Аренда автомобиля с последующим его выкупом, будет считаться финансовой арендой. Затраты, связанные с приобретением и приведением объекта финансовой аренды в состояние, пригодное для использования по назначению, включаются в стоимость объекта финансовой аренды.

Ҳа, ижарага берувчи (ЯСТ тўловчиси) ижарачига фактурани ҚҚСни кўрсатган ҳолда тақдим этади, фақат ижарачи томонидан фойдаланилган коммунал хизматлар, электроэнергия, алоқа хизматларини қоплаш учун.

В бухгалтерском учете для отражения расчетов с арендодателем - физическим лицом можно ввести дополнительный счет, например, 6730 «Расчеты с физическими лицами по имущественным доходам».

Агар ижарага берилаётган жой умумий овқатланиш  фаолиятини амалга ошириш учун фойдаланиладиган бўлса, у ҳолда 1 кв.м. учун минимал йиллик тўлов  Тошкент шаҳри учун 14150 сўм этиб белгиланган.

В такой ситуации вся сумма арендной платы уплачивается в бюджет, а сумму превышения НДФЛ над суммой арендной платы арендодатель в установленном порядке должен на основании декларации уплатить в бюджет. Рекомендуем также физлицу предоставить подтверждение об уплате оставшейся суммы НДФЛ юрлицу-арендатору, так как обязанность по  уплате НДФЛ несет предприятие как источник выплаты дохода.

Налогообложение доходов от сдачи имущества в аренду осуществляется из суммы арендной платы, установленной договором, но не ниже рассчитанной из минимальных ставок арендной платы, установленных для физических лиц, сдающих помещения в аренду согласно приложению № 26 Постановления Президента РУз № ПП-2455 от 22.12.2015 г.

Арендодатель не является поставщиком электроэнергии, газа, воды и не вправе перепродавать их, то есть получать доход от их перепродажи  по цене, отличной от установленной в Республике Узбекистан. Он имеет право лишь передать данные виды услуг от поставщиков своим арендаторам (пункт 47 раздела V «Порядка учета и оформления счетов-фактур» МЮ РУз № 2439 от 22.03.2013 г.).

В соответствии с пунктом 11  НСБУ N 5 "Основные средства"  (МЮ 20.01.2004 г. N 1299) регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением (получением) прав на основные средства, включаются в первоначальную стоимость основных средств.

Если учредитель согласен не возмещать свои расходы, между предприятием и учредителем должен быть заключен договор безвозмездного пользования (договор ссуды). Использование офиса в служебных целях на безвозмездной основе приводит к появлению у предприятия прочих доходов (пункт 4 статьи 132 НК РУз), которые учитываются на счете 9390.

Арендатор вправе сдавать арендованное имущество с разрешения арендодателя в субаренду, за исключением земли и иных природных ресурсов, если законодательством Республики Узбекистан и договором аренды не предусмотрено иное. При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор (Закон Республики Узбекистан от 19.11.1991 г. N 427-XII "Об аренде").

Размер арендной платы при сдаче собственного имущества коммерческой организацией определяется договором с арендатором и может быть ниже рассчитанной по минимальным ставкам арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом, утвержденным хокимом Ташкента.

Бухгалтерский учет арендных операций определен Положением "О порядке отражения арендных операций в бухгалтерском учете" (МЮ 01.06.2009 г. N 1961).

Исходя из норм законодательства взять в аренду строительный инструмент у физического лица организация имеет право.

В бухгалтерском учете основные средства, полученные по договору оперативной аренды, отражаются в соответствии с параграфом 4 Положения о порядке отражения арендных операций в бухгалтерском учете (зарегистрировано МЮ 1.06.2009 г. №1961).

С большой долей вероятности можно утверждать, что это оперативная аренда. Основные средства, поступившие на предприятие на условиях оперативной  аренды, учитываются за балансом на счете 001 «Основные средства, полученные по оперативной аренде». В условиях оперативной аренды предприятие арендатор не начисляет амортизацию по арендованному имуществу.

Фактически в сделке по приобретению имущественного права отсутствует сам предмет купли-прадажи. Денежные средства, полученные по такому договору, будут признаны налогооблагаемым доходом в полном объеме.

При досрочном расторжении договора и возврате имущества, переданного в лизинг, стоимость имущества формируется из сумм непогашенной дебиторской задолженности по основному долгу.

После прекращения подготовки актива,  когда завершены практически все работы, необходимые для подготовки квалифицируемого актива к использованию по назначению или продаже, хозяйствующий субъект должен прекратить капитализацию затрат. В дальнейшем процентные платежи в отношении финансовой аренды и/или лизинга должны признаваться расходами периода, в котором они произведены.

Порядок учета арендных операций, в том числе и финансовой аренды установлен в НСБУ №6 «Учет аренды», а так же в Положении "О порядке отражения арендных операций в бухгалтерском учете" (МЮ от 01.06.2009 г. N 1961).

Порядок учета арендных операций, в том числе и финансовой аренды установлен в НСБУ №6 «Учет аренды», а также в Положении "О порядке отражения арендных операций в бухгалтерском учете" (МЮ от 01.06.2009 г. N 1961).