Нет, предприятие не может не уплачивать налог на имущество по подвальным помещениям, которые ему принадлежат. Подвальные помещения являются недвижимым имуществом, следовательно, объектом налогообложения (ч.ч.1-2 ст.411 НК).

Объекты жилой недвижимости, числящиеся на балансе строительных организаций или застройщиков для последующей реализации, по истечении шести месяцев после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию относятся к налогооблагаемой недвижимости. Налоговой базой по ним является их среднегодовая стоимость (п.4 ч.2 ст.411, п.3 ч.1 ст.412 НК). По отношению к ним не применяется налоговая база исходя из минимальной стоимости, установленной в абсолютной величине за 1 кв.м.

Маловероятно, что ваши подвальные помещения являются объектами жилой недвижимости. Но если это так, налог по ним следует уплачивать исходя из их среднегодовой стоимости.

Если подвальные помещения не являются жилыми, налоговая база определяется с учетом минимальной стоимости, установленной в абсолютной величине за 1 кв.м. Предприятие вправе произвести независимую оценку стоимости объектов недвижимого имущества в случае, если стоимость 1 кв. м объекта ниже минимальной стоимости. При этом результаты независимой оценки, включая проведенные налогоплательщиком в предыдущие два года, будут признаваться в качестве налоговой базы (п.1 ч.1 ст.412 НК).

1. Здания и сооружения, подлежащие регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относятся к объектам недвижимости (п.1 ч.2 ст.411 НК).

Государственной регистрации подлежат права на объекты недвижимости, в частности, на здания и сооружения (№ ЗРУ-803 от 28.11.2022 г. Административный регламент, прил. № 2 к ПКМ № 535 от 02.09.2020 г.). 

Не подлежат госрегистрации права на:

• разные подсобно-хозяйственные постройки отдельно от основного здания или сооружения;
• самовольно построенные здания и сооружения;
• временные постройки, возведенные для временного использования на период строительства.

Если указанные вами объекты зарегистрированы в кадастровых документах, они являются объектом налогообложения налогом на имущество. В противном случае – не являются.

При этом к таким объектам недвижимости как вышки, мосты (эстакады), резервуары (сооружения пожаротушения, цистерны), навесы, беседки, бетонные площадки и стены (бордюры) не применяется минимальная стоимость, установленная в абсолютной величине за 1 кв. м. (п. 3 № ПП-208 от 15.04.2022 г.).

2. Налоговой базой по объектам недвижимости, предусмотренным в п.п.1 и 3 ч.2 ст.411 НК, является среднегодовая остаточная стоимость.

Остаточная стоимость недвижимого имущества определяется как разница между первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущества и величиной амортизации, рассчитанной с использованием методов, установленных учетной политикой налогоплательщика.

В целях исчисления налога налоговая база в отношении объектов, предусмотренных в п.1 ч.2 ст.411 НК, не может быть ниже минимальной стоимости, установленной в абсолютной величине за 1 кв. м.

Плательщики налога на имущество вправе произвести независимую оценку стоимости объектов недвижимого имущества в случае, если стоимость 1 кв. м объекта ниже минимальной стоимости (п.1 ч.1 ст.412 НК).

Если среднегодовая остаточная стоимость объектов недвижимости выше минимальной стоимости, ничего предпринимать не нужно. Налог исчисляется исходя из среднегодовой остаточной стоимости.

Кўчмас мулк юридик шахсларнинг мол-мулкига солинадиган солиқ солиқ солиш объекти ҳисобланади. Қурилиши тугалланмаган объектлар кўчмас мулк деб тан олинади. Қурилиши тугалланмаган объектларга қурилиш объектига доир лойиҳа-смета ҳужжатларида белгиланган норматив муддатда қурилиши тугалланмаган объектлар, агар қурилишнинг норматив муддати белгиланмаган бўлса, ушбу объектнинг қурилишига ваколатли бўлган органнинг рухсатномаси олинган ойдан эътиборан 24 ой ичида қурилиши тугалланмаган объектлар киради (СК 411-м.).

Сизнинг вазиятингиздан келиб чиқилса, янги объект қурилмаган, мавжуд кўчмас мулк объекти қайта ихтисослаштирилган ва реконструкция қилинган. Яъни бу қурилиши тугалланмаган объект эмас.

Бу объект бўйича корхона реконструкцияга қадар мол-мулк солиғи тўлаб келинган, реконструкция вақтида ҳам тўлаб борилади. Қайта ихтисослаштириш ва реконструкция ишлари тугатилгач, унинг қиймати асосий восита қийматига капитализация қилинади ва солиқ янгидан аниқланган базадан келиб чиқиб ҳисобланади.

Кўчмас мулк юридик шахсларнинг мол-мулкига солинадиган солиқ солиқ солиш объекти ҳисобланади (СК 411-м. 1-қ.).

Қурилиши тугалланмаган объектлар кўчмас мулк ҳисобланади. Қурилиши тугалланмаган объектларга қурилиш объектига доир лойиҳа-смета ҳужжатларида белгиланган норматив муддатда қурилиши тугалланмаган объектлар, агар қурилишнинг норматив муддати белгиланмаган бўлса, ушбу объектнинг қурилишига ваколатли бўлган органнинг рухсатномаси олинган ойдан эътиборан йигирма тўрт ой ичида қурилиши тугалланмаган объектлар киради (СК 411-м. 2-қ. 2-б.).

Вазиятдан келиб чиққан ҳолда қурилишга рухсатнома 10.02.2019 й. олинган. Демак, 24 ой 2019 йил февралдан бошлаб ҳисобланади. 2021 йил январь ойида 24 ой тугаб, 2021 йил 1 февралдан бошлаб мол-мулк солиғи солиш мақсадида қурилиши тугалланмаган объект ҳисобланади.

Объект қурилиши тугагач, бу объект қандайлигидан келиб чиққан ҳолда ишчи ёки давлат комиссияси томонидан қабул қилинади (ШНК-3.01.04-19). Шу далолатнома расмийлаштирилгач, объект қурилиши тугалланган деб тан олинади.

Ушбу ШНКда қурилиш объектини қабул қилиш батафсил ёритилган, далолатномаларнинг намуналари ҳам мавжуд.

Сиз айтаётган меъёр тўғрисида СК 414-м. 3-қ. 1-бандида сўз юритилган.

Ягона иштирокчилари ногиронлиги бўлган шахсларнинг жамоат бирлашмалари бўлган ва ходимларининг умумий сонида ногиронлиги бўлган шахслар камида 50 фоизни ташкил этадиган ҳамда ногиронлиги бўлган шахсларнинг меҳнатига ҳақ тўлаш фонди меҳнатга ҳақ тўлаш умумий фондининг камида 50 фоизини ташкил этадиган юридик шахслар мол-мулк солиғидан озод этилган (СК 414-м. 3-қ. 1-б.).

«Ягона иштирокчилари ногиронлиги бўлган шахсларнинг жамоат бирлашмалари бўлган юридик шахслар» деганда, ягона таъсисчига эга ва ушбу таъсисчи ногиронлиги бўлган шахсларнинг жамоат бирлашмаси (мисол учун, Ўзбекистон Республикаси Кўзи ожизлар жамияти) бўлган корхона ва ташкилотлар тушунилади.

Уплата налога на имущество физлиц и земельного налога физлиц за налоговый период производится равными долями до 15 апреля и 15 октября соответствующего налогового периода (т.е. календарного года) (ч. 11 ст.423, ч.4 ст.440 НК).

Налогоплательщик исполняет свое налоговое обязательство самостоятельно. Налоговое обязательство должно быть исполнено в срок, установленный налоговым законодательством. Налоговое обязательство должно быть исполнено до 24-х часов последнего дня срока исполнения налогового обязательства (ч.ч.1, 3, 5 ст.86 НК). То есть первая половина годовой суммы налога на имущество физлиц и земельного налога физлиц должна быть уплачена до 24-х часов 15 апреля соответствующего года.

Если последний день исполнения налогового обязательства приходится на выходной (нерабочий) день, днем окончания срока считается следующий за ним первый рабочий день (ч.6 ст.86 НК). Если речь идет о 2024 годе, 15 апреля было рабочим днем, поэтому эта дата и является последним днем уплаты первой половины годовой суммы налога на имущество и земельного налога физлиц.

Если физлицо, не являющееся ИП, не исполнило в установленный срок обязательство по уплате налога, налоговый орган вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании налоговой задолженности за счет имущества этого физлица (ч.1 ст.125 НК). Взыскание налоговой задолженности физлица, не являющегося ИП, осуществляется в соответствии со ст.125 НК.

То есть, в 2024 году налоговый орган вправе подать заявление в суд на физлицо, если тот не уплатил первую половину годовой суммы за 2024 год указанных налогов до 24-х часов 15.04.2024 года. А подать в суд до 15.03.2024 года налоговый орган не имел права, т.к. у физлица был еще целый месяц для самостоятельного исполнения налогового обязательства.

Срок исковой давности по налоговому обязательству составляет 3 года после окончания налогового периода, по результатам которого определяется налоговое обязательство. Если возникновение налогового обязательства связывается с определенным событием или действием и если иное не установлено НК, срок исковой давности по налоговому обязательству составляет 3 года с момента этого события или действия (ч.2 ст.88 НК). Данная норма касается налогового обязательства как юридических, так и физических лиц.

Но это не значит, что через 3 года налоговое обязательство налогоплательщика должно быть списано в обязательном порядке. Течение срока исковой давности по налоговому обязательству приостанавливается, прерывается и восстанавливается в соответствии с гражданским законодательством (ч.4 ст.88 НК).

Взыскание налоговой задолженности физлица, не являющегося ИП, осуществляется в соответствии со ст.125 НК.

Мол-мулк солиғи

Ҳа, тўғри. Қурилиши тугалланмаган объектлар мол-мулк солиғи бўйича солиқ солиш объекти ҳисобланади. Солиқ солиш мақсадида қурилиши тугалланмаган объектларга қурилиш объектига доир лойиҳа-смета ҳужжатларида белгиланган норматив муддатда қурилиши тугалланмаган объектлар, агар қурилишнинг норматив муддати белгиланмаган бўлса, ушбу объектнинг қурилишига ваколатли бўлган органнинг рухсатномаси олинган ойдан эътиборан йигирма тўрт ой ичида қурилиши тугалланмаган объектлар киради (СК 411-м. 2-қ. 2-б.). Агар корхона балансида шундай қурилиши тугалланмаган объект мавжуд бўлса, у солиққа тортилади. Бунда объект сотиш учун ёки корхонанинг ўзи фойдаланиши учун қурилаётганлигининг аҳамияти йўқ. Ушбу бандда бу ҳақда ҳеч қандай истисно қилинмаган. Агар корхонангиз объектни ўз вақтида қуриб фойдаланишга топширганида эди, ушбу бандга кўра солиқни тўлаш мажбурияти келиб чиқмаган бўларди.

Қурилиш ташкилотлари ёки иморатларни қурувчилар балансида кейинчалик сотиш учун кўрсатилган турар жой кўчмас мулк объектлари, кўчмас мулк объекти фойдаланишга топширилгандан кейин олти ой ўтгач, мол-мулк солиғи бўйича солиқ солиш объекти ҳисобланади (СК 411-м. 2-қ. 4-б.). Яъни корхонангиз бу объектни қуриб фойдаланишга топширса-ю, шундан 6 ой ўтганидан кейин ушбу турар жойда сотилмаган квартиралар мавжуд бўлса, улар бўйича мол-мулк солиғини тўлайди. Бу мол-мулк солиғини тўлаш учун бошқа асос, келажакда бу бандга кўра солиқ тўлашингиз ҳам мумкин.

Ер солиғи

Мулк ҳуқуқи, эгалик қилиш, фойдаланиш ёки ижара ҳуқуқлари асосида юридик шахсларда бўлган ер участкалари юридик шахслардан олинадиган ер солиғининг ер солиғи бўйича солиқ солиш объектидир (СК 426-м. 1-қ.). Корхонангизга ер участкаси шу ҳуқуқларнинг исталгани асосида тегишли бўлса, ер солиғини тўлашингиз керак.

Кўп квартирали уйлар ва ётоқхоналар эгаллаган ерлар, шунингдек кўп квартирали уйларга туташ ер участкалари солиқ солиш объекти ҳисобланмайди, бундан яшаш учун мўлжалланмаган кўчмас мулк объектлари эгаллаган ер участкалари мустасно (СК 426-м. 2-қ. 12-б.). Лекин сиз қурган бино хали кўп квартирали уй деб тан олиниб ҳужжатлаштирилмаган, фойдаланишга топширилмаган. Шу сабабли ер солиғи ҳам тўланади.

Вазиятдан келиб чиққан ҳолда хулоса қилиш мумкинки, корхона ушбу кўчмас мулк объекти учун мол-мулк солиғини тўлашдан озод бўлмаган, балки бу қурилаётган объект бўлганлиги сабабли у ҳали солиққа тортилмаган.

Қурилиши тугалланмаган объектлар мол-мулк солиғи солиш мақсадида кўчмас мулк жумласига киради. Қурилиши тугалланмаган объектларга қурилиш объектига доир лойиҳа-смета ҳужжатларида белгиланган норматив муддатда қурилиши тугалланмаган объектлар, агар қурилишнинг норматив муддати белгиланмаган бўлса, ушбу объектнинг қурилишига ваколатли бўлган органнинг рухсатномаси олинган ойдан эътиборан 24 ой ичида қурилиши тугалланмаган объектлар киради (СК 411-м. 2-қ. 2-б.).

Демак, солиқ тўлаш ёки тўламаслигингиз қурувчи ташкилот билан тузилган шартнома муддатига эмас, СК 411-м. 2-қ. 2-бандида белгиланган муддатларга боғлиқ. Шундан келиб чиққан ҳолда корхонангиз қайси санадан эътиборан ушбу объектни солиқ солиш мақсадида қурилиши тугалланмаган объект деб тан олиши ва мол-мулк солиғи тўлашни бошлашини аниқлашингиз лозим.

2021 йил 1 январдан бошлаб 2024 йил 1 январга қадар наслчилик субъектлари учун уларнинг асосий фаолият тури бўйича фойда солиғи (тижорат банкларида жойлаштирилган маблағлардан олинган фоизлардан ташқари), мол-мулк солиғи, ер солиғи ва сув ресурсларидан фойдаланганлик учун солиқ ставкаси 50 фоиз миқдорида қўлланилади (03.03.2021 й. №ПҚ-5017 1-б.).

Демак, саволингизда гап бораётган солиқ имтиёзлари 01.01.2021 йилдан 01.01.2024 йилга қадар 3 йилга берилган ва 2024 йил 1 январдан эътиборан наслчилик субъектлари ушбу имтиёзларни қўллай олмайди.

1. Ижарачи ва марказнинг ўртасида ижарачига тегишли сарф-харажатларни қоплаш тўғрисида алоҳида шартнома тузилмаган бўлса, марказ ижарачидан бирор-бир сарф-харажатни қоплашни талаб қилишга асоси йўқ.

Қолаверса, мол-мулк ва ер солиқлари ижарачининг эмас, марказнинг харажатларидир. Марказ ушбу солиқларни ҳар қандай ҳолатда ҳам тўлаши шарт.

Мол-мулк ижарага берилганида ижара ҳақи солиқларни ҳам қоплайдиган қилиб белгиланади. Сизнинг вазиятингизда бино ВМнинг 08.04.2009 йилдаги 102-сонли қарорига кўра ижара берилиб, ижара ҳақи ноль ставкада белгиланган экан, марказ уни ижарага беришдан ҳеч қандай даромад кўрмаган. Шундай экан, марказ ҳеч бўлмаганида зарар ҳам кўрмаслик учун ижарачидан ижарага берилган мол-мулкка тегишли харажатларни тўлатиб олиши керак эди. Бунинг учун ижарачи билан сарф-харажатларни қоплаш ҳақида шартнома тузилиб, ушбу шартномада солиқ суммалари ҳам қопланиши кўзда тутилган бўлиши лозим эди. Шундагина марказ бу солиқ суммаларини ундириб олишга ҳақли бўларди. Бундай шартнома тузилмаган бўлса, ижарачидан сарф-харажатларни қоплаб беришни талаб қилолмайди.

2. Нотижорат ташкилотлари томонидан нотижорат фаолиятини амалга ошириш доирасида фойдаланиладиган объектлар мол-мулк солиғи солиш объекти ҳисобланмайди (СК 411-м. 3-қ. 1-б.).

Нотижорат ташкилотлари томонидан нотижорат фаолияти доирасида фойдаланиладиган ерлар ер солиғи солиш объекти ҳисобланмайди (СК 426-м. 2-қ. 1-б.).

Ижарага берилган кўчмас мулк марказга тегишли, кадастр ҳужжатлари унга расмийлаштирилган. Бу кўчмас мулк бўйича мол-мулк ва ер солиқларини ижарачи эмас, марказ тўлаши керак, у солиқ тўловчи. Демак, солиқ имтиёзлари ҳам ижарачига эмас, солиқ тўловчига берилади.

Сиз айтиб ўтган солиқ имтиёзлари ижара шартномаси томонларига эмас, балки кўчмас мулк объектига тегишлидир. Лекин бу каби вазиятларда солиқ тўловчи мол-мулк ва ер солиғи бўйича имтиёзлардан фойдалана олиши тўғрисида Солиқ кодексида ҳеч қандай меъёрлар мавжуд эмас. Шу сабабли эксперт фикрини тақдим этамиз.

Ушбу вазиятда марказ нотижорат ташкилоти эмас, ва у кўчмас мулкдан нотижорат мақсадида эмас, ижарага бериш мақсадида фойдаланяпти, юқорида таъкидланганидей, ушбу кўчмас мулк бўйича мол-мулк ва ер солиғини тўловчиси айнан марказ. Кўчмас мулкдан нотижорат фаолиятини амалга ошириш доирасида фойдаланаётган нотижорат ташкилоти эса – ижарачи холос, у солиқ тўловчи эмас. Шу сабабли марказ ҳам бу солиқлардан озод эмас, ушбу имтиёзлар ижарачига нисбатан ҳам қўлланилмайди.

Темир йўллар, магистраль қувурлар, алоқа ва электр узатиш линиялари, шунингдек мазкур объектларнинг ажралмас технологик қисми бўлган иншоотлар кўчмас мулк ҳисобланиб, уларга мол-мулк солиғи солинади (СК 411-м. 2-қ. 3-б.). Ушбу объектлар бўйича солиқ базаси уларнинг ўртача йиллик қолдиқ қийматидир (СК 412-м. 1-қ. 1-б.).

Умумий фойдаланишдаги темир йўллар, магистраль қувурлар, алоқа ва электр узатиш линиялари, шунингдек мазкур объектларнинг ажралмас технологик қисми бўлган иншоотларга нисбатан мол-мулк солиғи ставкаси 0,6% миқдорида белгиланади (СК 415-м. 3-қ. 1-б.). Агар ушбу объектлар умумий фойдаланишда бўлмаса, солиқ ставкаси 1,5% миқдорида белгиланади (СК 415-м. 1-қ.).

В течение налогового периода налогоплательщики налога на имущество (за исключением юридических лиц - нерезидентов Республики Узбекистан, не осуществляющих деятельность в Республике Узбекистан через постоянные учреждения) уплачивают авансовые платежи по налогу на имущество (ч.4 ст.417 НК).

Справка о сумме налога за текущий налоговый период представляется для исчисления размера авансовых платежей (ч.5 ст.417 НК).

По итогам года не позднее 1 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом, представляется налоговая отчетность (расчет) по налогу на имущество в налоговый орган по месту налогового учета (ч.2 ст.417 НК). То есть, налоговую отчетность представлять обязательно, справка о текущих платежах по налогу не заменяет ее.

Недвижимое имущество в соответствии со ст.411 НК является объектом обложения налогом на имущество юридических лиц.

Объектом налогообложения земельным налогом с юридических лиц являются земельные участки, находящиеся у юридических лиц на правах собственности, владения, пользования или аренды (ч.1 ст.426 НК).

Налоговые последствия по этим налогам возникают (в том числе технически) при наличии кадастровых документов. В вашем случае документы, датирующиеся 04.01.2024 г., 15.01.2024 г., 11.02.2019 г. и 02.04.2024 г. являются основанием для приобретения недвижимости. Право собственности на здание и право постоянного пользования земельным участком зарегистрированы в службе кадастра 15.05.2024 года. Обязательство по уплате налога на имущество и земельного налога возникает с этой даты.

Налоговой базой по налогу на имущество физлиц является кадастровая стоимость объектов недвижимости. Ее определяет орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, т.е. служба кадастра (ч.1 ст.420 НК).

Если служба кадастра не оценивала стоимость объекта недвижимости, налоговой базой является условная стоимость имущества в городах Ташкенте и Нукусе, а также в областных центрах - в пятикратном размере суммы, указанной в абз.2 ч.2 ст.420 НК (ч.4 ст.420 НК).

В ч.4 ст.420 НК речь идет о службе кадастра.

Лица, установившие и использующие установки возобновляемых источников энергии общей мощностью до 100 кВт, освобождаются сроком на три года, со дня введения их в эксплуатацию от уплаты (подп.«а» п.9 №ПП-57 от 16.02.2023 г.):

- налога на имущество юрлиц - по данным установкам,

- земельного налога с юрлиц - по земельным участкам, занятым отдельно стоящими установками,

- налога на прибыль - по прибыли, полученной от реализации электроэнергии для общей сети.

В Налоговом кодексе предусмотрен ряд налоговых льгот при установке возобновляемых источников энергии номинальной мощностью 0,1 МВт и более. 0,1 МВт - это 100 кВт. Исходя из ситуации, ваше предприятие намерено установить солнечные панели мощностью 30 кВт. Поэтому вы не сможете применять льготы, предоставленные НК.

Читайте по теме:

https://buxgalter.uz/question/26088

https://buxgalter.uz/question/25189

https://buxgalter.uz/question/28408

Корхонангиз балансидаги бино юридик шахсларнинг мол-мулкига солинадиган солиқ объектидир (СК 411-м. 2-қ. 1-б.). Бунда солиқ базаси бинонинг майдони эмас, балки унинг ўртача йиллик қолдиқ қиймати ҳисобланади (СК 412-м. 1-қ. 1-б.).

Шу билан бирга бино бўйича мол-мулк солиғини ҳисоблашда солиқ базаси СК 412-м. 1-қ. 1-бандида 1 кв.метр учун мутлақ миқдорда белгиланган энг кам қийматдан паст бўлиши мумкин эмас. Бунда энг кам қиймат бинонинг тўлиқ майдони, яъни 250 кв.метр учун аниқланади.

Агар объектнинг 1 кв. метри қиймати СК 412-м. 1-қ. 1-бандида белгиланган энг кам қийматдан паст бўлса, солиқ тўловчи кўчмас мулк объектлари қийматини мустақил баҳолашни амалга оширишга ҳақли. Бунда мустақил баҳолаш натижалари, шу жумладан солиқ тўловчи томонидан ўтган икки йилда ўтказилган мустақил баҳолаш натижалари солиқ базаси сифатида эътироф этилади.

1. Из ситуации не понятно, речь идет о новом строительстве объекта или модернизации существующего объекта недвижимости. Для того, чтобы дать ответ на вопрос о том, как признать затраты на строительство, нужно изучить первичные документы. Однако это не входит в компетенцию службы «Мы отвечаем».

2. Налогом на имущество облагается недвижимое имущество. Объекты незавершенного строительства признаются недвижимым имуществом. К объектам незавершенного строительства относятся объекты, строительство которых не завершено в нормативный срок, установленный проектно-сметной документацией на строительство этого объекта, а в случае, если нормативный срок строительства не установлен, - в течение двадцати четырех месяцев начиная с месяца, в котором получено разрешение уполномоченного органа на строительство этого объекта (ч.1, п.2 ч.2 ст.411 НК).

Имущество в пределах шестидесяти квадратных метров, находящееся в собственности лиц с инвалидностью I и II групп, освобождается от налогообложения налогом на имущество физлиц. Настоящая льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии (п.3 ч.2 ст.421 НК).

Эта налоговая льгота распространяются только на один объект недвижимого имущества жилого назначения по выбору собственника (ч.4 ст.421 НК).

Следовательно, если физлицо с инвалидностью II группы применяет льготу по отношению к квартире, оно должно уплачивать налог на имущество за дачу.

Кроме того, следует изучить правоустанавливающие документы на дачу для определения отнесения данного объекта недвижимости к жилому фонду. Если дача не является недвижимостью жилого назначения, собственник не имеет права выбора объекта недвижимости для применения льготы – льгота может применяться только к квартире, являющейся жилой недвижимостью.

Ўзбекистон Республикаси ҳудудида СК 411-моддасига мувофиқ солиқ солиш объекти ҳисобланувчи кўчмас мулкка эга бўлган Ўзбекистон Республикаси юридик шахслари мол-мулк солиғи тўловчиларидир (СК 410-м. 1-қ. 1-б.).

Бино-иншоотларга мол-мулк солиғи тўланиши улар кадастр идораларида рўйхатдан ўтказилишига бевосита боғлиқ. Шундан кейингина улар солиқ тўловчининг мол-мулк солиғи бўйича солиқ ҳисоботларида акс этади ва солиқ тўлашни бошлаш мумкин, унгача бунинг техник имконияти йўқ.

Лекин СК 411-м. 2-қ. 1-бандига кўра кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказувчи органларда рўйхатдан ўтказилиши лозим бўлган бинолар ва иншоотлар кўчмас мулк жумласига киради ва мол-мулк солиғига тортилади. Яъни кадастр органларида «рўйхатдан ўтказилган» эмас, балки «рўйхатдан ўтказилиши лозим бўлган» бино-иншоотлар кўчмас мулк ҳисобланади. Солиқ кодексида эса кадастр ҳужжатлари расмийлаштирилгунига қадар мол-мулк солиғини тўлашнинг техник имконияти мавжуд эмаслиги инобатга олинмаган. Шу билан бирга қурилиб битказилган объект давлат қабул комиссияси томонидан қабул қилиб олиниши ва кадастр ҳужжатлари расмийлаштирилиши орасида бундай катта давр бўлиши керак эмас. Солиқ органлари сизнинг вазиятингизда корхонангизга мол-мулк солиғини қўшимча ҳисоблаб ундириб олиши эҳтимоли мавжуд.

Ушбу таваккалчиликнинг олдини олиш учун бошқача йўл тутишингиз мумкин.

Қурилиши тугалланмаган объектлар кўчмас мулк ҳисобланади ва мол-мулк солиғига тортилади. Қурилиши тугалланмаган объектларга қурилиш объектига доир лойиҳа-смета ҳужжатларида белгиланган норматив муддатда қурилиши тугалланмаган объектлар, агар қурилишнинг норматив муддати белгиланмаган бўлса, ушбу объектнинг қурилишига ваколатли бўлган органнинг рухсатномаси олинган ойдан эътиборан йигирма тўрт ой ичида қурилиши тугалланмаган объектлар киради (СК 411-м. 2-қ. 2-б.). Агар кадастр ҳужжатлари расмийлаштирилгунига қадар ушбу муддатлар ўтиб кетган бўлса, ўша даврдан бошлаб кўчмас мулкни солиқ солиш мақсадида қурилиши тугалланмаган объект деб тан олиб, мол-мулк солиғи тўлаб борилади. Қурилиши тугалланмаган объект солиқ ҳисоботига қўлда киритилади. У бўйича солиқ ставкаси 3%ни ташкил этади (СК 415-м. 2-қ.). Бундай объектларга нисбатан солиқ базаси тугалланмаган қурилишнинг ўртача йиллик қиймати ҳисобланади, 1 кв. метр учун мутлақ миқдорда белгиланган энг кам қиймат тадбиқ этилмайди (СК 412-м. 1-қ. 2-б.).

Кўчмас мулкка кадастр ҳужжатлари расмийлаштирилгач, уни солиқ ҳисоботида акс эттириш имконияти пайдо бўлади. СК 411-м. 2-қ. 1-бандига кўра бино-иншоот деб тан олиб, солиқ 1,5% ставкада тўланади ва солиқ базаси 1 кв. метр учун мутлақ миқдорда белгиланган энг кам қийматни ҳисобга олган ҳолда аниқланади (СК 412-м. 2-қ. 1-б., 415-м. 1-қ.).

Кадастр ҳужжатлари расмийлаштирилгач, бино бухгалтерия ҳисобида ҳам 0810 счётидан 0120 счётига ўтказилиб, унга амортизация ҳисоблаш бошланади.