Нет, не будет.

Так как по договору установлена оплата аренды имущества, то  независимо от того что она  ниже минимальной ставки установленной законодательством, у предприятия – арендатора не возникает дохода в виде безвозмездно полученных имущественных прав.

При получении имущества, имущественных прав, работ и услуг на безвозмездной основе доходы получающего лица определяются по рыночной стоимости. Безвозмездно полученное имущество, имущественные права, а также работы и услуги в соответствии со ст.135 НК относятся к прочим доходам в целях налогообложения (ст.132 НК).

1. В данном случае рекомендуем вам заключить с каждым из них отдельный договор гражданско-правового характера (ГПХ), по которому исполнитель (подрядчик) обязуется по заданию заказчика, в установленный договором срок, выполнить определенную договором работу, а заказчик обязуется создать исполнителю (подрядчику) необходимые условия для выполнения работы, принять ее и уплатить обусловленную цену (ст.666 ГК).

2. Лица, работающие по договорам ГПХ, за выполнение работы (услуги) получают вознаграждение, оговоренное в хозяйственном договоре (договорная сумма). Начисление и выплата дохода производится по конкретным результатам работы, подтвержденным актом сдачи-приемки выполненных работ, подписанным обеими сторонами. Периодичность выплаты за работу, т.е. ежемесячно или после окончания всей работы, должна быть предусмотрена в договоре. Если договором предусматривается сдача работы поэтапно (ежемесячно), то на часть выполненной работы следует оформить акт сдачи – приемки, и на его основе начислять физическим лицам оплату.

3. Выплаты физическим лицам по договорам гражданско-правового характера (за исключением доходов от индивидуальной предпринимательской деятельности), предметом которых являются выполнение работ и оказание услуг, относятся к доходам в виде оплаты труда (ч.2 ст.172 НК). Выплаты по договорам ГПХ, являясь доходом в виде оплаты труда, облагаются НДФЛ, страховыми взносами, ИНПС и ЕСП.

Обязанность по исчислению и удержанию налогов возлагается на источник выплаты – ваше предприятие (ст.ст.172, 186, 306 НК). Исчисление НДФЛ не по месту основной работы производится с суммы совокупного дохода без применения льгот, предусмотренных абзацем четвертым пункта 1 статьи 179 и статьей 180 НК, нарастающим итогом с начала года по мере его начисления по установленным ставкам (ст.181 НК). НДФЛ удерживается по максимальной ставке, если физлицо получает доходы не по месту основной работы с условием, что оно подало заявление в бухгалтерию об удержании с его дохода НДФЛ по максимальной ставке (ст.186 НК).

4. Предприятие, выплачивающее доход, в течение 30 дней после окончания налогового периода (календарного года) должно представить в ОГНС справку по установленной форме о физических лицах, получивших доходы не по месту основной работы (ст.187 НК). В свою очередь, физическое лицо, получившее доходы не по месту основной работы, должно представить декларацию о совокупном годовом доходе ОГНС по месту постоянного жительства не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным (ст.192 НК).

Если НДФЛ удержан по максимальной ставке предприятие не представляет в ОГНС справку о физических лицах, получивших доходы не по месту основной работы, а физлицо не обязано декларировать свои доходы (ст.186 НК).

Учтите, если пенсионер, работающий в 2018 году по договору ГПХ, будет получать доход (вознаграждение) больще минимального размера пенсии по возрасту, установленного законодательством, он должен получать за этот период  только 50% назначенной ему пенсии (см. УП-1289от 20.11.1995 г.). Правом на получении полной пенсии обладают лишь отдельные категории пенсионеров, продолжающих трудовую деятельность.

Ответственность за своевременную и правильную выплату пенсий работающим пенсионерам, а также за своевременное и достоверное представление в районные (городские) отделы Пенсионного фонда сведений о приеме на работу пенсионера (заключении гражданско-правового договора) или прекращении трудового договора с пенсионером (гражданско-правового договора) несет руководитель организации в установленном законодательством порядке (п.19, per. МЮ № 2222 от 30.04. 2011 г.).

5. Выплаты физическим лицам по договорам ГПХ, предметом которых является выполнение работ и оказание услуг, относятся к доходам в виде оплаты труда. Исключение  составляют выплаты индивидуальным предпринимателям по деятельности, которая облагается фиксированным налогом.

В целях исчисления налога на прибыль выплаты по договорам ГПХ включаются в расходы предприятия на оплату труда (ст.143 НК).

Подробнее:https://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/s_2019_goda_vsem_rabotayushchim_pensioneram_-_100-procentnaya_pensiya

Об особенностях ГПД читайте здесь:

http://vopros.norma.uz/question/4367

http://vopros.norma.uz/question/4821

https://vopros.norma.uz/question/10942

1. Да, можно.

Основные  средства - это материальные активы, которые предприятие содержит с целью использования их в процессе производства продукции, выполнения работ или оказания услуг либо для осуществления административных и социально-культурных функций в течение длительного времени при ведении хозяйственной деятельности (п.3 НСБУ №5). Так как квартиры , используемые предприятием для организации в них демонстрационного салона,  отвечают критериям для признания их в качестве основных средств, установленные НСБУ №5, ваше предприятие в момент ввода в эксплуатацию может их учесть как основные средства.

2. Себестоимость объектов строительства, предназначенных для реализации учитывается на счете 2810 «Готовая продукция на складе» (п.138 прил.№2 к НСБУ №21). (подробно: https://vopros.norma.uz/question/12274).

Так, стоимость квартир, оставляемых на распоряжении предприятия, нужно перевести со счета 2810 на счета учета основных средств.  Первоначальная стоимость объектов, переведенных в основные средства из состава готовой продукции, равна ее производственной себестоимости, которая определяется в соответствии с Положением (ПКМ №54 от 5.02.1999 г.).

Проводка при вводе в эксплуатацию будет такой:

Дебет 0120 «Здания, сооружения и передаточные устройства»

Кредит 2810 «Готовая продукция на складе».  

1. При выплате доходов по договору ГПХ физическому лицу (не выступающему в качестве индивидуального предпринимателя) юридическое лицо является налоговым агентом, на которое возлагается обязанность исчисление и удержание НДФЛ и страховых взносов с доходов физического лица, и уплаты их в бюджет. При этом выплаты по договорам ГПХ являясь доходами в виде оплаты труда, облагаются ЕСП.

Об этом подробно:  https://vopros.norma.uz/question/12406

2. Наряду с отчетностью по НДФЛ, юридическое лицо должно включить выплаты по договорам ГПХ и в отчетность по единому социальному платежу и страховым взносам граждан во внебюджетный Пенсионный фонд.

1. При выплате доходов по договору ГПХ физическому лицу (не выступающему в качестве индивидуального предпринимателя) юридическое лицо является налоговым агентом, на которое возлагается обязанность исчисление и удержание НДФЛ и страховых взносов с доходов физического лица, и уплаты их в бюджет. При этом выплаты по договорам ГПХ являясь доходами в виде оплаты труда, облагаются ЕСП.

Об этом подробно:  https://vopros.norma.uz/question/12406

2. Наряду с отчетностью по НДФЛ, юридическое лицо должно включить выплаты по договорам ГПХ и в отчетность по единому социальному платежу и страховым взносам граждан во внебюджетный Пенсионный фонд.

В данном случае можно составить бухгалтерскую справку в произвольной форме, в которой отражается ошибочное указание главбуха в качестве лица возвращающего излишние средства на командировку. На основании данной справки дать проводки по возврату излишних средств на расчетный счет:

Дебет 5110 «Расчетный счет»

Кредит 4220 «Авансы, выданные на служебные командировки».

Или можно составить приходный ордер, по которому в кассу предприятия вносится наличность от имени командированного лица, с дальнейшим оформлением расходного ордера, по которому главный бухгалтер сдает в банк наличность от имени предприятия. Документы оформляются в соответствии с Правилами ведения кассовых операций юридическими лицами (рег. МЮ №2687 от 22.06.2015г.).

Проводки при этом будут такими:

Дебет 5010 «Денежные средства в национальной валюте»

Кредит 4220 «Авансы, выданные на служебные командировки».

Дебет 5110 «Расчетный счет»

Кредит 5010 «Денежные средства в национальной валюте»

Рассмотрим проводки по учету НДС в розничной торговли в нижеуказанном примере.

Предприятие, плательщик общеустановленных налогов, с  уплатой  НДС    по ставке 20%, приобретает строительные материалы с целью их перепродажи. Поставщику материалов уплачено 60 млн. сум, в том числе 20%НДС - 10 млн. сум. Услуги сторонней транспортной организации по доставке строительного материала на базу предприятия составили 1,2 млн. сум (в  том  числе 20%НДС - 0,2 млн. сум). Расходы по распиловке леса для их складирования - 0,6 млн. сум. В этом же отчетном периоде строительные материалы были реализованы за 90 млн. сум (в том числе 20%НДС -15 млн.сум) .           

В соответствии с параграфом 3 НСБУ N 4 себестоимость материалов включает в себя все затраты на приобретение и транспортно-заготовительные расходы, связанные с доставкой товарно-материальных запасов к месту их расположения и приведением в надлежащее состояние.

В расходы на приобретение не включается НДС, так как предприятие будет использовать материалы в облагаемых оборотах и на этом основании принимает НДС к зачету в соответствии со ст.218 НК.

Покупная (фактическая) стоимость материалов составит 51 млн.сум (50+1), а сумма НДС, принимаемая к зачету, - 10,2млн.сум(10+0,2).

Себестоимость товарно-материальных запасов включает в себя все затраты на приобретение и транспортно-заготовительные расходы, связанные с их доставкой к месту их расположения и приведением в надлежащее состояние (параграф 3 НСБУ N 4).

При переходе на уплату общеустановленных налогов и (или) на добровольную уплату НДС предприятие имеет право на зачет суммы НДС по остаткам товаров (работ, услуг) с момента перехода (ст.218 НК). Следовательно, в данной ситуации фактическая себестоимость по остаткам ТМЗ должно уменьшится на сумму НДС, который при приобретении был включен в их себестоимость на основании счета – фактуры. При этом, предприятие может взять в зачет НДС, только если ТМЗ используются в облагаемом обороте.

Проводки при этом будут такими:

1. Да, застройщик при передаче прав собственности на построенные дома должен выставить счет – фактуру. Так как отчуждение прав собственности признается реализацией, подтверждаемой счетом-фактурой.

Реализация – отгрузка (передача) товаров, выполнение работ и оказание услуг с целью продажи, обмена, безвозмездной передачи, а также передача залогодателем права собственности на заложенные товары залогодержателю. Документами, подтверждающими реализацию, являются счет-фактура, акты о выполнении работ или оказании услуг, квитанции, чеки, другие документы, подтверждающие факт отгрузки (передачи) товаров, выполнения работ, оказания услуг (ст.22 НК).

2. Счет – фактура выставляется на имя тому, кому переходит право собственности на эти объекты. Так, если Хокимият принимает на свой баланс построенные дома, что означает возникновение прав собственности у Хокимията, на его имя и выставляется Застройщиком счет – фактура.

1.При передаче материалов заказчиком подрядчику их стоимость не списывается с баланса, а учитывается на счете 1070 «Материалы, переданные в переработку на сторону», и отражается проводкой:

Дт 1070 «Материалы, переданные в переработку на сторону»

Кт 1050  «Строительные материалы».

Передача материалов оформляется Актом приема-передачи или Накладной, которые составляются в двух экземплярах, подписываются уполномоченными лицами заказчика и подрядчика, скрепляются печатями обеих сторон. Первый экземпляр передается подрядчику, второй остается у заказчика.

Порядок выполнения подрядных работ с использованием материалов заказчика предусмотрен ст.640 ГК. Согласно данной норме, при выполнении работы с использованием материалов заказчика подрядчик по окончании работы обязан представить заказчику отчет об израсходованном материале. Также он возвращает их остаток либо с согласия заказчика уменьшает стоимость работы с учетом стоимости остающегося у него неиспользованного материала.

Уменьшение стоимости подрядных работ на сумму остатка материалов отражается так:

2. Да, передача права собственности на остаток стройматериалов подрядчику является для заказчика реализацией (ст.22 НК).

В проектно – сметной документации должен быть определен объем строительных материалов, необходимый для строительства навеса.

При передаче материалов подрядчику в объеме, превышающем указанный в ПСД, их реализация будет являться торговой операцией.

Если же подрядчику переданы материалы в объеме, определенном ПСД, но при этом материалы остались в результате экономного строительства, их реализация может считаться реализацией материалов, оставшихся после окончания строительства.

При этом такая операция не должна иметь систематического характера.

Отдельный договор купли-продажи на строительные  материалы заключать не нужно, поскольку условиями договора подряда предусмотрено их отчуждение. Договор подряда с таким условием является смешанным, в силу того, что в нем содержатся элементы различных договоров (ч.4 ст.354 ГК).

3. При передаче права собственности на остаток стройматериалов подрядчику, в счет уменьшения стоимости подрядных работ, у вашего предприятия-заказчика не возникает налоговых последствий по ЕНП, если  материалы передаются по себестоимости.

Налогооблагаемой валовой выручкой по ЕНП является доход от выбытия строительных материалов (кредит счета 9320 "Прибыль от выбытия прочих активов")(ст.ст.355, 132, 133 НК). Если материалы  передаются по балансовой стоимости – у предприятия не возникает дохода, если по цене выше балансовой стоимости – сумма  превышения будет облагаться ЕНП по ставке основного вида деятельности (ст.353 НК).

Но если реализация остатков строительных материалов будет признана реализацией товаров, вся сумма реализации в качестве выручки облагается ЕНП.

1. Не нужно включать в себестоимость (покупную стоимость)  импортируемого материала начисленные, но  не уплаченные НДС и таможенную пошлину, согласно п.9, УП -5285. При этом   расходы,  связанные с оплатой  услуг декларанта, услуг за  хранение  на  таможенном  складе, войдут в себестоимость   приобретенного  материала, согласно  п.13, НСБУ4.

По  общему  правилу, установленному  в п.13, НСБУ 4:

Товарно-материальные запасы подлежат включению в бухгалтерский баланс организации по себестоимости, которая включает в себя стоимость приобретения (суммы, уплачиваемые поставщику) и все затраты, связанные с их приобретением.

К затратам, связанным с приобретением ТМЗ и включаемым в их себестоимость, относятся:

а) таможенные пошлины и сборы;

б) суммы налогов и сборов, связанных с приобретением ТМЗ (если они не возмещаются);

в) комиссионные вознаграждения, уплачиваемые снабженческим и посредническим организациям, через которые приобретены ТМЗ;

г) расходы по сертификации ТМЗ;

д) транспортно-заготовительные расходы по заготовке и доставке ТМЗ до места их текущего расположения или использования;

е) иные затраты, непосредственно связанные с приобретением ТМЗ.

В  вашем случае, на  импортируемые  ТМЗ  были  предоставлены  льготы  по  уплате   таможенных  платежей  ( НДС, таможенная  пошлина, акциз).

Установлено, что предприятия текстильной промышленности, члены Ассоциации "Узтекстильпром", освобождаются сроком до 1 января 2021 года от уплаты таможенных платежей, кроме сборов за таможенное оформление. Льготы  предоставляются  по перечням, утверждаемым в установленном порядке, за импортируемые и не производимые в республике:

• хлопковое, искусственное и синтетическое волокно,
• шерсть,
• сырье и иные материалы, необходимые для производства текстильной продукции(п. 9  №УП-5285 от 14.12.2017г.).

Целевое использование освободившихся средств в №УП-5285 не предусмотрено. В этом  случае, сумма льгот  по  налогам и платежам не включается в покупную стоимость материала  (п.3, рег.МЮ №1463от 02.04.2005 г.)

2. Бухгалтерский учет налоговых и таможенных льгот определен Положением (рег. МЮ №1463 от 2.04.2005 г.).

Суммы средств, высвобождаемые при предоставлении налоговых и таможенных льгот, по которым не предусмотрено целевое использование, не отражаются на балансовых счетах. Они  не  начисляются и  не входят  в  себестоимость ТМЗ.

Но в целях надлежащего учета они отражаются по дебету забалансового счета 013 «Временные налоговые и таможенные льготы» по каждому виду налога и таможенным платежам. По истечении периода пользования льготами накопленные на забалансовом счете суммы списываются в кредит этого же счета.

Все кассовые операции по приему и выдаче наличных денег оформляются первичными документами. При поступлении наличных денег в кассу предприятия оформляется приходный кассовый ордер(пункт 13 Правил N 2687). В конце рабочего дня выписывается один приходный ордер на всю полученную наличными выручку.

Все приходные кассовые ордера регистрируются бухгалтерией в Журнале регистрации приходных кассовых ордеров.

Наличные деньги выдаются из кассы предприятия по расходным кассовым ордерам.

Все расходные кассовые ордера до передачи в кассу регистрируются бухгалтерией в Журнале регистрации расходных кассовых ордеров.

На основании приходных и расходных документов кассир ведет кассовую книгу, в которой учитываются все поступления и выдачи наличных денег в целом по организацию. Независимо от количества розничных торговых точек предприятие может иметь только 1 кассовую книгу.

Кассовые ордера быть отчетливо заполнены бухгалтерией организации чернильными или шариковыми ручками либо на компьютере. Прием и выдача денег по кассовым ордерам должны производиться только в день их составления (п.20 Правил).

https://vopros.norma.uz/question/12088

Задолженность перед поставщиками за коммунальные услуги отражается по кредиту счета 6010 «Счета к оплате поставщикам и подрядчикам» (операция №7 п.256 прил.№2 к НСБУ №21). Корреспондируется данный счет со счетами учета соответствующих затрат, в зависимости от того, в каких целях были использованы электроэнергия, ГВС, ХВС и т.д..

Можно использовать и  счет 6990 «Прочие обязательства». Он отражает текущие обязательства предприятия перед физическими и юридическими лицами по разного рода некоммерческим операциям  (п.304 прил.№2 к НСБУ №21).

До и после получения разрешения на строительство здания для собственных нужд предприятие должно учитывать такие расходы на счете 0810 «Незавершенное строительство».

Первоначальной стоимостью основных средств, изготовленных на самом предприятии, признается сумма фактических затрат по возведению (сооружению, постройке, достройке) этих основных средств (п. 12 НСБУ № 5).

Все, перечисленные вами расходы, относятся к подготовительному этапу, без которого строительство не может быть начато. Поэтому являются частью затрат по строительству, подлежащих капитализации.

2. Чтобы отразить в бухгалтерском учете преобразование семейного предприятия в ООО следует руководствоваться НСБУ №23 "Формирование финансовой отчетности при осуществлении реорганизации".

При преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом (ст.50 ГК).

Вопросы, связанные с передачей имущества и обязательств правопреемнику при изменении в результате реорганизации в форме преобразования организационно-правовой формы, подлежат урегулированию в передаточном акте (п.58 НСБУ №23). Так, вопрос о размере долей учредителей должен быть решен на заключительном этапе преобразования предприятия и отражен в передаточном акте и учредительных документах преобразованного юрлица .

Вступительная финансовая отчетность предприятия, возникшего в результате реорганизации в форме преобразования, составляется путем переноса показателей заключительной финансовой отчетности предприятия, реорганизуемого в форме преобразования (п.60 НСБУ 23).

Чтобы отразить на программе бухгалтерского учета (к примеру 1С, 1Уз) проводки при преобразовании можно использовать вспомогательный счет 000 «Транзитный счет для операций по реорганизации».

Так, доли учредителей ООО в разрезе каждого отразится проводкой:

Дебет 0000 «Транзитный счет для операций по реорганизации»

Кредит 8300 «Уставный фонд».

Публикация по теме реорганизации путем преобразование:

https://vopros.norma.uz/question/2889

Расчет арендной платы по минимальным ставкам производится без применения коэффициентов, если ваше предприятие не является бюджетным или государственным.

Данный расчет нужен вашему предприятию только в целях налогообложения (по ЕНП и налогу на прибыль), и не обязывает устанавливать именно эту сумму арендной платы. 

В г.Ташкенте на 2018 год  минимальные ставки арендной платы, применяемые за пользование недвижимым имуществом, являющимся государственной собственностью установлены Решением Хокима г.Ташкента №150 от 29.01.2018г.    

Так, если ваше предприятие сдает в аренду собственное помещение, не являющееся государственным, оно вправе установить арендную плату по согласованию с арендатором. Если договором установлена арендная плата ниже суммы, рассчитанной на основе минимальных ставок, то расчет ЕНП (налога на прибыль) производится исходя из минимальных ставок без учета поправочных коэффициентов.

Об этом дополнительно читайте здесь:

https://vopros.norma.uz/question/8259

https://vopros.norma.uz/question/11351

Да, можно.

Законодательство о частном предприятии не содержит указаний на счет последовательности периодов при распределении/изъятии прибыли собственником.

Если собственник решит изъять прибыль частного предприятия за 2018 год после уплаты налогов и других обязательных платежей, при этом не затрагивая предыдущей  накопленной прибыли, то данное решение должно быть оформлено соответствующими документами (бухгалтерская справка о сумме прибыли за 2018 год на основании финансовых отчетов, решение собственника и т.п.).

Остающаяся в распоряжении собственника частного предприятия сумма прибыли после уплаты налогов и других обязательных платежей не подлежит обложению НДФЛ (п.6 ст.179 НК).

Общество не вправе принимать решение о распределении своей прибыли между участниками общества (т.е. начислять дивиденды) до полной оплаты всего уставного фонда (ст.26 Закона "Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью", далее – Закон). Так, учредитель предприятия до полного внесения суммы уставного фонда не может направить дивиденды на его формирование.

Уставный фонд ООО должен быть не менее 40 МРЗП, установленной законодательством на дату представления документов для государственной регистрации общества (ст.14 Закона).

Каждый участник общества должен полностью внести свой вклад в уставный фонд в течение срока, который определен учредительными документами и который не может превышать 1 года с момента государственной регистрации общества. Внесение полного вклада участником общества подтверждается выдаваемым свидетельством.

В случае неполной оплаты уставного фонда в течение года с момента его государственной регистрации общество должно объявить об уменьшении своего уставного фонда до фактически оплаченного его размера и зарегистрировать его уменьшение в установленном порядке или принять решение о ликвидации общества (ст.19 Закона). При этом размер уставного фонда должно быть не менее 40 МРЗП.

В течение 30 дней с даты принятия решения об уменьшении своего уставного фонда общество обязано письменно уведомить об уменьшении уставного фонда и о его новом размере всех известных ему кредиторов, а также опубликовать в средствах массовой информации сообщение о принятом решении. При этом кредиторы вправе в течение 30 дней с даты направления им уведомления или в течение 30 дней с даты опубликования сообщения о принятом решении письменно потребовать досрочного прекращения или исполнения соответствующих обязательств общества и возмещения им убытков.

Государственная регистрация изменений в учредительных документах, связанных с уменьшением уставного фонда общества, осуществляется в соответствии с законодательством только при предоставлении доказательств уведомления кредиторов установленном в порядке (раздел VII N ПП-357 от 24.05.2006 г.; раздел VI ПКМ №357 от 20.08.2003 г.).

Если общество в трехмесячный срок не примет решение об уменьшении своего уставного фонда или о своей ликвидации, кредиторы вправе потребовать от общества досрочного прекращения или исполнения обязательств общества и возмещения им убытков. В этих случаях орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вправе предъявить требование в суд о ликвидации общества.

3. Вопрос внесения в качестве вклада в уставный фонд стоимость строительно-монтажных работ достаточно спорный, и по мнению ряда экспертов эти работы не могут являться вкладом в уставной фонд ООО (ответы на вопросы № 3957, 5785, 10262.).

Однако, если заключается договор поручения между ООО и учредителем, оплатившим СМР, по которому учредитель – поверенный - оплачивает стоимость работ за свой счет, а предприятие – доверитель должно ему компенсировать все расходы (на основании подтверждающих документов). По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. По сделке, совершенной поверенным, права и обязанности возникают непосредственно у доверителя (ст.817 ГК).

Одновременно общее собрание учредителей ООО принимает решение об увеличении доли этого учредителя в УФ, в этом случае:

• у предприятия возникает задолженность перед  учредителем по договору поручения (за выполненные СМР);
• у учредителя возникает задолженность перед  предприятием по внесению доли в уставный фонд.

Руководствуясь ст.343 ГК, оформляется соглашение о взаимозачете. Т.е. учредитель не вносит в качестве вклада СМР, а уставный фонд пополняет за счет зачета права требования.

При выполнении СМР учредитель и предприятие оформляют акт приемки – передачи работ. Это является подтверждающим документом по фактическому внесению доли учредителя  в ООО при регистрации изменений в уставном фонде.

Общее собрание участников общества единогласно может принять решение об увеличении его уставного фонда на основании заявления учредителя о внесении дополнительного вклада (ст.18 Закон "Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью"). В заявлении должны быть указаны порядок, размер, способы и срок внесения вклада, а также размер доли, которую учредитель хотел бы иметь в УФ общества.

Одновременно с решением об увеличении УФ должно быть принято решение о внесении в его учредительные документы изменений, связанных с увеличением его размера за счет внесения дополнительных вкладов отдельного учредителя соответствующим увеличением номинальной стоимости его доли и изменений, связанных с изменением размеров долей других учредителей общества.

Не позднее месяца со дня окончания срока внесения дополнительных вкладов общее собрание участников общества должно принять решение об утверждении итогов внесения дополнительных вкладов учредителем, а также о внесении в учредительные документы общества соответствующих изменений.

4. Стоимость строительства (СМР) и проценты по кредиту в  период  строительства должены быть включены в первоначальную стоимость здания.

Первоначальной стоимостью основных средств, изготовленных на самом предприятии, признается сумма фактических затрат по возведению (сооружению, постройке, достройке) этих основных средств. В период строительства начисленные проценты по кредитам, полученным для строительства, включаются в первоначальную стоимость возведенных основных средств (п. 12 НСБУ №5). Учет затрат по займам (кредита банка) ведется в соответствии с НСБУ №24.

Это значит, что первоначальная стоимость основных средств, возведенных подрядным или хозяйственным способом, равна сумме фактических затрат на законченное и введенное в эксплуатацию капитальное строительство. Она формируется на счете 0810 «Незавершенное строительство».

Бухгалтерский учет строительства и ввод здания в эксплуатацию приведен здесь: http://vopros.norma.uz/question/3633

С порядком приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов можно ознакомиться здесь: http://vopros.norma.uz/question/2461

1. Порядок осуществления строительства и приемки объекта в эксплуатацию установлен Единым строительным Регламентом Республики Узбекистан (часть первая) (приложение №3 к ПКМ от 20.08.2013 г. №229), Градостроительным кодексом, Гражданским кодексом и другими актами законодательства.

На выполнение строительно-монтажных работ предприятие должно получить разрешение на строительство объекта – документ, удостоверяющий право собственника, владельца или пользователя осуществить застройку земельного участка  (п.47 Регламента).

Перед началом строительных работ застройщик должен иметь проектно-сметную документацию (далее ПСД), определяющую в соответствии с действующими градостроительными нормами и правилами (ШНК) объемно-планировочные, конструктивные и технические решения, а также сметную стоимость строительства. Утвержденная, в установленном порядке, ПСД является основанием для выдачи разрешения на строительство объекта (ст.39 Градостроительного кодекса).

Строительство объекта осуществляется строительной подрядной организацией (подрядным способом), с которой заключен договор строительного подряда, либо собственными силами (хозяйственным способом) юридических и физических лиц (п.51 Регламента). Основные правила определения стоимости строительства определены в ШНК 4.01.16-09 «Правила по определению стоимости строительства в договорных текущих ценах». Причем данные правила применяются независимо от способа осуществления строительства – подрядного или хозяйственного.

На зарегистрированных объектах на всех стадиях осуществления строительно-монтажных работ Инспекция ГАСН осуществляет надзор за соблюдением градостроительных норм и правил в порядке, установленном Градостроительным кодексом Республики Узбекистан, Законом Республики Узбекистан "О государственном контроле деятельности хозяйствующих субъектов" и другими актами законодательства.

Юридические и физические лица после завершения строительства в течение 7 дней обеспечивают производство уполномоченными подразделениями Госархитектстроя цифровой исполнительной съемки зданий и сооружений, инженерных подземных коммуникаций в порядке, определенном Положением (ПКМ №54 от 25.02.2013 г.).

Законченные объекты строительства (реконструкции, расширения, модернизации, техперевооружения) могут быть введены в эксплуатацию только после приемки их Рабочей комиссией и (или) Государственной приемочной комиссией. Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией, расширением, модернизацией, техперевооружением) объектов (предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений) определен в ШНК 3.01.04-04 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов", утвержденном Приказом N 81 Государственного Комитета РУз по архитектуре и строительству от 25.12.2003 г.

2. Учредитель имеет право оплачивать СМР за счет собственных средств.

При этом, если СМР осуществлялись подрядным способом, необходимо заключение договора подряда между учредителем – физическим лицом и застройщиком (ст.631, 666 ГК, п.51 Регламента).

Хозяйственным способом СМР могут осуществлять только юридические лица, привлекая работников на эти работы. Особенности, стоимость и документальное оформление такого способа строительства приведены в ответе на вопрос № 3543, 5054.

Это значит, что учредитель – физическое лицо должен был заключить договор на СМР, и по окончанию строительства иметь документ, подтверждающий осуществления СМР, к примеру, акт выполненных работ (или строительно-монтажных работ).