга имело место поручительство или установленный третьим лицом залог, то такое поручительство или залог с переводом долга прекращаются, если поручитель или залогодатель не выразили согласия отвечать за нового лизингополучателя.

В соответствии с Законом "О лизинге" лизингополучатель имеет право предъявлять непосредственно продавцу объекта лизинга требования за невыполнение последним условий договора купли-продажи. Невыполнение лизингодателем обязанности по уведомлению продавца о передаче в лизинг имущества, приобретаемого по договору купли-продажи, данного права лизингополучателя не лишает. Однако следует отметить, что хотя законодательство и не содержит однозначного ответа, суд за невыполнение лизингодателем обязанности по уведомлению продавца о цели приобретения объекта лизинга может предоставить лизингополучателю право предъявлять претензии и лизинговой компании за невыполнение продавцом своих обязательств, независимо от того, кто выбирал данного продавца и объект лизинга. В этом случае лизинговая компания будет нести солидарную с продавцом ответственность перед лизингополучателем.

Данная процедура регулируется приложением N 1 к постановлению Кабинета Министров "Об упорядочении регистрации, перерегистрации  автомототранспортных средств, ведения их учета, выдачи и замены национальных госномерных знаков" от 26 мая 1997 года N 256. В зависимости от конкретного случая прекращения договора лизинга перерегистрация производится на основании разных документов:

 1) при переходе права собственности на транспортные средства к лизингополучателю:

- по окончании срока действия договора лизинга, предусматривающего переход права собственности на транспортные средства к лизингополучателю, ранее зарегистрированные за лизингодателем или за лизингополучателем  транспортные средства перерегистрируются за лизингополучателем на основании письменного подтверждения лизингодателя о переходе права собственности на транспортные средства к лизингополучателю и договора лизинга;

- если договор лизинга не предусматривал перехода права собственности на транспортные средства к лизингополучателю и оно передается на основании иного соглашения сторон, то транспортные средства могут сниматься с учета и регистрироваться за лизингополучателем только на основании документов, подтверждающих переход права собственности на указанные транспортные средства к лизингополучателю (договор купли-продажи и т.п.);

 2) при возврате транспортного средства лизингодателю:

- если транспортные средства ранее были зарегистрированы за лизингополучателем, то при возврате их лизингодателю они перерегистрируются на него на основании совместного письменного заявления лизингодателя и лизингополучателя или письменного заявления лизингодателя с приложением копии исполнительного документа судебных или иных органов;

- если транспортные средства зарегистрированы за лизингополучателем, то никакие действия по перерегистрации не производятся. В данном случае может иметь место аннулирование доверенности на владение и пользование транспортным средством, ранее выданной лизингодателем лизингополучателю. 

Гражданский кодекс устанавливает, что в случае смерти гражданина, являющегося лизингополучателем недвижимого имущества, его права и обязанности по договору лизинга переходят к наследнику, если договором не предусмотрено иное. Лизингодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами лизингополучателя.

Что касается остального имущества, то применяются общие нормы гражданского законодательства, в соответствии с которыми обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Иными словами, со смертью гражданина, являющегося лизингополучателем, договор лизинга движимого имущества может не прекращаться, если права и обязанности переходят в порядке правопреемства к наследнику.

Нет. Лизингополучатель не может отказаться от своей основной обязанности по оплате лизинговых платежей. Однако следует иметь в виду, что согласно статье 544 Гражданского кодекса  лизингополучатель вправе потребовать соответственного уменьшения платы за пользование объектом лизинга, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, состояние имущества или предусмотренные договором условия пользования существенно ухудшились.

Нет. Данные случаи не являются исчерпывающими. Статья 551 Гражданского кодекса также определяет, что договором лизинга могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию лизингодателя в случаях, предусмотренных договором. Причем эти основания могут отличаться от тех четырех случаев, предусмотренных в указанной статье. Так, например, в статье 551 указывается, что лизингодатель имеет право требовать расторжения договора, если лизингополучатель более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование имуществом. Это, однако, не означает невозможность сторон указать, что основанием для требования о расторжении договора не может быть невнесение лизингополучателем, к примеру, одного платежа. Вышеуказанные принципы также относятся и к расторжению договора по требованию лизингополучателя в соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса.

Однако следует знать, что лизингодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после письменного предупреждения лизингополучателя и предоставления ему возможности для исполнения своего обязательства. Данное положение не может быть отменено либо видоизменено в рамках договора лизинга.

Кроме того, стороны имеют право на односторонний отказ от исполнения обязательств, который также является формой расторжения договора. После заявления стороны договора об одностороннем отказе от исполнения обязательств договор прекращается. Основаниями для такого отказа могут быть любые согласованные сторонами условия, в том числе и предусмотренные в статьях 551 и 552 Гражданского кодекса. Причем для одностороннего отказа лизингодатель не обязан направлять письменное предупреждение лизингополучателю и предоставлять ему возможность исполнения своего обязательства.

Да, Правила регистрации, перерегистрации автомототранспортных средств, ведения их учета, выдачи и замены национальных госномерных знаков в Республике Узбекистан, утвержденные постановлением Кабинета Министров от 26 мая 1997 года N 256, позволяют по соглашению сторон договора на срок его действия регистрировать автотранспортные средства за лизингополучателем по месту нахождения последнего. Для регистрации необходимо представить:

- документы, удостоверяющие право собственности лизингодателя на транспортные средства (договор купли-продажи, справку-счет и/или государственный ордер и т.д.);

- договор лизинга или сублизинга;

- регистрационное удостоверение транспортного средства (если оно ранее было зарегистрировано в Узбекистане);

- при временном ввозе транспортных средств на территорию Узбекистана - соответствующие документы, выданные таможенными органами;

- копию свидетельства о государственной регистрации лизингополучателя, если он является юридическим лицом.

Регистрация транспортных средств за лизингополучателем производится с выдачей регистрационного удостоверения на срок, указанный в договоре лизинга или сублизинга, либо в документах, выдаваемых таможенными органами при временном ввозе транспортных средств на территорию Узбекистана. При этом без разрешения лизингодателя транспортные средства с учета не снимаются.  В графе "Особые отметки"  регистрационного удостоверения делается запись "Лизинг, временный учет до-" и указывается дата окончания регистрации транспортного средства, проставляется номер договора лизинга (сублизинга) и дата его составления.

По истечении срока договора лизинга транспортные средства, зарегистрированные за лизингополучателем, снимаются с учета в установленном порядке и перерегистрируются на лизингодателя или лизингополучателя в зависимости от соглашения сторон о переходе права собственности.

Самый быстрый способ - получение исполнительной надписи нотариуса.

В соответствии с приложением к постановлению Кабинета Министров от 18 января 2002 года N 26 "Об утверждении перечня документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, совершаемых нотариусами" для истребования лизингодателем объекта лизинга из владения и пользования недобросовестного лизингополучателя необходимо представить в нотариат подлинный договор лизинга, по которому производится истребование объекта лизинга (договор необязательно должен быть нотариально удостоверен), акт сверки, обоюдно подтверждающий долг лизингополучателя перед лизингодателем, и копию направленного лизингополучателю письменного предупреждения о необходимости погасить задолженность с распиской лизингополучателя о его получении.

В соответствии со статьей 31 Закона "О нотариате" нотариальные действия совершаются после их оплаты в день представления всех необходимых для этого документов. Таким образом, нотариус совершает исполнительную надпись в день представления вышеуказанных документов лизингодателем, на основании которой будет производиться истребование в порядке, установленном для исполнения судебных актов и актов иных органов.  

Также законодательством устанавливается, что при совершении исполнительных надписей по истребованию лизингодателем объекта лизинга государственная пошлина взимается от суммы невыплаченных платежей, установленных договором лизинга, за вычетом дохода лизингодателя за оставшийся до истечения срока договора лизинга период.

Нет. В соответствии со статьей 2 Закона "О лизинге" лизинг (финансовая аренда) - особый вид арендных отношений, при которых одна сторона (лизингодатель) по поручению другой стороны (лизингополучателя) приобретает у третьей стороны (продавца) в собственность обусловленное договором лизинга имущество (объект лизинга) и предоставляет его за плату на определенных таким договором условиях лизингополучателю во владение и пользование на срок, превышающий двенадцать месяцев. Таким образом, минимальный срок в 12 месяцев относится не к сроку договора лизинга, а к сроку, в течение которого лизингополучатель владеет и пользуется объектом лизинга и который может быть меньше срока договора. В связи с этим рекомендуется заключать договоры лизинга, превышающие 12 месяцев настолько, чтобы у сторон было достаточно времени для урегулирования вопросов, предшествующих непосредственной передаче объекта лизинга во владение и пользование (оплата по договору купли-продажи, поставка, монтаж и т.д.).

Нет. Лизингодатель не имеет право самостоятельного истребования имущества из владения и пользования лизингополучателя даже несмотря на то, что лизингополучатель нарушает свои обязательства и лизингодатель является собственником этого объекта. Подобные действия лизингодателя в определенных случаях могут рассматриваться как самоуправство, что является уголовно наказуемым деянием. Поскольку Гражданский кодекс предусматривает защиту прав владения и пользования наравне с защитой прав собственности, лизингодатель имеет право вернуть во владение свое имущество в случае его невозврата лизингополучателем только в соответствии с действующими правовыми процедурами.      

При банкротстве лизингополучателя объект лизинга, находящийся в собственности лизингодателя, не включается в ликвидационную массу и подлежит возврату лизингодателю. Это следует из статьи 15 Закона "О лизинге", которая гласит, что в случае банкротства лизингополучателя, ареста или конфискации его имущества объект лизинга отделяется от общего имущества лизингополучателя и подлежит возврату лизингодателю, который может распоряжаться им по своему усмотрению. Так же статья 130 Закона "О банкротстве" определяет, что в ликвидационную массу не включается имущество, не являющееся собственностью должника в соответствии с законодательством.

При банкротстве лизингодателя его кредиторы удовлетворяют свои требования за счет объекта лизинга. В соответствии со статьей 130 Закона "О банкротстве" все активы банкрота - юридического лица, независимо от того, показаны они в балансах или нет, образуют основу для формирования ликвидационной массы. Таким образом, возникает вопрос о возможности дальнейшего использования лизингополучателем объекта лизинга по договору лизинга в случае банкротства лизингодателя.

В соответствии со статьей 16 Закона "О лизинге" при переходе права собственности на объект лизинга от лизингодателя к третьему лицу договор лизинга, заключенный с лизингополучателем, сохраняет силу для нового собственника. Далее, статья 549 Гражданского кодекса гласит, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в наем имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора имущественного найма. Отсюда можно сделать вывод, что новый собственник, к которому перейдет право собственности на имущество, являющееся объектом лизинга после его реализации в соответствии с надлежащими процедурами банкротства, выступит в роли нового лизингодателя по уже заключенному договору лизинга, к которому перейдут все права и обязанности по этому договору.

Договоры лизинга автотранспортных средств, заключенные после 7 декабря 2001 года, подлежат нотариальному удостоверению. Согласно статье 539 Гражданского кодекса договор имущественного найма, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к нанимателю, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. В свою очередь, в соответствии с частью четвертой статьи 386 ГК договор купли-продажи автомототранспортных средств, подлежащих в установленном законодательством порядке государственной регистрации, должен быть нотариально удостоверен, за исключением случаев, установленных правительством Республики Узбекистан. Таким образом, вышеуказанные положения Кодекса могут быть истолкованы как требующие нотариального удостоверения договора лизинга, предусматривающего в последующем переход к лизингополучателю права собственности на автомототранспортное средство.

Если договор лизинга автотранспортных средств был заключен до 7 декабря 2001 года, такой договор не подлежит нотариальному удостоверению, поскольку указанная часть четвертая статьи 386 ГК была введена Законом "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан" от 7 декабря 2001 года N 320-II и, соответственно, не распространяется на договоры, заключенные до указанной даты, и, значит, на все права и обязанности, как возникшие в соответствии с этими договорами на момент вступления их в силу, так и на возникающие в будущем.

Программное обеспечение не может являться объектом лизинга. Согласно ст. 588 Гражданского кодекса Республики Узбекистан объектом лизинга могут быть непотребляемые вещи. Программное обеспечение не является вещью, а относится к результатам интеллектуальной деятельности. Однако приобретение программного обеспечения или иных прав на интеллектуальную собственность возможно в рамках лизингового договора как дополнительная услуга. Плата лизингополучателем лизингодателю за такую услугу может быть включена в лизинговые платежи, если рассматривается как возмещение части затрат лизингодателя, связанных с приведением объекта лизинга в состояние, пригодное для использования по назначению. К примеру, предприятие может приобрести в лизинг для бухгалтера компьютер с программой "1 UZ".

Да, лизингополучатель имеет такое право. Согласно ст. 598 Гражданского кодекса лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу объекта лизинга требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, в частности, в отношении качества и комплектности объекта лизинга, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. Подобная норма предусмотрена в законодательстве для защиты прав лизингополучателя. Так как объект лизинга, как правило, поставляется непосредственно лизингополучателю и именно лизингополучатель является пользователем объекта лизинга, он должен иметь права, предусмотренные законодательством для покупателя, как если бы сам был стороной договора купли-продажи. Следует отметить, что поскольку такое право предусмотрено за лизингополучателем, лизингодатель в соответствии со ст. 11 Закона "О лизинге" обязан уведомить продавца о том, что объект лизинга покупается лизингодателем для передачи конкретному лизингополучателю.

Такой зависимости между графиком платежей и начислением амортизации по объекту лизинга не существует. В изменениях, внесенных 13 декабря 2002 года, из определения лизингового платежа в Законе "О лизинге" такая привязка была исключена. Теперь лизингодатель и лизингополучатель договариваются и устанавливают график платежей исходя из условий конкретной сделки. Размеры и периодичность лизинговых платежей устанавливаются по соглашению сторон так же, как банк-кредитор и заемщик договариваются о платежах по кредиту.