Да, имеет.

Собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом (ст. 54 Конституции).

Жилым помещением признается помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, техническим требованиям, предназначенное для постоянного проживания граждан (ч.1 ст. 9 Жилищного кодекса).

Разрешение на перевод объекта недвижимости из категории «нежилого» в «жилое», выдается главным управлением по архитектуре и строительству города Ташкента (далее – уполномоченный орган).

Для получения разрешения на перевод объекта в категорию «жилого» следует подать заявление в единый центр по оказанию государственных услуг субъектам предпринимательства по принципу «одно окно» (п. 3 прил. №2 к ПКМ от 09.03.2016 г. N 70).

К заявлению требуется приложение только одного документа - подтверждающего уплату сбора (20% от минимальной заработной платы - для города Ташкента) за рассмотрение заявления (п. 11 прил. №2 к ПКМ от 09.03.2016 г. №70).

Все остальные действия осуществляются без участия заявителя (кроме предоставления (при необходимости) возможности для проведения визуального изучения объекта).

При рассмотрении заявления уполномоченному органу запрещается требовать от заявителя представления дополнительных документов и (или) сведений, а также приглашать его в процессе рассмотрения его заявления.

Далее данное заявление рассматривается по нижеследующей схеме.

Не подлежат перепрофилированию в категорию жилых помещений (не включаются в жилищный фонд) нежилые помещения:

находящиеся в многоквартирных домах (заложенные в проектно-сметной документации при строительстве дома) в качестве торговых, бытовых и иных помещений непромышленного характера;

предназначенные для сезонного и временного проживания.

Кроме этого, имеются и другие основания для отказа в выдаче разрешения являются:

внесение в конструкцию зданий изменений, ведущих к снижению их устойчивости;

расположение помещения в подвальной и полуподвальной части здания;

отсутствие возможности организации в помещении сквозного или углового проветривания, а также полного изолирования от соседних жилых или нежилых помещений;

несоответствие высоты потолка, (максимум, минимум) перепрофилируемых помещений, требованиям градостроительных норм и правил, санитарных правил, норм и гигиенических нормативов;

отсутствие возможности приспособления помещения для создания в них необходимых санитарно-технических и гигиенических условий;

площадь земельного участка, закрепляемого за помещением, не позволяющих соблюсти санитарные расстояния жилого помещения, а также прилегающих к закрепляемому земельному участку жилых помещений иных собственников от выгребных ям для сточных вод и фекалий (при отсутствии централизованной канализации);

расположенность помещения в охранных зонах инженерных и транспортных коммуникаций, ирригационных сооружений, рек и водоемов, производственных предприятий, кладбищ, в зонах применения ядохимикатов для обработки сельскохозяйственных угодий;

наличие неоконченного судебного разбирательства по данному объекту;

наличие в заявлении, представленном заявителем, недостоверных или искаженных сведений.

Отказ в выдаче разрешения по иным основаниям, в том числе по мотивам нецелесообразности, не допускается.

Это зависит от того, какой объект недвижимости выступает предметом договора, срока и иных условий.     

Сделки с земельными участками и другим недвижимым имуществом (отчуждение, ипотека, долгосрочная аренда, принятие наследства и др.) подлежат государственной регистрации (далее – регистрация), порядок которого определяется законодательством (ст.ст. 84, 111 ГК).

Так, регистрация требуется, если заключаются договора:

1. об ипотеке (ч.4 ст. 271 ГК, ч.1 ст. 12 Закона «Об ипотеке», ч.3 ст. 11 Закона «О залоге»);
2. продажи недвижимости (ч.1 ст. 481 ГК);
3. продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (ч.2 ст. 488 ГК);
4. продажи предприятия (ч.1 ст. 490 ГК);
5. дарения недвижимого имущества (ч.5 ст. 504 ГК);
6. предусматривающие отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 513 ГК);
7. имущественного найма недвижимого имущества (ч.2 ст. 539 ГК);
8. аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года (ч.3 ст. 574 ГК);
9. аренды предприятия (ч.1 ст. 580 ГК).

Также подлежат регистрации переход права владения и постоянного пользования земельным участком, занятым предприятием, зданием, сооружением или иной недвижимостью либо их частью (части 3, 4 ст. 35 ЗК).

Касательно найма жилья имеет место некоторая неясность: ч.3 ст.25 ЖК указывает, что такой договор подлежит учету (регистрации) в порядке, установленном законодательством.

Однако согласно подзаконным актам, для договоров о найме жилья регистрация не требуется, она нужна только для сделок, связанных с возникновением, переходом, ограничением и прекращением права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество (п. 2 прил. №1 к ПКМ от 07.01.2014 г.).

Так как найм жилья не относится к отношениям, при которых возникает право собственности или другие вещные права (ст. 165 ГК), то соответственно и государственной регистрации данной сделки, независимо от её срока (которая к слову может устанавливаться до 5 лет - ст. 612 ГК),  на наш взгляд, не требуется.

Но судя по вопросу, речь идёт о договоре аренды здания или сооружения на срок не менее года, и в таком случае регистрация обязательна (ч.3 ст.574 ГК).

Заявка на регистрацию должна быть подана государственному предприятию землеустройства и кадастра недвижимости в месячный срок после возникновения, изменения, прекращения права собственности или других вещных прав либо изменения правового положения здания или сооружения (п. 8 прил. №1 к ПКМ от 02.06.1997 г. №278).

При последующей автоматической пролонгации договора найма здания, сооружения, по нашему мнению, повторная регистрация не требуется по следующим основаниям:

1. Регистрации подлежит сам договор (ч.3 ст.574 ГК). В случае пролонгации договор сохраняет силу, а он уже зарегистрирован (первично) как заключенный на срок не менее года.

2.  Из смысла п.8 Положения о порядке ведения государственного кадастра зданий и сооружений вытекает, что документы на регистрацию следует подавать при изменении правового положения объекта. В Вашем случае арендные отношения продолжаются, т.е. правовое положение не изменяется.

Законодательство не содержит никаких норм, ограничивающих юридические лица в праве на приобретение ими объектов недвижимости (как жилых, так и нежилых), в зависимости от их месторасположения в том или ином регионе.

Существуют многочисленные пути приобретения недвижимого имущества, к примеру такие, как купля-продажа, мена, дарение, пожизненная рента и др. В зависимости от того, какая сделка осуществляется и к какой категории относится недвижимость, имеются и свои нюансы, охват которых в формате данного ответа невозможен. Поэтому ниже рассмотрим варианты приобретения юридическим лицом на основании наиболее распространенных в деловой практике сделок по купле-продажи жилой и нежилой недвижимости.

Вариант I.

Купля-продажа нежилой недвижимости.

В данном случае следует:

- заключить договор купли-продажи в письменной форме (ст. 480 ГК);

- осуществить на основании договора государственную регистрацию права собственности (ст. 111 ГК). Для чего следует не позднее чем в месячный срок со дня возникновения такого права обратиться с заявлением в отдел «одно окно» государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости, с приложением кадастрового дела (п. 8 прил. №1 к ПКМ от 07.01.2014 г. №1). Получение иных документов, необходимых для государственной регистрации осуществляется регистратором самостоятельно, без привлечения заявителя (п. 8-1 прил. №1 к ПКМ от 07.01.2014 г. №1). Допускается и обращение по телекоммуникационным каналам в виде электронного документа (разд. 2 прил. №1 к ПКМ от 07.01.2014 г. №1).

Вариант II.

В случае, если предметом сделки является недвижимое имущество жилого фонда, то помимо вышеуказанного требуется нотариальное удостоверение договора (ст. 14 ЖК).

Лицензии для производства синтетических моющих средств не требуется  (прил. №1 к ПОМ № 222-II от 12.05.2001 г.).

Также на данный момент отсутствуют технические регламенты (нормативные документы в области технического регулирования, устанавливающие обязательные требования к безопасности продукции) касательно средств бытовой химии, так как их разработка намечена на 2017 год (п.31-6  прил. к ПКМ № 207 от 30.07.2014 г.).

Единственный документ, регулирующий в настоящее время данную сферу промышленности, это «Санитарные правила и гигиенические требования при производстве синтетических моющих средств» (СанПиН РУз №0207-06.). В нём содержатся требования касательно производственных средств и процессов - зданий, сооружений, прилегающих территорий, инженерных коммуникаций, оборудования, сырья, рабочих мест и др.

Рекомендуем подробно ознакомиться с содержанием указанного документа.

Да, можете.

В настоящее время в национальном законодательстве отсутствуют какие-либо документы, регулирующие вопросы выдачи технического заключения на оргтехнику.

Техническое обследование и выдача тех.заключения должна осуществляться на договорных отношениях, а будет ли она в форме отдельного договора или будет являться частью другого (напр. договора технического обслуживания) решается по усмотрению сторон. Но на наш взгляд, в подобном случае предпочтительнее заключение отдельного договора.

Хотя законодательство и предусматривает предоставление в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение или денежную компенсацию взамен сносимого жилья как собственникам, так и членам  их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в сносимых домах (квартирах) (ч.1 ст. 27 ЖК), но правовой механизм требует наличия самого собственника для реализации данного права.

Так, для получения жилого помещения собственник сносимого жилого дома (квартиры) после получения уведомления о предстоящем сносе в месячный срок должен подать согласованное с членами семьи и другими совместно проживающими (прописанными) лицами заявление в хокимияты соответствующих районов (городов) о выделении ему жилого помещения взамен сносимого жилья с указанием состава семьи, количества постоянно проживающих лиц, а также имеющихся у них льгот на получение дополнительной жилой площади сверх социальной нормы площади жилья (п. 16 прил. ПКМ №97 от 29.05.2006 г.).

А так как в рассматриваем случае права на собственность не оформлены должным образом, то иные лица, кроме как самого правообладателя жилья, могут быть признаны не уполномоченными на подачу вышеуказанного заявления.

Таким образом, во избежание лишних временных издержек и бюрократической волокиты целесообразней оформить наследство.

Следует иметь в виду, что снос жилого дома (квартиры) может быть осуществлен только по соглашению сторон после предоставления жилых помещений собственнику взамен сносимого (абз. 1 п. 18 прил. ПКМ №97 от 29.05.2006 г.).

В отдельных случаях, при согласии собственника сносимого жилого дома (квартиры), хокимияты соответствующих районов (городов) предоставляют жилые помещения в строящихся домах с указанием в соответствующих решениях конкретных сроков сдачи этих жилых домов (абз. 2 п. 18 прил. ПКМ №97 от 29.05.2006 г.).

I. Йўқ, мумкин эмас. Кўчма савдо деганда вақтинчалик асосда жойлаштирилган ва мавсумий ёки мақсадли хусусиятга эга бўлган, шунингдек иш куни тамом бўлгандан кейин объектни қисмларга ажратиш ва кўчириш талаб этиладиган кўчма савдо объектлари (лотоклар, пештахталар, палаткалар, автодўконлар ва бошқалар) озиқ-овқат ва ноозиқ-овқат товарлари билан чакана савдо қилиш тушунилади (13.07.2016 й. №233 ВМҚ ил. 5 б.). Демак, доимий асосда, «савдо комплекси» билан ижара шартномаси тузган ҳолда савдо қилишни «кўчма савдо» деб ҳисоблаб бўлмайди. Ушбу ҳолатда қўшимча турғун савдо шаҳобчаси ташкил қилинган ҳисобланади.

II. Хат муаллифининг иккинчи саволига аниқ жавоб олиш учун тегишли туман (шаҳар)даги тадбиркорлик субъектларига «ягона дарча» тамойили бўйича давлат хизматлари кўрсатиш ягона марказига мурожаат қилиш тавсия қилинади. Чунки, қонунчиликка кўра, Қорақалпоғистон Республикаси Вазирлар Кенгаши, вилоятлар ва Тошкент шаҳри ҳокимликлари ушбу турдаги савдони амалга ошириш шартлари, хусусан савдо қилиниши мумкин бўлган товарлар рўйхати, кўчма савдо объектлари жойлаштирилиши мумкин бўлган ҳудудлар ҳамда кўчма савдо даврини белгилаши ҳамда бу маълумотларни «ягона дарча» марказларида ва ўз сайтларида жойлаштиришлари лозим (13.07.2016 й. №233 ВМҚ ил. 9 б.).

Кўчма савдони амалга ошириш борасида қуйидаги талаб ва шартлар белгиланган:

1)қонун ҳужжатларига, шу жумладан чакана савдо қоидаларига, санитария қоидаларига, нормаларга ва гигиеник нормативларга мажбурий риоя қилиш;

2)харидорлар билан нақд пулда ҳисоб-китоб қилишда фискал хотирали назорат-касса машиналарини қўллаш;

3)банк пластик карточкалардан фойдаланган ҳолда тўловларни қабул қилиш бўйича ҳисоб-китоб терминали мавжудлиги;

4)кўчма савдо жойини ва атроф ҳудудни зарур тарздаги санитария ҳолатида сақлаш;

5)сотувчиларда кўчма савдо объекти рухсатномасининг ва унинг жойлашишининг тасдиқланган схемасининг ва сотиладиган товарларнинг келиб чиқиши, сифати ва хавфсизлигини тасдиқлайдиган ҳужжатларнинг асл нусхалари бўлиши керак, шунингдек улар назорат органларининг мансабдор шахслари талабларига кўра кўрсатилиши керак;

6)иш куни тамом бўлгандан кейин кўчма савдо объектларини қисмларга ажратиш ёки кўчириш ва кўчма савдо жойини зарур тарздаги санитария ҳолатига келтириш;

7)товарларни рухсатномага мувофиқ объектлар орқали ва кўчма савдо жойи бўйича сотиш (13.07.2016 й. №233 ВМҚ ил. 13 б.).

Нет, не правомерны. Нет никакого нормативного документа, ограничивающего право граждан на покупку иностранной валюты в зависимости от наличия или отсутствия у них постоянной прописки.

Так, для покупки иностранной валюты физическое лицо – резидент  должен в конверсионный отдел уполномоченного банка и представить ответственному сотруднику:

документ, удостоверяющий личность физического лица - резидента Республики Узбекистан;

заявку соответствующей формы на покупку иностранной валюты с указанием суммы и вида валюты с зачислением на международную платежную карту;

персональную пластиковую банковскую карту с наличием на его банковском счете денежных средств в национальной валюте в сумме, достаточной для осуществления операции по обмену валюты (п. 7 прил. к ПП-1914 от 30.01.2013 г.).

Как совершенно верно указывает и сам автор письма, граждане Республики Узбекистан являются её резидентами (ст. 4 Закона «О валютном регулировании»), вне зависимости от наличия или отсутствия постоянной прописки.

Более того, сотрудники не имеют права выходить за рамки своих служебных полномочий и осуществлять деятельность по проверке соблюдения гражданами требований паспортной системы (т.е. прописки). Данный вопрос находится в ведении органов внутренних дел (ст. 4 Закона «Об органах внутренних дел»), но никак не банковских учреждений.

А ответственные сотрудники конверсионного отдела уполномоченных банков при рассмотрении обращения физического лица-резидента на покупку иностранной валюты имеет право только:

устанавливать личность (а не проверять его прописку) держателя персональной пластиковой банковской карты по документу, удостоверяющему его личность;

проверять остаток денежных средств в национальной валюте на персональной пластиковой банковской карте физического лица-резидента, с которой предусматривается их списание для осуществления операции по обмену валюты;

открывать на имя физического лица-резидента международную платежную карту (при отсутствии карты);

списывать через платежный терминал с персональной пластиковой банковской карты денежные средства в национальной валюте в размере, эквивалентном приобретаемой иностранной валюты по обменному курсу на день совершения операции;

зачислять реализованную иностранную валюту на международную платежную карту физического лица;

выдавать физическому лицу-резиденту справку о приобретении им иностранной валюты (п. 9 прил. к ПП-1914 от 30.01.2013 г.).

Прежде всего следует отметить, что молодежная политика, направленная на создание условий для социального и духовного развития молодежи, является приоритетным направлением государственной деятельности Республики Узбекистан.

Для оказания молодым семьям необходимой помощи в начале трудовой деятельности и вхождения в самостоятельную жизнь, создания действенных стимулов и механизмов формирования стабильных источников доходов и улучшения их жилищных и бытовых условий, государством  принимаются меры их законодательной, экономической и социальной поддержки.

В частности, для оказания практической помощи в решении социально-экономических проблем, в доступе молодых семей к собственному жилью и поддержки молодежного предпринимательства внедрена система предоставления для них льготных ипотечных кредитов и микрокредитов на осуществление предпринимательской деятельности  (рег. МЮ №1697 от 18.07.2007 г.), предоставлены налоговые льготы на доходы членов молодых семей, получивших ипотечный кредит на строительство, реконструкцию и приобретение жилья (п. 30 ст. 179 НК).

Единственным критерием признания семьи молодой является возраст супругов. Так, если возраст обоих супругов не превышает тридцати лет включительно, либо семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один родитель в возрасте не старше тридцати лет включительно, в том числе разведенный (разведенная), вдовец (вдова), то данная семья признаётся молодой (ст. 3 Закона «О государственной молодёжной политике» (далее - Закон)).

Законом гарантированы права и свободы молодёжи, её социальная защита, поддержка одарённой молодёжи, молодёжного предпринимательства и др. (ст.ст. 22-26 Закона).

Так, к примеру, гарантируются:

бесплатное медицинское обслуживание;

бесплатное общее среднее, среднее специальное и профессиональное образование;

бесплатное высшее образование в государственных образовательных учреждениях в пределах государственных грантов;

создание условий для посещения государственных спортивно-оздоровительных и культурно-просветительных учреждений;

предоставление льготных кредитов на строительство, приобретение и реконструкцию жилья;

предоставление льготных кредитов на обучение в образовательных учреждениях;

обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

принятие мер по обеспечению занятости после окончания среднего специального, профессионального или высшего образовательного учреждения;

предоставление льгот в сфере труда с учетом возрастных особенностей и создание условий для совмещения работы с обучением;

учет потребностей молодежи при проектировании и строительстве объектов социальной инфраструктуры;

предоставление льгот при пользовании общественным транспортом (ст. 23 Закона).

Также в Законе определены органы и учреждения, участвующие в реализации государственной молодежной политики, и их полномочия (ст.ст. 7-21 Закона).

К примеру, за реализацию государственной молодежной политики на соответствующей территории ответственны соответствующие органы государственной власти на местах (хокимияты).

Кроме того, активную роль в данном направлении играет и общественное движение молодежи Узбекистана «Камолот».

Таким образом, для получения помощи того или иного характера, автор письма может обратиться к вышеуказанным органу или общественному движению, либо в иные органы, в зависимости от вида требуемой помощи (напр. в центр содействия занятости, если вопрос касается трудоустройства).

В случае неудовлетворённости решением, можно всегда обратиться в органы прокуратуры, на которых возложена обязанность по взаимодействию с другими органами и учреждениями, участвующими в реализации государственной молодежной политики, а также по надзору за точным и единообразным исполнением законодательства в данной сфере (ст.14 Закона).

I. В национальном законодательстве запрета на сдачу в аренду имущества банками не предусмотрено.

Банкам запрещается только непосредственно заниматься производственной, торговой и страховой деятельностью, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (ст. 4 Закона «О банках и банковской деятельности»).

А так как аренда не относится ни к одному из данных видов, то, следовательно, законодательство не препятствует предоставлению в аренду имущества банков.

Более того, законодательство прямо указывает, что имущество, в том числе имущественные права, на основе и посредством которых частные банковские институты[1] осуществляют свою деятельность, может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок (ст. 4 Закона «О частных банковских и финансовых институтах и гарантиях их деятельности»).

Самого понятия «коммерческий банк» законодательство не содержит, но закон определяет банки как коммерческие организации, осуществляющие принятие вкладов от юридических и физических лиц и использование принятых средств для кредитования или инвестирования на собственный страх и риск, а также осуществление платежей (ст. 4 Закона «О банках и банковской деятельности»).

 II. Понятия «коммерческой деятельности» [1] в законодательстве также нет.

Однако под коммерческой организацией понимается юридическое лицо, которое преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (ч.1. ст 40 ГК). В свою очередь, некоммерческая организация (политическая партия, общественный фонд и др.) не преследует извлечение прибыли в качестве такой цели.

Так как арендные отношения предполагают извлечение прибыли арендодателем, то полагаем, что деятельность по предоставлению помещений в аренду должна признаваться коммерческой.

[1] в уставном фонде (уставном капитале) которых отсутствует государственная доля, а доля физических лиц - учредителей (участников) составляет не менее пятидесяти процентов (ст. 3 Закона «О частных банковских и финансовых институтах и гарантиях их деятельности»).

[2] «Коммерция» в переводе с латинского (commercium) означает торговля

Ҳа, бу ҳолатда янги юридик шахс ташкил этиш («Таълим тўғрисида»ги Қонуннинг 6-моддаси) ҳамда тегишли лицензия олиш талаб этилади (01.12.2004 й. №100 ВМҚ 1-ил.).

Бунда юридик шахс ташкил этиш борасида тумандаги тадбиркорлик субъектларига «бир дарча» тамойили бўйича давлат хизматлари кўрсатиш ягона марказига мурожаат қилиш ва давлат рўйхатидан ўтганидан сўнг эса лицензия олиш масаласида лицензияловчи ташкилот – Вазирлар Маҳкамасига, унинг ишчи органи - Давлат тест марказининг Кадрлар тайёрлаш сифатини назорат қилиш, педагог кадрларни ва таълим муассасаларини аттестациядан ўтказиш бошқармаси орқали мурожаат қилиш лозим (01.12.2004 й. №100 ВМҚ 1-ил.).

I. Ҳа, бу муддатлар фарқ қилиши мумкин.

II. Даъво талаби асосли ёки асоссиз эканлигига баҳо бериш суд ваколатига тааллуқлидир.

III. Йўқ.

IV. Бу корхона мақомига ва бошқа ҳолатларга боғлиқ.

I. Пудрат шартномасининг (матн давомида - шартнома) тушунчасига кўра, шартнома бўйича бир тараф (пудратчи) иккинчи тараф (буюртмачи)нинг топшириғига биноан маълум бир ишни бажариш ва унинг натижасини буюртмачига белгиланган муддатда топшириш мажбуриятини олади, буюртмачи эса иш натижасини қабул қилиб олиш ва бунинг учун ҳақ тўлаш мажбуриятини олади (ФК 631-м.).

Кўриб чиқилаётган ҳолатда шартноманинг муҳим шартларидан бўлган ишни бажаришнинг бошланғич ва охирги муддатлари кўрсатилмаган (ФК 635-м.).

Пудрат муносабатларида (бошқа кўпчилик шартномавий муносабатлардаги каби) «шартнома амал қилиш» муддати тушунчаси билан «ишларни бажариш муддати»  (ФК 357, 635-м.м.). тушунчалари бир хил эмаслигини ва бир-бири билан мос тушиши шарт эмаслигини инобатга олиш лозим.

Масалан, шартномада ишнинг бошланғич ва охирги муддатлари сифатида тегишлича 201N-йилнинг 1 январь ва 31 декабрь кунлари белгиланиши мумкин. Бироқ, шартноманинг амал қилиш муддати эса бирор-бир аниқ санага тақалмасдан, тарафлар томонидан «барча шартнома шартлари бажарилгунга қадар» каби, номуайян муддатни англатувчи жумла орқали ифода қилиниши мумкин.

Агар бундай шартнома бўйича пудратчи ишни белгиланган муддат - 201N-йилнинг 31 декабрь кунида якунлаган бўлсада, буюртмачи ўзининг тўловни амалга ошириш мажбуриятини белгиланган муддатда бажармаган бўлиши мумкин. Шунда шартноманинг амал қилиш муддати буюртмачи томонидан тўлиқ ҳисоб-китоб қилингунига қадар давом этади.

Шунингдек, шу ўринда, агар шартномада мажбуриятни бажариш муддати кўрсатилмаган бўлса, кредитор ҳар қачон ижрони талаб қилишга, қарздор эса - мажбуриятни дарҳол бажариш вазифаси қонун, шартнома ёки мажбуриятнинг моҳиятидан англашилмаса, бундай мажбуриятни кредитор талаб қилган кундан бошлаб етти кунлик муддат ичида бажариши шартлигини кўрсатиб ўтиш лозим (ФК 242-м.).

II. Кўриб чиқилаётган ҳолат бўйича шартномани ҳақиқий эмас деб топиш тўғрисидаги даъво талабининг асосли ёки асоссиз эканлиги, ишдаги ҳолатларга тегишли ҳуқуқий баҳо берилган ҳолда суд томонидан аниқланади (ОХСП нинг 04.03.2002 й. № 103-қарори 5-банди).

Бунда, шуни инобатга олиш лозимки, шартномаларни ҳақиқий эмас деб топиш, бекор қилиш ҳақидаги низоларни ҳал этишда шартномада унинг предмети, миқдори, сифати ва баҳоси, бажарилиш муддатлари, ҳисоб-китоб қилиш тартиби, тарафларнинг мажбуриятлари, мажбуриятлар бажарилмаганда тарафларнинг жавобгарлиги, низоларни ҳал этиш тартиби ҳамда қонун талаб қилган бошқа муҳим шартларнинг кўрсатилмаслиги шартномани ҳақиқий эмас, деб топишга асос бўла олмайди (ОХСП нинг 04.03.2002 й. № 103-қарори 5-банди).

Фақатгина, шартномада қонун ҳужжатларида кўрсатилган ёки тарафлардан бирининг талабига кўра келишиб олиниши зарур бўлган барча шартлар, яъни асосий шартлар кўрсатилмаган бўлса ва уларни белгилаш учун имконият бўлмаса, шартнома тузилган деб ҳисобланмайди (ОХСП нинг 04.03.2002 й. № 103-қарори 5-банди).

III. Битим ҳақиқий эмаслигининг оқибатларини қўллаш тўғрисида талаб қўйиш учун ё битим аввало ҳақиқий эмас деб топилиши, ёхуд у ўз-ўзидан ҳақиқий эмас бўлиши (ФК нинг 9-боб 2-параграфи) лозим.

Назаримизда, ушбу ҳолатда шартномани бекор қилиш ҳамда етказилган зарарни ундириш масаласини ҳал этиш мақсадга мувофиқдир (ФК нинг 382-385 м.м.).

IV. Фуқаролик судлари томонидан ишларни кўрилишида ундириладиган давлат божи миқдорлари даъво қийматига боғлиқ равишда белгиланади (03.11.1994 й. №533 ВМҚ ил.).

Энг кам ойлик иш хакининг 50 фойизи миқдоридаги давлат божи миқдори кичик бизнес ва хусусий тадбиркорлик субъектлари амалга оширадиган тадбиркорлик фаолияти доирасида судларга мурожаат қилиш ҳолатлари учун назарда тутилган (18.05.2011 й. №140 ВМҚ ил.).

Агар хат муаллифи томонидан манфаатлари ифода этилаётган корхона кичик бизнес ва хусусий тадбиркорлик субъектлари сирасига кирадиган бўлса, унда ушбу имтиёздан фойдаланиши мумкин. 

Действительно, в данном случае законодательство требует ликвидации предприятия (ч. 6 ст. 19 Закона «Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью»), но при этом никаких санкций за невыполнение данного требования не устанавливает.

Если в Вашем случае учредители (участники) не согласны добровольно ликвидировать предприятие, уставной фонд которого сформирован и который не имеет задолженности по обязательным платежам, то оно может быть ликвидировано только через процедуру банкротства по обращению либо кредитора, либо прокурора (ст.ст. 39, 44 Закона «О банкротстве»).

При этом прокурор имеет право на подачу заявления в суд только по двум основаниям:

1)    когда им обнаружены признаки сокрытия банкротства;

2)    в интересах кредитора.

Вместе с тем, следует иметь ввиду, что если контролирующими органами будут выявлены признаки сокрытия банкротства либо преднамеренного банкротства, то это может повлечь за собой уголовное преследование (ст.ст. 181, 181-1 УК) виновных лиц.

Таковыми могут быть признаны действия, направленные на утаивание неплатежеспособности хозяйствующего субъекта либо умышленное создание или увеличение его неплатежеспособности - например, представление сведений и документов, не соответствующих действительности, искажение бухгалтерской отчетности, нарушение платежной дисциплины и неисполнение договорных обязательств, непринятие мер по взысканию просроченной дебиторской задолженности и др. (прил. ПКМ от 14.08.2013 г. №224).

Касательно вопроса, какие меры должны быть предприняты для соблюдения требования закона о соответствии между собой уставного фонда и чистых активов предприятия  - здесь желательно изыскать средства по обеспечению соответствующих финансовых показателей предприятия.

I. Доверенность относится к первичным учетным документам, являющимися основанием для бухгалтерского учета хозяйственных операций и которые требуется хранить в течение сроков, устанавливаемых законодательством, но не менее пяти лет после отчетного года (ст. 29 Закона «О бухгалтерском учёте»).

В зависимости от формы доверенности, факт её выдачи регистрируются в корешке Книжки доверенностей (далее – Книжка) или Журнале учета выданных доверенностей (далее –Журнал). Книжка или Журнал должны быть пронумерованы, прошнурованы и заверены подписями руководителя предприятия или иных уполномоченных лиц, а также печатью (при её наличии) (п. 5 рег. МЮ от 27.05.2003 г. №1245).

Вопросы по выдаче дубликатов доверенностей законодательством не регулируется.

В случае утраты первичных документов руководитель предприятия может назначить приказом комиссию по расследованию причин утраты, результаты работы которой оформляются актом, утверждаемым руководителем предприятия либо иными уполномоченными лицами (п. 29 рег. МЮ от 14.01.2004 г. №1297).

II. На основе вышеизложенного рекомендуется иницировать в вышеуказанном порядке собственное расследование по факту утраты доверенности и в случае необходимости, в его рамках обратиться к организации-покупателю с просьбой оказания содействия в подтверждение достоверности данной операции путём предоставления дубликата (в случае, если формируется программно) или соответствующей выписки из Книжки или Журнала.

Однако, следует иметь ввиду, что законодательство не возлагает никаких обязательств на контрагента по предоставлению ответа и потому рекомендуется решать такие вопросы путём переговоров со своим деловым партнёром.

Да, входит. Зрелищными предприятиями являются театры, кинотеатры, концертные организации и коллективы, цирки, изостудии и художественно-оформительские организации (код ОКОНХ 93610-93615).

А так как одним из лицензионных требований при осуществлении деятельности по демонстрации аудиовизуальных произведений является наличие у лицензиата на праве собственности или ином законном основании производственных помещений и соответствующего производственного оборудования (п. 10 ПРИЛ. № 2 к ПКМ от 15.03.2012 г. №72), то соответственно предприятие, занимающееся этой деятельностью будет отнесено к кинотеатрам и являться «зрелищным».

Никаких специальных актов по данному вопросу в законодательстве на данный момент  не содержится. Это наглядный пример того, как право отстаёт от общественных отношений. Парковочный барьер и отношения связанные с его установкой являются новинкой для Узбекистана и потому требуется некоторое время для осуществления их правового регулирования.

В связи с этим, автору письма следует изучить текст договора о предоставлении места под гараж на предмет наличия или отстутствия пункта, регулирующего рассматриваемый вопрос.

Также следует иметь ввиду, что если гараж находится на территории, находящейся в пользовании товарищества частных собственников жилья, то там запрещается устраивать разного рода ограждения, производить мойку автомашин и иных транспортных средств, слив бензина и масел, регулировать сигналы, тормоза, двигатели (п. 30 прил. № 3 к ПКМ от 28.06.1994 г. N 325).

Это зависит от того, используется ли в процессе музыкального сопровождения услуги «живого» исполнителя.

Так, если используется, то, данная деятельность будет считаться концертно-зрелищной и подлежит лицензированию. Однако в этом случае наличие лицензии потребуется не у предприятия общественного питания (далее - предприятие), в штате которого не имеется исполнителя (исполнителей) - солиста, музыканта, танцовщицы, ведущего, юмориста, диджей-звукооператора, администратора и других (прил. №2 к ПКМ от 09.12.2015 г. №354), а у субъектов, предоставляющих данную услугу.

Если же, музыкальное сопровождение осуществляется только посредством аудиозаписей, без непосредственного участия исполнителей, то получение лицензии не потребуется.

Потому как, лицензия на осуществление концертно-зрелищной деятельности выдается только исполнителям - физическим лицам и творческим коллективам - юридическим лицам (п. 3 прил. №1 к ПКМ от 09.12.2015 г. №354).

Но следует иметь ввиду, что отношения между предприятием и исполнителем должны быть оформлены надлежащим образом, путём заключения договора на музыкальное обслуживание.

Оптовая реализация лекарственных средств и изделий медицинского назначения, в числе других видов фармацевтической деятельности, подлежит отдельному лицензированию (п. 3 прил. к ПКМ от 13.05.2010 г. №91).

Законодательство определяет следующие виды фармацевтической деятельности, подлежащие лицензированию:

а) производство лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

б) изготовление лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

в) научно-исследовательская работа по созданию лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

г) контроль качества лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

д) розничная реализация лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

е) оптовая реализация лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

ж) выращивание, сбор, заготовка, фасовка и оптовая реализация лекарственного сырья растительного, животного и минерального происхождения (п. 3 прил. к ПКМ от 13.05.2010 г. №91).

Фармацевтическая деятельность может осуществляться юридическим или физическим лицом только по определенному в лицензии виду (п. 7 прил. к ПКМ от 13.05.2010 г. №91).

Если лицензия выдана на производство или изготовление лекарственных средств и изделий медицинского назначения, то она дает лицензиатам право на осуществление оптовой и розничной реализации произведенных и изготовленных ими лекарственных средств и изделий медицинского назначения, при этом розничная реализация лекарственных средств и изделий медицинского назначения осуществляется исключительно только через аптечные учреждения (п. 4 прил. к ПКМ от 13.05.2010 г. №91).

При выдаче лицензии на право осуществления нескольких видов фармацевтической деятельности в лицензии должен указываться каждый из них (п. 7 прил. к ПКМ от 13.05.2010 г. №91).

Қонунчиликда хизмат кўрсатишга оид шартномаларнинг муддатини белгилаш борасида чекловлар ўрнатилмаган.

Бу каби чекловлар фақат айрим турдаги шартномалар учун белгиланган. Масалан, қонунга кўра, муниципал, идоравий уй-жой фонди ва аниқ мақсадли коммунал уй-жой фондининг уйларидаги турар жойни беш йилдан ортиқ бўлган муддатга ижарага бериш тақиқланади (Уй-жой кодекси 36-моддаси). Ва, аксинча қишлоқ хўжалиги мақсадларида фойдаланиш учун ерни, бошқа табиий ресурсларни беш йилдан кам бўлган муддатга ижарага беришга йўл қўйилмайди («Ижара тўғрисида»ги Қонун 5-моддаси).