В законодательстве отсутствуют нормы, при которых долгое пользование лицом чужим имуществом, собственник которого известен, является основанием для перехода права собственности на это имущество вышеуказанному лицу, даже в случае, если это лицо несло расходы по этому имуществу.

Если бы не был известен собственник имущества, то добросовестно, открыто и непрерывно владеющее этим имуществом лицо могло приобрести право собственности по истечении определенного срока (недвижимым имуществом – через 15 лет, движимым имуществом – через 5 лет) (ст. 187 ГК).

В данном случае недвижимое имущество необходимо переоформить в общем порядке, на основании документов, подтверждающих переход прав имущества (купля-продажа, дарение).

1. Единственный учредитель общества имеет право принять решение об уменьшении УФ (ст. 19 Закона об ООО). При принятии такого решения  у общества возникает задолженность перед учредителем. Эта задолженность, по желанию учредителя, может быть погашена ТМЦ. В течение 30 дней с даты принятия решения об уменьшении УФ, общество обязано письменно уведомить об этом всех своих кредиторов. При этом с 1 января 2023 года отменяется требование о письменном уведомлении кредиторов при принятии решения об уменьшении уставного фонда и объявление об этом в средствах массовой информации (п. 3 УП-244 от 09.11.2022 г.).

После принятия решения об уменьшении УФ исполнительному органу необходимо перерегистрировать устав общества. Для этого, необходимо в течение 30 дней с даты подписания решения обратиться с заявлением о перерегистрации через персональный кабинет на Едином портале интерактивных государственных услуг (www.my.gov.uz) либо в явочном порядке через Центр государственных услуг, и приложить (Прил. 1 к ПКМ № 66 от 09.02.2017 г.):

- решение об уменьшении УФ;- устав в новой редакции на государственном языке;

- подтверждение письменного уведомления кредиторов об уменьшении и объявления в СМИ (не требуется с 1 января 2023 года);

- документы, подтверждающие личность и полномочия представителя общества;

- сведения или копию банковского платежного документа (платежного поручения, квитанции, слипа и т.д.) об уплате государственной пошлины (прилагаются в случае перерегистрации в явочном порядке).

2. В рамках реформирования налоговой системы Республики Узбекистан предусматривается максимальное ограничение практики предоставления индивидуальных налоговых и таможенных льгот для обеспечения здоровой конкурентной среды, совершенствование системы предоставления льгот и преференций, оценки их экономической обоснованности и эффективности, а также механизмов мониторинга их использования, разработка и утверждение порядка исключительно целевого предоставления налоговых и таможенных льгот, внедрение системы мониторинга и оценки эффективности их применения, закрепление механизмов обязательного возврата в бюджет сумм неэффективно использованных льгот (ПП-3756 31.05.2018 г.). Налоговые органы ежеквартально проводят камеральный контроль целевого использования предоставленных таможенных льгот по всем налогоплательщикам, применившим льготы по таможенным платежам (Прил. к ПКМ № 617 от 03.08. 2018 г.). ГНК на ежеквартальной основе направляет в ГТК информацию о выявленных фактах нецелевого использования предоставленных таможенных льгот и принятых мерах (Прил. к ПКМ № 617 от 03.08. 2018 г.).

Исходя из этого, передача учредителю импортированных ТМЦ, по которым при импорте были применены таможенные льготы, может быть расценена как нецелевое и неэффективное использование льгот с обязательством оплаты таможенных платежей, по которым ранее были применены льготы.

Фоизлар тўлаш тартиби ва муддатлари қарз шартномасида белгиланади. Агар фоизлар тўлаш тартиби ва муддатлари шартномада белгиланган бўлмаса, улар асосий қарзни қайтариш учун шартномада назарда тутилган тартибда ва муддатларда тўланади (ФК 734-м.). Шунга асосан фоизлар тўлаш тартиби фақат тузилган шартнома асосида белгиланади.

Акцизные марки нового образца на алкогольную и табачную продукцию вводятся в действие в сроки, установленные Кабинетом Министров и обновляются каждые 2 года (Положение, рег. МЮ № 1320 от 03.03.2004 г.).

Алкогольная и табачная продукция, маркированная акцизными марками с истекшим сроком действия, считается немаркированной и подлежит изъятию и уничтожению в установленном порядке. Реализация алкогольной и табачной продукции с акцизными марками старого образца на территории Республики Узбекистан разрешается в течение девяти месяцев со дня введения акцизных марок нового образца.

С введением на территории Республики Узбекистан акцизных марок нового образца ввоз на ее территорию алкогольной и табачной продукции с акцизными марками старого образца прекращается за пять месяцев до истечения разрешенного срока реализации товаров с акцизными марками старого образца.

Остатки неиспользованных акцизных марок старого образца, после их инвентаризации, подлежат уничтожению (путем сжигания) комиссией в составе представителей таможенных, финансовых органов и импортеров. Неиспользованные остатки акцизных марок старого образца импортер должен истребовать от экспортера за пять месяцев до истечения разрешенного срока реализации товаров. Истребованные акцизные марки старого образца также уничтожаются. Об уничтожении акцизных марок старого образца составляется соответствующий акт.

Состав комиссии утверждается приказом руководителя территориального таможенного органа по месту уничтожения акцизных марок.

По истечении срока необходимо будет заказать новые образцы акцизных марок. Импортеры, ввозящие маркируемые подакцизные товары в Республику Узбекистан, подают заявку по установленной форме (Прил. 1а к Положению, рег. МЮ № 589 от 07.01.1999 г.). Акцизные марки выдаются региональными отделениями АКБ «Агробанк» при наличии на заявке отметки территориальных органов Государственного таможенного комитета - для импортеров.

Читать на узбекском языке

1. Законодательство о труде Республики Узбекистан распространяется на иностранных граждан и лиц без гражданства, работающих на территории республики по трудовому договору, заключенному с работодателем. На предприятиях, принадлежащих полностью или частично иностранным юридическим и физическим лицам и расположенных на территории Республики Узбекистан, применяется законодательство о труде Республики Узбекистан (ст. 11 и 12 ТК). Работодателями могут быть предприятия, в том числе их обособленные структурные подразделения, в лице их руководителей (ст.15 ТК).

Соответственно, трудовые договоры и договоры гражданско-правового характера с резидентами и нерезидентами заключаются самим ПУ в лице его руководителя. При этом, для нерезидентов необходимо будет получить подтверждение права на осуществление трудовой деятельности на территории Республики Узбекистан (п. 118 Прил. 2 к Закону «О лицензировании, разрешительных и уведомительных процедурах»). Порядок получения подтверждения указан в Едином положении о порядке выдачи отдельных документов разрешительного характера посредством специальной электронной системы (Прил. 1 к ПКМ № 86 от 22.02.2022 г., далее - Положение), а именно в Приложении (паспорте) 20 к Положению.

Заявления для получения подтверждения могут направляться через Единый портал интерактивных государственных услуг (ЕПИГУ) и информационную систему «Лицензия». При этом, отдельным лицам получение подтверждения не требуется (п. 12 Приложения (паспорта) 20 к Положению).

Передача товарно-материальных запасов (ТМЗ) без доверенности является нарушением (НСБУ № 4, рег. МЮ № 3259 от 30.06.2020 г.).

Но за непредоставление покупателем доверенности и передачу (поставку) ТМЗ без доверенности поставщиком законодательством не предусмотрены штрафные санкции. Налоговых последствий также не возникает.

Несмотря на это, всё же рекомендуем придерживаться требований законодательства, так как доверенность служит доказательством, что товар передан представителю компании, уполномоченному получить данный товар.

1. Да, в качестве вклада в уставный фонд общества может быть внесено право пользования оборудованием.

Денежная оценка неденежных вкладов в уставный фонд общества, вносимых участниками общества и принимаемыми в общество третьими лицами, утверждается решением общего собрания участников общества, принимаемым всеми участниками общества единогласно (ч. 2 ст. 15 Закона Об ООО). Таким образом, оценка такого вклада осуществляется решением участников общества и отражается в протоколе общего собрания либо в решении единственного участника общества.

Для оценки такого вклада могут быть привлечены оценочные организации, заключение которых являются рекомендуемыми для участников общества. В любом случае, стоимость права пользования, которая является вкладом участника общества отражается в протоколе общего собрания (решении единственного участника) общества. Протокол (решение) является основным документом, подтверждающим стоимость вклада. Подробнее в вопросе ID 7178.

– Прежде всего вам необходимо определиться с границами придомовой территории. Земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, предоставляется органами государственной власти на местах собственникам помещений многоквартирного дома на праве постоянного пользования. Кадастровый паспорт каждого многоквартирного дома в обязательном порядке должен содержать информацию о земельном участке, прилегающем к многоквартирному дому, включая кадастровый план земельного участка. Собственники помещений имеют равные права на пользование общим имуществом и земельным участком, прилегающим к дому (ст. 7, 13 Закона «Об управлении многоквартирными домами»). 

Предоставление (реализация) земельных участков производится в следующем порядке (ст. 23 Земельного кодекса):

1) в собственность – в соответствии с законодательством о приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения, в том числе для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности, посредством электронного онлайн-аукциона;

2) в постоянное пользование – хокимами областей и города Ташкента только для общественных нужд;

3) в аренду – Кабинетом Министров, а также посредством открытого электронного конкурса и электронного онлайн-аукциона. 

Как видно из вышеизложенного, хокимият не может выделять земли для предпринимательской деятельности ни в постоянное пользование, ни в аренду. 

Также в аренду земля может предоставляться только посредством открытого электронного конкурса и электронного онлайн-аукциона (кроме отдельных случаев, когда аренда предоставляется Кабинетом Министров). 

При этом в аренду посредством аукциона предоставляются свободные земли. Земельные участки, прилегающие к многоквартирному дому и переданные им в постоянное пользование, не являются свободными земельными участками. Исходя из данных, изложенных в вопросе, договор аренды земли, заключенный председателем товарищества, не имеет юридической силы и не подлежит регистрации.

– Учитывая, что представительство не является отдельным юридическим лицом, головная фирма имеет право напрямую заключать как трудовые договоры с работниками представительства, так и договоры гражданско-правового характера. 

При приеме на работу иностранного гражданина необходимо получить подтверждение права на осуществление трудовой деятельности на территории Узбекистана в Агентстве по вопросам внешней трудовой миграции при Министерстве занятости и сокращения бедности (прил. № 2 к Закону «О лицензировании, разрешительных и уведомительных процедурах»). Порядок получения подтверждения указан в приложении № 20 (на гос. языке) к Единому положению о процедурах выдачи отдельных документов разрешительного характера посредством специальной электронной системы (прил. № 1 к ПКМ № 86 от 22.02.2022 г.). Категории лиц, для которых не требуется получение подтверждения, указаны в пункте 12 приложения № 20. 

Подтверждение на право трудовой деятельности требуется для сотрудников, работающих по трудовым договорам. В связи с этим для специалистов, работающих по договорам ГПХ, подтверждение не требуется (см. ответ «Возможность заключения ГПД с иностранным гражданином»). Но необходимо отметить, что договоры, фактически регулирующие трудовые отношения между работником и работодателем, могут быть признаны трудовыми договорами, хотя юридически оформлены как договоры ГПХ (ст. 11 ТК в нов. ред.). 

Трудовые договоры с каждым работником (независимо от того, является ли он нерезидентом) регистрируются в ЕНСТ. 

Средства на счетах в иностранной валюте представительств нерезидентов по распоряжению владельца счета могут быть использованы для перевода на зарубежные счета нерезидента, создавшего представительство, для осуществления денежных переводов за рубеж неторгового характера, для уплаты банковской комиссии по операциям в иностранной валюте, расходов, связанных с направлением сотрудников в служебную командировку за пределы Республики Узбекистан (в том числе в наличной форме), для реализации через коммерческие банки на территории Республики Узбекистан (п. 17 Правил, прил. № 1, рег. МЮ № 3281 от 31.08.2020 г.). 

Как видно из указанного, выплата заработной платы в иностранной валюте на территории Республики Узбекистан Правилами не предусмотрена. Но представительство может осуществлять денежные переводы неторгового характера. К переводам неторгового характера, кроме прочего, относится выплата заработной платы (ст. 15 Закона «О валютном регулировании»). Учитывая это, представительство может переводить на зарубежные счета иностранных работников заработную плату в иностранной валюте.

– Утвержден Перечень зарубежных организаций, результаты которых в части регистрации медицинской техники, изделий медицинского назначения и их комплектующих признаются с 1 июня 2021 года в Республике Узбекистан (прил. № 3 к № УП-6221 от 05.05.2021 г.), в том числе и органов, уполномоченных на выдачу Европейского сертификата соответствия (СЕ), Европейский Союз. 

Установлено, что медицинская техника, изделия медицинского назначения и их комплектующие, сертифицированные на основе требований утвержденных организаций, при проведении государственной регистрации на территории Республики Узбекистан не проходят лабораторные испытания и проходят регистрацию в установленном порядке не позднее 15 рабочих дней. Изделия медицинского назначения, соответствие требованиям стандарта которых утверждено сертификатами утвержденных организаций, освобождаются от обязательной сертификации на территории Республики Узбекистан. 

Также утвержден Перечень документов, представляемых для государственной регистрации изделия медицинского назначения и медицинской техники (прил. № 3а к ПКМ № 213 от 23.03.2018 г.). В Перечне отсутствует требование представления каких-либо сертификатов, а представляются, кроме прочих документов, нормативный документ, включающий в себя порядок и методы испытания изделия медицинского назначения или медицинской техники, международный, межгосударственный или национальный стандарт на продукцию, протоколы лабораторных испытаний, технических испытаний, технических испытаний средств измерений медицинского назначения, доклинических и клинических исследований. 

Необходимо отметить, что Министерству здравоохранения в срок до конца 2022 года было поручено утвердить перечень лекарственных средств и изделий медицинского назначения, не имеющих аналогов, зарегистрированных в Республике Узбекистан, применение в медицинской практике и ввод которых разрешается на срок до 1 января 2025 года с условием обязательной сертификации без проведения государственной регистрации (п. 3 ПП-411 от 26.10.2022 г.).

Муассислар (иштирокчилар) томонидан ҳиссалар сифатида жамиятнинг устав фондига қўшилган мол-мулк ушбу жамиятга мулк ҳуқуқи асосида тегишлидир (ФК 58-м.). ВМнинг 29.12.2018 йилдаги 1060-сон қарори билан тасдиқланган Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тартиби тўғрисидаги Низомга асосан юридик ва жисмоний шахсларнинг мулки бўлган бинолар ва иншоотлар юридик шахсларнинг устав фондига киритилган тақдирда, ушбу бино ва иншоотларга бўлган мулк ҳуқуқи юридик шахслар номига рўйхатдан ўтказилади (Низомнинг 38-б.).

– Понятие «постоянное учреждение» применяется для целей налогообложения. В данном случае ключевым моментом является само оказание услуг для признания постоянного учреждения. Исходя из этого, на наш взгляд, под формулировкой «другой нанимаемый персонал» можно понимать лиц, с которыми заключены как трудовые договоры, так и договоры гражданско-правового характера для оказания услуг.

– Изменения сведений в учредительных документах, в том числе связанных с составом учредителей, подлежат государственной перерегистрации. 

Для перерегистрации в связи с передачей доли новому участнику необходимо представить следующие документы (п. 21 Положения, прил. № 1 к ПКМ № 66 от 09.02.2017 г.):

• решение уполномоченного органа управления субъекта предпринимательства о внесении изменений или дополнений в учредительные документы, связанные с переходом доли;
• учредительные документы на государственном языке;
• документ (договор, письмо, правопреемство, наследство, решение суда и т. п.), подтверждающий переход доли (вклада). 

Таким образом, в законодательстве не установлен конкретный перечень документов, являющихся основанием для перехода доли. 

Договор купли-продажи доли в уставном фонде, в котором указано, что получение разрешения на строительство объекта покупателем является основанием для вступления этого договора в силу, может быть принят Центром государственных услуг (ЦГУ). При этом ЦГУ может потребовать подтверждение того, что покупателем выполнены условия договора, то есть им получено разрешение на строительство объекта. 

Для получения более конкретной информации рекомендуем обратиться в ЦГУ.

Кўчмас мулк объектларига бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тартиби ВМнинг 29.12.2018 йилдаги 1060-сонли қарори билан тасдиқланган Низомда кўрсатилган. Бино ва иншоотларга мулк ҳуқуқининг вужудга келишини тасдиқловчи ҳужжатлар рўйхати Низомнинг 39-бандида келтирилган. Уларнинг орасида қурилиши (реконструкцияси) тугалланган бинолар ва иншоотлардан фойдаланиш учун рухсатнома бор. Бундай рухсатномани бериш тартиби ВМнинг 20.04.2022 йилдаги 200-сонли қарори билан тасдиқланган Маъмурий регламентда кўрсатилган. Рухсатнома кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш учун асос бўлади. Қурилаётган объект лойиҳа ҳужжатларига мувофиқ белгиланган ишларнинг барчаси, хусусан, бино ва иншоотларнинг барчаси тўлиқ қурилган, пардозлаш ишлари якунланган ҳамда ташқи муҳандислик тармоқларига улангандан сўнг объектдан фойдаланишга рухсатнома берилиши мумкин (Регламентнинг 3 ва 22-б.).

Юқоридагиларга асосан, қурилган объектни кадастр органларида рўйхатга олиш учун бинодан фойдаланиш учун рухсатномани тақдим қилиш зарур. Рухсатнома олиш учун эса тасдиқланган лойиҳа ҳужжатлари бўлиши лозим.

Коэф.1,0

«Ўзбекистон Республикаси Савдо-саноат палатаси тўғрисида»ги Қонунга асосан Палатага аъзолик кичик бизнес ва хусусий тадбиркорлик субъектлари учун ихтиёрий, бошқа тадбиркорлик субъектлари учун эса мажбурийдир (Қонуннинг 17-м.). Шунга кўра, агар корхонангиз кичик бизнес субъекти бўлмаса, Палатага аъзо бўлишингиз керак.

Кичик тадбиркорлик субъектларига тегишли бўлган ташкилотлар таснифлагичига (ВМнинг 24.08.2016 йилдаги 275-сонли қарори билан тасдиқланган) қаранг.

Қонунчиликда узаро ўхшаш карздорликлар утказилиши хисобига ёпилиши мумкинлиги кўзда тутилган. Фуқаролик кодексига асосан муқобил ўхшаш талаб ҳисобга ўтказилиши билан мажбурият тўлиқ ёки қисман бекор бўлади (343 м.).  Лекин, ташқи иқтисодий операцияларда контрактлар Ташқи савдо операцияларининг ягона электрон ахборот тизимига (кейинги ўринларда — ТСОЯЭАТ) киритилади. Ушбу тизимда бундай 2 ва ундан ортиқ  контрактлар бўйича ҳисобга ўтказиш келишувларни рўйхатдан ўтказиш имкониияти кўзда тутилмаган.

Шунингдек бундай операцияларни ўтказилиши мумкин эмаслиги бўйича қўшимча маълумотни бу ердан кўришингиз мумкин.   

Саволда кўрсатилган ҳолатда «А» корхона унитар корхона бўлиб, ушбу корхонага кўприк хўжалик юритиш ҳуқуқи билан берилган бўлиши мумкин. Унитар корхона хўжалик юритиш ҳуқуқи асосида ўзига қарашли бўлган кўчмас мулкни мулкдорнинг розилигисиз сотишга, ижарага беришга, гаровга қўйишга, хўжалик ширкатлари ва жамиятларининг устав фондига ҳисса сифатида топширишга ёки бу мол-мулкни бошқача усулда тасарруф этишга ҳақли эмас (ФК 177-м.).

Шунингдек давлат унитар корхонаси ёки муассасасига мол-мулк оператив бошқариш ҳуқуқи билан ҳам берилади. Давлат корхонаси ўзига бириктириб қўйилган мол-мулкни унинг мулкдорининг розилиги билангина бошқа шахсга беришга ёки уни бошқача усулда тасарруф этишга ҳақли (ФК 179-м.). Муассаса ўзига бириктириб қўйилган мол-мулкни ва смета бўйича унга ажратилган маблағларга сотиб олинган мол-мулкни бошқа шахсга беришга ёки ўзгача усул билан тасарруф этишга ҳақли эмас (ФК 180-м.).

Юқоридаги барча ҳолларда кўприк ташкилот балансида туради, бироқ ташкилот унинг мулкдори ҳисобланмайди.

Агар «А» корхона объектни сотишга ҳақли бўлмасдан сотган бўлса, ушбу битим ҳақиқий эмас деб ҳисобланади. Битим ҳақиқий бўлмаганида тарафларнинг ҳар бири бошқасига битим бўйича олган ҳамма нарсани қайтариб бериши шарт (ФК 114-м.). Шунга асосан «В» корхона кўприк учун тўланган пулни «А» корхонадан қайтариб беришни талаб қилиши мумкин. «В» корхона ушбу ҳолатда кўприкни тасарруф қилишга ҳақли эмас.

– Обязательство прекращается, как правило, надлежащим его исполнением. 

Индивидуальный предприниматель – это физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность. В отличие от юридического лица, обязательства перед которым прекращаются после его ликвидации, ИП после прекращения своей деятельности не теряет право требования задолженностей перед ним. 

Так, например, экономическим судам, где рассматриваются дела по спорам, возникающим в экономической сфере между юридическими лицами и ИП, подведомственны также дела по спорам с участием граждан, утративших статус ИП, в случаях, если соответствующие требования вытекают из их предыдущей предпринимательской деятельности (ст. 25 ЭПК). 

Иначе говоря, физическое лицо, не являющееся ИП, имеет право взыскать задолженность, которая возникла из его предыдущей предпринимательской деятельности. 

Законодательством не запрещено оплачивать задолженность перед ИП на его личную карточку, так как это одно и то же лицо.

Шартнома тузилган пайтидан бошлаб кучга киради ва тарафлар учун мажбурий бўлиб қолади. Тарафлар ўзлари тузган шартноманинг шартларини уларнинг шартнома тузишидан олдин вужудга келган муносабатларига нисбатан қўлланилади деб белгилаб қўйишга ҳақлидирлар (ФК 357-м.).

Шунга асосан, агар шартнома амалда ишлар бошланганидан кейин тузилган бўлса, тарафлар буни шартномада кўрсатиб ўтишлари мумкин. Мисол учун: «Мазкур шартноманинг шартлари Ижрочи (Пудратчи) томонидан 2023 йил 1 мартдан бошлаб бажарилаётган ишларга нисбатан қўлланилади. Ушбу ишларни бажариш муддати 2023 йил _________ гача этиб белгиланади.».

– Иностранные граждане и юридические лица, предприятия с иностранными инвестициями могут иметь земельные участки только на основе права аренды (ст. 17 ЗемК). 

Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица, предприятия с иностранными инвестициями, а также государственные органы, учреждения и предприятия не являются субъектами приватизации (ст. 13 Закона «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» N ЗРУ-728 от 15.11.2021 г.). 

Исходя из вышеизложенного иностранное лицо не может приобрести земельный участок в Республике Узбекистан.