Автомобиль транспортида йуловчилар ва багажни ташиш Қоидаларининг (ЎзР ВМнинг 4.11.2003 йил 482-сон қарори билан тасдиқланган) 2-бобида берилган асосий тушунчаларга кура, автобус деганда йўловчиларни, багажни ташишга мўлжалланган ва ҳайдовчи ўрнини ҳисобламаганда 8 тадан ортиқ ўриндиққа эга бўлган автотранспорт воситаси тушунилади.

Корхона тасарруфида (балансида) бўлмаган, бошқа жисмоний шахс эгалигида бўлган автобусдан корхонанинг ишлаб чиқариш мақсадларида фойдаланиш учун  автотранспорт воситаси ижара шартномаси тузилиши ва нотариал тартибда тасдиқланиши керак (ЎзРес ВМнинг 07.03.2006 йил 38-сон қарори билан тасдиқланган Автомототранспорт воситалари билан боғлик битимларни расмийлаштириш тартиби тўғрисидаги Низомнинг 1-банди).

Жисмоний шахс автомототранспорт воситасининг ижарага берувчиси сифатида тегишли ижара тўловларини олишга ҳақли. Корхонангиз ижара тўловларини ижарага берувчи томонидан кўрсатилган банкдаги шахсий ҳисобга ўтказиш мумкин.

ЎзРес Солиқ Кодексининг 176-моддасининг 1-кисми 3-пунктига мувофиқ мол-мулкни ижарага беришдан олинган даромадлар жисмоний шахсларнинг мулкий даромадлари таркибига киради ва 184-моддасининг 2-қисми 3-пункти мазмунига кўра улар бўйича тўлов манбаида даромад солиғи олинади. Сизнинг корхонангиз ижарага берувчининг асосий иш жойи  бўлмаганлиги сабабли, Сиз солиқ даври тугаганидан кейин 30 кун мобайнида тегишли давлат солиқ органига тўланган даромадлар ва ушлаб қолинган даромад солиғи тўғрисида маълумотнома тақдим қилишингиз керак.

ЎзР Солиқ Кодексининг 307-моддасига асосан мулкий даромадлар ягона ижтимоий тўловни ва суғурта бадалларини ҳисоблаб чиқариш учун солиқ солинадиган база таркибига киритилмайди.

Автобус ижарага олингандан кейин, ундан ишчиларни ишга олиб бориш ва ишдан уйга олиб келиш, яъни нотижорат мақсадларда фойдаланиш учун корхона ўз штатига ушбу транспорт воситасини бошқариш ҳуқуқига эга бўлган ҳайдовчини ишга олиши ва тегишли буйруқ билан автобусни унга бириктириб қўйиши керак.

Согласно Постановлению Президента «О дополнительных мерах по стимулированию расширения производства отечественных непродовольственных потребительских товаров» от 28.01.2009г. N ПП-1050 (далее - Постановление) предприятиям, специализирующимся на выпуске непродовольственных потребительских товаров, предоставляются налоговые и таможенные льготы и преференции до 1 января 2016 года в виде:

- освобождения от уплаты налога на прибыль и налога на имущество, единого налогового платежа для микрофирм и малых предприятий, уплаты обязательных отчислений в Республиканский дорожный фонд;

- освобождения от уплаты таможенных платежей (кроме сборов за таможенное оформление) за импортируемые оборудование, комплектующие изделия, не производимые в республике сырье и материалы, используемые для производства непродовольственных потребительских товаров, согласно перечням, утверждаемым Кабинетом Министров Республики Узбекистан;

- отсрочки по уплате таможенных платежей (кроме сборов за таможенное оформление) сроком до 60 дней со дня принятия таможенной декларации при импорте сырья, материалов и фурнитуры, необходимых для собственного производства непродовольственных потребительских товаров, не включенных в перечень, утверждаемый Кабинетом Министров Республики Узбекистан (далее – льготы и преференции).

Согласно Приложению №1 к Положению о порядке применения налоговых и таможенных льгот для предприятий, специализирующихся на выпуске непродовольственных потребительских товаров, зарегистрированного МЮ РУз от 31.03.2009г. за №1932 (далее – Положение) нижеследующие виды готовых хлопчатобумажных тканей (кроме ситцевых и сатиновых) подпадают под действие льгот и преференций:

- подкладочная;

- тиковая;

- сорочечная, в том числе смесовая;

- платьевая;

- фланель, бумазея;

- джинсовая;

- полотенечная (вафельная);

- полотенечная (махровая);

- диагональ.

При этом, согласно п.3 Постановления к предприятиям, специализирующимся на выпуске непродовольственных потребительских товаров, относятся предприятия, у которых доля выручки от производства этих товаров в общем объеме реализации составляет не менее 60% по итогам отчетного периода.

Согласно п.4 Положения льготы предоставляются на основании заявления, представляемого в органы государственной налоговой службы и государственной таможенной службы по установленной форме.

Необходимо обратить особое внимание на то, что предоставленные Постановлением льготы являются целевыми. В соответствии с пунктом 4 Постановления средства, высвобождаемые в связи с предоставлением льгот, должны направляться на создание новых, а также на модернизацию, реконструкцию, техническое и технологическое перевооружение действующих производств, приобретение сырья и материалов, необходимых для производства непродовольственных потребительских товаров, возмещение вложенных инвестиций, включая погашение кредитов.

В случаях нецелевого использования средств, высвобожденных от предоставленных льгот, эти средства в полном объеме перечисляются в бюджет с начислением установленной пени.

 В этой связи, целевое использование средств, высвобождаемых при предоставлении льгот и преференций, должно отражаться на балансовых счетах бухгалтерского учета и влиять на формирование финансовых результатов. Поскольку, надлежащего освоения средств, высвобождаемых от применения льготы, предприятием не было осуществлено, полагаем, что возврат излишне уплаченных в бюджет налоговых платежей за прошлый период с момента предоставления льготы не представляется возможным.

1. Жилое помещение может сдаваться во временное владение и пользование на основании либо договора найма либо договора аренды.

По договору найма жилого помещения собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) предоставляет другому лицу (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч.1 ст.600 ГК).

В этой связи, по договору найма жилого помещения нельзя предоставить жилое помещение юридическому лицу (ч.1 ст.606 ГК).

Для того чтобы передать жилое помещение во временное владение или пользование юридическому лицу,  Вы должны составить с ним договор аренды (ч.2 ст.600 ГК).  Но и в этом случае,  юрлицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Если же юрлицо намерено использовать указанный жилой дом (его часть) в своей предпринимательской деятельности[1], то Вам нужно сначала перевести жилой дом (его часть) из категории жилого фонда в нежилой фонд. И после того, как дом (его часть) будет переведен в нежилой фонд, Вы вправе заключить с юрлицом договор аренды здания, т.е. нежилого помещения.

Договор аренды здания заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч.1 ст.574 ГК). Нотариально удостоверять договор аренды здания, заключенного между физическим и юридическом лицом не нужно. При этом, если  такой договор будет составлен на срок  не менее года, то он должен быть зарегистрирован в кадастровом органе, и вступает в силу с момента такой регистрации (ч.4 ст.574 ГК). Следовательно, если срок договора аренды будет меньше года, то и регистрировать его не нужно.

2. Решение о переводе жилого помещения в нежилое принимается хокимом района (города) (п.12 прил. №2 к №ПП-2412). Для его получения нужно подать заявление в центр «одно окно» (п.4 прил.№2 к ПКМ от 14.12.2015г.  №358, далее – Положение №358):

- в явочном порядке;

- посредством почтовой связи;

- через единый портал интерактивных государственных услуг (далее-ЕПИГУ).

Форма заявления приведена в Приложении №2 к Положению №358. Там же есть перечень прилагаемых к заявлению документов.

[1] организация учебных занятий, оказания консалтинговых услуг и т.д.

1. Воситачилик шартномаси бўйича бир тараф (воситачи) иккинчи тарафнинг (комитент) топшириғи бўйича ўз номидан, бироқ комитент ҳисобидан бир ёки бир неча битимни ҳақ эвазига тузиш мажбуриятини олади. Воситачилик шартномаси муайян муддатга ёки амал қилиш муддати кўрсатилмаган ҳолда, қайси ҳудудда бажарилиши кўрсатилган ёки кўрсатилмаган ҳолда, комитент воситачига топширган комитентнинг манфаатларини кўзлаб ва унинг ҳисобидан битим тузиш ҳуқуқини учинчи шахсларга бермаслик ҳақида мажбурият олган ҳолда ёки бундай мажбуриятни олмаган ҳолда, воситачилик нарсаси бўлган товарларнинг ассортименти хусусида шартлар қўйилган ёки қўйилмаган ҳолда тузилиши мумкин (ФКнинг 832-м.).

Ушбу норманинг мазмунидан келиб чиқиб, сизнинг корхонангиз (воситачи) комитент билан воситачилик шартномасини тузишингиз мумкин. Шартномага кўра, комитент сизга унинг товарларини олди-сотди шартномалари орқали учинчи шахслар (харидорлар)га сотиш топшириғини бериши ва бунинг эвазига воситачилик ҳақини тўлаш мажбуриятини олиши мумкин. Сиз эса ўз навбатида комитентнинг товарларини учинчи шахсларга сотиб бериш ва бунинг эвазига тушган пул маблағларини комитент ҳисобига ўтказиб бериш мажбуриятини олиб, бунинг эвазига воситачилик ҳақи олишингиз мумкин.

Комиссия шартномаси икки томонлама, яъни комитент билан воситачи ўртасида тузилиши керак. Сиз билан харидолар ўртасида тузиладиган олди-сотди шартномалари ҳам икки томонлама бўлади.

Шартномада воситачилик қайси ҳудудда ижро этилиши кўрсатилиши (Самарқанд, Тошкент шаҳарларида ёки б.) мақсадга мувофиқдир.

2. Корхонангиз Сиз баён қилган тартибда воситачилик фаолиятини амалга ошириши мумкин. Воситачилик шартномаси бўйича воситачилик ҳақи, сотиладиган мол-мулкнинг баҳоси, воситачилик ашёсига нисбатан ҳуқуқ каби масалар билан батафсил Фуқаролик Кодексининг 832, 833, 836, 838- моддаларида батафсил танишиб чиқишингиз мумкин.

Ҳаражатларни қоплаш масаласига келсак, комитент воситачилик ҳақини, воситачилик топшириғини бажариш юзасидан воситачи сарфлаган суммаларни ҳам унга тўлаши шарт (ФКнинг 842-м.).

Ҳа, комитент (топшириқ берувчи корхона) воситачилик шартномаси[1] асосида бошқа корхонага (воситачи) дори воситаларини сотиб бериш топшириғини бериши мумкин. Воситачи эса шартномага кўра  комитентнинг маҳсулотларини (дори воситалари) сотиб беради ва бунинг эвазига хизмат ҳақини олади (ФКнинг 832-848 моддалари). Демак, улгуржи савдо қилишга лицензияси бор воситачи корхона дори воситаларини бошқа юридик шахсларга пул кўчириш йўли билан сотиши  мумкин.

Бироқ, шуни назарда тутиш керакки, 31.10.2016й. №ПҚ-2647 га 1-иловасида келтирилган ижтимоий аҳамиятга эга дори-дармон воситалари ва тиббиёт буюмларини қатъий белгиланган нархларда сотилиши керак.

[1] рус тилида “договор комиссии” деб аталади

Хусусий тадбиркор шуғулланиши мумкин бўлган фаолият турлари 7.01.2011 йилдаги 6-сонли ВМҚнинг 1-Иловасида кўрсатилган бўлиб, улар орасида аҳолига маданий дам олиш бўйича хизмат кўрсатиш фаолияти белгиланмаган. Демак, сиз саволда кўрсатиб ўтган фаолият турларини якка тартибдаги тадбиркор сифатида амалга ошира олмайсиз. Ушбу фаолият турларини амалга ошириш учун юридик шахс ташкил этишингизни тавсия қиламиз. Сизнинг ҳисобингиздан қурилган бино ва иншоотларни ташкил этиладиган юридик шахс устав фондига улуш тарзида киритишингиз мумкин.