Ушбу саволдан шу нарса маълум бўладики, ташкилот путратчи сифатида қурилишга оид пудрат шартномаси асосида ишларни бажарган.

Ўзбекисто Республикаси Фуқаролик кодексининг 666 моддасига мувофиқ, Пудрат шартномаси бўйича пудратчи буюртмачининг топшириғига биноан маълум бир ишни бажариш ва унинг натижасини буюртмачига белгиланган муддатда топшириш мажбуриятини олади, буюртмачи эса иш натижасини қабул қилиб олиш ва бунинг учун ҳақ тўлаш мажбуриятини олади.

Қурилишга оид пудрат шартномаси корхона, бинолар (турар-жой бинолари ҳам), иншоот ва бошқа объектлар, шунингдек монтаж, ўтказиш ва бошқа қурилаётган объект билан боғлиқ ишлар учун тузилади. Агарда шартномада бошқача тартиб белгиланган бўлмаса,

қурилишга оид пудрат шартномалар тўғрисидаги қоидалар бино ва иншоотларни капитал таъмирлаш ишларига ҳам қўлланади.

Фуқаролик кодексининг 670 моддасига кўра, пудратчи қурилиш ва у билан боғлиқ бўлган ишларни ишнинг ҳажми, мазмуни ва уларга қўйиладиган бошқа талабларни белгилайдиган лойиҳа-смета ҳужжатларига мувофиқ амалга ошириши шарт.

Қурилиш пудрати шартномасида бошқа кўрсатмалар бўлмаса, пудратчи лойиҳа-смета ҳужжатларида кўрсатилган ҳамма ишларни бажариши шарт, деб тахмин қилинади.

Қурилиш пудрати шартномасида лойиҳа-смета ҳужжатларининг таркиби ва мазмуни аниқланган, шунингдек қайси тараф ва қанча муддатда тегишли ҳужжатларни тақдим қилиши лозимлиги назарда тутилган бўлиши керак.

ФК 670 моддасида таъкидлангандек, пудратчи қурилиш давомида лойиҳа-смета ҳужжатларида ҳисобга олинмаган ишларни ва шу муносабат билан қўшимча ишларни бажариш ва қурилишнинг смета қийматини ошириш зарурлигини аниқласа, бу тўғрида буюртмачига хабар бериши шарт. Шу билан бирга пудратчи буюртмачидан ўн кун ичида ўз хабарига жавоб олмаган тақдирда, агар қонунда ёки қурилиш пудрати шартномасида бунинг учун бошқа муддат назарда тутилган бўлмаса, тегишли ишларни тўхтатиб, бекор туриб қолиш натижасида кўрилган зарарни буюртмачининг зиммасига юклаши шарт. Агар буюртмачи қўшимча иш бажариш зарурати йўқлигини исботласа, бу зарарни қоплашдан озод этилади.

Шуни маълум қиламизки, ушбу қоидалар қўшимча иш ва уни бажариш зарурияти пайдо бўлган ҳоллардагина қўлланилади.

ЎзР ФК 671 модда 3 қисмига мувофиқ, агар ишнинг қиймати пудратчига боғлиқ бўлмаган сабабларга кўра сметадан камида ўн фоиз ошган бўлса, пудратчи ушбу сметани қайта кўриб чиқишни талаб қилишга ҳақли. Кодекснинг 383-моддаси 1 қисмида бунга қуйидагича тушунтириш берилади: шартнома тузишда тарафлар учун асос бўлган вазиятнинг жиддий ўзгариши, агар бошқача тартиб шартномада назарда тутилган бўлмаса ёки унинг моҳиятидан англашилмаса, шартномани ўзгартириш ёки бекор қилиш учун асос бўлади. Шу билан бирга, келишувларга эришиш имконияти тарафлар учун дастлабки талаблардан бири ҳисобланади.

Бундан ташқари қурилишга оид пудрат шартномасидаги тарафларнинг бундай музокараларга келишиш талаби Ўз Р ФК 677 моддасида назарда тутилган (“Агар қурилишни ва у билан боғлиқ ишларни амалга оширишда қурилиш пудрати шартномасини тегишли даражада бажаришга тўсиқлар борлиги маълум бўлса, тарафларнинг ҳар бири бундай тўсиқларни бартараф этиш учун ўзига боғлиқ бўлган ҳамма чораларни кўриши шарт.”)

Шундай қилиб, мазкур саволда келтирилган вазиятда пудратчи томонидан буюртмачининг олдига қурилиш моллари сотиб олиш, машина ва бошқа техникаларни ишлатиш кабиларни инобатга олиб, сметага ўзгартиришлар киритиш масаласини қўйиши лозим деб ўйлаймиз.

Порядок изготовления, хранения и пользования печатями и штампами в нашей Республике регулируется соответствующим Положением, утвержденным Приказом Министра внутренних дел Республики Узбекистан от 15.09.2001г. №255, с последующими изменениями. Необходимо учитывать, что это Положение не распространяется на юридические лица, являющиеся субъектами предпринимательства.

Однако, имеющиеся в Положении основные термины правомерно, на наш взгляд, распространить и на субъекты предпринимательства.

В частности, под основной печатью понимается печать (средство, которое используется для дополнительного официального подтверждения уполномоченным лицом действительности изъявляемой им воли или другой информации), используемая для засвидетельствования документов, исходящих от имени юридического лица.

При этом, Положение предусматривает возможность наличия так называемой «структурной печати» - под которой понимается печать, используемая для засвидетельствования документов, исходящих непосредственно от имени структурного подразделения юридического лица.

В Положении особо оговаривается, что договоры, доверенности, банковские и другие документы, связанные с распоряжением денежными и материальными средствами, заверяются только основными печатями.

Уточним, однако, что в настоящее время нормы Положения и, соответственно – установленные им ограничения, не распространяются на субъекты предпринимательства.

Одним из основных принципов законодательства правового государства является широко известное положение: «Что не запрещено – то разрешено».

Соответственно, из изложенного можно сделать вывод о допустимости наличия у ООО нескольких печатей, в том числе – структурных и нераспространении на них запрета на использование при заключении договоров.

В то же время, ст.39 Закона Республики Узбекистан «Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью», предусмотрено, что представляет интересы общества и совершает сделки единоличный исполнительный орган общества (директор), который избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом общества.

Соответственно, директор (руководитель) несет персональную ответственность по всем направлениям деятельности общества, особенно – в части заключения договоров.

Поскольку данный вопрос является одним из важнейших в деятельности общества, аргумент о «недоступности» руководителя представляется не совсем корректным.

Однако, если директор считает возможным «поделиться» ответственностью с каким-либо из работников, пользующимся его особым доверием, упомянутый Закон в той же статье предусматривает возможность выдачи им доверенности на право представительства от имени общества, в которой может быть предусмотрена возможность как заключения договоров, так и заверения их структурной печатью.

Полагаем, что такая возможность не будет противоречить законодательству, поскольку соответствующий запрет не предусмотрен.

Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик кодексининг 39-моддасига кўра, ўз мулкида, хўжалик юритишида ёки оператив бошқарувида алоҳида мол-мулкка эга бўлган ҳамда ўз мажбуриятлари юзасидан ушбу мол-мулк билан жавоб берадиган, ўз номидан мулкий ёки шахсий номулкий ҳуқуқларга эга бўла оладиган ва уларни амалга ошира оладиган, мажбуриятларни бажара оладиган, судда даъвогар ва жавобгар бўла оладиган ташкилот юридик шахс ҳисобланади.

Кўриб чиқилаётган саволда икки юридик шахс битим (шартнома)ни тузушяпти. ФКнинг 110-моддасига асосан, Кодексда кўрсатилган холатларда ҳужжатда нотариус ёки бундай нотариал ҳаракатни амалга ошириш ҳуқуқига эга бўлган бошқа мансабдор шахс томонидан тасдиқловчи устхат ёзиб қўйиш йўли билан амалга оширилади. Шунда қуйидаги ҳолларда битимларни нотариал тасдиқлаш шарт:1) қонунда кўрсатилган ҳолларда; 2) тарафлардан бирининг талаби бўйича.

ФКнинг 111-соддасига асосан ер участкалари ва бошқа кўчмас мол-мулк билан боғлиқ битимлар (бошқа шахсга бериш, ипотека, узоқ муддатли ижара, меросни қабул қилиб олиш ва бошқалар) давлат рўйхатидан ўтказилиши керак.

Кодекснинг 366-моддасига асосан, агар қонунда муайян турдаги шартномалар учун маълум бир шакл белгилаб қўйилган бўлмаса, шартнома битимлар тузиш учун назарда тутилган ҳар қандай шаклда тузилиши мумкин.

Нотариал тасдиқланиши ёки давлат рўйхатидан ўтказилиши шарт бўлган шартнома нотариал тасдиқланган ёки рўйхатдан ўтказилган пайтдан эътиборан, нотариал тасдиқланиши ва рўйхатдан ўтказилиши зарур бўлганда эса — шартнома рўйхатдан ўтказилган пайтдан эътиборан шартнома тузилган ҳисобланади.

Агар тарафлар шартномани муайян шаклда тузишга келишган бўлсалар, гарчи қонунда бу турдаги шартномалар учун бундай шакл талаб қилинган бўлмаса-да, шартнома белгиланган шаклга келтирилганидан кейин тузилган ҳисобланади. Ёзма шартнома тарафлар имзолаган битта ҳужжатни тузиш йўли билан, шунингдек почта, телеграф, телетайп, телефон, электрон алоқа ёки ҳужжат шартномадаги тарафдан чиққанлигини ишончли суратда аниқлаш имконини берадиган бошқа алоқа ёрдамида ҳужжатлар алмашиш йўли билан тузилиши мумкин.

Бундан ташқари, Кодекснинг 574-моддасига кўра бино ёки иншоотни ижарага бериш шартномаси тарафлар имзолайдиган битта ҳужжат тарзида ёзма шаклда тузилади. Бино ёки иншоотни ижарага бериш шартномасининг шаклига риоя этмаслик унинг ҳақиқий бўлмаслигига олиб келади. Бир йилдан кам бўлмаган муддатга тузилган бино ёки иншоотни ижарага бериш шартномаси давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим ва рўйхатдан ўтказилган пайтдан бошлаб тузилган ҳисобланади.

Саволда бир томоннинг биноси ва ишлаб чикариш ускунасини иккинчи томонга ижарага берилиши хақида кўрсатилиб, ФКнинг 574 хамда 580 моддаларининг тартиби қўлланилиши шарт. Шунда ФКнинг 580-моддасига асосан, корхонани ижарага бериш шартномаси тарафлар имзолаган битта ҳужжат тарзида ёзма шаклда тузилади ва у нотариал гувоҳлантирилиши ҳамда давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим. Корхонани ижарага бериш шартномаси давлат рўйхатидан ўтказилган пайтдан бошлаб тузилган ҳисобланади. Корхонани ижарага бериш шартномасининг шаклига риоя этмаслик унинг ҳақиқий бўлмаслигига олиб келади.

Демак, юқорида кўрсатилган холатда шартнома нотариал гувоҳлантирилиши ҳамда давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим.

Марказий Банк Бошкарувининг 2008 йил 17 майдаги 12/2-сонли Карори билан тасдикланган «Тижорат банкларида касса ишини ташкил этиш, инкассация ва кимматликларни ташишга доир Йурикнома»нинг 89-бандига асосан, хужалик юритувчи субъектларга банк кассасидан накд пул бериш Йурикноманинг 45-иловасида белгиланган шаклдаги пул чеклари буйича амалга оширилади.

Шунда, курсатилган Йурикноманинг 94-бандига асосан, хужалик юритувчи субъект вакили накд пул олиш учун банк бухгалтерияси (фронт офиси)нинг ушбу мижозга хизмат курсатувчи ходимига пул чеклари ва бошка хужжатларни такдим этади.

Йурикноманинг 97-бандининг «в» бандига асосан, банк кассири томонидан банкнинг пул беришни ҳал этиш ҳуқуқига эга бўлган мансабдор шахсларининг имзолари борлигини ва ушбу имзолар мавжуд намуналар билан бир хиллигини текшириши.

Тилга олинган имзолар намуналари асосан хужалик субъектнинг рахбари ва бош бухгалтерии (агарда ташкилотда шундай лавозим бор булса) томонидан топширилади. Шунинг учун, пул чекларда ушбу шахс (шахслар)нинг имзолари булиши шарт.

Тулдирилган пул чекларнинг китобчаси банкга топширилиб урнига хужалик юритувчи субъектга бошка пул чеклари китобчаси берилади.

Турар-жойдан фойдаланиш ҳуқуқи, аввало, унда яшаш ва фойдаланиш ҳуқуқидир. Турар-жойдан фойдаланиш мулкдорнинг шахсий ҳуқуқи бўлиб, фақатгина бошқа фуқароларнинг ҳуқуқларига риоя этилишини таъминлаш мақсадида қонун билан чекланиши мумкин. Шунингдек, турар-жойда яшаётган бошқа фуқаролар ҳам ундан фойдаланиш ҳуқуқига эга. Бироқ бу нисбий тушунча ва бу турар-жойга нисбатан мулкдорлик ҳуқуқи мавжуд бўлгандагина ҳамда турар-жойга нисбатан шундай ҳуқуққа эга бўлгандагина вужудга келиши мумкин. Мулкдор унга тегишли бўлган турар-жойда бевосита яшаш ҳуқуқидан ташқари яна бир қанча ҳаракатларни амалга ошириш ҳуқуқига эга. Жумладан, мулкдор қуйидаги ҳаракатларни мустақил амалга ошириши мумкин: ўз турар-жойини фойдаланишга бериш, ўз оила аъзолари ва бошқа фуқароларни кўчириб кириш, жисмоний ёки юридик шахсларга мулкни ижарага бериш ва бошқа қонун билан таъқиқланмаган ҳаракатларни амалга ошириш ҳуқуқига эга. Мулкдор ҳуқуқларидан ташқари мажбуриятларга ҳам эга: масалан, ўз мулкини сақлаш бўйича харажатларни амалга ошириши, ҳаракатлари билан учинчи шахсларга зарар етказмаслиги ва бошқалар.

Мулкдордан ташқари ижара шартномаси асосида яшовчи ижарага олувчида ҳам шунга ўхшаш ҳуқуқлар мавжуд. Ижарага олувчининг мажбуриятлари, унинг ҳуқуқларидан ортиқроқдир. Бунда турар-жойни ижарага олувчи ундан фойдаланишда қонун ва ижара шартномасида белгиланган оқилона миқдорда мустақилдир. Чунки бу бирон бир ташкилотнинг қарори ёхуд фуқаронинг ҳаракатларини талаб этмайди.

Шу билан биргаликда мулкдордан фарқли равишда ижарага олувчи ўз қариндошларини фақатгина бошқа оила аъзоларининг ёзма розилиги, ба ъзи ҳолларда ижарага берувчининг розилиги билан амалга ошириши мумкин. Мулкдорга нисбатан эса бундай талаблар ўрнатилмаган.

Шуни таъкидлаш керакки, мулкдор ва ижарага олувчининг турар жойга бўлган мулк ҳуқуқи муддатсиздир, яъни бу ҳуқуқ маълум муддат ёхуд воқеалар билан чегараланмайди деганидир.

Мулкдор ва ижарага олувчининг уй-жойидан бошқа фуқаролар ҳам фойдаланишлари мумкин. Ижарага олувчининг оила аъзолари ва доимий бирга яшайдиган фуқаролар, агар улар кўчиб кираётганда бу шахслар, ижарага олувчи ва у билан бирга яшовчи оила аъзолари ўртасида турар жойдан фойдаланиш тартиби тўғрисида бошқача келишув тузилмаган бўлса, ижарага олувчи билан турар жойдан фойдаланишда тенг ҳуқуқларга эга бўладилар. Ижарага олувчи мулкдор томонидан тақдим этилган уй-жойга ўзларининг вояга етмаган фарзандларини кўчириб кириш ҳуқуқига эгадирлар. Оиланинг бошқа аъзоларини  кўчириб киритиш фақатгина уй-жой ёки кваритира мулкдорининг розилиги билан амалга оширилади.

Бу шахслар уй, квартиранинг, мулкдори билан оилавий муносабатларни тугатган тақдирда ҳам уларда турар жойдан фойдаланиш ҳуқуқи сақланиб қолади. Уй, квартиранинг мулкдори билан унинг собиқ оила аъзолари, шунингдек у билан доимий яшаётган фуқаролар ўртасида турар жойдан фойдаланиш тартиби тарафлар келишуви билан белгиланади.

Турар жой мулкдорининг оила аъзолари деб у билан доимий бирга яшаётган хотини (эри) ва уларнинг фарзандлари тан олинади. Эр-хотиннинг ота-онаси, шунингдек мулкдор билан доимий яшаётган оилали фарзандлари, агар илгари бу ҳуқуққа эга бўлмаган бўлсалар, фақат ўзаро келишувга биноан мулкдорнинг оила аъзоси деб тан олинишлари мумкин.

Меҳнатга қобилиятсиз боқимандалар, шунингдек мулкдор билан доимий бирга яшаётган фуқаролар, агар улар мулкдор билан умумий хўжалик юритаётган ва унинг турар жойида рўйхатдан ўтган бўлсалар, унинг оила аъзоси деб топилишлари мумкин.

Ўзбекистон Республикасининг «Чикиндилар тугрисида»ги Конуннинг 2- моддасига асосан, чикиндиларни утилизация килиш — чикиндилар таркибидан кимматли моддаларни ажратиб олиш ёки чикиндиларни иккиламчи хом ашё, ёкилги, угит сифатида ва бошка максадларда ишлатиш. Чикиндиларга булган мулк хукукини бошка шахс олди-сотди, айирбошлаш, хадя килиш шартномаси ёки чикиндиларни бошка шахсга бериш тугрисидаги конун билан такиклаб куйилмаган узга битимлар асосида олиши мумкин.

Ўзбекистон Республикаси Солик кодексининг 18 моддасига кура, якка тартибдаги тадбиркор тадбиркорлик фаолиятини юридик шахс ташкил этмаган холда, мустакил равишда, ходимларни ёллаш хукукисиз, узига мулк хукуки асосида тегишли булган мол-мулк негизида, шунингдек мол-мулкка эгалик килиш ва (ёки) ундан фойдаланишга йул куядиган узга ашёвий хукук асосида амалга оширувчи жисмоний шахсдир.

Ушбу Кодекснинг 23 моддасига асосан, Кодексда белгиланган холларда ва тартибда солик солишнинг соддалаштирилган тартибида туланадиган тадбиркорлик фаолиятининг айрим турлари буйича катъий белгиланган солик кулланилиши мумкин.

Кодекснинг 370-моддасига асосан, катъий белгиланган соликни туловчилар куйидагилардир: фаолиятнинг айрим турларини тавсифловчи физик курсаткичлардан келиб чиккан холда солик солинадиган айрим фаолият турларини амалга оширувчи юридик шахслар ва якка тартибдаги тадбиркорлар хамда бошка якка тартибдаги тадбиркорлар.

Узбекистон Республикаси Вазирлар Махкамасининг 2011 йил 07 январь кунидаги 6-сон «Хусусий тадбиркорлар юридик шахс ташкил этмасдан шугулланиши мумкин булган фаолият турлари руйхатини тасдиклаш тугрисида»ги Карори билан Хусусий тадбиркорлар юридик шахс ташкил этмасдан шугулланиши мумкин булган фаолият турлари руйхати тасдикланган.

Шунда ушбу Руйхатнинг 66-бандида «Шиша идишлар ва иккиламчи хом ашёни кабул килиш хизматлари (металл чикиндиларидан ташкари)» фаолият тури курсатилган. Изохда ушбу Руйхатга киритилган фаолият турлари юридик шахс шаклидаги тадбиркорлик субъектлари томонидан хам амалга оширилиши мумкинлиги курсатилган.

Лекин тилга олинган Карорнинг 2-бандисига кура, жисмоний шахслар 2011 йил 1 апрелдан бошлаб ушбу карор билан тасдикланган Руйхатга киритилмаган фаолият турларини амалга ошириш мумкин эмаслиги белгиланган. Яъни, шиша идишлар ва иккиламчи хом ашёларни сотиш фаолияти билан хусусий тадбиркор шугулланиши мумкин эмас.

Узбекистон Республикаси Вазирлар Махкамасининг 2009 йил 16 мартдаги 70-сон «Иккиламчи когоз чикиндиларини туплаш, тайёрлаш ва кайта ишлаш учун етказиб бериш тизимини тартибга солиш чора-тадбирлари тугрисида»ги Карорига асосан, тупланган иккиламчи хом ашё – когоз чикиндилари «Sаnoatqalinqog’ozsavdo» ХИ ОАЖ ва «Узбек когози» ОАЖнинг кабул килиш пунктларига топширилиши мумкин.

Как усматривается из вопроса, Частным предприятием было осуществлено строительство помещения в период 1995-1999гг. Между тем, тут же указывается, что Хокимиятом решение о выделении земельного участка по строительство торговой точки было вынесено в 1994 году. При этом, не указано, какому именно (физическому, юридическому) лицу выделялся данный участок, с учетом того, что упомянутое выше ЧП еще пока не было зарегистрировано.

Указывается, что руководитель зарегистрированного позже ЧП за счет собственных средств осуществил строительство объекта. Однако, не указано, было ли вынесено решение о таком строительстве, был ли указан в нем упомянутый руководитель; зарегистрирован ли позднее объект в качестве нежилого помещения или числится по кадастровым документам как самовольное строительство.

В последнем случае, лицо, фактически осуществившее строительство, вправе обратиться за его узаконением, на основании Решения Хокима города Ташкента от 14.12.2011г. №809 «О признании права владения частной собственностью на построенные без разрешения, используемые в частном порядке в течение многих лет, здания в города Ташкенте».

В соответствии со ст.3 Закона Республики Узбекистан «О частном предприятии», частным предприятием признается коммерческая организация, созданная и управляемая собственником — одним физическим лицом. Частное предприятие является организационно-правовой формой субъектов предпринимательства.

Частное предприятие имеет в собственности обособленное имущество, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно ст.28 этого же Закона, частное предприятие может быть реорганизовано или ликвидировано по решению его собственника либо суда в порядке, установленном законодательством.

Как указано в вопросе, частное предприятие было ликвидировано в установленном порядке.

В соответствии со ст.53 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, ликвидация юридического лица (каковым является и частное предприятие), влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. При этом, юридическое лицо может быть ликвидировано, в том числе  - по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано, или с признанием судом недействительной регистрации юридического лица в связи с допущенными при его создании нарушениями законодательства, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Согласно ч.9 ст.55 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законодательством.

Соответственно, если нежилое помещение входило в состав имущества ликвидированного частного предприятия, оно, после выплаты всех задолженностей, должно быть передано лицу, которое имеет на него право. Однако, необходимо при этом учитывать, что, как указано в вопросе, данное помещение до настоящего времени не оформлено надлежащим образом.

Согласно ст.212 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, такое помещение является самовольной постройкой, то есть – «…жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также созданное без получения на это необходимого разрешения либо с существенным нарушением архитектурных и строительных норм и правил».

При этом, в соответствии с частью 2 этой же статьи, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки ( в том числе – передавать ее в уставной капитал частного предприятия).

Таким образом, в случае, если данное помещение являлось самовольной постройкой, заявителю необходимо обратиться в соответствующий хокимият с заявлением о ее узаконении. В случае отказа, надлежит обратиться в суд по гражданским делам с иском о признании права собственности.  

В соответствии со ст.3 Закона Республики Узбекистан «О страховой деятельности», страхованием является защита интересов юридических или физических лиц путем выплаты им в соответствии с договором страхования страхового возмещения (страховой суммы) за счет денежных фондов, формируемых из уплачиваемых ими страховых премий, а также иных средств страховщика, при наступлении определенного события (страхового случая). Страховая деятельность представляет собой деятельность профессиональных участников страхового рынка, связанную с осуществлением страхования.

Субъектами страховой деятельности, в соответствии со ст.5 упомянутого Закона, являются профессиональные участники страхового рынка: страховщики, страховые посредники, аджастеры, актуарии, страховые сюрвейеры, а также ассистанс.

Согласно ст.6 Закона, страховщиком признается юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, имеющее лицензию на осуществление страхования соответствующего вида и принимающее в соответствии с договором страхования обязательство осуществить выплату страхового возмещения (страховой суммы).

В соответствии со ст.6-1 Закона, страховщик вправе, в том числе, заключать соответствующие договоры со страховыми агентами, страховыми и перестраховочными брокерами, иными профессиональными участниками страхового рынка.

Статьей 9 Закона установлено, что страховым агентом является юридическое или физическое лицо, осуществляющее деятельность по организации заключения и исполнения договора страхования от имени и по поручению страховщика. Страховой агент осуществляет свою деятельность на основе заключенных со страховщиками договоров поручения (агентских соглашений). Страховой агент может осуществлять свою деятельность только после внесения его в реестр страховщика, с которым он заключил договор поручения (агентское соглашение).

Статьей 9-1 Закона установлены права и обязанности страхового агента, причем список прав не является исчерпывающим – страховой агент может иметь и иные права в соответствии с законодательством и заключенными им договорами.

Пунктом 21 Положения о профессиональных участниках страхового рынка, утвержденного Постановлением Президента Республики Узбекистан от 10 апреля 2007 года № ПП-618., также установлены упомянутые права страховых агентов.

Пунктом 48 Перечня видов деятельности, которыми могут заниматься индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 07.01.2011г.  №6, определены услуги, оказываемые страховыми агентами.

Имеется также Положение о страховых агентах, утвержденное Приказом Министра финансов Республики Узбекистан от 28.01.2003г. №19, пунктом 8 которого также утвержден перечень прав страхового агента.

Полагаем относящимся к рассматриваемому вопросу пункт 14 упомянутого Положения, согласно которому, после заключения договора поручения (агентского соглашения) между страховым агентом и страховщиком ни одна из сторон не имеет права передавать третьему лицу права и обязательства по заключенному договору поручения (агентскому соглашению) без письменного согласия другой стороны.

Из смысла данного пункта следует, что страховой агент вправе заключать договоры перепоручения с третьими лицами, но только с согласия страховщика.

Частный предприниматель действительно не вправе нанимать работников, то есть заключать с ними трудовые договоры, однако законодательством не установлен запрет ему заключать с другими лицами гражданско-правовые договоры с осуществлением соответствующей оплаты (учитывая вышеизложенное – только с согласия страховщика), например – договор поручения, как это предусмотрено ст.817 Гражданского кодекса Республики Узбекистан – когда одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. При этом, по сделке, совершенной поверенным, права и обязанности возникают непосредственно у доверителя. Поручение может касаться совершения поверенным одного или нескольких определенных юридических действий либо ведения дел доверителя в соответствии с его указаниями.

В соответствии с Законом Республики Узбекистан «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановлением Олий Мажлиса Республики Узбекистан от 12 мая 2001 г. №222-II, утвержден Перечень видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии.

В этом перечне в качестве вида деятельности, на осуществление которого требуется лицензия, указано также осуществление оптовой торговли.

Конкретизация вопросов лицензирования деятельности по осуществлению оптовой торговли произведена в соответствующем Положении, утвержденном Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 05.11.2005г. №242.

Согласно пункту 2 этого Положения, лицензированию подлежит деятельность по осуществлению оптовой торговли, под которой признается реализация закупаемых товаров по безналичной форме расчетов для использования их в коммерческих целях или для собственных производственно-хозяйственных нужд.

При этом, согласно п.3 Положения, деятельностью по осуществлению оптовой торговли могут заниматься только юридические лица.

 Лицензирование деятельности по осуществлению оптовой торговли, согласно п.5 Положения, осуществляется хокимиятами городов (районов) по месту государственной регистрации юридического лица — соискателя лицензии.

В соответствии с п.9 Положения, лицензионными требованиями и условиями по осуществлению оптовой торговли являются:

соблюдение законодательства Республики Узбекистан, регулирующего деятельность по осуществлению оптовой торговли;

наличие сформированного уставного фонда в размере не менее 3500-кратного размера минимальной заработной платы, из которых денежными средствами — не менее 1200-кратного размера минимальной заработной платы;

наличие сертификатов соответствия или сведений о сертификации продукции на предприятиях-производителях либо их копии, в случае реализации товаров, подлежащих обязательной сертификации.

Согласно п.10 Положения, для получения лицензии соискатель лицензии представляет в лицензирующий орган следующие документы:

а) заявление о выдаче лицензии с указанием наименования и организационно-правовой формы юридического лица, места его нахождения (почтового адреса), наименования учреждения банка и номера расчетного счета в банке, лицензируемого вида деятельности;

б) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

в) копию документа, свидетельствующего о наличии сформированного уставного фонда в размере не менее 3500-кратного размера минимальной заработной платы, в том числе банковского документа о внесении денежных средств не менее 1200-кратного размера минимальной заработной платы;

г) документ, подтверждающий оплату сбора за рассмотрение лицензирующим органом заявления о выдаче лицензии.

В рассматриваемом вопросе, уставной фонд юридического лица в требуемом размере, был ранее сформирован. Однако, с 01 сентября 2014 года, размер минимальной заработной платы был повышен.

Следует особо отметить, что упомянутые выше пункты Положения о лицензировании деятельности по осуществлению оптовой торговли, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 05.11.2005г. №242, не содержат конкретного указания на то, что 3500-кратный размер минимальной заработной платы должен формироваться юридическим лицом, обратившимся за получением лицензии, исходя из расчета размера МЗП на день обращения за получением лицензии.

Соответственно, на наш взгляд, на лицо неясность законодательства, регулирующего данный вопрос.

В такой ситуации, на наш взгляд, применимо действие ст.11 Закона Республики Узбекистан «О гарантиях свободы предпринимательской деятельности», согласно которой во взаимоотношениях субъектов предпринимательской деятельности с государственными, в том числе правоохранительными и контролирующими органами, а также банками действует принцип приоритета прав субъекта предпринимательской деятельности, в соответствии с которым все неустранимые противоречия и неясности законодательства, возникающие в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, толкуются в пользу субъекта предпринимательской деятельности.

Таким образом, сам факт наличия сформированного в требуемом размере уставного фонда представляется соблюдением лицензионных требований.

В соответствии со ст.50 Закона Республики Узбекистан «О гарантиях свободы предпринимательской деятельности», субъекты предпринимательства имеют право обжаловать незаконные решения государственных и иных органов, действия (бездействие) их должностных лиц по своему усмотрению вышестоящему в порядке подчиненности органу или должностному лицу либо непосредственно в суд. Подача жалобы в вышестоящий в порядке подчиненности орган или должностному лицу не исключает права на подачу аналогичной жалобы в суд. Субъекты предпринимательства освобождаются от уплаты государственной пошлины при обращении в суд на решения государственных и иных органов, действия (бездействие) их должностных лиц о нарушении их прав и законных интересов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

Предварительно полагаем необходимым разъяснить, что в Республике Узбекистан предусмотрены два варианта наследования: по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1120 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом или пpавом на него на случай смерти. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также юридическим лицам, государству или органам самоуправления граждан. Завещатель вправе без объяснения лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Лишение наследника по закону наследства не распространяется на его потомков, наследующих по праву представления, если из завещания не вытекает иное. Наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе. Наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение об имуществе, которое в момент совершения завещания ему не принадлежит. Если в момент открытия наследства такое имущество будет ему принадлежать, соответствующее распоряжение является действительным. Наследодатель свободен отменять и изменять составленное завещание в любой момент после его совершения и не обязан при этом указывать причины отмены или изменения.

При наследовании по закону (в том случае, если завещание все же не было составлено или признано недействительным), к наследованию призываются наследники. При этом, законом установлена очередность такого призвания.

Так, согласно ст.1134 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1135 – 1141 Кодекса.

При этом, наследники каждой последующей очереди призываются к наследству лишь при отсутствии наследников предыдущей очереди – это предусмотрено ст.1134 ГК: «Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него».

В соответствии со ст.1135 ГК Республики Узбекистан, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) наследодателя. К числу наследников первой очереди относятся также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

В соответствии со ст.1136 ГК РУз, во вторую очередь право на наследование по закону получают в равных долях родные полнородные, неполнородные братья и сестры наследодателя, а также его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как усматривается из вопроса, уточняется возможность матери заявителя наследовать имущество ее брата после смерти последнего, при наличии у него супруги (вдовы). С учетом вышеизложенного, при наличии хотя бы одного наследника первой очереди, наследники второй очереди (как в данном случае – сестра), к наследству не призываются.

Необходимо также уточнить, что, согласно ст.64 Закона Республики Узбекистан «О нотариате», нотариус вправе, на условиях и в порядке, установленном законодательными актами, осуществлять наложение и снятие запрещения отчуждения имущества.

В частности, согласно ст.249 Гражданского процессуального кодекса Республики Узбекистан, суд по гражданским делам вправе принять меры по обеспечению иска (обеспечить сохранность имущества для его последующей реализации и возмещения ущерба, возврата имущества или другого обеспечения прав стороны в деле). При этом, мерами по обеспечению иска могут быть: 1) наложение ареста на имущество или денежные суммы, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у другого лица; 2) запрещение ответчику совершать определенные действия; 3) запрещение другим лицам передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства; 4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении его от ареста; 5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке, если такое оспаривание допускается законодательством.

Согласно ст.254 ГПК РУЗ, указанные выше меры по обеспечению иска могут быть отменены рассматривающим дело судом.

В вопросе содержится уточнение, сколько раз можно накладывать такой арест. Конкретного указание на количество таких запретов в законе не содержится, однако частично можно сослаться на ст.255 ГПК РУз - в случае отказа в иске меры обеспечения иска сохраняются до вступления решения суда в законную силу. Однако, суд может одновременно с решением или после его постановления вынести определение об отмене обеспечения иска. При этом, поскольку после принятия решения по делу, заявление иска по тем же основаниям и по тому же поводу не допускается (п.2 ст.100 ГПК РУз), дальнейший (повторный арест) может быть наложен лишь в случае пересмотра и отмены решения суда в апелляционном, кассационном или надзорном порядке.

Необходимо, на наш взгляд, сделать уточнение. В случае, если Вы собрались осуществлять на упомянутой смотровой яме ремонт чужих автомобилей, с получением за эту деятельность соответствующего вознаграждения, Вам необходимо будет упорядочить данную деятельность – зарегистрироваться как минимум в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

Данный порядок установлен Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 07.01.2011г.  №6 «Об утверждении Перечня видов деятельности, которыми могут заниматься индивидуальные предприниматели без образования юридического лица».

Данным Постановлением утвержден Перечень, пункт 26 которого предусматривает возможность занятия видом деятельности: «Ремонт и техническое обслуживание транспортных средств, включая прочие виды услуг по техническому обслуживанию транспортных средств (ремонт и установка акустических систем и охранных сигнализаций, мойка, полирование, нанесение защитных и декоративных покрытий на кузов, чистка салона и другие аналогичные услуги)».

При этом, пунктом 2 упомянутого Постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан предусмотрено, что с 1 апреля 2011 года физические лица не могут осуществлять виды деятельности, не включенные в названный Перечень.

Между тем, в Вашем вопросе указано, что Вами устроена смотровая яма для ремонта собственного автомобиля. При этом, Вам кто-то дал разъяснение, что Вам придется уплачивать налог за это.

В соответствии со ст.12 Налогового кодекса Республики Узбекистан, под налогами понимаются установленные этим Кодексом обязательные денежные платежи в бюджет, взимаемые в определенных размерах, носящие регулярный, безвозвратный и безвозмездный характер.

Согласно ст.13 этого же Кодекса, под налогоплательщиками понимаются  физические лица, юридические лица и их обособленные подразделения, на которых в соответствии с Налоговым Кодексом возложено обязательство по уплате налогов и других обязательных платежей.

В соответствии со ст.25 Налогового кодекса, объектом налогообложения являются имущество, действия, результат действия, с наличием которых у налогоплательщика возникает обязательство по исчислению и (или) уплате налога или другого обязательного платежа.

Согласно ст.167 НК Республики Узбекистан, налогоплательщиками налога на доходы физических лиц являются физические лица, имеющие налогооблагаемый доход в соответствии с этим Кодексом, при этом, в соответствии со ст.170 этого же Кодекса, налогооблагаемая база определяется исходя из совокупного дохода за вычетом доходов, освобожденных от налогообложения. В состав имущественных доходов включаются, в том числе: проценты; дивиденды; доходы от сдачи имущества в аренду; доходы от реализации имущества, принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности и ряд других доходов, которые, в случае, если Вы не будете заниматься оказанием платных услуг, Вами не будут получены.

Между тем, Вы можете являться плательщиком налога на имущество физических лиц, поскольку таковыми, в соответствии со ст.272 Налогового кодекса Республики Узбекистан, являются физические лица, включая иностранных граждан, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Узбекистан, а также дехканские хозяйства, созданные с образованием и без образования юридического лица, имеющие в собственности налогооблагаемое имущество.

Согласно ст.273 Налогового кодекса Республики Узбекистан, объектом такого налогообложения являются жилые дома, квартиры, дачные строения, гаражи и иные строения, помещения, сооружения, находящиеся на территории Республики Узбекистан. При этом, в соответствии с частью 6 ст.277 Налогового кодекса Республики Узбекистан, по новым строениям, помещениям и сооружениям налог на имущество физических лиц уплачивается с начала года, следующего за годом их возведения.

Платежное извещение об уплате налога на имущество физических лиц вручается налогоплательщикам органом государственной налоговой службы ежегодно не позднее 1 мая.

Уплата налога на имущество физических лиц за налоговый период производится до 15 октября отчетного года.

Кроме того, если смотровая яма устроена Вами в отдельно стоящем гараже, на основании п.3 ст.288 Налогового кодекса Республики Узбекистан, Вы являетесь плательщиком земельного налога (за земли, занятые под индивидуальными гаражами).

Во исполнение Постановления Президента Республики Узбекистан от 4 января 2013 года № ПП-1902 «О Программе по строительству индивидуального жилья по типовым проектам в сельской местности на 2013 год», Кабинетом Министров Республики Узбекистан было принято Постановление «О дополнительных мерах по обеспечению эффективной реализации программы по строительству индивидуального жилья по типовым проектам в сельской местности»  от 1 мая 2013 г. № 116.

В подпункт «д» пункта 4 этого Постановления, в соответствии с Постановлением Президента Республики Узбекистан от 07.01.2015г.  №ПП-2282 «О программе по строительству индивидуального жилья по типовым проектам в сельской местности на 2015 год и основных параметрах строительства на 2016 года», Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан «О дополнительных мерах по обеспечению эффективной реализации программы по строительству индивидуального жилья по типовым проектам в сельской местности»  от 13.03.2015г., внесено изменение, согласно которому при Инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест» создан резервный фонд, средства которого будут направляться на устранение последствий невыполнения подрядными организациями условий подрядного договора, возмещение непредвиденных расходов в процессе организации строительства типового индивидуального жилья в сельской местности и обеспечение непрерывного финансирования строительства недостроенного и некачественно построенного индивидуального жилья подрядными организациями.

Соответственно, на упомянутую Инжиниринговую компанию возложено осуществление дополнительных расходов в случае некачественного осуществления работ подрядными организациями.

Кроме того, на эту же Компанию возложено осуществление технического надзора за строительством. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей техническим инспектором Инжиниринговой компании, следует обратиться к руководству ИК «Кишлок курилиш инвест», для принятия надлежащих мер.

В этой же Компании возможно установить, действительно ли строительство ведется без соответствующего разрешения (что представляется несколько сомнительным).

В случае же неисполнения должностными лицами Инжиниринговой компании и других организаций своих обязательств, возможно обращение в соответствующие вышестоящие органы.

Необходимо, на наш взгляд, также уточнить, что пунктом 15 Постановления Президента Республики Узбекистан «О программе по строительству индивидуального жилья по типовым проектам в сельской местности на 2013 год» от 4 января 2013 г. № ПП-1902, Государственному налоговому комитету Республики Узбекистан поручено установить строгий контроль за целевым использованием пиломатериалов, кровельных металлических листов и древесностружечных плит, ввозимых в рамках реализации названной Программы и определено, что в случае нецелевого использования ввезенных пиломатериалов, кровельных металлических листов и древесностружечных плит высвобождаемые средства взыскиваются в государственный бюджет с применением штрафных санкций, предусмотренных законодательством.

Начать, пожалуй, следует с того, что в Республике Узбекистан важную роль играет аграрный сектор. При этом, важную роль в снабжении населения продовольственными товарами играют дехканские рынки и торговые комплексы.

Не случайно в этой связи, что Руководством страны этим вопросам уделяется большое внимание.

Так, Президентом Республики Узбекистан 26 апреля 2010 г.было принято Постановление за

№ ПП-1326 «О мерах по дальнейшему совершенствованию организации деятельности дехканских рынков и торговых комплексов». В соответствии с пунктом 4 этого Постановления, Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента поручено по согласованию с территориальными финансовыми и налоговыми органами ежегодно утверждать размеры взимаемых администрациями рынков и торговых комплексов разовых сборов, арендной платы и стоимости оказываемых услуг, не ниже минимальных размеров, устанавливаемых на ежегодной основе Министерством финансов и Государственным налоговым комитетом Республики Узбекистан.

Соответствующее Постановление Министерства Финансов Республики Узбекистан и
Государственного Налогового Комитета Республики Узбекистан «Об установлении минимальных размеров разовых сборов, арендной платы и стоимости оказываемых услуг, взимаемых администрациями рынков и торговых комплексов», зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан 26 декабря 2014 г. Регистрационный № 2643. При этом, для реализации яиц установлен минимальный ежедневный размер сбора: для города Ташкента – 4 600 сум, для областных центров и городов областного значения – 2 700 сум и для районов – 2 000 сум.

К сожалению, в вопросе не указано, в каком именно регионе расположен рынок, на котором знакомый реализует куриные яйца. В каждом регионе, как уже указывалось, сумма сбора устанавливается соответствующим местным органом власти.

Между тем, в вопросе указывается, что такой сбор продавцом уплачивается, однако, ввиду установления им демпинговых (ярко выраженных сниженных) цен, на него оказывается определенное давление со стороны представителей государственных органов.

В связи с этим, необходимо отметить следующее. Пунктом 22 Правил организации торговой деятельности на рынках в Республике Узбекистан, утвержденных Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 28.08.2012г. №253, определены права продавцов на рынке, которые вправе:

осуществлять торговую деятельность в соответствии с требованиями указанных Правил;

требовать от администрации рынка обеспечения условий для работы, соответствующих Правилам;

получать от администрации рынка необходимые разъяснения по порядку и режиму работы рынка;

пользоваться платными услугами, предоставляемыми администрацией рынка;

приглашать сотрудников администрации рынка в случае проверки их деятельности контролирующими органами;

вносить в администрацию рынка предложения по улучшению его деятельности.

Пунктом 23 Правил определены обязанности продавцов, в том числе: при осуществлении торговой деятельности на рынке иметь при себе документ, удостоверяющий личность, чек об оплате разового сбора, свидетельство о государственной регистрации их в качестве индивидуального предпринимателя (за исключением случаев реализации сельскохозяйственной продукции собственного производства, скота, птицы и других животных, а также товаров, бывших в употреблении) и другие документы, предусмотренные законодательством; осуществлять торговлю только в определенных администрацией рынка местах; использовать весы и другие измерительные приборы, предоставленные только администрацией рынка (кроме стационарных торговых точек); содержать торговые места в чистоте и порядке; выполнять законные требования администрации рынка и контролирующих органов; соблюдать Правила и другие требования, установленные законодательством.

Правилами установлено (в пункте 30), что места предоставляются на рынке физическим лицам только при наличии свидетельства о государственной регистрации их в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев реализации сельскохозяйственной продукции собственного производства, скота, птицы и других животных, а также товаров, бывших в употреблении.

Физическим лицам места для реализации сельскохозяйственной продукции собственного производства предоставляются при представлении документа (справки) установленной формы, выданного соответствующим органом государственной власти на местах, органом самоуправления граждан, правлением садово-виноградарского или огороднического товарищества, подтверждающего, что реализуемая продукция произведена физическим лицом на выделенном ему или членам его семьи земельном участке.

В справке в обязательном порядке указывается адрес постоянного места жительства физического лица, местоположение и площадь земельного участка, наименование и объем возможной реализации за год сельскохозяйственной продукции собственного производства.

В пункте 50 Правил установлено требование реализации в специализированных павильонах по реализации продовольственных товаров общего пользования, специально оборудованных в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического надзора, ветеринарной службы, обеспечивающих надлежащие условия хранения и реализации данной продукции, только в отношении торговли мясом и мясопродуктами, молоком и молочными продуктами, рыбой, кулинарными изделиями из мяса и рыбы, кондитерскими изделиями. На яйца этот порядок не распространяется.

Особо решается в Правилах вопрос о контроле. Так, согласно п.62, контроль за деятельностью рынков, прилегающих к ним мест временного хранения автотранспортных средств, а также субъектов предпринимательства, осуществляющих деятельность на их территории, за соблюдением ими упомянутых Правил, налогового законодательства, норм и правил, регламентирующих торговую деятельность, осуществляется органами государственной налоговой службы в порядке, установленном законодательством. К проверкам, проводимым налоговыми органами, могут привлекаться представители общественных организаций по защите прав потребителей, Торгово-промышленной палаты Республики Узбекистан и ее территориальных подразделений (п.63 Правил).

Контроль за соблюдением санитарных и ветеринарных норм и правил, а также стандартов, норм и правил пожарной безопасности на рынке, согласно п.64 Правил, осуществляется соответственно органами санитарно-эпидемиологического надзора Министерства здравоохранения Республики Узбекистан, органами государственного ветеринарной службы Министерства сельского и водного хозяйства Республики Узбекистан и Государственной службы пожарной безопасности Министерства внутренних дел Республики Узбекистан.

Отметим, что в случае, если гражданин полагает незаконными действия каких-либо работников контролирующих или иных государственных органов, он вправе обжаловать такие действия в вышестоящий орган (для участкового это – районный отдел или управление внутренних дел; для представителей государственного ветеринарного надзора – также их руководство) или в суд, в порядке ст.269 Гражданского процессуального кодекса Республики Узбекистан.

Первоначально необходимо, на наш взгляд, отметить, что направленный вопрос не содержит основных необходимых данных.

Во-первых, не указано, находилось ли домостроение в собственности умершего (единолично) или являлось совместной собственностью супругов. Во-вторых, не указано, когда именно и на каком основании домостроение бывшим владельцем (или собственником) было переведено на имя брата – был ли это договор купли-продажи или дарения; когда именно эти договоры были заключены. В третьих, не упомянуто, имелось ли завещание умершего (предположительно –нет, поскольку дом был «переоформлен» на брата; кроме того, в менталитете нашего народа, к сожалению, отсутствует понимание необходимости такого действия).

В связи с этим, можно попытаться дать общее разъяснение.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом.

Согласно ст.1118 ГК, наследниками по завещанию и закону могут быть граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст.1134 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него.

Согласно ст.1135 ГК, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) наследодателя. К числу наследников первой очереди относятся также дети наследодателя, родившиеся после его смерти. Таким образом, даже в случае выезда с постоянного места жительства, указанные лица (кроме разведенной супруги – если она разведена и домостроение не является общей совместной собственностью супругов) имеют право на наследство.

Имеется определенная возможность устранения от наследства детей умершего. В частности, согласно ч.3 ст.1119 ГК, не имеют права наследовать по закону совершеннолетние дети (усыновленные), уклонявшиеся от выполнения возложенных на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. Разумеется, такие обстоятельства подлежат доказыванию в суде, как это и определено частью 4 этой же статьи («Обстоятельства, служащие основанием для устранения от наследования недостойных наследников, устанавливаются судом, по иску лица, для которого такое отстранение порождает связанные с наследованием имущественные последствия».)

Брат умершего, согласно ст.1136 ГК, относится к наследникам второй очереди и не может быть призван к получению наследства, если имеются наследники первой очереди.

Необходимо также учесть правило ст.1142 ГК, согласно которой, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные, а также его нетрудоспособные супруг и родители, в том числе усыновители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Кроме того, действовавшая до 14.09.2010г. редакция статьи 1147 ГК предусматривала возможность отказа от наследства лишь в течение первых шести месяцев после его открытия. После этого, наследник считался принявшим наследство без права отказаться от него. Соответственно, если бывший владелец (собственник) домостроения скончался до упомянутой даты, его наследники (которые не знали об открытии наследства и, соответственно, предположительно не отказались от него), считаются принявшими наследство.

Таким образом, для полного и правильного ответа на поставленный вопрос, необходимо, на наш взгляд, выяснение перечисленных моментов.

Ўзбекистон Республикаси Адлия вазирининг 2010 йил 30 мартдаги 64-мҳ-сон буйруғи билан тасдикланган Нотариуслар томонидан нотариал ҳаракатларни амалга ошириш тартиби тўғрисида Йўриқноманинг 51- бандига асосан, уй, квартира, уйнинг ёки квартиранинг бир қисмини бошқа шахсга ўтказиш бўйича битимлар мулк жойлашган ҳудуддаги нотариал идорада тасдиқланади. Ушбу Йўриқноманинг 52-бандига кура, уй, квартира, уйнинг ёки квартиранинг бир қисмини бошқа шахсга ўтказиш бўйича битимларни нотариал тасдиқлашда нотариуслар бу мулклар мулкдорга тегишлилигини текширади.

Тилга олинган Йўриқноманинг 59-бандига асосан эр (хотин)нинг умумий биргаликдаги мулки бўлган уй, квартира, уйнинг ёки квартиранинг бир қисмини бошқа шахсга ўтказиш бўйича битим тузиш учун хотиннинг (эрнинг) уй, квартира, уйнинг ёки квартиранинг бир қисмини бошқа шахсга ўтказишга нотариус ёки Ўзбекистон Республикаси консуллик муассасаларининг консуллари томонидан шаҳодатлантирилган ёзма розилиги олиниши лозим. Уй, квартира, уйнинг ёки квартиранинг бир қисмини бошқа шахсга ўтказаётган фуқаро эри ёки хотини йўқлиги (бева эканлиги ёки бўйдоқ) ҳақида ёзма ариза тақдим этганда, нотариус битимнинг иккинчи тарафини бу ҳақда таништиради. У эса бу ҳол унга маълум эканлигини тасдиқлаб, аризага фамилияси, исми, отасининг исмини тўлиқ ёзиб, имзо қўяди. Ушбу ҳолатни аниқлаш учун нотариусга фуқаронинг паспорти ёки шахсини тасдиқловчи бошқа ҳужжатлари, никоҳдан ажралганлик ҳақидаги гувоҳнома ёки ўлим ҳақидаги гувоҳнома ва никоҳ тузилганлиги ҳақидаги гувоҳнома ёхуд булар ҳақидаги далолатнома ёзувларидан кўчирмалар асос бўлади. Ушбу ариза уй, квартира, уйнинг ёки квартиранинг бир қисмини бошқа шахсга ўтказаётган фуқаронинг шахсан ўзи томонидан берилади, битим вакил орқали тузилган тақдирда эса у томонидан ишончнома берувчининг эри ёки хотини йўқлигини тасдиқловчи ҳужжатлар тақдим этилган ҳолда вакилдан бундай ариза олинади.

Бундан ташкари, Узбекистон Республикаси Фукаролик кодексининг 122- моддасига асосан, жиддий аҳамиятга эга бўлган янглишиш таъсирида тузилган битим янглишиш таъсирида ҳаракат қилган тарафнинг даъвоси бўйича суд томонидан ҳақиқий эмас деб топилиши мумкин. Ушбу кодексининг 488-моддасига кура эса, сотувчи сотиб олганидан кейин қонунга мувофиқ уй-жой биносидан фойдаланиш ҳуқуқини ўзида сақлаб қоладиган шахслар яшаб турган уй, квартира, уйнинг ёки квартиранинг бир қисмини сотиш шартномасининг муҳим шарти –– бу шахсларнинг рўйхатини сотилаётган уй-жой биносидан фойдаланиш ҳуқуқлари кўрсатилган ҳолда тузишдан иборатдир.

Шунга алохида ахамият бериш керакки, шундай холатларда тузилган битим факат харакат килган тарафнинг даъвоси бўйича суд томонидан ҳақиқий эмас деб топилиши мумкин. Бизнинг фикримизча, берилган саволда курсатилган сотувчининг меросхурлари (агарда топилса) битим ноконуний тузилганлигини суд оркали исботлашга хакли.

Лекин яна бир холатга ахамият бериш керак.

Фукаролик кодексининг 187-моддасига асосан мулкдор бўлмаган, лекин кўчмас мол-мулкка ўн беш йил давомида ёки бошқа мол-мулкка беш йил давомида ўзиники каби ҳалол, ошкора ва узлуксиз эгалик қилган шахс бу мол-мулкка мулк ҳуқуқини олади (эгалик қилиш ҳуқуқини вужудга келтирувчи муддат). Кўчмас ва бошқа мол-мулкка давлат рўйхатидан ўтказилиши шарт бўлган мулк ҳуқуқи ушбу мол-мулкка эгалик қилиш ҳуқуқини вужудга келтирувчи муддат туфайли олган шахсда ана шундай рўйхатдан ўтказилган пайтдан бошлаб вужудга келади. Эгалик қилиш муддатини важ қилиб келтирадиган шахс ўзи ҳуқуқий вориси бўлган шахснинг бу мол-мулкка эгалик қилиб келган барча вақтини ўзининг эгалик қилиш вақтига қўшиши мумкин.

В соответствии с п.19 Правил организации деятельности торговых комплексов в Республике Узбекистан, утвержденных Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 28.08.2012г. №253,управление торговым комплексом осуществляется администрацией торгового комплекса, на которую возлагается ответственность за соблюдение этих Правил и других актов законодательства, регламентирующих торговую деятельность.

При этом, согласно п.21 Правил, субъекты торговли обязаны, в том числе, при осуществлении торговой деятельности иметь при себе договор об аренде стационарной торговой точки и документ об оплате арендной платы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя, а также другие документы, предусмотренные законодательством.

Согласно п.23 Правил, администрация торгового комплекса обязана: контролировать соблюдение субъектами торговли и своими сотрудниками норм Правил и установленных правил торговли; организовать работу торгового комплекса и связанные с его деятельностью процессы в строгом соответствии с правилами и нормами, определяющими осуществление торговой деятельности и обеспечивающими охрану окружающей среды, эпидемическую и экологическую безопасность в районе расположения торгового комплекса.

В соответствии с п.34 Правил, уплата арендной платы осуществляется на основе договора аренды, заключаемого между администрацией торгового комплекса и арендатором в установленном законодательством порядке. Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно до 25 числа отчетного месяца на банковский расчетный счет торгового комплекса.

Необходимо также учесть, что, в соответствии с п.35 Правил, администрация торгового комплекса обязана организовать, в том числе, оперативную связь с органами государственной налоговой службы и органами охраны правопорядка на случай необходимости применения мер ответственности к лицам, нарушающим порядок осуществления торговли, уплаты арендной платы в установленном законодательством порядке.

 Осуществление торговой деятельности на торговом комплексе без оформления требуемых в соответствии с законодательством документов либо в период приостановления их действия или отзыва рассматривается как осуществление деятельности без лицензии, с применением мер ответственности в соответствии с законодательством (п.48 Правил).

К сожалению, в представленном вопросе отсутствуют необходимые данные для дачи полного ответа. В частности, нет указания на то, на какой период обычно заключались договоры аренды на использование части торгового комплекса (торгового места) индивидуальными предпринимателями. Кроме того, необходимо уточнить, извещали ли соответствующие индивидуальные предприниматели администрацию торгового комплекса о временном прекращении своей деятельности в определенный сезон. Если договор аренды заключался на определенный срок, арендатор должен был известить арендодателя о невозможности использования арендуемого имущества.

При заключении договора аренды, необходимо было учитывать срок действия патента (гувохнома). В случае же, если, несмотря на истечение срока действия патента (гувохнома) индивидуальный предприниматель продолжал осуществлять свою деятельность, об этом администрация (осуществляя надлежащий контроль) обязана была известить налоговые органы для принятия необходимых мер.В этих же целях можно истребовать документы, указанные в вопросе.

В соответствии с Законом Республики Узбекистан «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановлением Олий Мажлиса Республики Узбекистан от 12 мая 2001 г. №222-II, утвержден Перечень видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии.

В этом перечне в качестве вида деятельности, на осуществление которого требуется лицензия, указана также реализация нефтепродуктов (в том числе – технических масел и смазочных материалов – подразумевается также замена масла), за исключением расфасованных в заводские упаковки.

В Постановлении Кабинета Министров Республики Узбекистан от 28.06.2003г. №289, данная норма конкретизирована – утверждено Положение о лицензировании деятельности по реализации нефтепродуктов через автозаправочные станции и пункты обмена масел.

В соответствии с п.3 данного Положения, такая деятельность по реализации нефтепродуктов осуществляется только юридическими лицами.

Согласно п.5 Положения, лицензирование деятельности по реализации нефтепродуктов осуществляется территориальными комиссиями по лицензированию деятельности по реализации нефтепродуктов через АЗС и пункты обмена масел Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента.

Согласно п.6 Положения, лицензия на осуществление деятельности по реализации нефтепродуктов через АЗС и пункты обмена масел выдается сроком на 5 лет.

При этом, в соответствии с пунктом 7, лицензионными требованиями и условиями осуществления деятельности по реализации нефтепродуктов являются:

а) соблюдение лицензиатом законодательства Республики Узбекистан, экологических, санитарных, метрологических, противопожарных и технических норм, нормативов и правил в сфере приема, хранения, учета и реализации нефтепродуктов;

б) наличие в штате не менее одного работника, имеющего соответствующее образование и стаж работы не менее трех лет по указанным в лицензии видам деятельности, а также наличие у обслуживающего технического персонала специальной подготовки;

в) наличие сертификата качества на реализуемые нефтепродукты и их фактическое соответствие сертификату качества;

г) создание условий для осуществления конкретного лицензируемого вида деятельности, включая использование соответствующей материально-технической базы, нефтескладского и заправочного оборудования, других технических средств;

д) наличие режимного органа, в случае выполнения лицензиатом работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

е) наличие принадлежащих соискателю лицензии на праве собственности или на ином вещном праве зданий, сооружений, инженерных коммуникаций и технологического оборудования, используемых для осуществления лицензируемого вида деятельности.

Пунктом 10 Положения установлен перечень документов, необходимых для получения лицензии, представляемых в территориальный отдел Узгоснефтегазинспекции:

а) заявление о выдаче лицензии с указанием наименования и организационно-правовой формы юридического лица, места его нахождения (почтового адреса), наименования учреждения банка и номера расчетного счета в банке, лицензируемого вида деятельности (либо его части).

б) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

в) документ, подтверждающий оплату сбора за рассмотрение лицензирующим органом заявления о выдаче лицензии;

г) документ, подтверждающий наличие права собственности или иного вещного права на инженерные коммуникации и технологическое оборудование, используемые для осуществления лицензируемого вида деятельности, соответствующие стандартам, нормам и правилам;

д) заключение территориального отдела Узгоснефтегазинспекции о состоянии обеспеченности АЗС и пункта обмена масел оборудованием для приема, хранения, учета и отпуска нефтепродуктов, наличии специального образования у обслуживающего персонала;

е) заключение подразделения Государственной инспекции Республики Узбекистан «Саноатгеоконтехназорат» о соответствии АЗС и пункта обмена масел требованиям законодательства по охране труда и технике безопасности при приемке, хранении и реализации нефтепродуктов;

ж) заключение территориальных органов пожарного надзора о соответствии АЗС и пункта обмена масел противопожарным требованиям;

и) заключение подразделения Госкомприроды Республики Узбекистан о соответствии АЗС и пункта обмена масел природоохранным и экологическим требованиям.

Все прочие документы и информацию, имеющуюся в других уполномоченных органах и необходимую Департаментом, он самостоятельно получает в установленном порядке посредством информационного взаимодействия, в том числе в электронном виде.

Необходимо особо отметить, что, согласно п.11 Положения, требование от соискателя лицензии представления документов, не предусмотренных упомянутым Положением, не допускается; пунктом 12 оговорено, что документы доставляются соискателем лицензии в территориальный отдел Узгоснефтегазинспекции непосредственно либо через средства почтовой связи с уведомлением об их получении.

За рассмотрение заявления на выдачу лицензии взимается сбор в размере одной минимальной заработной платы (п.14 Положения).

В соответствии с п.17 Положения, срок рассмотрения документов для принятия решения о выдаче или об отказе в выдаче лицензии составляет тридцать дней со дня поступления заявления и всех необходимых документов на получение лицензии.

Лицензия выдается при представлении соискателем лицензии документа, подтверждающего оплату государственной пошлины в десятикратном размере минимальной заработной платы, установленной законодательством, не позднее трех дней после подписания им лицензионного соглашения. В случае, если лицензиат в течение трех месяцев с момента направления (вручения) уведомления о принятии решения на выдачу лицензии не представил в территориальный отдел Узгоснефтегазинспекции документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за выдачу лицензии, либо не подписал лицензионное соглашение, Комиссия вправе принять решение об аннулировании лицензии.

В п.24 Положения оговорено, что в выдаче лицензии может быть отказано по основаниям, предусмотренным статьей 17 Закона Республики Узбекистан «О лицензировании отдельных видов деятельности»:

представление соискателем лицензии ненадлежащим образом оформленных документов;

наличие в документах, представленных соискателем лицензии, недостоверных или искаженных сведений;

несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям и условиям, а также условиям конкурса (тендера).

При этом, отказ в выдаче лицензии по иным основаниям, в том числе по мотивам нецелесообразности выдачи лицензии, не допускается.

Соискатель лицензии имеет право обжаловать решение лицензирующего органа об отказе в выдаче лицензии, а также действие (бездействие) должностного лица лицензирующего органа, в порядке, установленном законодательством.

Необходимо также напомнить, что, как уже упомянуто выше, данным видом деятельности вправе заниматься только юридические лица.

В Перечень видов деятельности, которыми могут заниматься индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, утвержденный Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 07.01.2011г. №6, данный вид деятельности не включен, соответственно, индивидуальный предприниматель без образования юридического лица им заниматься не вправе.

Данная норма вызвана тем, что этот вид деятельности связан с вероятностью опасности для здоровья граждан и окружающей среды и для занятия им необходимо установление и соблюдение определенных критериев безопасности.

Представляется, что вопрос сформулирован не совсем верно. Если предоставляется материальная помощь работнику – это установленная трудовым или коллективным договором доплата, вопрос регулируется трудовым законодательством (например, ст.153 Трудового кодекса Республики Узбекистан) и такая материальная помощь не представляется на какой-либо срок, поскольку не подлежит возврату.

Если же имеется в виду временное предоставление денежных средств какому-либо лицу (в том числе – связанному с предприятием или организацией), то налицо договор займа, в отношении которого действуют нормы гражданского законодательства.

В частности, согласно ст.732 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу единовременно или в рассрочку такую же сумму денег или равное взятому взаймы количество вещей того же рода и качества (cумму займа). При этом, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или вещей.

В соответствии со ст.733 Гражданского кодекса, договор займа между гражданами должен быть заключен в простой письменной форме, если его сумма превышает десятикpатный установленный pазмеp минимальной заработной платы, а в случае, когда стороной в договоре является юридическое лицо, — независимо от суммы. Поскольку в данном случае предполагается заключение такого договора с ООО, то сеть – с юридическим лицом, простая письменная форма является обязательной (должен быть составлен письменный договор, который не обязательно заверять у нотариуса).

Необходимо учитывать, что законом не предусмотрена обязательность установления срока договора займа. В частности, согласно ч. 1 ст.735 Гражданского кодекса, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. Однако, согласно части 2 этой же статьи, если срок возврата суммы займа договором не установлен, она должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом.

Отметим также, что заем ни в коем случае не следует путать с кредитом – согласно ст.744 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, по кредитному договору одной из сторон (кредитором) всегда выступает банк или иная кредитная организация.

Вопросы защиты окружающей среды в нашей стране являются одними из наиболее актуальных и постоянно находятся в центре внимания Руководства нашей Республики. Географическое положение Узбекистана, недостаток воды в двух основных реках, берущих свое начало на территории сопредельных государств, проблема Арала; последствия хищнической эксплуатации природы при прежнем режиме – все это проблемы одного ряда. Не случайно, даже в высшем представительном органе нашей страны – в Законодательной Палате Олий Мажлиса Республики Узбекистан 10 процентов мест зарезервировано за представителями Экологического движения Узбекистана.

В нашей стране принят целый ряд нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы охраны природы. Прежде чем перейти к сути рассматриваемого вопроса, полагаем необходимым отметить, что, к примеру, ст.24 Закона Республики Узбекистан «Об охране природы» предусматривает обязательность государственной экологической экспертизы как меры охраны окружающей среды, предшествующей принятию хозяйственного решения (в том числе – строительству какого-либо объекта, особенно такого потенциально опасного, как автозаправочная станция). С учетом важности этого вопроса, ему посвящены также такие нормативно-правовые акты, как Закон Республики Узбекистан «Об экологической экспертизе» и Положение о государственной экологической экспертизе в Республике Узбекистан, утвержденное постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 31 декабря 2001 года № 491.

Соответственно, до начала строительства автозаправочной станции, должен был быть решен в первую очередь вопрос о соблюдении нормативов удаленности АЗС от ближайшего жилья и других важных объектов.

Такое требование содержится и в ст.41 Закона Республики Узбекистан «Об охране природы», согласно которой при размещении, проектировании, строительстве реконструкции, расширении и техническом перевооружении, эксплуатации и ликвидации предприятий, сооружений и других объектов должны выполняться требования экологической безопасности, предусматриваться мероприятия по охране природы.

Необходимо отметить, что главным здесь является и то, что соответствующие государственные органы (в первую очередь – Государственного комитета Республики Узбекистан по охране природы), обязаны осуществлять систематический мониторинг окружающей природной среды, не дожидаясь обращений граждан или других лиц. Это установлено ст.28 Закона Республики Узбекистан «Об охране природы», Положением о государственном мониторинге окружающей природной среды в Республике Узбекистан, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 апреля 2002 года № 111.

В обязанность Государственного комитета Республики Узбекистан по охране природы, в соответствии с п.12 Положения о Госкомприроды, утвержденного Постановлением Олий Мажлиса Республики Узбекистан от 26.04.1996г., входит также наложение запретов на проектирование и строительство, реконструкцию или расширение объектов промышленного или иного назначения, осуществляемых с нарушением законодательства, а также приостановление работы промышленных и других предприятий, учреждений и организаций, нарушающих нормы и правила охраны окружающей среды.

Необходимо также отметить, что, с учетом особой потенциальной опасности автозаправочных станций для окружающей среды, Кабинетом Министров Республики Узбекистан 01.04.2012г. было принято специальное Постановление №94 «О проведении инвентаризации существующих и строящихся заправочных станций автомобильного топлива в соответствии с градостроительными нормами и требованиями безопасной их эксплуатации». При этом, соответствующей Республиканской комиссии было поручено подготовить предложения по обеспечению безопасной эксплуатации заправочных станций автомобильного топлива и разработке оптимальных схем их размещения с учетом развития транспортной и инженерно-коммуникационной инфраструктуры территорий, а также осуществить пересмотр существующего порядка и ужесточение требований при рассмотрении и выдаче разрешения на строительство и эксплуатацию заправочных станций, выдаваемых Кабинетом Министров Республики Узбекистан, Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента.

Таким образом, жителям дома, примыкающего к автозаправочной станции, необходимо обратиться в соответствующий орган Госкомприроды Республики Узбекистан - Ташкентский городской комитет (Индекс: 100043 Адрес: Узбекистан, Ташкент, Чиланзар, кв-л Бунёдкор "Ц", 7, тел.:(371) 2777543; 2770579; 2770086; 2775561 Факс: 2777543

Электронная почта: tash_city@uznature.uz  или непосредственно на ресурс Госкомприроды Республики Узбекистан http://www.uznature.uz/ , где предусмотрена возможность подобной интерактивной услуги.

В соответствии со ст.311 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Согласно ст.312 Гражданского кодекса, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Однако, в соответствии с ч.2 этой же статьи, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Как усматривается из рассматриваемого вопроса, покупателем был внесен задаток в размере 30% от стоимости объекта; также из текста следует, что было заключено Соглашение в письменной форме; в  предусмотренный Соглашением о задатке срок, остальная сумма оплачена не была, за что ответственен покупатель.

 Соответственно, руководствуясь ч.2 ст.312 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, продавец – юридическое лицо, вправе оставить сумму задатка у себя.

При этом, исходя из смысла закона, можно сделать вывод о том, что представления какого-либо подтверждающего документа от покупателя, ответственного за неисполнение договора, не требуется.

Как указано в вопросе, упомянутое выше юридическое лицо является плательщиком единого налогового платежа.

В соответствии со ст.355 Налогового кодекса Республики Узбекистан, объектом налогообложения при уплате единого налогового платежа является валовая выручка. При этом, в целях налогообложения в состав валовой выручки включаются, в том числе прочие доходы, под которыми, согласно п.4 ч.1 ст.132 Налогового кодекса Республики Узбекистан, понимается также безвозмездно полученное имущество.

Соответственно, поскольку денежные средства получены юридическим лицом безвозмездно, оно должно включить их в состав валовой выручки в целях налогообложения по единому налоговому платежу.

Необходимо уточнить, что упомянутой статьей Налогового кодекса Республики Узбекистан определено, что не рассматриваются в качестве объекта налогообложения, в том числе -  средства (имущество или имущественные права), полученные в виде залога или задатка в качестве обеспечения обязательств в соответствии с законодательством. Однако, данное положение не должно вводить в заблуждение, поскольку упомянутые средства исключаются из числа объектов налогообложения лишь до момента перехода прав собственности на них.

В данной же ситуации переход собственности уже осуществлен и налог должен быть уплачен.