Начиная с 2012–2013 учебного года граждане, отслужившие срочную военную службу в Вооруженных Силах Республики Узбекистан, получившие специальные рекомендации командования воинских частей, имеют льготы при поступлении во все высшие образовательные учреждения республики по подготовке бакалавров по всем направлениям и специальностям – по результатам тестовых вступительных испытаний им прибавляются дополнительные баллы, составляющие 27% от их максимально возможного количества. Кроме того, абитуриенты, отслужившие срочную военную службу в Вооруженных Силах, но не прошедшие по конкурсу, с учетом установленной для них прибавки по льготам могут подать в Госкомиссию по приему в образовательные учреждения заявление об их зачислении в другие вузы республики в течение 10 дней после завершения тестовых испытаний. После этого они могут быть зачислены в другие избранные ими высшие учебные заведения в соответствии со сданными блоками предметов тестирования, набранными баллами и с учетом установленной прибавки по льготам, но в пределах утвержденных общих квот приема для избранного вуза (абзацы четвертый и пятый пункта 1 Постановления Президента от 31.05.2012 г. N ПП-1765; Положение о порядке приема в высшие образовательные учреждения граждан, отбывших срочную военную службу в рядах Вооруженных Сил Республики Узбекистан).

Нарушение санитарных правил по содержанию населенных пунктов и территорий, утилизации, накоплению, хранению хозяйственно-бытовых отходов влечет административную ответственность в виде штрафа, налагаемого на граждан от 1 до 3, а на должностных лиц от 5 до 10 МРЗП (статья 53 Кодекса об административной ответственности (КоАО); статьи 29, 30 Закона «О государственном санитарном надзоре»; Указ Президента от 2.03.1998 г. N УП-1933).

Однако административная ответственность за правонарушение применяется только в отношении физических лиц, достигших 16 лет, и должностных лиц - работников, в обязанности которых входят руководящие, организационные, распорядительные, контрольно-надзорные функции либо обязанности, связанные с движением материальных ценностей, которые являются субъектами административных правонарушений (статьи 13-17 КоАО).

Уплата штрафа, наложенного на должностное лицо, путем перечисления суммы со счета организации является нарушением финансовой дисциплины и бухгалтерского учета в организации. Платежи личного характера любого сотрудника, осуществляемые не за счет его заработной платы или договора займа или ссуды, заключенного с предприятием, не могут быть отнесены к составу затрат организации, который должен быть экономически обоснованным и соответствовать нормативным актам, уставу или учредительному договору, а для ТЧСЖ еще и решению собрания его членов (Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг) и о порядке формирования финансовых результатов; пункты 6-8 Положения по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества частных собственников жилья и введению предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда).

К общему имуществу собственников относятся общие помещения многоквартирного дома, несущие и ограждающие конструкции, меж­квартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения. Общее имущество принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности и не зависит от размера доли собственника в праве собственности (статьи 28, 29 Закона «О товариществах частных собственников жилья»).

Распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В частности, в многоквартирном доме и на прилегающем к нему земельном участке с элементами благоустройства владение и пользование общим имуществом осуществляются по соглашению всех собственников жилых и нежилых помещений, а при недостижении такого соглашения – устанавливаются судом по иску любого из собственников (статьи 218, 219 Гражданского кодекса; статья 127 Жилищного кодекса).

Таким образом, все вопросы содержания и ремонта многоквартирного дома возложены теперь на собственников жилья. Поэтому данный вопрос в первую очередь должно рассмотреть ТЧСЖ, членами которого являетесь вы и соседка. Поскольку вы уплачиваете обязательный членский взнос и несете другие общие расходы на содержание общедомового хозяйства, то вправе потребовать от правления товарищества отремонтировать канализационный стояк или зачесть средства, потраченные вами на его ремонт, в счет будущих платежей (часть шестая статьи 30 Закона «О товариществах частных собственников жилья»). Если вопрос не будет решен, то можно обратиться с иском в суд по гражданским делам.

Реализация недвижимого имущества, принадлежащего государству (а к нему относится и выморочное имущество), осуществляется на открытых аукционных торгах, проводимых риэлторскими организациями, в которых могут участвовать любые юридические и физические лица непосредственно либо через представителя. Все средства, полученные от реализации вымороченного имущества, перечисляются на специальный счет в доход государства (пункты 2 и 34 Положения о порядке реализации автомототранспортных средств и недвижимого имущества при исполнении судебных актов и актов иных органов).

Если жилое помещение многоквартирного дома перешло в собственность государства как выморочное имущество, взыскать долги по коммунальным платежам, а также расходам на содержание общего имущества дома не представляется возможным, поскольку данная квартира длительное время оставалась бесхозяйной и не была передана кому-либо в доверительное управление по постановлению нотариуса. Предъявлять претензии к новым собственникам жилья ТСЧЖ не вправе, поскольку их обязательства по содержанию общего имущества в доме возникают с момента приобретения права собственности и его регистрации в соответствующих органах.

В вашем случае жилищная комиссия предприятия права.

Социальная норма площади жилья устанавливается не ниже 16 квадратных метров общей площади на одного человека, а для инвалидов на креслах-колясках – не менее 23 квадратных метров. Жилое помещение в домах муниципального, ведомственного и коммунального жилищного фонда целевого назначения предоставляется гражданам в пределах указанной нормы.

Однако с целью незаселения в одну комнату лиц разного пола, кроме супругов, эта норма может быть повышена. Дополнительная площадь положена и членам семьи, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, указанными в соответствующем Перечне, утвержденном Минздравом республики (статья 42 Жилищного кодекса).

Указом Президента «О дальнейшем совершенствовании системы подготовки и аттестации научных и научно-педагогических кадров высшей квалификации» в Узбекистане введена новая система послевузовского образования и защиты ученой степени доктора наук. В его исполнение Кабинет Министров принял Постановление «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы послевузовского образования и аттестации научных и научно-педагогических кадров высшей квалификации».

В соответствии с вышуеказанными актами предусмотрено 2 формы получения послевузовского образования: как на конкурсной основе по результатам вступительных экзаменов в течение 3 лет в институте старших научных сотрудников-соискателей за счет средств государственного бюджета, так и в виде самостоятельного соискательства.

Для поступления в  институт старших научных сотрудников-соискателей необходимо: иметь стаж научной или педагогической деятельности не менее 2 лет; быть магистром или кандидатом наук или иметь диплом о высшем образовании, полученный до введения степени магистра; иметь научные публикации; владеть иностранными языками, знаниями ИКТ и Интернета. Для самостоятельного соискательства претенденту, кроме этого, необходим 5-летний стаж научной работы, а также сдать экзамен по иностранному зыку и пройти собеседование. При соблюдении всех этих условий к участию в конкурсе допускаются и бакалавры. Направление избранного послевузовского образования должно соответствовать специальности, указанной в дипломе о высшем образовании. Но допускается соискательство и в смежных отраслях науки – для чего претенденты должны сдать дополнительные экзамены.

Завершается соискательство сдачей экзаменов по специальности, новейшей истории Узбекистана, иностранному языку, а также по дисциплинам, определяемым ВАК в зависимости от областей науки, и защитой докторской диссертации по рекомендуемым ВОУ или НИУ темам на узбекском, русском, каракалпакском или иностранном языках по согласованию с ВАК.

Шум является одним из вредных физических воздействий на атмосферный воздух - составляющий элемент благоприятной окружающей среды, право на которую гарантировано государством каждому человеку. Лица, виновные в нарушении законодательства об охране атмосферного воздуха, должны нести ответственность в установленном порядке, а предприятия, учреждения, организации и граждане обязаны возместить вред, причиненный таким нарушением (ст. 29 Закона «Об охране атмосферного воздуха»).

 Санитарные правила и нормы (СанПиН) по обеспечению допустимого шума в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки  устанавливают допустимые параметры шума, создаваемого внешними и внутренними источниками.

На основании изложенного пострадавшим от шума гражданам следует обратиться с жалобой в органы государственного санитарного надзора Министерства здравоохранения по месту совершения правонарушения, которым подведомственны дела, связанные с нарушением санитарных правил и норм (статья 257 Кодекса об административной ответственности (КоАО). К виновным должностным лицам может быть применено административное взыскание за превышение нормативов предельно допустимых вредных физических воздействий на атмосферный воздух (шум) в виде штрафа от 3 до 7 минимальных размеров заработной платы (часть первая статьи 85 КоАО). Кроме того, следует обратиться с письменным заявлением к участковому инспектору профилактики правонарушений по месту жительства, а также аналогичное заявление в части нарушения законодательства о защите прав потребителей и о рекламе отправить в Госкомитет по демонополизации и развитию конкуренции.

Собственникам жилья подобного ТЧСЖ следует занять твердую гражданскую позицию и потребовать созыва внеочередного собрания и отчета действующего правления, заслушать ревизионную комиссию ТЧСЖ.

Правление товарищества систематически, не реже 1 раза в 3 месяца, обязано отчитываться перед членами товарищества о выполнении планов работ по содержанию общего имущества, произведенных и планируемых расходах, сборе обязательных взносов и платежей, доходах (прибыли) от предпринимательской деятельности (ст. 25 Закона «О товариществах частных собственников жилья», далее - Закон о ТЧСЖ). Форма представления отчетности должна обеспечивать доступность к ней всех членов товарищества и устанавливается решением общего собрания членов товарищества. Соответственно, когда она определена, например, в форме наглядной информации, не нужно будет по каждому поводу собирать собрание. Достаточно в определенном месте установить информационный стенд для жителей дома, на котором регулярно размещать результаты выполнения плана работ, сведения о поступивших взносах, расходах и другой деятельности ТЧСЖ, за выполнение которой несет ответственность правление товарищества. Согласно Закону о ТЧСЖ правление отвечает за:

организацию работ (на конкурсной основе) по обслуживанию и ремонту жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами;

обеспечение надлежащего качества обслуживания инженерных сетей и другого общего имущества;

качество и своевременность проведения ремонтных работ в соответствии с установленными нормами и требованиями;

целевое использование средств товарищества на содержание и ремонт жилищного фонда;

надлежащее санитарное состояние земельного участка, его благоустройство и содержание оросительной сети.

По каждому из перечисленных пунктов жители дома должны располагать информацией.

Также необходимо создать инициативную группу, которая возьмет на себя обязанность обращения в правоохранительные структуры.

Вам необходимо взглянуть на ситуацию и с другой стороны. Ведь могло быть, что председатель ТЧСЖ действовали правомерно. Однако ущерб возник в результате ненадлежащей работы подрядной организации, с которой был заключен договор о выполнении каких-либо ремонтных работ. Тогда после возмещения ущерба жителю дома у ТЧСЖ возникнет право взыскания этой суммы с подрядной организации. Для обоснования иска в хозяйственный суд необходимо будет составить акт с участием подрядчика о том, что при выполнении работ были допущены скрытые дефекты, повлекшие причинение вреда. Если они были явные, но тем не менее работы были приняты и оплачены правлением ТЧСЖ, то отвечать должны лица, осуществлявшие контроль за выполнением работ со стороны ТЧСЖ. И это тоже будет доказательством их халатности или умышленных преступных действий.

В случае если ведение хозяйства поручено управляющей компании, то претензии о возмещении ущерба ТЧСЖ можно направить и ей. А в случае отказа от добровольного урегулирования спора нужно обратиться в хозяйственный суд от имени ТЧСЖ с иском к обслуживающей управляющей компании.

Все эти процедуры требуют юридической грамотности и общей заинтересованности жильцов в улучшении собственного благосостояния. ТЧСЖ, где среди жильцов нет специалистов в коммунальной сфере, есть смысл вступить в Ассоциацию товариществ собственников жилья, где можно получить юридическую и методическую помощь.

Да, получить потребительский кредит для проведения свадебных торжеств можно в филиале одного из коммерческих банков Республики Узбекистан, находящемся по месту вашего жительства (Закон «О потребительском кредите»).

Сумма потребительского кредита зависит от выбора банка, выдается он на срок до 3 лет, процентная ставка зависит от срока возврата денежных средств (примерно от 14 до 18% годовых). Договор может быть обеспечен поручительством другого физического лица, гарантией банка или страховой компании. Подробнее о процентных ставках, суммах кредита, сроках возврата и других условиях кредитного договора вы можете узнать, обратившись непосредственно в филиал банка. 

Для получения кредита заемщик должен представить следующие документы:

заявление на получение кредита;

паспорт с отметкой о постоянной прописке (для военнослужащих срочной службы – военный билет или удостоверение военнослужащего), а также справку с места жительства;

справку с места работы с указанием заработной платы за последний год (для част­ных предпринимателей – патент со сроком действия не менее срока кредита) либо документ, подтверждающий иной вид дохода;

договор купли-продажи (счет-договор) торговой организации;

нотариально заверенную копию свидетельства о браке (если кредит оформляется на члена молодой семьи);

поручительство физического лица, удостоверенное нотариально (при этом платежеспособность поручителя должна быть подтверждена справкой с места работы о его доходах за период не менее 1 года) или иная дополнительная гарантия обеспечения обязательства (гарантия банка или страховой компании, имущественный залог).

Для молодых семей льгот по кредитованию затрат на свадьбу не предусмотрено.

Да, нотариус прав, отказывая вам в удостоверении договора дарения.

Нотариальное удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания, дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, расположенных в городе Ташкенте, производится, если приобретающей стороной является физическое лицо с постоянной пропиской в городе Ташкенте (пункт 8 Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области).

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий нотариусами (далее – Инструкция) нотариус проверяет штамп о постоянной прописке в паспорте лица, обратившегося для совершения нотариального действия и обязан потребовать справку органов внутренних дел о наличии постоянной прописки, полученной на основании пунктов 2, 5, 9–11 Перечня категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области, утвержденного Законом от 14.09.2011 г. N ЗРУ-296 (далее – Перечень):

прямое родство первой и второй степени;

регистрация брака с жителем Ташкента;

избрание, назначение, утверждение на должности палатами Олий Мажлиса Республики Узбекистан, Президентом Республики Узбекистан, Кабинетом Министров Республики Узбекистан либо по согласованию с Президентом Республики Узбекистан, а также члены семей таких граждан (супруг, супруга, а также их дети, не имеющие своих семей) – на период пребывания их в должности;

избрание в соответствии с законодательством в представительные органы государственной власти, а также члены семей таких граждан (супруг, супруга, а также их дети, не имеющие своих семей) – на период пребывания их в должности;

приглашение высококвалифицированного специалиста, специалиста узкого профиля на работу в органы государственной власти, органы государственного и хозяйственного управления, другие государственные организации республиканского значения по ходатайству руководителя соответствующего органа или организации, а также члены семей таких граждан (супруг, супруга, а также их дети, не имеющие своих семей) – на период пребывания их в должности.

При этом данные лица должны постоянно проживать на территории города Ташкента в течение 3 лет с даты проставления в паспорте штампа о постоянной прописке (пункт 58 Инструкции).

В соответствии со статьей 19 Гражданского кодекса гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая. В отдельных случаях в порядке, установленном законом, гражданин может использовать псевдоним (вымышленное имя), а также вправе переменить свое имя, что не влечет прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем. Он вправе требовать внесения за свой счет соответствующих изменений в документы, оформленные на его прежнее имя, и одновременно несет риск последствий, вызванных отсутствием у заинтересованных лиц сведений о перемене имени.

Перемена имени, фамилии, отчества подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации актов гражданского состояния (статьи 226, 227 Семейного кодекса; пункты 166-184 Правил регистрации актов гражданского состояния).

После достижения 16 лет гражданин вправе самостоятельно обратиться в ЗАГС по месту жительства с заявлением о перемене фамилии, имени, отчества. Отказ органа ЗАГС может быть обжалован в судебном порядке.

Заключение о перемене фамилии, имени, отчества может быть составлено только после соответствующей проверки личности органами внутренних дел, на основании чего вносятся соответствующие изменения в записи в книгах регистрации актов гражданского состояния.

Обращаем внимание, что законом не установлено ограничений на количество перемен фамилии, имени, отчества.

Да, действительно, с января 2012 года все договоры аренды жилого помещения между гражданами должны быть нотариально удостоверены (ч. 3  ст. 86 Жилищного кодекса, далее - ЖК). Отсутствие нотариально удостоверенного договора аренды жилого помещения между физическими лицами влечет привлечение к административной ответственности как арендодателя, так и арендатора и наложение штрафа от 5 до 10 минимальных размеров заработной платы (ст. 159-1 Кодекса об административной ответственности, далее - КоАО).
Хотя стоимость арендной платы устанавливается соглашением сторон, в целях налогообложения законодательством установлены следующие ставки в 2014 году за 1 кв. м общей площади жилого помещения: для города Ташкента - 3 000 сумов, для областных центров - 2 000 сумов, для других населенных пунктов - 1 000 сумов (ст. 90 ЖК; приложение N 25 к Постановлению Президента от 25.12.2013 г. N ПП-2099).
За удостоверение договора аренды нотариус взыщет государственную пошлину по ставке 1% от суммы договора, которая определяется исходя из суммы ежемесячной арендной платы за весь период аренды жилья, но не менее 20% от минимальной заработной платы (подпункт "д" пункта 4 Ставок государственной пошлины). Кроме того, необходимо будет оплатить и дополнительные действия правового и технического характера (подготовка копий документов, консультирование и т.п.), совершаемые нотариусом по соглашению с лицами, обратившимися к нему. А если вы пригласите нотариуса на дом, то возместить придется и фактические транспортные расходы (статья 21 Закона "О нотариате"; пункт 34 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами, далее - Инструкция N 2090). Поэтому вы вправе узнать в нотариальной конторе, сколько будут стоить правовая консультация нотариуса, его выезд на дом, подготовка проекта договора, распечатка документов, снятие копий.
Отдельным категориям граждан (например, участникам ВОВ, чернобыльцам, инвалидам I и II групп, многодетным (10 и более детей), одиноким матерям, воспитывающим 2 и более детей, матерям детей-инвалидов и др.) устанавливаются налоговые льготы в виде освобождения от налогообложения дохода в размере 4 МРЗП в каждом месяце получения дохода, которые распространяются и на доходы, полученные от сдачи имущества в аренду (часть вторая статьи 180 НК).
Для остальных категорий граждан при сдаче имущества в аренду предусмотрена минимальная ставка налога на доходы физических лиц, составляющая в 2014 г. 7,5 % от полученного при сдаче в аренду дохода.
А вот льготы по уплате государственной пошлины и оплате услуг нотариуса по удостоверению договоров аренды для этих категорий граждан не предусмотрены.

Защита родительских прав осуществляется судом по правилам гражданского судопроизводства с участием органов опеки и попечительства и других государственных органов.

Ребенок имеет право воспитываться в семье, знать родных и общаться с родителями и всеми родственниками. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка. В случае раздельного проживания родителей ребенок имеет право на общение с каждым из них и даже в случае их проживания в разных государствах (статья 66СК; статья 13 Закона "О гарантиях прав ребенка", далее - Закон).

В соответствии со статьями 75, 76 СК все вопросы, касающиеся воспитания и образования детей, решаются родителями по их взаимному согласию исходя из интересов детей и с учетом их мнения (статья 68 СК). Родители (один из них) при наличии разногласий между ними вправе обратиться за разрешением этих разногласий в орган опеки и попечительства или в суд.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается также соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род занятий, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.

Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из воспитательных, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы жизни и здоровью ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в судебном порядке.

В вашем случае хотим обратить внимание на то, что статья 14 Закона гарантирует ребенку защиту от незаконного перемещения и невозвращения из-за границы.

Со студентами заключается контракт, в котором оговариваются обязательства сторон и необходимые дополнительные условия. Его заключение регламентировано гражданским законодательством, и условия контракта становятся обязательными для сторон после его подписания.

Контракт содержит пункт, который в соответствии с пунктом 13 Положения о платно-контрактной форме обучения в образовательных учреждениях Республики Узбекистан и порядке расходования поступивших средств определяет, что размер стоимости обучения устанавливается Министерством финансов и Минвузом по согласованию с соответствующими министерствами и ведомствами, имеющими высшие и средние специальные образовательные учреждения. При изменении размеров минимальной заработной платы или тарифов соответственно изменяется сумма оплаты за оставшееся время обучения.

Плата за обучение вносится физическим или юридическим лицом (заказчиком) полностью или частями, не более 2 раз в год, в размере не менее 50% от установленной, в сроки, определяемые контрактом. Как правило, это 15 сентября и 15 марта учебного года, то есть с начала учебного семестра. Длительность семестра определяется учебным планом, составленным в соответствии с образовательным стандартом по каждой специальности и направлению обучения. В среднем это 18-20 учебных недель, каникулы, производственная практика.

Таким образом, в соответствии с условиями заключенного контракта, Вы обязаны доплатить разницу, возникшую вследствие увеличения стоимости обучения за второе полугодие (семестр) учебного года.

В соответствии с Инструкцией о порядке назначения и выплаты стипендий студентам высших образовательных учреждений стипендия должна выплачиваться как ежемесячное денежное содержание (пособие) успевающим студентам, обучающимся на дневной форме по государственным грантам и на платно-контрактной основе. Назначается она приказом ректора вуза по итогам семестра 2 раза в учебном году.

Вуз вправе не выплачивать стипендию студентам, имеющим академические задолженности по неуважительной причине. С 1 числа следующего месяца после устранения задолженности стипендия назначается вновь. Право вуза задержать выплату стипендии студентам-контрактникам до полной оплаты стоимости обучения вытекает из смысла контракта - неоплата обучения приведет к отчислению из числа студентов с начала семестра, а значит, и к утрате права на стипендию. Как правило, после оплаты контракта стипендия выдается за все месяцы с учетом успеваемости студента в прошлом семестре.

Повышение коснулось и студентов выпускных курсов вуза, хотя последний семестр обучения у них намного короче (10 недель), далее идет государственная аттестация. Выпускник с достаточным рейтингом успеваемости получит стипендию за 4 месяца семестра, а вот стипендия за июль и август теперь не выплачивается в связи с исключением абзацев третьего-шестого пункта 17 указанной выше Инструкции, ранее предоставлявших право на перерасчет контракта и возврат денежных средств в связи с неполучением стипендии в летние месяцы.

Вопрос принудительной выписки из жилого помещения разрешается только в судебном порядке. Кроме того, исчезновение человека – очень серьезный повод для обращения в органы внутренних дел по месту жительства с заявлением о розыске пропавшего. На основании зарегистрированного в установленном порядке заявления соответствующие службы проведут проверку и смогут установить его место нахождения или факт смерти или, в крайнем случае, выдадут справку о том, что найти его не представляется возможным, которая будет учтена в ходе судебного разбирательства.

Споры, вытекающие из отношений, связанных с пропиской, подсудны судам по гражданским делам, которые при разрешении таких дел руководствуются Гражданским процессуальным кодексом и постановлениями Пленума Верховного суда «О судебной практике по жилищным спорам» (от 14.09.2001 г. N 22), «О судебной практике по делам, связанным с владением, пользованием и распоряжением приватизированными жилыми помещениями» (от 2.05.1997 г. N 3) и «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» (от 20.12.1991 г. N 5-ПЛ-91).

К рассмотрению споров, возникающих по жилищным вопросам между собственником, членами его семьи, нанимателем, членами его семьи (вселение, признание утратившим право пользования жилым помещением, выселение), должны привлекаться все совершеннолетние лица, проживающие в спорном помещении. Признание утратившим право пользования жилым помещением в отношении собственника не допускается.

 Нет, организации, предоставляющие коммунальные услуги населению, не вправе производить в связи с повышением тарифов перерасчет оплаченной авансом суммы за период, не превышающий 12 месяцев.

Данный порядок установлен пунктом 7 Постановления КМ "О дополнительных мерах по совершенствованию коммунального обслуживания населения" (далее - Постановление N 178) и Положением об оплате расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилого фонда, и коммунальных услуг в городах и населенных пунктах Республики Узбекистан (далее - Положение N 1173). Пунктом 6 Положения N 1173 к оплачиваемым коммунальным услугам отнесены: водоснабжение, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение, вывоз бытового мусора, вывоз нечистот из неканализованных домовладений, газоснабжение, электроснабжение. Поставщики данных услуг не вправе требовать перерасчета оплаты в связи с повышением тарифов, так как, согласно пункту 25 Положения N 1173,"собственники и наниматели жилья в случае увеличения соответствующих тарифов освобождаются от перерасчета за оплаченные авансом коммунальные услуги на период, не превышающий 12 месяцев".

Правила пользования электрической энергией подтверждают данный порядок оплаты услуг авансом (пункты 5, 119).

А вот в Правилах пользования тепловой энергией, Правилах пользования системами коммунального водоснабжения и водоотведения в Республике Узбекистан, Положении о порядке взаиморасчетов между потребителями природного газа и газоснабжающими организациями порядок авансовых платежей для населения не урегулирован. Из этого следует, что нужно руководствоваться Положением N 1173.

Однако хотим отметить, что пункт 7 Постановления N 178 и пункт 25 Положения N 1173 не применяются, если при проверке соответствующими службами поставщиков будет установлено, что приборы учета поставляемых услуг окажутся неисправными, не прошедшими поверку или число жильцов в помещении, где не установлены приборы учета, за оплаченный авансом период увеличилось.

Применять ставки арендной платы за пользование недвижимым государственным имуществом, устанавливаемые в соответствии с Постановлением Кабинета Министров "О мерах по совершенствованию порядка передачи в аренду государственного имущества", для определения взносовна содержание общего имущества в жилом многоквартирном доме незаконно.

Собственники нежилых помещений многоквартирного дома хоть и не являются членами товарищества частных собственников жилья, но они и не арендаторы, а общее имущество многоквартирного жилого дома, переданного в ТЧСЖ, не относится к недвижимому государственному имуществу. В соответствии со статьей 6 Закона "О товариществах частных собственников жилья" (далее - Закон о ТЧСЖ) они - участники долевой собственности на общее имущество, как и собственники жилого помещения, а значит, участвуют в общих расходах по содержанию общего имущества пропорционально площади нежилого помещения собственника в общей площади дома на основании договора, заключенного с ТЧСЖ. 

На основании решения общего собрания товарищество вправе потребовать от собственника нежилого помещения компенсации затрат на содержание общего имущества, если его предпринимательская деятельность влечет дополнительные расходы со стороны ТЧСЖ на содержание общего имущества. Это требование должно быть подтверждено документально и отражаться в актах выполненных работ, сметах доходов и расходов (на дополнительную уборку, текущий ремонт, звукоизоляцию, вентиляцию и т.п.). В обратном случае размер взносов должен быть таким же, как и для членов товарищества.

Все разногласия между собственником нежилого помещения и ТЧСЖ можно разрешить в судебном порядке.

Статья 8 Закона о ТЧСЖ гласит, что взаимоотношения органов государственной власти на местах с товариществами строятся без излишней опеки исходя из статуса товарищества как подлинного института самоуправления собственников жилья, самостоятельно осуществляющего свою деятельность. 

Из этого следует, что все организационные вопросы деятельности ТЧСЖ, в том числе и выборов правления товарищества или управляющей компании, члены ТЧСЖ решают самостоятельно на общем собрании собственников, на котором могут присутствовать и собственники нежилых помещений. Это значит, что в разрешении или утверждении принимаемых решений органами самоуправления граждан на местах необходимости нет. Представители органов самоуправления граждан могут быть приглашены на общее собрание, но их пожелания должны носить рекомендательный характер. 

Вопрос выхода из ТЧСЖ обсуждается на общем собрании вашего ТЧСЖ, где необходимо рассмотреть и решить все долговые обязательства по содержанию дома и придомовой территории и утвердить разделительный баланс и передаточный акт в соответствии со статьями 49-51 Гражданского кодекса, статьей 20 Закона "О негосударственных некоммерческих организациях", статьей 17 Закона о ТЧСЖ, пунктом 5 Положения о порядке государственной регистрации и постановке на учет товариществ частных собственников жилья.