Например, после смерти акционера, обладающего одной акцией, остались два наследника, между которыми нотариус по закону в свидетельстве о праве на наследство все разделил поровну. Тогда им необходимо в сответствии с требованиями Положения об учетном регистре внебиржевых сделок с ценными бумагами обратиться в соответствующий депозитарий и открыть там счет депо. В свою очередь депозитарий им предложит зачислить данную акцию на счет депо одного из совладельцев общей долевой собственности с правом распоряжения только после получения согласия второго совладельца. В этом случае желательно также проконтролировать, чтобы реестр акционеров содержал примечание о том, что у данной акции имеются два собственника, но для эмитента этот вопрос не принципиален.

Другой распространенный пример: общая долевая собственность может образоваться при заключении супругами брачного контракта, где четко распределена их общая собственность, которая будет уже являться не совместной, а долевой, или при разводе супругов, когда имеется решение суда, определяющее их доли в совместно нажитом имуществе.

Также в соответствии с частью второй статьи 16 Закона "О дехканском хозяйстве" (от 30 апреля 1998 года N 604-I) имущество дехканского хозяйства принадлежит его членам на основе общей совместной собственности, если по соглашению между ними не предусмотрено создания общей долевой собственности. То есть если у эмитента есть акционер - дехканское хозяйство, ему необходимо проверить полномочия его представителей, осуществляющих управление совместной (долевой) собственностью дехканского хозяйства.

Вместе с этим общая долевая собственность может быть образована из договора простого товарищества (о совместной деятельности), когда двое или более лиц, именуемых товарищами (участниками), обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной цели, не противоречащей закону (статья 962 Гражданского кодекса), например, для приобретения портфеля акций.

Все основные меры по взысканию просроченной дебиторской задолженности вами уже предприняты. Однако существуют следующие альтернативные варианты:

I. В случае если ваш дебитор является предприятием, учрежденным госорганом, вы можете в соответствии с пунктами 26 и 31 Положения о государственных предприятиях и частью первой статьи 6 Закона "О банкротстве" (в редакции Закона от 24 апреля 2003 года N 474-П) обратиться в хозяйственный суд для признания его банкротом и осуществления его принудительной ликвидации с целью взыскания задолженности в рамках этой процедуры.

В хозяйственный суд вы можете обратиться как самостоятельно, так и через прокуратуру (часть первая статьи 7 Закона "О прокуратуре" (в редакции Закона от 29 августа 2001 года N 257-П).

II. В случае когда организация - ваш дебитор - является бюджетной (госорганом или госучреждением), то, очевидно, что денежные средства по оплате ваших работ должны были быть включены в смету расходов этой организации, утверждаемых Министерством финансов в соответствии с Порядком финансирования (оплаты) расходов бюджетных организаций, и, соответственно, выделены ей на эти цели из госбюджета. Если деньги были выделены, но использованы не по целевому назначению, либо было совершено хищение данных денежных средств, то вы можете обратиться в прокуратуру для возбуждения уголовного (административного) дела с последующим предъявлением гражданского иска к виновным лицам о взыскании ущерба в сооот-ветствии со:

статьями 56 и 57 Уголовно-процессуального кодекса;

пунктом 38 Порядка финансирования (оплаты) расходов бюджетных организаций;

частью третьей статьи 175 и статьей 175-2 Кодекса об административной ответственности;

статьями 181 и 184-1 Уголовного кодекса.

Однако на практике к данным способам взыскания просроченной дебиторской задолженности прибегают довольно редко в связи с тем, что они по времени довольно длительны, порой не столь эффективны и конечный результат на 100% не гарантирован.

Во избежание увеличения пени за просроченные налоговые платежи вы можете в соответствии с Положением о предоставлении отсрочки и(или) рассрочки по уплате задолженности, прекращении начисления пени, а также списании пени и штрафных санкций по платежам в бюджет и государственные целевые фонды обратиться в региональную комиссию по сокращению просроченной дебиторской и кредиторской задолженности и укреплению дисциплины платежей в бюджет с заявлением об отсрочке и(или) рассрочке уплаты налоговых платежей и образовавшейся неустойки.

Статус предприятия с иностранными инвестициями ваше ООО иметь не будет, так как оно не отвечает требованиям, установленным пунктом 1 Указа Президента "О дополнительных стимулах и льготах, предоставляемых предприятиям с иностранными инвестициями" (от 30 ноября 1996 года N УП-1652).

Что касается статуса совместного предприятия, то действующее законодательство не содержит его четкого определения. Однако, согласно правоприменительной практике, а также исходя из смысла определений, содержащихся в различных юридических и экономических толковых словарях, под совместным предприятием следует понимать созданное двумя или более участниками корпорация, товарищество, общество или другой хозяйствующий субъект для совместной деятельности. Каждый участник имеет право на часть результатов деятельности совместного предприятия в соответствии с долевым участием.

На основании изложенного выше определения ваше предприятие соответствует статусу совместного предприятия.

Льготы, установленные статьями 33 и 34 Закона "О таможенном тарифе" (от 29 августа 1997 года N 470-I), в частности, в виде освобождения от обложения таможенной пошлиной имущества, ввозимого иностранным участником, будут распространяться только на вашего иностранного участника - иностранного инвестора. Под иностранными инвесторами, согласно статьям 4 и 5 Закона "Об иностранных инвестициях" (от 30 апреля 1998 года N 609-I), понимаются юридические и физические лица, осуществившие инвестиции (вложения) на территории Республики Узбекистан.

Государственная регистрация договора(ов) аренды нежилых зданий, помещений осуществляют исключительно государственные предприятия землеустройства и кадастра недвижимости районов (городов) Госкомземгеодезкадастра (пункт 7 Положения о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними). И даже если вы сдаете свою недвижимость в аренду через Центр аренды государственного имущества при ГКИ, данный договор также подлежит госрегистрации в службе (отделе) по земельным ресурсам и государственному кадастру района, города (пункт 21 Положения о порядке предоставления в аренду государственного имущества).

И только если здание, помещение сдаются на срок менее года (например, на одиннадцать месяцев), государственная регистрация договора аренды госимущества не требуется.

Отказ в регистрации договора аренды недвижимости, заключенного на один год и более, вы можете обжаловать в хозяйственном суде по месту нахождения ответчика (пункт 11 статьи 24 Хозяйственного процессуального кодекса).

В соответствии со статьей 7 Закона "О прокуратуре" вы также вправе подать жалобу в органы прокуратуры.

Связанные с залогом правоотношения регулируются статьями 264-289 Гражданского кодекса (ГК), Законом "О залоге" (в редакции Закона от 1 мая 1998 года N 614-I), Законом "Об ипотеке" (от 4 октября 2006 года N ЗРУ-58) и другими нормативно-правовыми актами.
Согласно части второй статьи 277 ГК, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. То есть банк-залогодержатель должен дать свое согласие на продажу заложенного имущества. Если же в договоре предусмотрены другие условия отчуждения предмета залога, то следует руководствоваться ими.
Согласно ГК и Закону "О залоге", при получении согласия залогодержателя залогодатель может поступить следующим образом:
заменить заложенное имущество на другое, равноценное заложенному (статья 13 Закона "О залоге"), а затем уже отчуждать его;
реализовать имущество с обязательным условием, что приобретатель заложенного имущества становится на место залогодателя и исполняет все обязанности залогодателя (статья 16 Закона "О залоге").
Поскольку речь идет о заложенном недвижимом имуществе, то следует руководствоваться Законом "Об ипотеке", который предусматривает отчуждение предмета ипотеки (купля-продажа, дарение, мена и пр.) только при условии, что приобретатель становится на место ипотекодателя и несет все обязанности последнего (часть первая статьи 25 Закона "Об ипотеке").
Необходимо отметить, что ипотека подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем внесения соответствующей записи в государственный реестр залога зданий (сооружений). А при изменении содержания обеспеченного ипотекой обязательства, последующей ипотеки, а также при переходе права собственности на предмет ипотеки в результате его возмездного или безвозмездного отчуждения либо в порядке универсального правопреемства производится дополнительная государственная регистрация залога (ипотеки). Невыполнение этого требования влечет за собой недействительность изменений, произведенных в обязательстве, обеспеченном залогом (ипотекой) (статья 13 Закона "Об ипотеке").
Согласно части второй статьи 26 Закона "Об ипотеке", в случае отчуждения имущества, заложенного по договору об ипотеке без согласия ипотекодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке либо если такое право ипотекодателя не предусмотрено в закладной, ипотекодержатель вправе по своему выбору потребовать:
признания сделки об отчуждении заложенного имущества недействительной;
досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обращения взыскания на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.
В последнем случае, если доказано, что приобретатель имущества, заложенного по договору об ипотеке, в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что имущество отчуждается без согласия ипотекодержателя, он в пределах стоимости указанного имущества несет ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по нему. Если же заложенное имущество отчуждено с нарушением указанных требований ипотекодателем, не являющимся должником по обеспеченному ипотекой обязательству, солидарную с этим должником ответственность несут как приобретатель имущества, так и прежний ипотекодатель.
 
 

Однозначно ответить на вопрос, может ли описанная вами ситуация рассматриваться последующей ипотекой, не изучив положений заключенного договора ипотеки и соглашений к нему, сложно. Последующей ипотекой признается предоставление в залог имущества, уже заложенного по договору об ипотеке, в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному ипотекодержателю (часть первая статьи 29 Закона "Об ипотеке"). Поэтому если кредитные договоры по первоначальной ипотеке расцениваются как "другие обязательства", то дополнительные соглашения, казалось бы, можно отнести к последующей ипотеке. Но исходя из смысла статьи 29 Закона "Об ипотеке" возникновение последующей ипотеки возможно лишь при заключении нового договора.

Существует мнение, что последующая ипотека по другому обязательству ипотекодержателя, если одно и то же заложенное имущество передается в залог одному и тому же ипотекодержателю, по характеру является как бы дополнением предыдущей ипотеки.

Но законодательно подобная ситуация четко не регулируется. Поэтому видится целесообразным внести в законодательство изменения, согласно которым последующая ипотека не допускается, если предмет ипотеки, ипотекодатель и ипотекодержатель являются теми же, что и в предыдущей ипотеке.

В соответствии с частью первой статьи 382 и частью первой статьи 384 ГК к изменениям и дополнениям договора, совершаемым по соглашению сторон, предъявляются те же требования, что и к основному договору, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Согласно статье 10 Закона "Об ипотеке", предмет ипотеки подлежит оценке.

Ставками государственной пошлины за удостоверение договоров залога (ипотеки) предусмотрена государственная пошлина в размере 0,1 процента от суммы договора. Соответственно, исходя из смысла части первой статьи 384 ГК нотариальное удостоверение дополнительных соглашений к договору ипотеки производится в том же порядке, что и самого договора ипотеки, то есть к ним применяется ставка в размере 0,1 процента от суммы договора.

Нет, не находится. В соответствии с положениями гражданского законодательства (статьи 176, 178, 70, 71 Гражданского кодекса (ГК), обладателями права хозяйственного ведения и оперативного управления являются унитарные предприятия (государственные унитарные предприятия) и учреждения.

Исходя из смысла части шестой статьи 5 Закона "Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" (от 6 декабря 2001 года N 310-II) имущество, вносимое в качестве вклада в уставный фонд ООО, переходит в его собственность, в то время как право собственности на имущество, передаваемое на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, фактически сохраняется за его собственником. Он вправе собственным решением прекратить право хозяйственного ведения/оперативного управления (часть третья статьи 181 ГК).

Согласно статьям 164, 165 ГК, вещными правами, в частности, являются:

право собственности;

право хозяйственного ведения;

право оперативного управления;

право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

право постоянного владения и пользования земельным участком;

сервитуты.

В соответствии со статьей 83 ГК автотранспортное средство как объект гражданских прав является движимым имуществом. Оно может быть внесено в качестве вклада в уставный фонд юридического лица, например, общества с ограниченной ответственностью, и стать его собственностью либо быть переданным в уставный фонд унитарного предприятия на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Таким образом, понятие вещного права распространяется на автотранспортные средства, вносимые в качестве вкладов в уставный фонд юридических лиц.

В данном случае банк руководствуется пунктом 6.1 Положения о порядке постановки на учет и осуществления контроля за исполнением экспортных и бартерных контрактов в уполномоченных банках (утверждено ЦБ, зарегистрировано МЮ 9 августа 2000 года N 954), который не содержит таких оснований для снятия контракта с учета, как ликвидация иностранной компании, с которой был заключен экспортный контракт, или списание дебиторской задолженности по экспортному контракту и уплата соответствующих штрафных санкций в бюджет.

В вашей ситуации, чтобы снять с учета экспортный контракт, необходимо обратиться в хозяйственный суд с исковым заявлением о понуждении банка совершить данное действие. Снятие контракта с учета будет производиться на основании решения суда (часть вторая статьи 14 и статья 209 Хозяйственного процессуального кодекса).

Да, имеют. Но при этом распределение прибыли между участниками ООО следует производить пропорционально их долям в первоначально сформированном уставном фонде (статья 25 Закона "Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью"). Что касается дополнительных вкладов, то они могут учитываться при расчете сумм дивидендов только после полного их внесения (что должно быть подтверждено протоколом общего собрания участников ООО) и, соответственно, государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы в связи с увеличением уставного фонда (часть пятая статьи 18 Закона, пункт 33 Положения об уведомительном порядке государственной регистрации и постановки на учет субъектов предпринимательства).

В соответствии со статьей 28 Закона "О частном предприятии" и статьей 49 Гражданского кодекса (ГК) частное предприятие по решению его собственника может быть реорганизовано путем преобразования в общество с ограниченной ответственностью. Для этого ему необходимо принять решение, которым следует:
1) установить срок уведомления кредиторов о реорганизации, назначить (при необходимости) лицо, ответственное за выполнение процедур преобразования, определить другие условия реорганизации;
2) утвердить передаточный акт;
3) назначить дату проведения общего собрания участников (учредителей) ООО;
4) определить, что его доля в создаваемом ООО подлежит реализации другим лицам на стадии преобразования;
5) отразить иные вопросы, по мнению собственника, важные для проведения всех процедур.
Согласно статье 52 ГК и подпункту "г" пункта 11 Положения об уведомительном порядке государственной регистрации и постановки на учет субъектов предпринимательства, необходимо в течение месяца с момента принятия решения о преобразовании уведомить о нем всех известных ЧП кредиторов. Это нужно сделать путем опубликования в любом средстве массовой информации (желательно республиканского уровня) объявления о преобразовании ЧП в ООО и направления уведомлений кредиторам.
Далее учредителям ООО (собственник ЧП в их числе) нужно провести общее собрание, на котором:
1) принять решение об учреждении общества путем его преобразования из ЧП, подписать учредительный договор и утвердить устав ООО;
2) утвердить эскизы печати и штампов;
3) определить и утвердить размер уставного фонда;
4) избрать руководителя ООО, а также членов ревизионной комиссии и наблюдательного совета общества (при необходимости);
5) утвердить передаточный акт;
6) решить иные вопросы, связанные с реорганизацией.
После оформления всех документов, связанных с преобразованием ЧП в ООО, необходимо представить инспекции по регистрации субъектов предпринимательства:
заявление о регистрации ООО;
два экземпляра оригиналов учредительных документов ООО (устава и учредительного договора) на государственном языке;
банковский платежный документ об уплате установленного размера государственной пошлины;
эскизы печати и штампа в трех экземплярах;
подтверждение письменного уведомления всех известных реорганизуемому юридическому лицу кредиторов и публикации в средствах массовой информации сообщения о реорганизации;
передаточный акт, содержащий положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизуемого частного предприятия в отношении всех их кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами;
оригинал свидетельства о регистрации, печати и штампы частного предприятия.
Согласно разделу V Положения о лицензировании деятельности по осуществлению оптовой торговли, в случае преобразования лицензиата его правопреемник в недельный срок после прохождения перерегистрации обязан обратиться в лицензирующий орган для переоформления лицензии с приложением соответствующих документов, подтверждающих его реорганизацию. До переоформления лицензии лицензиат осуществляет указанную в ней деятельность на основании ранее выданной лицензии. При переоформлении лицензии взимается сбор, равный половине минимального размера заработной платы, установленного законодательством. 

Действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений на отчуждение собственником преобразуемого ЧП своей доли в ООО (в данном случае 100 процентов) другим лицам (учредителям) с одновременным выходом из состава (числа) учредителей. Для этого собственнику необходимо перед проведением общего собрания учредителей ООО или в момент его проведения заключить с другими учредителями договоры отчуждения долей (купли-продажи, уступки).

Если приобретаемая лицом доля составит свыше 35 процентов от уставного фонда ООО, покупателю нужно будет получить предварительное согласие на совершение сделки по ее приобретению в органах по демонополизации и развитию конкуренции. Для этого в соответствии Положением о порядке рассмотрения и получения предварительного согласия на совершение сделок по приобретению акций (долей) в уставном фонде (уставном капитале) и иных имущественных прав хозяйствующих субъектов следует обратиться в антимонопольный орган с заявлением. К нему прилагаются:

копии учредительных документов с учетом всех изменений к ним - для юридического лица или копию паспорта (серия и номер документа, дата и место его выдачи, орган, выдавший документ) - для физического лица;

сведения о видах деятельности, наименованиях видов товаров (работ, услуг) и их объемах, реализованных заявителем в течение двух лет, предшествующих дню подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года;

финансовую (формы NN 1 и 2) и статистическую отчетность за два предыдущих календарных года;

сведения о составе группы лиц с указанием оснований, по которым такие лица входят в эту группу.

Для принятия решения о выдаче предварительного согласия на совершение сделки по приобретению акций (долей) в уставном фонде (уставном капитале) или иных имущественных прав хозяйствующего субъекта антимонопольный орган может запросить информацию о выполнении инвестиционных обязательств, принятых инвестором при совершении сделок, а также бизнес-план дальнейшего развития хозяйствующего субъекта. 

Если заключается договор аренды автотранспортного средства без экипажа, то вам не надо получать лицензию, так как к лицензируемому виду деятельности относятся городские, пригородные, междугородные и международные перевозки пассажиров и грузов автомобильным транспортом, осуществляемые исключительно юридическими лицами (абзацы первый и второй пункта 2 Положения о лицензировании деятельности по осуществлению городских, пригородных, междугородных и международных перевозок пассажиров и грузов автомобильным транспортом). Однако если компания, в которой вы являетесь учредителем (участником), будет оказывать данные услуги, то для нее получение такой лицензии обязательно.

Если же вы займетесь перевозкой работников и грузов компании, то вам желательно заключить с ООО трудовой договор, чтобы вас не обвинили в нарушении действующего законодательства.

Передача неполученных арендных сумм в уставный капитал ООО на основании нестандартных схем (новации, зачета или иных) очень сложна в юридическом оформлении и весьма неоднозначна с точки зрения правоприменительной практики. В связи с этим одним из наиболее правомерных и на практике применимых вариантов в вашей ситуации будет являться заключение соглашения с компанией об отступном и получение вместо арендных сумм любого имущества. А на основании решения общего собрания всех участников общества вы можете внести его в уставный капитал ООО. При этом участникам общества необходимо произвести оценку этого вклада и внести соответствующие изменения в устав и учредительный договор общества.

Исходя из смысла Положения об уведомительном порядке государственной регистрации и постановки на учет субъектов предпринимательства (далее - Положение) под документами уполномоченного органа субъекта предпринимательства о сформировании заявленного в учредительных документах размера уставного фонда понимается оферта (письмо, заключение, подтверждение, определение или другой документ) уполномоченного органа общества (как правило, данная функция возложена на руководителя организации), заверенная печатью организации. Данный документ должен содержать список всех участников общества с указанием даты, вида и срока внесения ими вклада в уставный капитал с приложением подтверждающих документов.
Под документами, подтверждающими внесение дополнительных вкладов участниками общества и вкладов третьими лицами в полном размере, следует понимать:
свидетельство общества;
протокол собрания;
акт приема-передачи товарно-материальных ценностей;
счета-фактуры;
иные документы, свидетельствующие о получении обществом соответствующего имущества.
Ответственность в случае их несоответствия, а также в случае отсутствия прав собственности на передаваемое имущество несут стороны сделки (учредитель, который передает, и общество, которое принимает).
Исходя из положений статьи 82 Гражданского кодекса нельзя вносить в уставный капитал товарно-материальные ценности, нахождение которых в обороте не допускается, то есть если они изъяты из гражданского оборота. Они прямо указываются в соответствующих нормативно-правовых актах. Так, например, к таковым относятся:
наркотические средства, психотропные вещества, прекурсоры (Закон "О наркотических средствах и психотропных веществах");
все виды оружия, боеприпасов и взрывчатых веществ (Соглашение о сотрудничестве между правительствами государств - членов Шанхайской организации сотрудничества в борьбе с незаконным оборотом оружия, боеприпасов и взрывчатых веществ, Душанбе, 28 августа 2008 года);
ракетно-космические комплексы, системы связи и управления военного назначения и нормативно-техническая документация на их производство и эксплуатацию (Соглашение о порядке содержания и использования объектов космической инфраструктуры в интересах выполнения космических программ, Ташкент);
уран, другие радиоактивные вещества, делящиеся материалы и изделия из них и их отходы (Положения о порядке государственного учета и контроля за оборотом радиоактивных веществ и радиоактивных отходов и за оборотом ядерных материалов, приложения NN 1 и 2 к постановлению Кабинета Министров от 13 августа 2009 года N 231);
результаты научно-исследовательских и проектных работ, а также фундаментальных поисковых исследований по созданию вооружения и военной техники (Соглашение о сотрудничестве между правительствами государств - членов Шанхайской организации сотрудничества в борьбе с незаконным оборотом оружия, боеприпасов и взрывчатых веществ, Душанбе, 28 августа 2008 года);
шифровальная техника, специальные и иные технические средства, предназначенные (разработанные, приспособленные, запрограммированные) для негласного получения информации, и нормативно-техническая документация на их производство и использование (Положение о криптографической защите информации в Республике Узбекистан, приложение N 1 к постановлению Президента от 3 апреля 2007 года N ПП-614);
иные объекты в соответствии с действующим законодательством.

Единый нормативно-правовой акт, содержащий закрытый перечень таких видов деятельности, не принят. Однако, исходя из норм Уголовного кодекса недопустимы: 

виды деятельности, способствующие развитию терроризма и религиозной вражды, пропагандирующие войну;

изготовление или распространение порнографических предметов;

открытие и содержание притонов разврата, занятие своднической деятельностью;

оказание экстрасенсорных услуг (сглаз, порча, заговор и т.д. - такая деятельность квалифицируется как мошенничество);

оказание услуг по изъятию органов или тканей человека;

осуществление торговли людьми;

оказание услуг, нарушающих конституционные права и свободы граждан (равноправие граждан, неприкосновенность жилища граждан, тайны переписки, телефонных переговоров, телеграфных или иных сообщений, законодательство об обращениях граждан, свободу совести и т.д.);

иные подобные виды деятельности.

Исходя из смысла норм Положения о порядке создания и организации деятельности агропромышленных фирм в сфере плодоовощеводства и виноградарства (утверждено постановлением Кабинета Министров от 10 марта 2006 года N 42) агропромышленные фирмы могут заключать договоры купли-продажи на закуп и реализацию сельхозпродукции не только с населением или фермерами, являющимися ее учредителями, но и с другими лицами. Однако заключение подобных договоров с иными лицами приводит к осуществлению оптово-розничной торговли, не относящейся к основному виду деятельности - производству сельхозпродукции.
Ответ на вопрос о применении льгот при осуществлении дополнительных видов деятельности в связи с отсутствием конкретики в действующем законодательстве не столь однозначен и может иметь две трактовки.
 
1. Данные льготы исходя из требований пунктов 1 и 5 Указа Президента "О мерах по углублению экономических реформ в плодоовощеводстве и виноградарстве" (от 9 января 2006 года N УП-3709) носят исключительно целевой характер и применяются для развития агропромышленной деятельности - только по производству сельхозпродукции.
 
2. Применение данных льгот возможно ко всем видам деятельности, осуществляемым агрофирмой исходя из смысла статьи 19 Закона "О нормативно-правовых актах" (от 14 декабря 2000 года N 160-II).
На основании вышеизложенного вопрос о применении льгот, указанных в пункте 5 Указа Президента N УП-3709, в вашем случае лучше решать в судебном порядке.

В соответствии со статьями 49 и 50 Гражданского кодекса (далее - ГК) понятие реорганизации, в том числе в форме преобразования, используется исключительно для юридических лиц. Обособленное подразделение юридического лица, исходя из смысла статьи 47 ГК, является частью юрлица, расположенной вне места нахождения последнего. Отсюда можно сделать вывод, что реорганизация обособленного подразделения по правилам статей 49 и 50 ГК не предусмотрена.

Чтобы на основе обособленного подразделения создать дочернее хозяйственное общество, необходимо в соответствии с требованиями Положения о порядке государственной регистрации, постановки на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов (приложение N 1 к постановлению КМ от 20 августа 2003 года N 357) или Положения об уведомительном порядке государственной регистрации и постановки на учет субъектов предпринимательства (приложение к постановлению Президента от 24 мая 2006 года N ПП-357, далее - Положение N ПП-357) зарегистрировать вновь созданное на базе филиала юридическое лицо. То есть, по сути, на основании имущества филиала создать юридическое лицо.

Для этого необходимо в инспекцию по регистрации субъектов предпринимательства по месту нахождения заявителя в явочном порядке или по почте представить заявление по форме, согласно приложению N 1 к Положению N ПП-357, к которому прилагаются:

оригиналы учредительных документов в двух экземплярах на государственном языке (учредительными документами, представляемыми в регистрирующий орган для госрегистрации обществ с ограниченной и дополнительной ответственностью являются учредительный договор и устав, а для акционерных обществ - только устав);

банковский платежный документ об уплате установленного размера государственной пошлины (за исключением дехканских хозяйств, а также акционерных обществ, создаваемых на базе государственных предприятий);

уникальный логин и пароль, подтверждающие резервирование доступного фирменного наименования в централизованной базе данных фирменных наименований (далее - подтверждение резервирования фирменного наименования);

эскизы печати и штампа в двух экземплярах.

Инспекция по регистрации субъектов предпринимательства в установленном законом порядке должна поставить юридическое лицо на учет с присвоением ему новых ИНН и соответствующих кодов статистики.

В соответствии со вторым абзацем пункта 1 Положения о порядке изготовления, хранения и пользования печатями и штампами (утверждено приказом министра внутренних дел, зарегистрированным МЮ 27 октября 2001 года N 1077) печать - это средство, которое используется для дополнительного официального подтверждения уполномоченным лицом действительности изъявляемой им воли или другой информации. То есть печать позволяет идентифицировать юридическое или физическое лицо и его волю для совершения сделки.

Вместе с тем основная печать используется для засвидетельствования документов, исходящих от имени юридического лица, индивидуального предпринимателя, дехканского хозяйства без образования юридического лица. Только ею заверяются договоры, доверенности, банковские и другие документы, связанные с распоряжением денежными и материальными средствами.

Поэтому акт приема-передачи необходимо заверять печатями каждой из сторон.

Согласно пункту 9 Положения о порядке выдачи доверенностей на получение товарно-материальных ценностей и отпуска их по доверенности (утверждено приказом министра финансов, зарегистрированным МЮ 27 мая 2003 года N 1245) в "случае отпуска товарно-материальных ценностей частями на каждый частичный отпуск составляется накладная (приемо-сдаточный акт или другой аналогичный документ) с указанием в ней номера доверенности и даты ее выдачи". То есть, по сути, накладная на получение товарно-материальных ценностей это и есть акт приема-передачи товара - другой аналогичный документ, для которого действующее законодательство не устанавливает требования указывать в нем транспорт, на котором вывозится товар.

Унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, создается по решению собственника или уполномоченного им органа (статья 71 Гражданского кодекса). Оно может создать в качестве юридического лица другое унитарное предприятие путем передачи ему в установленном порядке части своего имущества в хозяйственное ведение (дочернее предприятие).

Если хозяйствующий субъект с госдолей в уставном фонде создает самостоятельное юридическое лицо, то созданное предприятие не будет являться субъектом с госдолей в уставном фонде, и оно не подлежит ежегодной обязательной аудиторской проверке.

Ваша организация хоть и создана предприятием, имеющим в уставном фонде долю, принадлежащую государству, сама не относится к предприятиям с госдолей и поэтому не должна проходить ежегодную обязательную аудиторскую проверку.

В вашем случае важно понять, что подразумевается под "наценкой".

Как правило, договор аренды предусматривает условия о том, что наряду с арендными платежами арендаторы возмещают арендодателям расходы за потребленные ими электрическую, тепловую энергию, газ, воду и т.д. Оплата этих ресурсов должна производиться в соответствии с тарифами, установленными снабжающими организациями. Так, например, если тариф за 1 кВт потребленной электроэнергии установлен в размере 140 сумов, то арендодатель не вправе требовать с арендаторов оплаты за электричество по 150 или 160 сумов и т.д.

Другой важный момент, на котором необходимо акцентировать внимание, - это соответствующие наценки (надбавки) к тарифам на электроэнергию, устанавливаемые электроснабжающими организациями. В соответствии с пунктами 131 и 141 Правил пользования электрической энергией (утверждены постановлением КМ от 22 августа 2009 года N 245) надбавки (скидки) производятся за компенсацию реактивной энергии и мощности и за качество электрической энергии. Так, например, предприятие территориальных электрических сетей может применить надбавку при потреблении потребителем реактивной энергии и мощности сверх установленного договором объема в часы больших нагрузок электрической сети и при генерации потребителем реактивной энергии в часы малых нагрузок единой электроэнергетической системы. Поэтому, если в соответствии с вышеуказанными правилами вашему арендодателю электроснабжающее предприятие произвело надбавки к тарифу на электроэнергию, вы обязаны уплатить их сумму вместе с оплатой фактически потребленного ее объема. При таких обстоятельствах требования арендодателя об оплате электроэнергии с надбавкой правомерны.

Других видов надбавок законодательством не предусмотрено. Если арендодатель самостоятельно устанавливает наценки на электроэнергию, то его действия неправомерны и для разрешения возникшей у вас ситуации вы можете обратиться в суд. Также вы можете самостоятельно рассчитываться за электроэнергию с электроснабжающей организацией по соглашению с арендодателем, внеся соответствующие изменения в договор аренды.

В соответствии с пунктами 6 и 7 Положения о порядке государственной регистрации, постановки на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов (далее - Положение) оформление в уполномоченных органах и эксплуатационных организациях разрешительных документов, необходимых для перепрофилирования и реконструкции объектов, обеспечивается инспекциями по регистрации субъектов предпринимательства при хокимиятах районов и городов по заявлению субъекта предпринимательства (далее - Инспекция). При этом государственная пошлина не взимается.
Общий срок с даты подачи заявления до оформления разрешительных документов устанавливается в пределах от 7 рабочих дней до 1 месяца в зависимости от степени сложности и трудоемкости работ по выдаче технических условий и других документов. Оплата услуг уполномоченных органов за оформление соответствующих разрешительных документов осуществляется исключительно через Инспекцию.
Для осуществления перепрофилирования или реконструкции объекта заявитель подает заявление в Инспекцию по форме согласно приложению N 1 к Положению. К нему прилагаются проектная документация или копии кадастровых документов на существующий объект. В тот же день Инспекция направляет соответствующую заявку и представленную документацию на существующий объект в управление (отдел) по архитектуре и строительству района (города), которое, согласно пункту 41 подраздела Б раздела III Положения, должно в течение 2 дней после представления Инспекцией пакета документов изучить возможность перепрофилирования и реконструкции объекта.
В случае возможности их выполнения без изменения объемов нагрузок по инженерному обеспечению управление (отдел) по архитектуре и строительству в указанный срок направляет соответствующее разрешение в Инспекцию, которая на его основании в течение 1 дня производит в установленном порядке регистрацию в соответствующей территориальной службе Госкомземгеодезкадастра.
Если перепрофилирование и реконструкция невозможны, в Инспекцию направляется письменное сообщение с мотивированным отказом и указанием конкретных норм законодательства. Инспекция изучает его обоснованность. В случае установления необоснованности отказа она вправе вернуть документы в управление (отдел) по архитектуре и строительству, которое обязано решить вопрос об оформлении разрешения в течение 1 дня.
При обоснованности отказа Инспекция не позднее дня, следующего за днем его получения, письменно сообщает об этом заявителю. Отказ в выдаче разрешения на перепрофилирование и реконструкцию может быть обжалован заявителем в порядке, предусмотренном законодательством.
Возможность перепрофилирования и реконструкции как без изменения, так и с изменением нагрузок по инженерному обеспечению определяется управлением (отделом) по архитектуре и строительству района (города), исходя из технического состояния и назначения объектов.
Проектную документацию, которую в соответствии с пунктом 40 Положения следует приложить к заявлению на осуществление реконструкции или перепрофилирования объекта, вы можете разработать как самостоятельно (при наличии соответствующей лицензии), так и привлечь проектную организацию. Обязательным условием договора с нею является обязанность проектной организации:
- согласовать проектно-сметную документацию с архитектурно-градостроительным советом при Главном управлении по архитектуре и строительству;
- провести экспертизу согласованной проектно-сметной документации в:
Госкомитете по архитектуре и строительству;
районной санитарно-эпидемиологической службе;
районной службе противопожарного надзора;
районном органе по охране природы.