Сроки представления финансовой отчетности для ТЧСЖ как хозяйствующего субъекта определены в пункте 4 Положения о сроках представления квартальной и годовой финансовой отчетности:

для квартальной финансовой отчетности - до 25 числа следующего месяца после истечения отчетного периода;

для годовой финансовой отчетности - не позднее 15 февраля года, следующего за отчетным годом.

ТЧСЖ не может быть субъектом малого предпринимательства, так как присвоенный им код по ОКОНХ 90190 не включен в классификацию предприятий и организаций, относящихся к субъектам малого предпринимательства (бизнеса). А хозяйствующие субъекты, код по ОКОНХ которых не включен в указанную классификацию, независимо от среднегодовой численности работников представляют расчеты по налогам и другим обязательным платежам, финансовую и статистическую отчетность в общеустановленном порядке. Такое разъяснение дано в совместном письме Министерства финансов, Государственного комитета по статистике и Государственного налогового комитета от 20.08.2007 г. NN СБ/04-01-32-14/642, 18-01-10/145, 13/1-8833.

Таким образом, товарищества частных собственников жилья независимо от количества работников должны сдавать финансовую отчетность ежеквартально, расчет единого социального платежа - ежемесячно.

Расходы на оплату услуг банка за перевод (перечисление) алиментов на расчетный счет узла связи и почтовых услуг (включая НДС), как и сами алименты, удерживаются из заработной платы и(или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты (пункт 14 Правил исполнения исполнительных документов организациями либо другими лицами, выплачивающими должнику - физическому лицу заработную плату или иные приравненные к ней платежи).

Удержание и перечисление алиментов, а также дополнительных расходов отражаются в бухучете следующими проводками:

Д 2010 (94..) – К 6710 – начислена зарплата работнику

Д 6710 – К 6410 (6520) – удержаны НДФЛ и страховой взнос

Д  6710 – К 4790 -  отражены алименты и дополнительные

Д 4790 – К 6990      расходы в связи с переводом их на почту

Д 6990 – К 5110 – перечислены алименты на расчетный счет почты

Д 6990 – К 5110 – оплачены услуги банка и почты

Д 6710 – К5010 – выдана зарплата за вычетом удержаний.

При аренде зданий, сооружений или их частей (в том числе квартир) обязательно наличие договора в письменной форме, подписанного сторонами. Это требование установлено статьей 574 Гражданского кодекса.

Кроме того, вы должны заверить его у нотариуса, так как с 1 января 2012 года все договоры аренды здания или сооружения либо их части, а также договоры найма жилого помещения, заключенные между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению (статья 2 Закона от 30.12.2011 г. N ЗРУ-313).

Для заверения необходимо представить нотариусу пакет документов в соответствии с пунктом 136 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами (№ 2090 от 30 марта 2010 г.).

За отсутствие договора аренды (найма) жилого помещения (здания, сооружения или их части) между гражданами либо несоблюдение обязательного нотариального удостоверения этого договора на арендодателя и арендатора налагается штраф от 5 до 10 МРЗП (статья 159-1 Кодекса об административной ответственности).