Затраты на постройку объектов для последующей продажи учитываются на счете 2010 «Основное производство», а завершенные на счет 2810 «Готовая продукция на складе».

Если, к примеру, вы строите многоквартирный жилой дом, в качестве готовой продукции учитываются построенные квартиры.

Подробнее в части бухгалтерских проводок можете ознакомиться в ответе на вопрос: Проводки по строительству домов и их реализации

Арендатор вправе самостоятельно вносить изменения в состав арендованного имущества, проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, если иное не предусмотрено договором.

Если арендованное имущество улучшено с разрешения арендодателя, то по истечении срока договора или при его расторжении арендатор имеет право потребовать возмещения всех произведенных затрат, если иное не предусмотрено договором аренды (ст. 555 ГК).

Улучшения, произведенные без разрешения арендодателя и неотделимые от арендованного имущества без причинения ему ущерба, при прекращении договора безвозмездно переходят к арендодателю (ст. 11 Закона «Об аренде»).

Затраты арендатора на улучшение объекта оперативной аренды (благоустройство, достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение и т. п.) отражаются как капитальные вложения (счет 0800), увеличивающие стоимость объекта оперативной аренды (п. 52 НСБУ № 6 «Учет аренды»). 

Если объект оперативной аренды улучшен с разрешения арендодателя, то по истечении срока договора оперативной аренды или при расторжении его арендатор имеет право потребовать возмещения всех произведенных с этой целью затрат. Если арендодатель возместит, то спишете актив со счета 0800. 

Затраты на улучшения, произведенные без разрешения арендодателя и не отделимые от объекта оперативной аренды без причинения ему ущерба, по истечении срока договора оперативной аренды или при расторжении его безвозмездно переходят к арендодателю, если иное не предусмотрено договором оперативной аренды. Если арендодатель не будет возмещать, то спишете объект со счета 0800 на прочие операционные расходы (счет 9430).

При расчете налога на прибыль из налоговой базы вычитаются документально оформленные и экономически оправданные затраты. Если вы обоснуете экономическую оправданность расхода, можете вычесть его при определении налоговой базы по налогу на прибыль (ч. 1–5 ст. 305 НК). 

Однако если эти улучшения отделимы без причинения ущерба объекту оперативной аренды, и если арендодатель не  согласен возмещать их стоимость, арендатор вправе изъят их (п. 52 НСБУ № 6 «Учет аренды»).

Предприятие вправе продать свое ТС по стоимости, установленной сторонами на договорной основе (ст.8 Закона «О гарантиях свободы предпринимательской деятельности» в новой редакции). Стоимость реализации может быть, в том числе, ниже рыночной.

При реализации ТС, числящегося в составе ОС, возникают последствия по НДС и налогу на прибыль.

НДС

Продажа ТС является оборотом по реализации товаров и облагается НДС (п. 1 ч. 1 ст. 238, п. 1 ч. 1 ст. 239 НК). Налоговая база по НДС определяется исходя из стоимости реализации товара, согласованной сторонами (ч. 1 ст. 248 НК). Если налоговая база окажется ниже рыночной, налоговые органы вправе ее скорректировать (ч. 4 ст. 248 НК). Поэтому рекомендуем уплачивать НДС исходя из рыночной стоимости ТС.

Налог на прибыль

Доход от выбытия ТС, числящегося в составе ОС, включается в состав совокупного дохода при определении налоговой базы по налогу на прибыль (п.6 ч.3 ст.297 НК). Финансовый результат от выбытия ОС определяется в соответствии со ст.298 НК.

Если ТС будет продан по цене ниже рыночной стоимости, налоговые органы могут скорректировать налоговую базу в сторону увеличения, при этом сумма корректировки будет включена в совокупный доход (п.25-1 ч.3 ст.297 НК).

Если автомобиль будет продан по рыночной стоимости, но финансовый результат от выбытия окажется убыточным, убыток будет вычитаться при определении налоговой базы по налогу на прибыль, так как предприятие не пыталось избежать налогообложения.

Бухгалтерский учет

Порядок списания с баланса стоимости ОС, включая оформление первичных документов, бухгалтерские проводки, определение финансового результата от их выбытия регламентируется Положением о порядке списания с баланса стоимости основных средств в новой редакции (рег.МЮ № 1401 от 29.08.2004 г.).

Выбытие ОС осуществляется через счет 9210 "Выбытие основных средств".

Подробнее читайте в рекомендации: Как учитывать выбытие основных средств.

Себестоимость импортированного товара формируется согласно НСБУ №4.

К затратам, связанным с приобретением товарно-материальных запасов и включаемым в их себестоимость, относятся (п. 15 НСБУ №4):

• таможенные пошлины и сборы;
• суммы налогов и сборов, связанных с приобретением товарно-материальных запасов (если они не возмещаются (не принимаются на учет));
• платежи, уплачиваемые снабженческим и посредническим организациям, через которые приобретены товарно-материальные запасы (комиссионное вознаграждение);
• расходы по сертификации товарно-материальных запасов и их испытанию в соответствии с техническими условиями, связанными с приобретением товарно-материальных запасов;
• транспортно-заготовительные расходы по заготовке и доставке товарно-материальных запасов до места их текущего расположения или использования. Они состоят из затрат по заготовке, осуществлению платежей (фрахт) за погрузочно-разгрузочные работы и транспортировке товарно-материальных запасов всеми видами транспорта до места их текущего расположения или использования, включая расходы по страхованию рисков при транспортировке товарно-материальных запасов.

По решению таможенного органа плательщику может предоставляться отсрочка или рассрочка уплаты таможенных платежей.

Рассрочкой уплаты таможенных платежей является продление срока уплаты таможенных платежей на дополнительный период, в течение которого сумма, подлежащая уплате таможенных платежей, будет уплачиваться частями (ст. 329 ТамК).

За каждый день предоставленной отсрочки или рассрочки уплаты таможенных платежей взимаются проценты, исчисляемые от суммы подлежащей уплате таможенных платежей, в размере пятидесяти процентов от ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Республики Узбекистан, с пересчетом на один день (ст. 332 ТамК).

Расходы по процентам при уплате таможенных платежей в рассрочку и отсрочку не включаются в себестоимость импортированного товара.

С бухгалтерскими проводками и зачетом НДС можете ознакомиться здесь:

https://buxgalter.uz/question/21761

Корхона тухум қўядиган товуқларни асосий восита сифатида тан олиши мақсадга мувофиқ. Бунинг учун корхона раҳбари ҳисобот йилида уларни асосий воситалар таркибида ҳисобга олиш учун АВ қийматининг энг кам чегарасини белгилаши керак бўлади (5-сон БҲМС “Асосий воситалар” 4-б.).

Жўжалар сотиб олинганида, уларнинг қиймати 1110 «Ўстиришдаги ҳайвонлар» счётида акс эттирилади. Уларни ўстириш харажатлари 2010 «Асосий ишлаб чиқариш» счётида (агар паррандачилик асосий фаолият тури бўлса) ёки 2700 «Хизмат кўрсатувчи хўжаликлар» счётида (паррандачилик асосий фаолият тури бўлмаса) ҳисобга олинади. 3 ойдан кейин жўжалар тухум қўядиган товуқларга айланганида, 1110 «Ўстиришдаги ҳайвонлар» счётидан 0840 «Асосий подани ташкил этиш» счётининг дебетига ҳисобдан чиқарилади. Бир вақтнинг ўзида 0170 «Ишчи ва маҳсулдор ҳайвонлар» счёти дебетланади ва 0840 «Асосий подани ташкил қилиш» счёти кредитланади.

Товуқлар асосий восита таркибига ўтказилгандан кейин уларнинг қиймати ойма-ой амортизацион ажратмалар кўринишида 2010 «Асосий ишлаб чиқариш» счётига олиб борилади. Тухумлар корхона учун тайёр маҳсулот ҳисобланиб, 2010 счетда тухумларни олиш учун кетган харажатлар ҳисоби юритиб борилади, сўнгра олинган тухумлар 2810 «Омбордаги тайёр маҳсулот» счётига олиб борилади. Тухумларнинг таннархи 4-сонли БҲМС “Товар-моддий заҳиралар” асосида аниқланади.

Мавзу бўйича материал:

https://buxgalter.uz/question/28128

1. Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации или удостоверения договора, а при необходимости и нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - с момента его госрегистрации (ст. 185 ГК). В вашей ситуации приобретен автомобиль, соответственно, право собственности на него возникает после госрегистрации автомобиля в органах ГСБДД.

Документом, подтверждающим госрегистрацию купленного автомобиля, является технический паспорт. Транспортное средство вводится в эксплуатацию после оформления права собственности.

Основные средства подлежат включению в баланс предприятия по первоначальной стоимости, которая включает в себя стоимость приобретения (суммы, уплачиваемые поставщику) и все расходы, связанные с приобретением основных средств (п.11 НСБУ №5 «Основные средства»).

Из ситуации непонятно, какие именно расходы понесло предприятие 29.04.2024 года. Если они входят в перечень расходов, предусмотренных в п.11 НСБУ №5, то включаются в первоначальную стоимость автомобиля.

2. Расходы, связанные с приобретением автомобиля до его государственной регистрации, нужно учитывать по дебету счета 0820 «Приобретение основных средств». После госрегистрации ТС оформляется акт ввода в эксплуатацию ОС и делается бухгалтерская проводка Дт 0160 – Кт 0820.

Расходы на перерегистрацию автомобиля с прежнего владельца на ваше предприятие и на оформление технического паспорта включаются в первоначальную стоимость автомобиля.

Платеж за выдачу государственных номерных знаков относится на счет 9430 «Прочие операционные расходы».