Согласно ст.1 Закона РУз «О сельскохозяйственном кооперативе (ширкате)» от 30.04.1998г. N 600-I (далее-Закон) сельскохозяйственным кооперативом (ширкатом) является самостоятельно хозяйствующий субъект с правами юридического лица, основанный на паевых началах и преимущественно семейном (коллективном) подряде, добровольном объединении граждан для производства товарной сельскохозяйственной продукции.

В силу ст.7 Закона коллективными членами сельскохозяйственного кооператива (ширката) могут быть также юридические лица. Взаимоотношения между сельскохозяйственными кооперативами (ширкатами) и их коллективными членами строятся на договорных началах.

Необходимо отметить, что одним из главных принципов деятельности такого кооператива является добровольность членства в кооперативе (ширкате) и беспрепятственный выход из него (ст.3 Закона).

Часть 1 ст.5 Закона гласит, что сельскохозяйственный кооператив (ширкат) создается его учредителями на добровольных началах.

В соответствии со ст.6 Закона в уставе сельскохозяйственного кооператива должен быть определен порядок вступления в кооператив (ширкат) и выход из него.

 При этом, в Законе также указано, что в случае  добровольного выхода из кооператива (ширката) членство в нем прекращается.

Именно эти доводы и будут служить основанием Вашего искового заявления. В том, что касается его формы, оно должно быть составлено в письменном виде и подписано истцом или его представителем (в этом случае прилагается доверенность представителя).

Статья 112 Хозяйственно-процессуального Кодекса РУз (далее- ХПК) устанавливает следующие требования к содержанию искового заявления:

1) наименование хозяйственного суда, в который подается заявление;

2) наименование лиц, участвующих в деле, и их почтовые адреса;

3) цена иска, если иск подлежит оценке (в Вашем случае необходимо указать размер вклада (имущественного пая), внесенного в кооператив);

4) обстоятельства, на которых основаны исковые требования;

5) доказательства, подтверждающие основания исковых требований;

6) расчет взыскиваемой или оспариваемой суммы;

7) требования истца со ссылкой на законодательство (Вам необходимо указать рассмотренные выше статьи Закона);

8) сведения о соблюдении досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора с ответчиком, когда это предусмотрено законом для данной категории споров или договором;

9) перечень прилагаемых документов.

На основании ст.113, 155-21 ХПК Вам необходимо отправить ответчику копию искового заявления (и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют) и приложить доказательство отправки искового заявления (почтовое уведомление или подпись уполномоченного лица ответчика о получении). Кроме того, нужно приложить следующие документы:

1) платежный документ об оплате судебных расходов (государственной пошлины и почтовых расходов);

2) копию отправленного письма в адрес кооператива о выходе из его состава (при наличии такового), копию протокола общего собрания, в котором был рассмотрен вопрос о выходе членов из состава кооператива;

3) копию документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица и содержащий сведения о его месте нахождения (почтовом адресе);

4) копию именного свидетельства, закрепляющего за членом кооператива (ширката) право на определенную долю имущества и соответствующую часть общего дохода, получаемого кооперативом (при наличии такового).

Часть 3 ст.2 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан (ГК) гласит, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.164 ГК право собственности представляет собой право лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, а также требовать устранения всяких нарушений его права собственности, от кого бы они ни исходили.

Согласно ст.600 ГК по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Следовательно, иностранное физическое лицо, имеющее квартиру в г.Ташкенте, имеет право распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом путем сдачи квартиры в наем гражданину Республики Узбекистан в соответствии с требованиями законодательства Республики Узбекистан.

Согласно ч.1 ст.134 ГК доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (доверителем) другому лицу (поверенному) для представительства перед третьими лицами. Поверенный действует в пределах полномочий, представленных ему по доверенности.

При этом, доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы должна быть нотариально удостоверена (ч.2 ст.135 ГК).

Учитывая, что договор найма жилого помещения между гражданами должен быть нотариально удостоверен (ч.2 ст.603 ГК), доверенность, выдамаемая иностранным гражданином на совершение сделок, связанных со сдачей жилого помещения в наем также должна быть нотариально удостоверена.

Согласно п.184 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами (зарегистрирована Министерством юстиции от 30.03.2010г. за № 2090, далее - Инструкция) для составления и удостоверения доверенности участие поверенного лица не требуется.

Учитывая, что выдача доверенности является односторонней сделкой, иностранный гражданин, находящийся вне территории Республики Узбекистан может выдать доверенность на имя доверителя, находящегося на территории Республики Узбекистан и нотариально заверить ее без участия поверенного.

При этом, доверитель должен предоставить достоверные сведения (копию паспорта, иные копии документов) о поверенном лице. На основании этих документов будет составляться доверенность. Также нужно, четко и полно определить круг предоставляемых поверенному полномочий (поиск нанимателей, заключение договора найма и его нотариальное удостоверение и т.д.).

Для того, чтобы доверенность, выданная в иностранном государстве была признана в Республике Узбекистан, нужно определить, является ли данное иностранное государство подписчиком (участником) международных документов, регулирующих данную сферу правоотношений.  

Так, если иностранное государство, также как и Республика Узбекистан является участником Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (г.Минск, 22 января 1993 года) (далее - Конвенция), то доверенность, удостоверенная нотариусом этого государства будет иметь юридическую силу в Республики Узбекистан без какого-либо специального удостоверения (ст.13 Конвенции).

В случае, когда иностранное государство является участником Конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов (Гаага, 5 октября 1961 года)[1], довереность, составленная на территории иностранного государства будет иметь юридическую силу в Республики Узбекистан в случае проставления на доверенности апостиля со стороны уполномоченных органов этого иностранного государства[2].

В случаях, когда иностранное государство не является участником ни одной из вышеуказанных Конвенций, то применяются общие правила легализации. В соответствии со ст.69 Консульского Устава Республики Узбекистан (утвержден Законом РУз от 29.08.1996 г. N 261-I), консул легализует документы и акты, составленные при участии представителей местных властей консульского округа или исходящие от этих властей.

Для того, чтобы легализовать доверенность, заверенную нотариусом иностранного государства, она предоставляется в консульское учреждение Республики Узбекистан в данном иностранном государстве.

Консульская легализация заключается в установлении и засвидетельствовании подлинности подписей на этих документах и актах и соответствия их законам государства пребывания.

Если же документ не легализован в иностранном государстве, то он может быть легализован Консульским управлением МИД Республики Узбекистан, который уполномочен осуществлять легализацию документов и актов, исходящих от иностранных организаций и учреждений и легализованных иностранными дипломатическими представительствами или консульскими учреждениями, аккредитованными в Республике Узбекистан и в Российской Федерации, при наличии образцов подписей и печатей этих иностранных дипломатических представительств (п.1 главы III Инструкции о консульской легализации, зарегистрированной МЮ 12.03.1997г. за №313).

После получения доверенности поверенный может сдать квартиру в наем гражданину Республики Узбекистан путем заключения и нотариального удостоверения с ним договора найма жилого помещения. Поскольку, поверенный действует от имени и в интересах доверителя, наймодателем (арендодателем) будет считаться собственник квартиры.

Кроме доверенности, согласно п.136 Инструкции при удостоверении в нотариальном порядке договора найма недвижимого имущества (жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры и т.п.), принадлежащего гражданам на праве собственности, необходимо будет предоставить следующие документы:

-документ, подтверждающий принадлежность недвижимого имущества наймодателю на праве собственности (оставляется копия, подлинник возвращается);

-справка территориального подразделения Госкомземгеодезкадастра и свидетельство о государственной регистрации права на здания, сооружения и многолетние насаждения (оставляется копия, подлинник возвращается);

-справка органов самоуправления граждан или товарищества частных собственников жилья о лицах с постоянной пропиской в нанимаемом жилом доме, квартире, части жилого дома или квартиры или выписка из домовой книги, а также согласие лиц с постоянной пропиской;

-если недвижимое имущество является имуществом общей совместной собственности (совместной собственностью супругов) – необходимо согласие всех владельцев (супруга (супруги). Так, если сдаваемая в наем квартира приобретена в период брака и является общим имуществом супругов необходимо получение нотариального согласия супруги (супруга), а также лиц, находящихся в прописке (если таковые имеются). В данном случае, иностранному лицу целесообразно получить и нотариально заверить согласие указанных лиц и приложить эти документы к выданной доверенности.

[1] Республика Узбекистан является участником этой Конвенции, дата вступления в силу- 15 апреля 2012г.

[2] апостиль – это специальный штамп, проставляемый в целях использования за рубежом на официальном документе в соответствии с Конвенцией, удостоверяющий подлинность подписи, качество, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и подлинность оттиска печати или штампа, которым скреплен документ.

Создание частных учреждений по переподготовке и повышению квалификации кадров осуществляется в форме негосударственных образовательных учреждений (НОУ), которые являются одним из видов негосударственных некоммерческих организаций.

Так, в силу ст.76 ГК РУз и ст.13 Закона РУз «О негосударственных некоммерческих организаций» от 14.04.1999г. N 763-I (далее - Закон) учреждением признается негосударственная некоммерческая организация, созданная физическими и (или) юридическими лицами для осуществления социальных, культурных и иных функций некоммерческого характера.

Таким образом, поскольку учреждение по переподготовке и повышению квалификации кадров преследует в своей основе не коммерческую, а образовательную цель, создание его в форме общества с ограниченной ответственностью или при нем не допускается. Однако, как усматривается из положений Закона, ООО может быть учредителем такого учреждения.

В соответствии с Перечнем видов деятельности, на осуществлении которых требуются лицензии,  утвержденного Постановлением ОМ РУз от 12.05.2001г. №222-1 деятельность негосударственных образовательных учреждений подлежит лицензированию. Лицензия выдается Комиссией по лицензированию деятельности негосударственных образовательных учреждений Кабинета Министров в соответствии с Положением о лицензировании деятельности негосударственных образовательных учреждений, утвержденного Постановлением КМ РУз от 01.03.2004г. за N 100 (далее –Положение №100).   

Между тем, пунктом 6 Положения №100 установлены нижеследующие требования и условия, которым должно отвечать образовательное учреждение для получения лицензии:

- обязательное соблюдение законодательства Республики Узбекистан в сфере образования;

- реализация образовательных программ в соответствии с государственными образовательными стандартами;

- обязательность светского характера обучения, недопустимость использования в образовательном процессе пропаганды войны, насилия, ущемления конституционных прав и свобод граждан, подрыва безопасности и общественно-политической стабильности в стране, правовых и духовных основ общества, гражданского мира, межнационального и межконфессионального согласия, распространения недостоверной информации об Узбекистане и искажения его исторических, культурных и духовных ценностей;

- наличие у соискателя лицензии предназначенных для выполнения лицензируемой деятельности зданий (помещений) (на праве собственности или на праве аренды и т.д.);

- преподавание дисциплин лицами, имеющими соответствующее базовое образование;

- организация учебного процесса в соответствии с государственными образовательными стандартами, учебными планами и программами обучения;

- наличие у соискателя лицензии учебной, учебно-методической литературы и средств обеспечения образовательного процесса;

- оснащение аудиторий, учебных помещений современными информационно-коммуникационным оборудованием, техническими средствами обучения и инвентарем.

При этом, для получения лицензии соискатель лицензии представляет следующие документы:

- заявление о выдаче лицензии с указанием наименования и организационно-правовой формы юридического лица, места его нахождения (почтового адреса), адреса мест осуществления образовательной деятельности, наименования учреждения банка и номера расчетного счета в банке, лицензируемого вида деятельности, перечня направлений образовательной деятельности;

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- документы, подтверждающие наличие права собственности или иного вещного права на здания (помещения), в которых будет осуществляться лицензируемый вид деятельности, а также подтверждающие соответствие указанных зданий (помещений) установленным требованиям;

- заключения органов пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора о соответствии имеющихся зданий и помещений требованиям пожарной безопасности и санитарно-гигиенических норм;

- учебные планы и программы;

- копию устава негосударственного образовательного учреждения;

- сведения о педагогических кадрах (копии документов об образовании и копий квалификационного сертификата государственного образца об уровне знания и владения иностранным языком, выдаваемого Государственным центром тестирования при Кабинете Министров Республики Узбекистан) в случае обучения иностранным языкам;

- документы, подтверждающие наличие материальных средств (или их конкретный источник), необходимых для обеспечения учебного процесса;

- документ, подтверждающий оплату соискателем лицензии сбора за рассмотрение заявления (пункт 8 Положения №100).

Наряду с этим, часть 2 ст.6 Закона РУз «Об образовании» от 29.08.1997г. N 464-I устанавливает, что негосударственное образовательное учреждение приобретает права юридического лица и право на образовательную деятельность с момента его государственной аккредитации в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Узбекистан.

Государственная аккредитация образовательных учреждений осуществляется Государственным центром тестирования при Кабинете Министров на основе аттестации. Сам порядок проведения аттестации установлен Положением о порядке проведения государственной аккредитации образовательных учреждений Республики  Узбекистан (утвержден Постановлением КМ РУз от 10.02.2006г. за №21). Пунктом 9 Положения №21, предусмотрено, что аттестация вновь организованного образовательного учреждения проводится по первым выпускным итогам после полного завершения периода подготовки учащихся.

В случае положительной аттестации НОУ, органом аккредитации принимается соответствующее решение и выдается сертификат о государственной аккредитации НОУ установленной формы (п.44 Положения №21).

Для начала, необходимо отметить, что «дочернее предприятие» не является организационно-правовой формой предприятия, это некое определение хозяйствующего субъекта, которое законодатель дает юридическому лицу в зависимости от доли участия в нем другого юридического лица (ст.67 Гражданского Кодекса РУз).  Исходя из смысла  части второй статьи 58 ГК РУз, существует три вида дочернего общества, такие как акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью и общество с дополнительной ответственностью.

Таким образом, при создании дочернего предприятия, Вы должны определиться с его организационно-правовой формой и учесть, что Ваше ООО может быть учредителем такого предприятия.  

            В соответствии с Перечнем видов деятельности, на осуществлении которых требуются лицензии,  утвержденного Постановлением ОМ РУз от 12.05.2001г. №222-1 лицензированию подлежит деятельность негосударственных образовательных учреждений.

            Статьей 10 Закона РУз «Об образовании» от 29.08.1997г. №464-I в Республике Узбекистан установлены следующие виды образования:

- дошкольное образование;

- общее среднее образование;

- среднее специальное, профессиональное образование;

- высшее образование;

- послевузовское образование;

- повышение квалификации и переподготовка кадров;

- внешкольное образование.

Согласно разъяснительному письму Государственного тестового центра от 09.12.2015г. за №90-02-6552 любая деятельность, направленная на повышение знаний является образовательной деятельностью. В этой связи, углубление и обновление профессиональных знаний и навыков обеспечивает такой вид образование как повышение квалификации и переподготовка кадров.

Следовательно, Вам необходимо получить лицензию на осуществление образовательной деятельности. Лицензия выдается Комиссией по лицензированию деятельности негосударственных образовательных учреждений Кабинета Министров в соответствии с Положением о лицензировании деятельности негосударственных образовательных учреждений, утвержденного Постановлением КМ РУз от 01.03.2004г. за N 100 (далее–Положение №100). Функции рабочего органа комиссии выполняет Управление по контролю качества и подготовки кадров, аттестации педагогических кадров и образовательных учреждений Государственного центра тестирования.

Сиз юкорида баён қилган шартлардаги шартномани тузиш конунчилик талабларига мос келмайди.

Якка тартибдаги тадбиркор томонидан ходимларни ишга кабул килиш тартиби Хусусий тадбиркорлар томонидан ходимларни ёллаган ҳолда тадбиркорлик фаолиятини амалга ошириш тартиби тўғрисида Низом (ЎзР ВМнинг 31.072015й. 219-сон қарори билан тасдиқланган, кейинги ўринларда -Низом) билан тартибга солинади. Низомнинг 4-бандига асосан хусусий тадбиркор ходимларни ёллашни Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2011 йил 7 январдаги 6-сон қарори билан тасдиқланган Хусусий тадбиркорлар юридик шахс ташкил этмасдан шуғулланиши мумкин бўлган фаолият турлари рўйхатида назарда тутилган фаолиятнинг амалга ошириладиган турига боғлиқ ҳолда бир нафардан уч нафаргача миқдорда амалга оширишга ҳақлидир (Низомга 1-Иловада курсатилган). Бир неча фаолият турлари билан шуғулланадиган хусусий тадбиркор, фаолиятнинг турлари сонидан қатъи назар, уч нафардан кўп бўлмаган ходимларни ёллаш ҳуқуқига эга.

Ҳунармандчилик фаолиятини амалга ошираётган якка тартибдаги тадбиркорлар товарлар тайёрлаш (ишлар бажариш, хизматлар кўрсатиш) учун кўпи билан беш нафар шогирдни уларга тегишлича ҳақ тўлаган ҳолда жалб этишга ҳақлидир (ЎзР “Тадбиркорлик фаолияти эркинлигининг кафолатлари тўғрисидаги” 25.05.2000й. N 69-II қонунинг 6-моддаси 4 -қисми).

Низом талабларидан келиб чиккан ҳолда, якка тартибдаги тадбиркор ёлланган ишчиси билан ёзма меҳнат шартномаси тузиши ва ишчисини солиқ бўйича ҳисобга олиш жойидаги давлат солиқ хизмати органига ҳисобга қўйиши лозим (Низомнинг 15-банди).

Шу билан бирга, Ўзбекистон Республикасининг “Тадбиркорлик фаолияти эркинлигининг кафолатлари тўғрисидаги” 25.05.2000 йилдаги N 69-II қонунинг 6-моддаси 5-қисми мазмунига якка тартибдаги тадбиркор ўз номидан тадбиркорлик фаолияти билан шуғулланади, ҳуқуқ ва мажбуриятларни олади ҳамда амалга оширади ва битимлар тузади.

Юқоридаги моддадан келиб чиққан ҳолда, агар якка тартибдаги тадбиркор буюртмаларини бажара олмаётган бўлса ва ўз ишчиларини ёллаш имконияти бўлмаса, бошқа юридик шахс билан ишларни бажариш ёки  хизмат курсатиш шартномасини тузиши мумкин. Бу турдаги шартномада буйича ишлар ёки хизматлар нархи белгиланади ва ЯТТ юридик шахсга ушбу ишлар, хизматларни нархини тўлаб беради.

Таъкидлаш жоизки, якка тартибдаги тадбиркор нақд пулсиз хисоб-китобларни Ўзбекистон Республикасида нақд пулсиз ҳисоб-китоблар тўғрисидаги Низом (ЎзР Адлия вазирлигида 03.06.2013й. 2465-сон билан рўйхатга олинган) га асосан амалга оширади.

Вопросы производства и реализации алкогольной продукции, а также требования,  устанавливаемые в этой области регламентируются рядом нормативно-правовых документов.

Согласно п.67 Правил розничной торговли Республики Узбекистан (утверждены Постановлением КМ РУз от 13.02.2003г. за №75, далее - Правила №75) пиво является алкогольной продукцией (за исключением безалкогольного).

  Статья 3 Закона РУз «Об ограничении распространения и употребления алкогольной и табачной продукции» от 05.10.2011г. №ЗРУ-302 (далее – Закон) определяет, что  алкогольная продукцией признается пищевая продукция с объемной долей этилового спирта более полутора процента, произведенная с использованием коньячного или ректификованного этилового спирта, виноматериалов и (или) спиртосодержащей пищевой продукции.

Законом также установлены требования к маркировке, упаковке алкогольной продукции, ограничения на реализацию алкогольной продукции (недопустима реализация лицам младше 20- лет, реализация объектами торговли, расположенными в радиусе менее чем пятьсот метров от образовательных, спортивных и религиозных учреждений, реализация продукции, не соответствующей техническим и иным требованиям и т.д.), требования о наличии предупреждающей надписи в местах реализации алкогольной продукции, запрет на рекламу алкогольной продукции (статьи  12, 13, 15, 18 Закона) и т.д.

 Между тем, п.2 Положения о лицензировании деятельности по производству этилового спирта и алкогольной продукции (утверждено Постановлением КМ от 30.12.2005г. за №285) устанавливает, что лицензированию подлежит деятельность по промышленному производству следующей продукции:

а) спирт пищевой, ректификованный, включая виноградный и плодово-ягодный;

б) спирт-сырец виноградный и плодово-ягодный;

в) коньячный и кальвадосный спирт, спирт из спиртосодержащих полуфабрикатов (из зерновых культур);

г) виноматериалы виноградные (обработанные и необработанные) и плодово-ягодные, а также полуфабрикаты спиртосодержащие из зерновых культур;

д) вино виноградное, плодово-ягодное-специальное и из спиртосодержащих полуфабрикатов;

д-1) натуральное вино естественного брожения (без добавления этилового спирта);

е) водка и ликероводочные изделия, бальзамы;

ж) коньяки (бренди), коньячные напитки и кальвадосы, виски;

з) шампанские, игристые и газированные вина;

и) слабоградусные (кроме пива) и крепкие спиртные напитки, настойки и ликеры;

к) винные напитки: слабоградусные крепостью от 4 до 8 объемных процентов, крепкие от 9 до 28.

Из данного перечня усматривается, что для производства пива получение лицензии не требуется. Однако, п.67 Правил №75 устанавливает, что реализация пива (за исключением безалкогольного) допускается юридическими лицами при наличии разрешительного свидетельства на право осуществления розничной торговли алкогольной продукцией (далее –разрешительное свитедетельство).

 Таким образом, для розничной реализации пива нужно получить разрешительное свидетельство в соответствии с Положением о порядке выдачи разрешительного свидетельства на право осуществления розничной торговли алкогольной продукцией  (утверждено Постановлением Президента РУз от 16.03.2007г. № ПП-605, далее - Положение).

Разрешительное свидетельство выдается Специальными комиссиями при Совете Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятах областей и города Ташкента. При этом, документы на получение разрешительного свидетельства подаются в рабочий орган комиссии, созданный на уровне районных (городских) хокимиятов.  

Пунктом 5 Положения установлены нижеследующие требования к юридическим лицам для получения разрешительного свидетельства:

- наличие сформированного к моменту подачи заявления на получение разрешительного свидетельства уставного фонда в размере не менее 100-кратного размера минимальной заработной платы - в городах и не менее 50-кратного размера минимальной заработной платы - в сельской местности и отдаленных горных районах;

- наличие собственной или арендованной стационарной торговой точки со складскими помещениями и оборудованием, соответствующими санитарным нормам и правилам хранения и реализации алкогольной продукции (в том числе с условиями для применения контрольно-кассовых машин и расчетных терминалов по приему платежей с банковских пластиковых карточек, обеспечения в полной мере сохранности материальных ценностей), с отдельным входом и площадью торгового зала (предназначенного исключительно для розничной торговли алкогольной продукцией) не менее 25 квадратных метров - в городах, не менее 15 квадратных метров - в сельской местности, с отдельной торговой секцией - в отдаленных горных районах;

- удаленность стационарной торговой точки в радиусе не менее чем на пятьсот метров от образовательных, спортивных и религиозных учреждений;

- расположение торговой точки не на остановках общественного транспорта, в том числе у станций метрополитена, в общественных местах и местах отдыха, на территории лечебно-профилактических и спортивно-оздоровительных учреждений, в столовых этих учреждений и производственных предприятий, а также в местах, прилегающих к аэропортам, железнодорожным вокзалам и автостанциям;

- наличие зарегистрированной в установленном порядке контрольно-кассовой машины с защищенной фискальной памятью и расчетного терминала по приему платежей с банковских пластиковых карточек, используемых юридическим лицом специально для розничной торговли алкогольной продукцией.

 Необходимо также отметить, что реализация пива должна осуществляться в соответствии с порядком, установленном Правилами розничной торговли алкогольной продукцией (утверждены Постановлением Президента РУз от 16.03.2007г. № ПП-605).

  Между тем, если предприятие намерено реализовывать пиво оптом, то для того необходимо получение лицензии на осуществление оптовой торговой деятельности в соответствии с Положением о лицензировании деятельности по осуществлению оптовой торговли (утверждено Постановлением КМ от 05.11.2005г. №242).

В том, что касается качества продукции,  в силу п.19 Перечня, производимых в Республике Узбекистан и ввозимых на ее территорию видов продукции, подлежащих обязательной сертификации (утвержден Постановлением Кабинета Министров за №122 от 28.04.2011г.) алкогольные напитки  подлежат обязательной сертификации.

Согласно ст.13 Закона РУз «О сертификации продукции и услуг» от 28.12.1993г. №1006- XII изготовители (предприниматели), осуществляющие реализацию продукции, подлежащей обязательной сертификации, обязаны:

-  представлять на сертификацию продукцию, подлежащую обязательной сертификации;

- реализовать сертифицированную продукцию только при наличии сертификата, выданного или признанного органами по сертификации, и обеспечивать ее соответствие требованиям нормативных документов и т.д.

  В этой связи, Вам необходимо представить продукцию в орган сертификации (Узбекское агентство стандартизации, метрологии и сертификации либо аккредитованный им орган) для получения сертификата.

 Согласно ч.1 ст.8 Закона РУз «О качестве и безопасности пищевой продукции»  от 10.08.1997г. №483-I (далее - Закон №483-I) надзор и контроль за качеством и безопасностью пищевой продукции осуществляется органами государственного надзора, в пределах их компетенции.

В частности, Государственная санитарно- эпидемиологическая  служба   Министерства  здравоохранения   Республики Узбекистан, Узбекское агентство стандартизации, метрологии и сертификации являются органами госудасртвенного надзора.

В соответствии с ч.2 ст.8 Закона №483-I юридические  и  физические  лица,  осуществляющие  производство, заготовку, закупку, переработку,  поставку, хранение, транспортировку и реализацию пищевой продукции, должны обеспечить  производственный контроль  за соблюдением   установленных   норм   и   правил.    Порядок   проведения производственного  контроля  определяется  в соответствии с требованиями норм и правил по качеству и безопасности пищевой продукции,  нормативной и  технологической  документации  с   учетом   особенностей  и   условий выполняемых  ими  работ  и  услуг  и  согласовывается с соответствующими органами государственного надзора.

  Кроме того, пищевая продукция, а также оборудование, предназначенное для  ее изготовления и  использования в  контакте с  пищевыми продуктами,  могут производиться,  ввозиться   на    территорию   Республики    Узбекистан, реализовываться и применяться  после оценки их  соответствия требованиям норм  и  правил  по  качеству  и  безопасности  пищевой  продукции  и их государственной регистрации.

Государственная   регистрация    производимых    в    Республике Узбекистан и  ввозимых пищевой  продукции и  оборудования, допущенных  к обращению на территории Республики Узбекистан, осуществляется органами государственного санитарного надзора при выдаче гигиенического сертификата (ч.1,2 ст.6 Закона №483-I).

Согласно ст.182 Гражданского Кодекса РУз (далее –ГК РУз) приобретательная давность является одним  из оснований возникновения права собственности.  В силу ст.187 ГК РУз  лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. В данную правовую норму изменения не вносились и срок приобретательной давности не был увеличен.

Необходимо отметить, что в случае когда лицо становится жертвой мошенничества (как это произошло в случае с Вашей супругой), данное лицо вправе обратиться  в правоохранительные органы за защитой своих прав и законных интересов. Однако, в Вашем случае, в соответствии со ст.64 Уголовного Кодекса РУз срок давности привлечения виновного лица к уголовной ответственности истек. 

В этой связи, если Ваше проживание в квартире отвечает требованиям ст.187 ГК РУз, Вы имеете право обратиться в межрайонный гражданский суд по месту нахождения недвижимого имущества с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Свидетельства соседей, акт махаллинского комитета, квитанции об оплате коммунальных и эксплуатационных расходов, документы о приобретении и установке приборов учета и иные документы, свидетельствующие о вашем владении недвижимом имуществом как своим собственном будут служить доказательствами при судебном разбирательстве.

Согласно определениям, данным в статье 2 Закона РУз «О телекоммуникациях» 822-I  20.08.1999г. (далее- Закон) телекоммуникации –это передача, прием, обработка сигналов, знаков текстов, изображений, звуков или иных видов информации с использованием проводных, радио, оптических или других электромагнитных систем.

В силу ч.2 ст. 9 Закона, в сфере телекоммуникаций лицензированию подлежат следующие виды деятельности:

- проектирование сетей телекоммуникаций;

- строительство сетей телекоммуникаций;

- эксплуатация сетей телекоммуникаций;

- оказание услуг сетей телекоммуникаций.

Лицензии на осуществление определенного вида деятельности в сфере телекоммуникаций могут быть типовыми (выдаваемые на основе единых требований и условий) или индивидуальными (выдаваемые на основе особых требований и условий).

Порядок и условия выдачи лицензий, сроки их действия, вопросы приостановки или прекращения определены в Положении о лицензировании деятельности в сфере телекоммуникаций (утверждено Постановлением КМ от 22.11.2000 г. N 458, далее - Положение).

В пункте 31 Положения определен целый ряд требований и условий, которым должен отвечать соискатель лицензии (в их числе, предоставление сведений о технических характеристиках основного оборудования и сооружений; обеспечение сертификации технических средств телекоммуникаций в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан; прохождение государственной регистрации (перерегистрации) в Узбекском агентстве по печати и информации для эксплуатации и оказания услуг сетей распространения (трансляции) телевидения, радиопередач и передачи данных и т.д.).

Таким образом, деятельность в сфере телекоммуникаций подлежит лицензированию в соответствии с законодательством Республики Узбекистан. Изучение правовых норм, регулирующих данный вид деятельности, позволяет сделать вывод о том, что оказание услуг телекоммуникаций без создания юридического лица в Республике Узбекистан невозможно.

Для того, чтобы определиться с выбором организационно - правовой   формой предприятия, необходимо уяснить цели, намеченные от ведения предпринимательской деятельности. Вы можете создать юридическое лицо в виде частного предприятия (далее -ЧП) или общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО) либо же осуществлять деятельность как физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя. В том или ином случае нужно учесть ряд особенностей, которые установил законодатель.

В случае, если вы являетесь одним учредителем вы можете создать частное предприятие. Согласно ст.3 Закона РУз «О частном предприятии» от 11.12.2003г. №558-II (далее-Закон №558-II) частным предприятием признается коммерческая организация, созданная и управляемая собственником - одним физическим лицом.  При данной форме хозяйствования учредитель и директор (исполнительный орган) соединены в одном лице.

Более того, вы также вправе создать ООО, так как учредителем ООО может быть одно и более физическое и/или юридическое лицо (при условии, что общее число участников не превышает пятидесяти, ч.6 ст.7 Закона РУз «Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» от 06.12.2001г. №310- II (далее- Закон №310- II)).  В ООО функции учредителя и директора разграничены. Директор ООО может быть назначен как из числа учредителей, так и из числа третьих лиц. Между тем, в ООО есть возможность сформировать коллегиальный исполнительный орган (дирекция, правление и т.д.).

Учитывая, что для ЧП минимальный размер уставного фонда законодательством не установлен, в ООО он не должен быть менее сорокакратного размера минимальной заработной платы (ч.2 ст.14 Закона №310- II). Данная особенность ЧП связана с тем, что ЧП в целом является собственностью своего единоличного учредителя. Учредитель ЧП отвечает по обязательствам своего предприятия всем принадлежащим ему имуществом в полном объеме (в случае, если имущества ЧП будет не хватать, чтобы оплатить  долг, собственник должен погасить долг за счет имущества, принадлежащего ему). Тогда как, в ООО участник(и) несут ответственность только в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Относительно распределения прибыли, дивиденды ООО облагаются установленным налогом в 10% (п.3 Постановления Президента «О прогнозе основных макроэкономических показателей и   параметрах   государственного бюджета Республики Узбекистан на 2016 год» от 22.12.2015 г. за № ПП-2455. В ЧП налог на дивиденды законодательством не предусмотрен. Согласно ст.24 Закона №558-II прибыль частного предприятия после уплаты им налогов и других обязательных платежей поступает в распоряжение его собственника и не подлежит налогообложению.

Если вы намерены осуществлять свою предпринимательскую деятельность в качестве физического лица, вы можете зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (далее - ИП). В этом случае, деятельность ИП осуществляется на базе имущества, принадлежащего индивидуальному предпринимателю - физическому лицу. Необходимо учесть, что ИП может осуществлять только те виды деятельности, которые предусмотрены в Перечне видов деятельности, которыми могут заниматься индивидуальные предприниматели без образования юридического лица (утвержден Постановлением КМ от 07.01.2011г. за №6). 

Наряду с этим, законодатель определяет виды деятельности, для осуществления которых, необходимо создание юридического лица и получение лицензии (разрешения) в соответствии с Перечнем видов деятельности, на осуществлении которые требуются лицензии (утвержден Постановлением ОМ РУз от 12.05.2001г. за №222-II). Следовательно, ИП не может осуществлять данные виды деятельности.

Согласно Положения о порядке осуществления индивидуальными предпринимателями предпринимательской деятельности с наймом работников (утверждено Постановлением КМ РУз от 31.07.2015г. за №219, далее - Положение) у индивидуального предпринимателя есть право нанимать от 1 до 3 работников в зависимости от вида деятельности.

Из существа заданного вопроса усматривается, что вы намерены заниматься приобретением товара за пределами Республики Узбекистан и реализовывать его внутри страны. Если речь идет об оптовой реализации товара, ею могут заниматься хозяйствующие субъекты, зарегистрированные в качестве юридических лиц, только при получении в установленном порядке соответствующей лицензии (п.3 Положения о порядке осуществления оптовой и розничной торговой деятельности, утвержденного Постановлением КМ РУз от 26.11.2006г. за №407, далее – Положение №407).

В случае, если речь идет о розничной реализации товара, ею могут заниматься как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели через стационарные розничные торговые точки в соответствии с законодательством. Согласно п.26 Положения №407 реализация индивидуальным предпринимателем импортированных им самим товаров осуществляется при наличии свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и оформленной в установленном порядке карточки прохождения регистрационных (разрешительных) процедур индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, завозящего товары, предназначенные для коммерческой деятельности.

Вопросы конвертации валюты урегулированы Положением о порядке проведения операций по покупке и продаже  иностранной валюты на внебиржевом валютном рынке (утверждено Постановлением КМ РУз от 10.07.2001г. за №294, далее – Положение №294). Так, в соответствии с п.7 Положения №294 операции по покупке и продаже иностранной валюты осуществляются всеми юридическими лицами через уполномоченные банки на внебиржевом валютном рынке. Примечательным является тот факт, что Положение №294 не предусматривает проведение операций по покупке и продажи иностранной валюты индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица. Следовательно, напрашивается вывод о том, индивидуальный предприниматель покупает и продает иностранную валюту в соответствии с Положением о порядке покупки и продажи иностранной валюты  физическим лицам и об обменных пунктах (утверждено Постановлением Президента РУз от 30.01.2013г. за №ПП-1914, далее – Положение №ПП-1914).  В силу п.4 Положения №ПП-1914  продажа иностранной валюты физическим лицам – резидентам Республики Узбекистан осуществляется в зданиях уполномоченных банков, их учреждений и филиалов в безналичной форме с использованием международных платежных карт и персональных пластиковых банковских карт в национальной валюте.

Согласно п.3 Положения о порядке осуществления оптовой и розничной торговой деятельности (утверждено Постановлением КМ РУз от 26.11.2006г. за №407) оптовой торговлей могут заниматься хозяйствующие субъекты, зарегистрированные в качестве юридических лиц, только при получении в установленном порядке соответствующей лицензии.

Следовательно, физические лица, занимающиеся индивидуальной предпринимательской деятельностью не могут осуществлять оптовую реализацию продукции (товара).

Вы можете создать юридическое лицо в форме частного предприятия или общества с ограниченной ответственностью. В случае, если вы являетесь одним учредителем будет целесообразным создание частного предприятия. Согласно ст.3 Закона РУз «О частном предприятии» от 11.12.2003г. №558-II (далее-Закон) частным предприятием признается коммерческая организация, созданная и управляемая собственником - одним физическим лицом. В силу ст.22 Закона частное предприятие осуществляет любые виды деятельности в соответствии с законодательством. При этом согласно ст.24 Закона прибыль частного предприятия после уплаты им налогов и других обязательных платежей поступает в распоряжение его собственника и не подлежит налогообложению.

Однако, если учредителей предприятия несколько, то  необходимо создать общество с ограниченной ответственностью в соответствии с Законом РУз «Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» от 06.12.2001г. №310- II.

В силу п.11 Положения о порядке государственной регистрации, постановки на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов (утверждено Постановлением КМ РУз от 20.08.2003г. за №357, далее - Положение) для государственной регистрации субъектов предпринимательства в качестве юридического лица в регистрирующий орган (в явочном порядке, посредством почтовой связи или через сеть Интернет) представляется заявление (форма заявления приведена в Приложении N 1 к Положению). К данному заявлению прилагаются следующие документы:

-в двух экземплярах оригиналы учредительных документов на государственном языке (учредительным документом является устав, либо учредительный договор и устав);

-банковский платежный документ об уплате установленного размера государственной пошлины (за исключением дехканских хозяйств, а также акционерных обществ, создаваемых на базе государственных предприятий);

-уникальный логин и пароль, подтверждающие резервирование доступного фирменного наименования в централизованной базе данных фирменных наименований;

- эскизы печати и штампа в двух экземплярах.

Особенности государственной регистрации юридических лиц в зависимости от формы собственности, порядок постановки на учет и оформления разрешительных документов подробно изложены в Положении.

После государственной регистрации юридического лица, так как Вы намерены осуществлять оптовую реализацию продукции, Вам необходимо получить лицензию на осуществление оптовой торговой деятельности. Лицензирующим органом являются хокимияты районов (городов) по месту государственной регистрации юридического лица.

Согласно п.9 Положения о лицензировании деятельности по осуществлению оптовой торговли (утверждено Постановлением КМ от 05.11.2005г. №242) для получения лицензии юридическое лицо должно отвечать следующим лицензионным требованиям:

-соблюдение законодательства Республики Узбекистан, регулирующего деятельность по осуществлению оптовой торговли;

- наличие сформированного уставного фонда в размере не менее 3500-кратного размера минимальной заработной платы, из которых денежными средствами - не менее 1200-кратного размера минимальной заработной платы;

- наличие сертификатов соответствия или сведений о сертификации продукции на предприятиях-производителях либо их копии, в случае реализации товаров, подлежащих обязательной сертификации.

Между тем, в соответствии с п.7 Перечня, производимых в Республике Узбекистан и ввозимых на ее территорию видов продукции, подлежащих обязательной сертификации (утвержден Постановлением Кабинета Министров РУз за №122 от 28.04.2011г., далее- Перечень) кофе подлежит обязательной сертификации.

Согласно ст.1 Закона РУз «О сертификации продукции и услуг» от 28.12.1993г. №1006- XII  сертификация продукции – деятельность по подтверждению соответствия продукции установленным требованиям. Уполномоченным органом сертификации в соответствии с указанным Законом является Узбекское агентство стандартизации, метрологии и сертификации либо аккредитованный им орган.

В этой связи, необходимо отметить, в случае импорта продукции при наличии соглашения о взаимном признании деклараций соответствия между Республикой Узбекистан и страной происхождения кофе (либо между уполномоченными ими органами) поставщик может подтвердить его соответствие путем декларирования (согласно примечаниям, изложенным в Перечне).

Более того, согласно ст.6 Закона РУз «О качестве и безопасности пищевой продукции» от 10.08.1997г. №483-I (далее - Закон №483-I) пищевая продукция, а также оборудование, предназначенное для  ее изготовления и  использования в  контакте с  пищевыми продуктами,  могут производиться,  ввозиться   на  территорию   Республики    Узбекистан, реализовываться и применяться  после оценки их  соответствия требованиям норм  и  правил  по  качеству  и  безопасности  пищевой  продукции  и их государственной регистрации.

Государственная   регистрация    производимых    в    Республике Узбекистан и  ввозимых пищевой  продукции и оборудования, допущенных  к обращению на территории Республики Узбекистан, осуществляется органами государственного санитарного надзора при выдаче гигиенического сертификата.

Статья 13 Закона №483-I устанавливает, что юридические  и  физические   лица,  осуществляющие  хранение   и транспортировку пищевых  продуктов, обязаны  соблюдать нормы  и правила, обеспечивать сохранность качества и безопасность пищевых продуктов.

Таким образом, условия хранения пищевых продуктов не должны нарушать их качество и должны быть безопасными для целей употребления конечными птребителями.  

Согласно законодательству Республики Узбекистан создание частных учреждений по обучению иностранным языкам (либо иным дисциплинам, видам образования) осуществляется в организационно-правовой форме негосударственное образовательное учреждение (НОУ, которое является одним из видов негосударственной некоммерческой организации).

Таким образом, для начала Вы должны создать юридическое лицо в форме негосударственного образовательного учреждения и произвести его государственную регистрацию.

В соответствии с Перечнем видов деятельности, на осуществлении которых требуются лицензии,  утвержденного Постановлением ОМ РУз от 12.05.2001г. №222-1 деятельность негосударственных образовательных учреждений подлежит лицензированию. Для осуществления деятельности по обучению иностранным языкам необходимо получить лицензию в соответствии с Положением о порядке лицензировании деятельности негосударственных образовательных учреждений в сфере организации учебных курсов по обучению иностранных языков (утверждено Постановлением КМ РУз 14.06.2013г. за №169, далее - Положение).

Согласно п.2 Положения лицензия выдается территориальными комиссиями при Совете Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятах областей и г. Ташкента. При этом, функцию рабочего органа выполняет территориальное управление среднего специального, профессионального образования.

Пункт 7 Положения устанавливает нижеследующие лицензионные требования, которым должен соответствовать соискатель лицензии:

- соблюдение законодательства Республики Узбекистан в сфере образования;

- реализация образовательных программ по обучению иностранным языкам в соответствии с государственными требованиями;

- обязательность светского характера обучения, недопустимость использования в образовательном процессе пропаганды войны, насилия, ущемления конституционных прав и свобод граждан, подрыва безопасности и общественно-политической стабильности в стране, правовых и духовных основ общества, гражданского мира, межнационального и межконфессионального согласия, распространения недостоверной информации об Узбекистане и искажения его исторических, культурных и духовных ценностей;

- наличие зданий (помещений) для осуществления образовательного процесса (на праве собственности или ином вещном праве);

- преподавание иностранного языка лицами, имеющими соответствующее базовое образование, квалификация которых обеспечивает реализацию образовательных программ заявленного уровня, а также наличие у них квалификационного сертификата государственного образца об уровне знания и владения иностранным языком, выдаваемого Государственным центром тестирования при Кабинете Министров;

- организация учебного и воспитательного процесса в соответствии с государственными требованиями, учебными планами и программами обучения;

- наличие учебно-методической литературы и средств обеспечения образовательного процесса, необходимых для реализации образовательных программ заявленного уровня;

- оснащение аудиторий, учебных помещений современными информационно-коммуникационным оборудованием, техническими средствами обучения и инвентарем.

В случае соответствия данным требованиям, для получения лицензии Вам нужно предоставить в рабочий орган следующие документы (согласно пункту 9 Положения):

- заявление о выдаче лицензии (с указанием необходимых сведений);

- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- документы, подтверждающие наличие права собственности или иного вещного права на здания (помещения), в которых будут проводится учебные курсы;

- заключения органов пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора;

- копию устава негосударственного образовательного учреждения;

- учебные планы и программы;

- сведения о педагогических кадрах (копии документов об образовании и копий квалификационного сертификата государственного образца об уровне знания и владения иностранным языком);

- документы, подтверждающие наличие материальных средств (или конкретный источник финансирования), необходимых для обеспечения учебного процесса;

- документ, подтверждающий оплату сбора за рассмотрение заявления.

 Необходимо отметить, что сертификат об уровне знания иностранного языка выдается Государственным центром тестирования на платной основе в соответствии с Положением о порядке определения уровня знания иностранного языка и выдачи квалификационного сертификата (утверждено Постановлением КМ РУз от 31.12.2013г. за №352) .

Хакикатдан хам, УзР Вазирлар Махкамасининг «Кадастр ҳужжатларини тайёрлаш бўйича давлат хизматлари нархларини белгилашда табақалаштирилган ёндашув тартибини такомиллаштириш тўғрисида»ги 10.07.2014 йилдаги 186-сон карорининг 2-бандига кура,  2014 йил 1 августдан бошлаб, қуйидаги давлат хизматлари ер тузиш ва кўчмас мулк кадастри давлат корхоналари томонидан бепул амалга оширилади:

- кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш;

- кўчмас мулк объектларини ижарага бериш шартномаларини давлат рўйхатидан ўтказиш;

- ипотека ва ипотека шартномаларини давлат рўйхатидан ўтказиш;

- бино ва иншоотларнинг мансублиги ва таркиби тўғрисида маълумотномалар бериш, жумладан бегоналаштирилаётган ёхуд мерос бўйича ўтаётган бино ва иншоотларнинг амалдаги таркибини ва ҳолатини аниқлаштириш мақсадида уларни натурада ўрганиш;

- шахсий турар жой мавжудлиги (йўқлиги) тўғрисида маълумотномалар бериш.

Шу билан бирга, ушбу карорга 1-Илова билан кадастр хужжатларини техник инвентаризациядан утказиш ва расмийлаштириш буйича давлат хизматлари нархлари тасдикланган. Мазкур 1-Иловада берилган изохларга асосан бино ва иншоотлар бегоналаштирилаётганда кўчмас мулк объекти жойлашган ер участкасини техник инвентаризациядан ўтказганлик ва кадастр ҳужжатларини расмийлаштирганлик учун тўлов ундирилмайди.

 Юкоридагилардан келиб чикиб, кучмас мулк хадя шартномаси асосида бошка шахсга утганда, кучмас мулкка булган хукукларни давлат руйхатидан утказиш ва кадастр хужжатларини расмийлаштириш хизматлари бепул амалга оширилади.

Ранее, согласно п.47 Положения о порядке государственной регистрации, постановке на учет субъектов предпринимательства и оформления разрешительных документов (утверждено Постановлением КМ РУз от 20.08.2003г. за №357, далее- Положение №357) для перевода жилых помещений (или их части) в категорию нежилых необходимо было подать заявление в Инспекцию по регистрации субъектов предпринимательства.

С 1 января 2016 года на базе инспекций по регистрации субъектов предпринимательства при хокимиятах районов (городов) созданы единые центры по оказанию государственных услуг субъектам предпринимательства по принципу «одно окно» (далее – центры «одно окно», Постановление Президента Республики Узбекистан от 28.09.2015г. за № ПП-2412, далее Постановление №ПП-2412).

Решение о переводе жилого помещения в нежилое принимается хокимом района (города) (п.12 Приложения №2 к Постановлению №ПП-2412). В получении данного разрешительного документа заявителю содействует центр «одно окно».

В этой связи, необходимо подать заявление в центр «одно окно» (п.4 Положения о порядке оказания государственных услуг через единые центры по оказанию государственных услуг субъекту предпринимательства по принципу «одно окно», утвержденного Постановлением КМ РУз от 14.12.2015г. за №358, далее – Положение №358) в любой желаемой форме:

- в явочном порядке;

- посредством почтовой связи;

- через единый портал интерактивных государственных услуг.

 Сама форма заявления приведена в Приложении №2 к Положению №358. При этом, заявитель прилагает к заявлению документы, указанные в Паспорте государственных услуг в соответствии с законодательством (паспорт государственной услуги размещается в однодневный срок с даты его утверждения на официальном веб-сайте уполномоченного органа).

Далее, центр «одно окно» направляет данное заявление уполномоченному государственному органу. В свою очередь, уполномоченный орган не позднее чем за 3 рабочих часа до завершения срока, установленного законодательством для рассмотрения заявления оформляет результат оказания государственной услуги или отказывает в оказании государственной услуги.  

Необходимо отметить, что действие порядка оформления разрешительных документов на перевод жилых помещений в категорию нежилых, предусмотренного Положением № 357 с 1 июня 2009 года было распространено также на юридические и физические лица, не являющиеся субъектами предпринимательства (п.3 Постановления КМ РУз «О внесении изменений и дополнений, а также признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Узбекистан» от 05.06.2009г. за №152).

В Положении №358 прямого такого указания не содержится. Однако, исходя из смысла Приложения №2 к Положению №358 (форма заявления об оказании государственной услуги), а также п.3 Приложения №3 к Постановлению КМ РУз от 14.12.2015г. за №358 (форма паспорта об оказании государственной услуги) заявителями об оказании государственной услуги могут быть как юридические, так и физические лица.

Таким образом, по вопросу перевода жилого помещения в нежилое, Вы можете обратиться в центр «одного окна». В этой связи, в получении заключения архитектора в самостоятельном порядке нет необходимости.

Ҳақиқатдан ҳам ЎзР Фуқаролик кодексининг (кейинги матнда - ФК) 790-моддасининг 2-қисми мазмунига кўра қонунда бошқача ҳолатлар назарда тутилган булмаса, юридик шахслар ўртасидаги ҳисоб-китоблар, шунингдек фуқароларнинг тадбиркорлик фаолиятини амалга ошириши билан боғлиқ ҳолда улар иштирокидаги ҳисоб-китоблар нақд пулсиз тартибда амалга оширилади.

Шунингдек, ЎзР ВМнинг “Муомаладаги нақд пулларни камайтиришга оид чора-тадбирлар тўғрисида”ги 11.07.1994й. 356-сонли қарорининг 2-бандига асосан мулкчилик шаклларидан қатъи назар, хўжалик юритувчи субъектлар ўртасидаги ҳисоб-китоблар банк муассасалари орқали нақд пулсиз амалга оширилади.

Юқоридагилардан келиб чиқиб айтиш мумкинки, юридик шахлар ўртасида тузилган хужалик шартномалар асосида амалга ошириладиган ҳисоб-китоблар нақд пулсиз шаклда бўлиши лозим. 

Баён этилган иккинчи ҳолат буйича, иккита юридик шахс ўртасида тузилаётган (тузилган) шартнома юзасидан келиб чикадиган мажбуриятлар кафиллик орқали таъминланиши мумкин. ЎзР ФКнинг 292-моддасига биноан кафиллик шартномаси бўйича кафил бошқа шахс ўз мажбуриятини тўла ёки қисман бажариши учун унинг кредитори олдида жавоб беришни ўз зиммасига олади.

Ушбу кафиллик шартномасида кафил қарздорнинг айнан қайси мажбуриятларини таъминлаётганлиги (хусусан кафиллик билан таъминланаётган шартноманинг сони ва санаси, кимнинг ўртасида тузилганлиги) аниқ кўрсатилиши ва ёзма шаклда расмийлаштирилиши лозим. Кафил сифатида юридик ёки жисмоний шахс иштирок этиши мумкин. Бунда, кафил бўлиб жисмоний шахс қатнашгандагина, қарздор кредитор олдидаги мажбуриятини бажара олмаганлиги натижасида вужудга келган пул мажбуриятини кафил  накд пул кўринишида тўлаши мумкин (ЎзР ФКнинг 790-моддаси 1-қисми).

Бундан ташқари, тузилган икки томонлама шартнома буйича унга кўрсатилган хизматлар қийматини тўлаб бериши лозим бўлган юридик шахснинг пул маблағлари бўлмаган тақдирда ЎзР ФҚнинг 322-моддасига асосан қарзни бошқа шахсга ўтказиши тўғрисида келишув тузилиши мумкин. Бундай келишув шартларига кўра қарздор кредиторнинг розилиги билан ўз қарзини бошқа шахсга ўтказади. 

В соответствии с Правилами организации торговой деятельности на рынках в Республики Узбекистан (утверждены Постановлением КМ РУз от 28.08.2012г. за №253) продавцы на рынках осуществляют свою деятельность на основании договоров на предоставление торговых мест, аренды стационарных торговых точек.

Согласно cт.11 Закона РУз «Об аренде» от 19.11.1991г. N427-XII арендатор вправе самостоятельно вносить изменения в состав арендованного имущества, проводить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость, если иное не предусмотрено договором.

Если арендованное имущество улучшено с разрешения арендодателя, то по истечении срока договора или при расторжении его арендатор имеет право потребовать возмещения всех произведенных с этой целью расходов, если иное не предусмотрено договором аренды.

Улучшения, произведенные без разрешения арендодателя и не отделимые от арендованного имущества без причинения ему ущерба, по истечении срока договора или при расторжении его безвозмездно переходят к арендодателю.

Улучшения, произведенные без разрешения арендодателя, если они отделимы без причинения ущерба арендованному имуществу, арендатор может изъять, если арендодатель не согласен возместить их стоимость.

Согласно ст.574 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Отметим, что государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на здания и сооружения осуществляется путем внесения записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними соответствующих прав конкретного юридического и физического лица на эти объекты (п. 54 Положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, утвержденного Постановления КМ РУз от 07.01.2014г. за №1).

Таким образом, если предприятие заключило с рынком договор аренды торгового места сроком на один год и более, то данный договор подлежит государственной регистрации в органе кадастра недвижимости. Поскольку собственником арендованного торгового места остается рынок, каких-либо иных документов на произведенные улучшения арендованного места (здания) у предприятия быть не должно.

Умумий қоида буйича, хўжалик юритувчи субъектларга нақд пулларни бериш уларнинг депозит ҳисобварақларидаги маблағлар чегарасида тўлов ҳужжатларида кўрсатилган мақсадлар учун амалга оширилади (Ўзбекистон Республикасида банклар томонидан пул муомаласига доир ишларни ташкил этиш тўғрисидаги Йўриқноманинг 33 банди, ЎзР Адлия вазирлигида 26.10.2005й. 1518-сон билан рўйхатдан ўтказилган).

Хусусий тадбиркорлик фаолияти билан шуғулланаётган жисмоний шахснинг банкдан пул маблағларини олиш тартибига келсак, ЎзР Марказий банкининг  11.04.2000 йилдаги  N10009/143-Д сонли тушунтириш хатига асосан ўзлари ишлаб чиқараётган маҳсулот ва хизматларни етказиб берувчи якка тартибдаги тадбиркорлар ўзларининг ҳисоб рақамларидан кредит оборотининг 50 фоизигача бўлган миқдорда нақд пулни олишлари мумкин.

Мазкур қоида чакана савдо фаолиятини амалга ошираётган якка тартибдаги тадбиркорларга тадбиқ қилиниб, савдо-воситачилик фаолияти билан шуғулланаётганларга нисбатан эса қўлланилмайди.

Агар якка тартибдаги тадбиркор фаолияти давомида ўзининг маҳсулот ва хизматларини нақд пул ва нақд пулсиз ҳисоб-китобларни амалга ошириш йул билан олди-сотди қилса, ушбу ҳолатда у топширган тушуми  миқдорида банкдан нақд пул олиши мумкин.  

Шу билан бирга, Хусусий тадбиркорлар юридик шахс ташкил этмасдан шуғулланиши мумкин бўлган фаолият турлари рўйхатининг (ЎзР ВМнинг 7.01.2011й. 7-сонли қарори билан тасдиқланган) 73-бандига кўра якка тартибдаги тадбиркор ташкилотлар учун қишлоқ хўжалиги маҳсулотлари (хом сут, сабзавотлар, мевалар, асал, тери ва мўйна)ни  тайёрлаш бўйича хизматлар кўрсатиши мумкин. Мазкур фаолият турини амалга ошира олишингиз учун юридик шахс ташкил этмасдан хусусий тадбиркорлик сифатида давлат руйхатидан ўтиш ҳақидаги аризангизда ушбу фаолият турини кўрсатишингиз керак.

ЎзР Солиқ Кодексининг 370-моддасига кўра якка тартибдаги тадбиркорлар амалга оширадиган фаолият турига, фаолият юритадиган ҳудудга қараб ҳисобланадиган қатъий белгиланган солиқ суммасини тўлайдилар (2016 йил учун солиқ ставкалари Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2015 йил 22-декабрдаги ПҚ-2455-сон қарорига 12-иловада берилган).

Ўзбекистон Республикасида давлат мактабгача таълим муассасаси тўғрисидаги Низомнинг (ЎзР ВМнинг 25.10.2007й. 225-сон қарори билан тасдиқланган, кейинги матнда – 225-сонли Низом) 16, 17-бандлари мазмунига кўра хокимиятлар томонидан ташкил қилинган мактабгача таълим муассасасига (боғча, кейинги матнда - МТМ) 2 ёшдан бошлаб 6-7 ёшгача бўлган болалар қабул қилинади. Болаларни МТМга қабул қилиш учун туманлар (шаҳарлар) ҳокимликларининг қарори билан ташкил этилган халқ таълими муассасалари фаолиятини методик таъминлаш ва ташкил этиш бўлимлари ҳузуридаги қабул қилиш комиссиясининг (кейинги матнда – қабул комиссияси) қарори асос бўлади. Бундай қарор тегишли тиббиёт хулосаси ҳисобга олинган ҳолда қабул қилинади.

Айтиш жоизки, қабул комиссияси ҳафтада икки марта, яъни, сешанба ва жума кунлари болаларни МТМга  жойлаштириш масаласида фуқароларни қабул қилади (ЎзР Адлия вазирлигида 26.12.2007й. 1753-сон билан рўйхатга олинган Давлат мактабгача таълим муассасасига болаларни қабул қилиш бўйича қабул комиссиясининг фаолият кўрсатиш тартиби тўғрисидаги Низомнинг 5-банди, кейинги матнда 1753-сонли Низом).

Шу билан бирга, МТМга йўлланма олиш учун ота-оналар (уларнинг ўрнини босувчи шахслар) қабул комиссиясига қуйидаги ҳужжатларни тақдим этади:

- мактабгача таълим муассасасига қабул қилиш бўйича йўлланма бериш тўғрисида ариза;

- боланинг туғилганлиги ҳақидаги гувоҳномасининг нусхаси;

- боланинг отаси ёки онасининг паспорти нусхаси;

- турар жойидан шу манзилда ушбу оиланинг яшаши ҳақида фуқароларнинг ўзини-ўзи бошқариш органлари маълумоти;

- ота-онасининг (уларнинг ўрнини босувчи шахсларнинг) иш жойидан маълумотнома (ишламайдиган ота-оналар бундан мустасно).

Йўлланма олиш учун тақдим этилган ҳужжатлар қабул комиссияси томонидан 7 кунлик муддат ичида кўриб чиқилиши ва қабул қилинган қарор ҳақида аризачига 3 кунлик муддат ичида маълум қилиниши керак (1753-сонли Низомнинг 9-банди).

Таъкидлаш лозимки, 1753-сонли Низомнинг 10-бандига мувофиқ ота-оналар (уларнинг ўрнини босувчи шахслар) танлаган МТМда бўш ўрин (жой) бўлмаган ҳолларда уларнинг ҳужжатлари қабул комиссиясининг қарорига асосан йўлланма олиш учун навбатга қўйилади ёки ота-оналарнинг (уларнинг ўрнини босувчи шахсларнинг) хоҳишига кўра тегишли ҳудуддаги бўш ўрин (жой) мавжуд бўлган ҳамда улар танлаган МТМга яқин масофада жойлашган бошқа МТМга йўлланма берилади.

МТМга жойлаштиришда имтиёзлар ҳақида гапирадиган бўлсак, қуйидаги тоифа болалар бундай имтиёзлардан фойдаланадилар:

-          I ва II гуруҳ ногиронлари;

-          кўп болали оилаларнинг болалари;

-          ҳарбий хизматчиларнинг болалари;

-          талабалар ва педагогларнинг болалари

Бундан ташқари, қабул комиссияси ота-оналари мактабгача таълим муассасасининг моддий-техника базасини мустаҳкамлашда ёрдам берган болаларни истисно тарзида навбатдан ташқари қабул қилиши мумкин. Бундай болалар контингенти мактабгача таълим муассасаси режадаги қуввати умумий сонининг 20 фоизидан ортиқ бўлмаслиги керак.

Юқоридагилардан келиб чиқиб айтиш мумкинки, болани МТМга жойлаштиришда унинг яшаш жойи ёки руйхатда турган жойи аҳамиятга эга эмас. Қонунчиликда бу борада чекловлар мавжуд эмас. Боланинг ота-онаси (улардан бири ёки уларнинг ўрнинг босувчи шахслар) ўзлари истаган МТМни танлашлари ва бу МТМ жойлашган ҳудуддаги қабул комиссиясига мурожаат қилишлари мумкин. Мазкур МТМда бўш ўрин бўлмаган тақдирда қабул комиссияси йўлланма олиш учун навбатга қуйиши ёки ушбу ҳудуддаги бўш ўрин мавжуд бўлган МТМга йулланма бериши лозим.

Йулланмани олгандан сўнг, ота-оналар (уларнинг ўрнини босувчи шахслар) 15 кунлик муддатда олинган йўлланмани МТМга тақдим этиши шарт. Агар йулланма ушбу  муддат ичида МТМга тақдим этилмаса, мазкур йўлланма ўз кучини йўқотади.

Согласно ст.631 Гражданского Кодекса РУз (далее-ГК) по договору подряда подрядчик обязан выполнить работы по заданию заказчика и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязан принять и оплатить результат работы. После заключения договора, заказчик вправе проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика (ст.642 ГК).

При этом, согласно ШНК 1.03.07-2010 «Положение об авторском и техническом надзоре за строительством» (утверждено приказом Государственного комитета РУз по архитектуре и строительству от 27.07.2010г. №51, далее- ШНК) заказчик осуществляет технический надзор за строительством.

Необходимо отметить, что в п.5.14. ШНК указаны какие именно функции и обязанности выполняет заказчик при техническом надзоре. В частности, на этапе выполнения строительных работ, заказчик (его представитель) обязан провести совместно с подрядчиком и проектной организацией (при необходимости) освидетельствование и оценку выполненных объемов работ, не допускать производство последующих этапов строительства до оформления актов на освидетельствование скрытых работ.

Из вышеизложенного вытекает, что контрольный обмер строительных работ проводится с привлечением подрядчика. В случае не согласия с результатом контрольного обмера, подрядчик может выдвинуть свои возражения заказчику, в том числе и в судебном  порядке. 

Поскольку деятельность по проведению контрольного обмера строительных работ не указана Перечне видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии (утверждено Постановлением ОМ РУз от 12.05.2001г. №222-II, далее Постановление №222-II), данная деятельность не лицензируется. В том, что касается аудиторской деятельности, то она осуществляется на основании лицензии (Постановление №222-II, ст.21 Закона «Об аудиторской деятельности» от 09.12.1996г. N 734-XII).

       Как вытекает из существа вопроса, разрешения на пристройку дополнительных комнат  получено не было. Согласно ч.1 ст.212 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан (далее – ГК РУз)  пристроенные комнаты признаются самовольной постройкой.  
       Действительно, в силу ч.3 ст.212 ГК РУз государственный орган может обратиться в суд с заявлением о сносе самовольной постройки, но окончательное решение о сносе должен принять судебный орган.
        При этом,  Вы также имеете право обратиться в суд заявлением о признании права собственности на самовольную постройку  при условии, что земельный участок  на котором возведены дополнительные комнаты будет Вам предоставлен в установленном порядке. Для этого, Вам необходимо обратиться в соответствующий районный хокимият с письменным заявлением о выделе Вам земельного участка, под возведенную постройку (ч.4 с.212 ГК РУз).     
       В случае, если хокимият откажет в предоставлении земельного участка, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании незаконным решения хокимията об отказе в предоставлении земельного участка под самовольную постройку (п.24 Постановления Пленума Верховного суда Республики Узбекистан «О судебной практике по спорам, связанным с правом собственности на жилой дом индивидуального строительства» от 24.09.2004г. за №14).
      При рассмотрении данных споров в суде, Вы  должны доказать, что сохранение самовольной постройки не нарушит прав и интересов других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Данный вопрос регулируется Правилами устройства электроустановок (утверждены приказом Узгосэнергонадзора от 13.02.2004г. №84, далее - ПУЭ). Согласно п.1.1.1. ПУЭ они распространяются на вновь сооружаемые и реконструируемые электроустановки до 500 кВ производителей электрической энергии, электроснабжающих организаций и потребителей электроэнергии.

Пункт 4.2.66. ПУЭ устанавливает, что расстояния от отдельно стоящих зданий закрытых распределительных устройств до производственных зданий и сооружений промышленных предприятий, а также до жилых и общественных зданий следует принимать по СНиП II-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий".

Для стесненных условий приведенные в КМК расстояния по согласованию с местными органами пожарной охраны могут быть уменьшены при условии, что стена закрытых распределительных устройств, обращенная в сторону здания, предусмотрена глухой.

Расстояние между расположенными по периметру промышленных зданий пристроенными или встроенными ПС не нормируется.

Согласно п. 4.2.25. ПУЭ для распределительных устройств, размещаемых в районе жилой и промышленной застройки, должны предусматриваться мероприятия по снижению шума, создаваемого  работающим  электрооборудованием  (трансформаторами, синхронными компенсаторами и т.п.), до значений, указанных в КМК "Защита от шума". Следовательно, допустимые уровни звукового давления приведены в разделах 3,10  КМК  «Защита от шума» (утвеждены приказом Государственного комитета по архитектуре и строительству Республики Узбекистан от  21.08.1996г. №80).

В случае, если сооружаемое рапределительное устройство не соответствует действующим нормам и правилам, Вам необходимо обратиться с заявлением в Государственную инспекцию Республики Узбекистан по надзору в электроэнергетике.