По общему правилу договора купли-продажи автомототранспортных средств должны  быть нотариально удостоверены, за исключением случаев, установленных правительством Республики Узбекистан (ч.4 ст.386 ГК).

Нотариальное удостоверение сделок с автомототранспортными средствами не требуется, если они реализуется:

- специализированными торговыми предприятиями (предприятиями - производителями автомототранспорта, их представителями и посредническими (дистрибьюторскими) организациями);

- организациями, оказывающими лизинговые услуги по договорам лизинга (за исключением лизинга легковых автотранспортных средств);

- кредитными организациями и организациями, основным видом деятельности которых является лизинг, имеющими уставный капитал в размере не менее 2,0 млрд сум., по договорам лизинга с юридическими лицами в части легковых автотранспортных средств отечественного производства;

- Госкомконкуренции и его территориальными подразделениями, а также судебными исполнителями районных (городских) отделов судебных исполнителей территориальных управлений Департамента по исполнению судебных решений, материально-техническому и финансовому обеспечению деятельности судов при Министерстве юстиции Республики Узбекистан через аукционные торги в установленном порядке (п.3 Прил. к ПКМ 07.03.2006г. №38).

Таким образом, если Вы покупаете автомобиль у его производителя или официального посредника нотариально удостоверять договор купли-продажи не нужно. Но будет необходимо зарегистрировать договор в органах ГСБДД по месту жительства (нахождения) приобретателя с одновременной регистрацией автомототранспортного средства (п.5 Прил. №1 к ПКМ от 26.05.1997г. №256).

Действительно, участник общества с ограниченной ответственностью (далее-ООО) при выходе из его состава может получить действительную стоимость своей доли имуществом  общества (ст.22 З-на «Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью», далее-Закон).  Однако, в законодательстве не урегулирован порядок оформления таких сделок.  

Договора купли-продажи, дарения, мены, ренты, отчуждения жилого дома с условием пожизненного содержания (ст.ст.488, 504, 497, 512, 531 ГК) должны быть нотариально удостоверены. Это означает, что законодатель установил обязательность нотариального удостоверения сделок, связанных  с отчуждением жилого недвижимого имущества.

Более того, при переходе к физическому лицу права собственности на жилой дом[1] переходит также  право пожизненного наследуемого владения всем земельным участком.  Установлено, что права на земельный участок регистрируются на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, отчуждения жилого дома с условием пожизненного содержания и других документов, удостоверенных нотариусом (п.25 прил. №1 к ПКМ от 07.01.2014г. №1).

В вашем случае, если общество и выходящий участник пришли к соглашению о выдачи действительной стоимости его доли в виде жилого недвижимого имущества общества[2], данная сделка также является  одним из видов отчуждения. В этой связи, считаем, что акт приема-передачи жилого недвижимого имущества необходимо нотариально удостоверить.

Данный акт будет в свою очередь служить основанием для государственной регистрации перехода права собственности от предприятия к учредителю -физического лицу (ст.84 ГК).  

В связи с вышеизложенным, считаем, что необходимо внести изменения в Гражданский Кодекс и  Закон и определить форму сделок о выдаче имущества[3] общества выходящему учредителю в счет действительной стоимости его доли.

[1] к жилому недвижимому имуществу относятся жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры

[2] отраженное в протоколе общего собрания участников ООО

[3] как движимого, так и недвижимого (жилого и нежилого), в том числе автотранспортных средств